nazwa inwestora

“MWM” Sp. z o.o.
1
OPIS TECHNICZNY
Spis treści
1. PODSTAWA OPRACOWANIA..................................................................................................................2
2. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA................................................................................................2
3. STAN ISTNIEJĄCY STREFY WEJŚCIOWEJ...........................................................................................3
4. PROJEKTOWANA STREFA WEJŚCIOWA..............................................................................................4
5. UKŁAD KONSTRUKCYJNY , ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE............................................................5
6. SPOSÓB ZAPEWNIENIA WARUNKÓW NIEZBĘDNYCH DO KORZYSTANIA Z OBIEKTU PRZEZ
OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNE............................................................................................................7
7
7. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ .....................................................................................7
SPIS RYSUNKÓW:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Zagospodarowania terenu – zespół wejściowy
Rzut przyziemia, rzut dachu
Przekrój A- A
Elewacje
Zestawienie stolarki
Rzut posadzki, rzut sufitu podwieszonego
PROJEKT
WYKONAWCZY
WEJŚCIOWEGO BASENÓW
WEJŚCIA
rys. nr 1
rys. nr 2
rys. nr 3
rys. nr 4
rys. nr 5
rys. nr 6
ARCHITEKTURY
–
PRZEBUDOWA
ZESPOŁU
OTWARTYCH ROSiR W MIEJSCU ISTNIEJĄCEGO
“MWM” Sp. z o.o.
2
1. Podstawa opracowania
UMOWA NR P-8/2009/3800/10/09 ZAWARTA W DNIU 28 PAŹDZIERNIKA 2009 R. W
RZESZOWIE POMIĘDZY GMINĄ MIASTO RZESZÓW - RZESZOWSKI OŚRODEK SPORTU I
REKREACJI, A BIUREM PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH .
- INWENTARYZACJA OBIEKTÓW BUDOWLANYCH KOMPLEKSU BASENÓW OTWARTYCH
RZESZOWSKIEGO OŚRODKA SPORTU I REKREACJI OPRACOWANA PRZEZ BIURO
PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH W LISTOPADZIE 2009 R.
- EKSPERTYZA BUDOWLANA OBIEKTÓW BASENÓW OTWARTYCH RZESZOWSKIEGO
OŚRODKA SPORTU I REKREACJI OPRACOWANA PRZEZ BIURO PROJEKTÓW "MWM"
SP. Z O.O. W GLIWICACH W STYCZNIU 2010 R.
- KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA PRZEBUDOWY BASENÓW OTWARTYCH
RZESZOWSKIEGO OŚRODKA SPORTU I REKREACJI OPRACOWANA PRZEZ BIURO
PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH OPRACOWANA W STYCZNIU 2010 R
ZATWIERDZONA PRZEZ INWESTORA.
- AKTUALNA MAPA SYTUACYJNO - WYSOKOŚCIOWA DO CELÓW PROJEKTOWYCH W
SKALI 1:500, OPRACOWANA PRZEZ UPRAWNIONEGO GEODETĘ
ZAŁĄCZNI K NR 1- W P RO JE KCI E BUDO WLANY M
- DOKUMENTACJA GEOLOGICZNO - INŻYNIERSKA POD BUDOWĘ ZJEŻDŻALNI DO
WODY PRZY BASENIE REKREACYJNYM ROSIR W RZESZOWIE OPRACOWANA PRZEZ
UPRAWNIONEGO GEOLOGA TADEUSZA ŚLOŃSKIEGO,
-UMOWA NR D.2402- 1/1/2016 ZAWARTA W DNIU 14.07.2016 W RZESZOWIE POMIĘDZY
GMINĄ MIASTO RZESZÓW - RZESZOWSKI OŚRODEK SPORTU I REKREACJI, A "MWM"
SP. Z O.O. SP. K . GLIWICE.
- AKTUALNA MAPA SYTUACYJNO - WYSOKOŚCIOWA DO CELÓW PROJEKTOWYCH W
SKALI 1:500, OPRACOWANA PRZEZ UPRAWNIONEGO GEODETĘ MARKA PŁONKĘ
FIRMA
USŁUGI
GEODEZYJNE
PŁONKA
MAREK
UL.
BUDTSZTYNOWA 5,
35-322 RZESZÓW - ZAŁĘŻE
2. Przedmiot i zakres opracowania
Przedmiotem inwestycji jest przebudowa basenów otwartych Rzeszowskiego
Ośrodka Sportu i Rekreacji w Rzeszowie przy ul. Ks. J. Jałowego 23a – część
„Przebudowa zespołu wejściowego basenów otwartych ROSiR w miejscu
istniejącego wejścia”
Zakres opracowania znajduje się na terenie Rzeszowskiego Ośrodka Sportu i
Rekreacji w Rzeszowie przy ul. Ks. J. Jałowego 23a w Rzeszowie na działce nr
869/19.
PROJEKT
WYKONAWCZY
WEJŚCIOWEGO BASENÓW
WEJŚCIA
ARCHITEKTURY
–
PRZEBUDOWA
ZESPOŁU
OTWARTYCH ROSiR W MIEJSCU ISTNIEJĄCEGO
“MWM” Sp. z o.o.
3
Przebudowa istniejącego wejścia obejmuje zakres:
- przebudowy zadaszenia nad wejściem,
- przebudowy budynków kasowych,
- wymiana nawierzchni przedwejściowej,
- naprawę istniejących schodów.
- wykonanie nowych instalacji w strefie wejściowej
- przesunięcie fragmentu ogrodzenia
- wykonanie nowej balustrady przy schodach wejściowych
3. Stan istniejący strefy wejściowej
Istniejąca strefa wejściowa do zespołu basenów jest w złym stanie technicznym, a
przebudowa jej poprawi i usprawni układu komunikacji pieszej użytkowników w
dostępie korzystania z basenów .
Do projektu dołączono dokumentację zdjęciową.
3.1. Ogólne parametry strefy wejściowej:
3.1.1. Istniejące zadaszenie:
- szerokość
- długość
- wysokość
6,00 m
16,00 m
od 3,20 do 3,70m
Zadaszenie wykonane w konstrukcji żelbetowej, przykryte deskowaniem i
wykończone papą.
3.1.2. Istniejące budynki kas:
Budynek „A”:
- szerokość
- długość
- wysokość
2,60 m
8,20 m
2,25 m
Budynek „B”:
- szerokość
- długość
- wysokość
2,40 m
5,60 m
2,25 m
Istniejące budynki kas wykonane są w technologii tradycyjnej murowanej z cegły
z dachem płaskim żelbetowym, budynki posiadają instalacje elektryczną.
Do projektu dołączono dokumentację zdjęciową w/w obiektów.
3.2. Zakres robót wyburzeniowych:
Roboty rozbiórkowe należy prowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dnia 06.02.2003r. (Dz. U. nr 47 poz.401) w sprawie bezpieczeństwa i
higieny pracy wykonania robót budowlanych.
PROJEKT
WYKONAWCZY
WEJŚCIOWEGO BASENÓW
WEJŚCIA
ARCHITEKTURY
–
PRZEBUDOWA
ZESPOŁU
OTWARTYCH ROSiR W MIEJSCU ISTNIEJĄCEGO
“MWM” Sp. z o.o.
4
Wyburzenia obejmują:
- całość istniejących budynków wraz z istniejącym zadaszeniem.
Warunki przystąpienia do robót:
Przed przystąpieniem do robót należy przeprowadzić dokładnie sprawdzenie
konstrukcji i stanu technicznego poszczególnych elementów, ustalić organizację
robót (min. uzgodnienia z użytkownikiem) zagospodarować plac rozbiórki.
Wykonanie robót rozbiórkowych
- w czasie prowadzenia robót należy prowadzić obserwację stanu technicznego
obiektów zlokalizowanych w sąsiedztwie terenu robót.
- rozbiórka winna być przeprowadzona tak, aby stopniowo odciążać element nośne,
a usunięcie elementu nie może spowodować uszkodzenia bądź naruszenia
stateczności elementów przyległych.
- rozbiórkę należy rozpocząć od demontażu instalacji, stolarki bądź innych
elementów wykończeniowych
- roboty rozbiórkowe fundamentów oraz murów oporowych rozpocząć od odkopania
ich części podziemnej
- elementy wykończeniowe wyposażenia itp. należy znosić na miejsce składowania
na bieżąco poza obręb obiektu w miejscu wskazanym przez Inspektora nadzoru oraz
Inwestora
- rozbiórki należy prowadzić ręcznie oraz przy użyciu sprzętu mechanicznego.
- materiał z rozbiórki odwieźć na miejsce docelowego składowania w wyznaczonym
przez Inwestora i Inspektora nadzoru miejscu.
4.
Projektowana strefa wejściowa
Projektowana strefa wejściowa znajduje się w miejscu istniejącej strefy wejściowej
do wyburzenia od strony południowej kompleksu basenów ROSiR w Rzeszowie przy
ul. Kazimierza Pułaskiego. Całość projektowanej strefy nawiązuje charakterem do
istniejącej wyznaczonej do wyburzenia.
Przebudowa zespołu wejściowego w miejscu istniejącego wejścia będzie pełnić taką
samą funkcję jak do tej pory. Przebudowa jej poprawi i usprawni układu komunikacji
pieszej użytkowników w dostępie korzystania z basenów poprzez sprzedaż biletów,
poprawi jej funkcjonalność oraz nada jej nowoczesny wyraz architektoniczny.
Projektowana strefa składa się:
- z zadaszenia nad całą strefą wejścia
- z budynku kasowego,
- z systemu bramek wejściowych.
Zatrudnione osoby obsługujące kasy , będą mogły tak jak do tej pory korzystać z
zaplecza higieniczno- sanitarnego zlokalizowanego w istniejącym budynku szatni.
PROJEKT
WYKONAWCZY
WEJŚCIOWEGO BASENÓW
WEJŚCIA
ARCHITEKTURY
–
PRZEBUDOWA
ZESPOŁU
OTWARTYCH ROSiR W MIEJSCU ISTNIEJĄCEGO
“MWM” Sp. z o.o.
5
4.1. Dane ogólne oraz użytkowe projektowanej strefy
- wymiary budynku kasowego:
- długość:
- szerokość:
- wysokość:
- powierzchnia użytkowa
- powierzchnia zabudowy
- kubatura:
4,60 m
4,64 m
3,60 m
14,57 m2
21,31 m2
70,50m3
- wymiary zadaszenia:
- długość:
- szerokość:
- wysokość:
- powierzchnia zabudowy
od 15,40 do 16,00 m
6,00 m
od 4,40 do 4,70 m
94,20 m2
Program użytkowy obiektu:
1.1.
POMIESZCZENIE KAS
14,57 m2
1.2.
STREFA BRAMKOWA
62,25 m2
4.2. Wyposażenie strefy wejściowej w instalację
Strefa wejściowa została wyposażona w instalację:
- elektryczną
- oświetlenia zewnętrznego
- instalację AKPiA
5.
Układ konstrukcyjny , rozwiązania materiałowe
5.1. Budynek kas
Budynek parterowy, nie podpiwniczony, konstrukcja stropodachu w postaci
żelbetowej płyty krzyżowo zbrojonej, ściany murowane z pustaków ceramicznych,
wieńce pełnią również funkcję nadproży – belki monolityczne, żelbetowe, ściany
fundamentowe z bloczków betonowych, ławy żelbetowe. Wymiary rzutu w osiach
konstrukcji: 4,09 x 4,05m. Wysokość budynku od poziomu terenu do górnej
powierzchni płyty stropodachu wynosi 3,45m.
Rozwiązania materiałowe:
 Ściany zewnętrzne:
- farba zmywalna
- tynk cementowo – wapienny do wnętrza
- pustak ceramiczny gr. 25 cm
- ocieplenie styropian gr. 15 cm
- tynk zewnętrzny barwiony w masie akrylowy – kolor
PROJEKT
WYKONAWCZY
WEJŚCIOWEGO BASENÓW
WEJŚCIA
ARCHITEKTURY
–
PRZEBUDOWA
ZESPOŁU
OTWARTYCH ROSiR W MIEJSCU ISTNIEJĄCEGO
“MWM” Sp. z o.o.
6
szary RAL 7035 oraz deski drewniane szer. ok. 15 cm na ruszcie
drewnianym, kolor nawiązanie do istniejącej elewacji ( kolor rudy)
 Ściany fundamentowe:
- bloczki betonowe wg. projektu konstrukcji
- izolacja pionowa
- styropian ekstrudowany gr. 15 cm
- stopa żelbetowa wg. projektu konstrukcji
( wymiana gruntu)
 Dach:
- strop żelbetowy wg. projektu konstrukcji
- styropian gr. 15 cm
-papa podkładowa samoprzylepna
- papa nawierzchniowa
 Posadzka:
- płytki gresowe na kleju
- wylewka cementowa gr. 5 cm
- styropian EPS 037 20 gr. 6 cm
- izolacja przeciwwilgociowa 2 x folia PE
- płyta żelbetowa wg. konstrukcji
- wymiana gruntu
 Stolarka okienna i drzwiowa:
- stolarka drzwiowa i okienna wg. rysunku nr 5
- parapety zewnętrzne- aluminiowe kolor okien
- parapety wewnętrzne – konglomerat kolor szary
 Wykończenie:
- podłoga – płytki gresowe rektyfikowane o wy. 30x60
wg. rys. nr 6
- ściany – malowane farbą zmywalną – kolor piaskowy
- sufit – modułowy o wym. 60x60 cm na ruszcie systemowym
wg. rys. nr 6
- rolety zewnętrzne aluminiowe
 Rynny i rury spustowe:
- PCV kolor brązowy, rura spustowa Ø 100mm, rynna Ø 150mm
5.2. Zadaszenie
Zadaszenie strefy wyjściowej jest w postaci 4 konstrukcji wsporczych (ram) w
rozstawie co 5,04m i 5,035m wykonanych z drewna klejonego. Każda ramka składa
się z podpory w postaci słupów w kształcie litery V (słupy są różnej wysokości celem
nadania odpowiedniego spadku dachu), na których zamocowany jest główny rygiel
zadaszenia. Konstrukcje wsporcze stężone są ze sobą za pomocą drewnianych
płatwi (4szt.na przęsło), na których oparto warstwowe płyty.
Wszystkie elementy drewniane wydane w projekcie konstrukcyjnym.
PROJEKT
WYKONAWCZY
WEJŚCIOWEGO BASENÓW
WEJŚCIA
ARCHITEKTURY
–
PRZEBUDOWA
ZESPOŁU
OTWARTYCH ROSiR W MIEJSCU ISTNIEJĄCEGO
“MWM” Sp. z o.o.
6.
7
Sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z
obiektu przez osoby niepełnosprawne
Aby zapewnić możliwość korzystania z kompleksu osobom niepełnosprawnym
zastosowano następujące rozwiązania projektowe eliminujące bariery
architektoniczne dla całego kompleksu:
- istniejąca pochylnia wejściowa przed przebudowywanym obiektem,
- projektowane bramki obsługujące osoby niepełnosprawne umożliwiające im
swobodny dostęp,
- poziom plaży jednolity z niewielkimi spadkami umożliwiający poruszanie się osob
niepełnosprawnych,
- podnośnik basenowy przy przebudowanych basenach,
- wyznaczone miejsce na porterze trybun,
- sanitariaty dla osób niepełnosprawnych w istniejącym budynku i wyremontowanym
zapleczu
7.
Warunki ochrony przeciwpożarowej
Projekt budowlany przebudowy zespołu wejściowego basenów otwartych
Rzeszowskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji. W miejscu istniejącego, nie wymaga
uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej, w celu potwierdzenia
zgodności zawartych w nim rozwiązań z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej.
Wymagania dotyczące klasy odporności budynków określone w § 212
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U. nr 75 poz. 690
z późniejszymi zmianami) nie dotyczą budynków:
- wolnostojących do dwóch kondygnacji nadziemnych włącznie o kubaturze
do 1000 m3 przeznaczonych do celów turystyki i wypoczynku.
Zabezpieczenie p.poż. kompleksu obiektów sportowych ROSiR stanowią
projektowane hydranty zewnętrzne po jednym dla każdego z obiektów.
Zaprojektowano hydranty zewnętrzne podziemne o średnicy DN 80 o przepustowości
10 dm3/s. Hydranty usytuowane będą w sąsiedztwie chronionych obiektów.
Drogi pożarowe oraz place manewrowe (istniejące) o utwardzonej nawierzchni,
umożliwiające dojazd do kompleksów obiektów sportowych Rzeszowskiego Ośrodka
Sportu i Rekreacji.
Opracowała:
mgr inż. arch. Agnieszka Górna
PROJEKT
WYKONAWCZY
WEJŚCIOWEGO BASENÓW
WEJŚCIA
ARCHITEKTURY
–
PRZEBUDOWA
ZESPOŁU
OTWARTYCH ROSiR W MIEJSCU ISTNIEJĄCEGO