Szanowni Państwo, Mieszkańcy Wspólnoty Brzeska 5

Nawigator Nieruchomości M. Sodo, B. Sokół s.c.
ul. Mazowiecka 108/17, 30-023 Kraków
Oddział we Wrocławiu: ul. Powstańców Śl. 125/3 (II p.), 53-332 Wrocław
Szanowni Państwo,
Mieszkańcy Wspólnoty Brzeska 5-15
Odpowiadając na Państwa pismo w sprawie zgłoszonych wniosków dotyczących
nieruchomości przy ul. Brzeskiej uprzejmie wyjaśniam:
1. a) – firma Scat dnia 11 maja otrzymała od nas zlecenie a następnie zamontowała na bramie
głównej samodomykacz oraz odbojnik przy skrzynkach na korespondencję.
b) – zgodnie z Państwa życzeniem wystąpiliśmy do Wykonawcy bramek o złożenie oferty
na wykonanie i montaż zabezpieczenia nad furtką boczną, montaż samodomykacza oraz
osłonę na przycisk umożliwiający otwarcie furtek. Zlecenie jest w trakcie realizacji,
o terminie wykonania usługi powiadomię Państwa na e-kartotece
2.
3.
4.
5.
6.
7.
c) – Konserwator zabetonował poluzowane puzzle chodnikowe przy bramie głównej,
dodatkowo zamontował metalową zasuwę w górnej części bramki oraz wymienił
uszkodzoną zasuwę w dolnej części bramki
d) - zrealizowane przez firmę Scat
e) – odbojnik został zamontowany przez Konserwatora
f) – kratki zamontowane na obu furtkach Konserwator pozyskał dla Państwa we własnym
zakresie, Wspólnota nie poniosła kosztów związanych z ich zakupem.
a) zgłoszenia dotyczące usterki oświetlenia przekazywane są przez nas na bieżąco
Deweloperowi. Usterki te podlegają usunięciu w ramach udzielonej gwarancji dlatego nie
jest możliwe dokonywanie jakiejkolwiek ingerencji w instalację przez osoby trzecie.
Działania takie spowodują utratę gwarancji. Odpowiedź Dewelopera w sprawie przyczyny
usterki zamieścimy na e-kartotece – po jej otrzymaniu.
Szkoda polegająca na uszkodzeniu elewacji oraz kostki przy chodnikowej została zgłoszona
do ubezpieczyciela sprawcy szkody. Wykonawca elewacji odmówił dokonania napraw z
uwagi na duże zaangażowanie prac na innych inwestycjach. Zleciliśmy naprawę uszkodzeń
innemu Wykonawcy, który rozpocznie prace w I połowie czerwca.
Sprawę zbadania poprawności wykonania progu przy wjeździe do garażu przekazaliśmy
Inspektorowi budowlanemu. Informacja w tej sprawie zostanie zamieszczona na e-kartotece
Pani sprzątająca została poinformowana o zakazie palenia na terenie nieruchomości.
Niestety, dotychczas nie odebraliśmy od Państwa krytycznych uwag dotyczących
niewłaściwej jakości świadczonych usług. Być może sygnalizowaliście Państwo problem na
forum Wspólnoty natomiast zapewniam, ze dołożymy wszelkich starań aby usługa była
świadczona w sposób właściwy i zadowalający. Zgodnie z Państwa życzeniem zakres
czynności Pani sprzątającej zostanie wywieszony na tablicy ogłoszeń.
Zgodnie z informacji przekazanych na zebraniu kontener zostanie rozliczony na koniec
czerwca br. , w tym okresie rozliczone zostaną również media oraz śmieci komunalne.
Rozliczenie będzie uwzględniało koszty za okres od momentu podstawienia kontenera
(styczeń) do jego ostatecznego wywozu (kwiecień). Rozliczenie zostanie dokonane zgodnie
z zapisami uchwały podjętej przez Wspólnotę. Ostateczny koszt związany z zamówieniem
kontenera zostanie zamieszczony na e-kartotece.
Zestawienie poniesionych przez Wspólnotę kosztów konserwacji oraz napraw zostanie
zamieszczone na e-kartotece w I połowie czerwca. Zestawienie będzie zawierało wszystkie
koszty za okres grudzień 2014 – maj 2015. Odnośnie terminów przeglądów zostanie
Joanna Sosnowska, tel. 515-032-104, [email protected]
Nawigator Nieruchomości M. Sodo, B. Sokół s.c.
ul. Mazowiecka 108/17, 30-023 Kraków
Oddział we Wrocławiu: ul. Powstańców Śl. 125/3 (II p.), 53-332 Wrocław
utworzony odrębny wątek na e-kartotece.
8. Szczegółowa informacja w tej sprawie możliwa będzie po dokonaniu rozliczenia,
co zgodnie z uchwałą nr 9/12/2014 Wspólnoty Mieszkaniowej , nastąpi za okres do 30
czerwca br. Obecnie wszystkie płatności wnoszone są przez członków Wspólnoty w formie
zaliczek.
9. Zgłoszenie usterki dot. wilgoci na ścianie w korytarzu przed wejściem do hali garażowej
(wraz z dokumentacja zdjęciową) zostało przez nas przesłane do Dewelopera na początku
maja br.
10. Nieprawidłowo działający domofon zostanie zgłoszony do Dewelopera jako usterka do
usunięcia w ramach udzielonej gwarancji
11. Pielęgnacją zieleni na terenie Osiedla zajmuje się firma „Twój Ogrodnik”, która jest jeszcze
związana umowa gwarancyjna z Deweloperem. Gwarancja wynikająca z zawartej umowy
obowiązuje do końca września 2015.
12. Rozesłaliśmy zapytania ofertowe dotyczące zabezpieczenia muru. Oferty będą przez nas
zamieszczane na e-kartotece. Proszę o wskazanie ostatecznego terminu zbierania ofert tak
aby zamknąć temat w określonym przedziale czasowym.
Szanowni Państwo, mamy nadzieję, że powyższe informacje upewnią Państwa, że nasze
działania mają na celu poprawę komfortu mieszkania na Osiedlu Brzeska 5-15, jednocześnie
zdajemy sobie sprawę, że czas realizacji niektórych zadań może wydawać się Państwu długi.
Pragniemy zwrócić Państwa uwagę, iż Osiedle jest inwestycją nową więc wszelkie prace muszą być
rozpatrywane w kontekście udzielonej przez Dewelopera gwarancji. Udzielenie pozwolenia przez
zarządcę na samowolne ingerowanie osób trzecich w elementy nieruchomości lub urządzenia
naraziłoby Wspólnotę na utratę gwarancji a w konsekwencji spowodowałoby negatywna ocenę
naszego działania.
Wszystkie Państwa uwagi są dla nas bardzo cenne i zapewniamy, że będą miały pozytywny
wpływ na naszą dalszą współpracę.
Z wyrazami szacunku
Joanna Sosnowska
Joanna Sosnowska, tel. 515-032-104, [email protected]