CZERNA

załąĆfnik do !ch{ały Nr,|jl'4l\l /!/o5
Rady M ejsk e] w lÓwe]fdn 7 06 2005
PLAN ROZWOJU
MIEJSCOWOSCI
CZERNA
na lata 2005
-
2006
cha.akterystyka mieFcowości cz€rna
Wjeś.a|eżąca dÓ dofieny k9 ążęcei w faganiu powslała w czasach
nowożytnych Dane z 1660 rok! podaią że w cfene] bylo 15 chałuoników 12
komon|ków i kowa| a w 1787.oku . 15 kmieci. 23 chałlDników' 1 komo.nił
Df'ałal Ń ws| w|atlak' a opoda| hużn'c. f.ttudnqą€ 45 iobo|n .M' w |84o
|oku fuńkcjońN.ły ńłyn wodńy |.ńak kalczma 18 wa.sztatów Śukpnniczych
aw hlce placowało 34 robot. ków czema na|eżała do parafl w Ko;..
zagańskm Ak(ua|nie cćma |lcfy 359 ńieszkańrów
Rówr.ny za|esÓńy 2abagniony lefen nie był ailakcyiny d|a osadn|ctwa
p.fez €ly ok.es p.adzie]ow Nleliczr€ (3) stanow]ska a.cheo|ogiąne fnane
f|ile6tury okreś|ane jako plnkly osadń|c2e' czy cmenlażyśkocialopa|n6
dalowańe na okres neohlu czy kulL]ry |uzyckiei epoki brą2u' nie zoslały
pon'ierdzońe plżez badania Powjelżchńiowe
slanowsk w wękŚfośc pochodfących
6
AzP
f
Zewdeńcionowano nalomEsl
okresu pÓźneqo śledriowecza
Miejsco'ośćpołożonańa plaskim te.enie w łla]ob.azie cfęścioBo
o|wŹĄm (|olń czo.leśny)
dominańlą częściwsi]est rofebrana hu|a datowana na pocf
pob ż! zespoł! pałacowojolwarczno.pa.kow€go
rloka izowanego w znacznym odd8 6n! od ws
N€ga|ylvną
xX weku k!Óla powslałe w
P
Wieś|ezy przy d@dfe woJ6wodzkiej ńr 296 lączącel fagań z ||ową
eNotny p|an u|cót'k o układze łanow}m pó został żnacż.e zatańy pop.zez
Wprcwadfenie być może wpocz xlx obecnej szosy pofostaw a]ąc pefuotńą
wąską drogę lako d.ogę wewńę(zną W 1 ć{ x|x reku układ wfbogacono lakże
popżef za|oż'eńie na końc! wŚ|' ||Jż za żeką czeną i kana|em fespoh]
pałaco@Jo|warczno pa owego' a lakfe hu|e
zagody w Węksfosci skladające się z 3 budynkÓw zacho$'lią wspÓ|ńa
fabud@y są to budynki f x|x I po.f
XX weku Proste W bryle parl€lowe budynk zamknięle wysokmi dacham
dwuspadowym o celamicznym pokryciu !Śtawiore Pżeważni€ ka]enicowo
N]€|czne. iaistarsze bUdy|k lstawione sfczy,lowÓ Na obżeżachwsi' plży
sfosie polawia się nie|rcfńa fabldowa współczesńa Pży szos]e w 1937 rok!
|inię rozgranicfeń i |ekko zróżnicowaną |inię
z|okalizowano także kościól o ni€skomp|ikowanel bry|e zamkniętej wysokim
dachem dMspadowyń UŚtawiony kg|en|cowo do szoŚy KościÓł ten o n|ezbyt
wysokie, w|ezy'd'obnel bry|e n|e h{olzy domman|ywŚ'
si
jes| fespoł pałacMo.|olwalczno-parkowy
odrębnym e|emen|em zabudowy
z|okaizowany w p€wnym oddalenu od wŚi' |Uż fa rzeką czerną ikanalem
datowany na ] poł x|x WekU ip.fgksz1ałcony na pocz Xx wieku, oominanla
zespolu jest pałaĆ wfnies!Óńy W 1905 roku' prawdopodobnie na ń ejŚcu
wczeŚn ejs,ego. w sly|U ekeklycznym zbudowano go jako P ęlrowy budyńek
lynkow€ny o ń erequ|arńym rfL]cie o dachu 4 ro spadoltrym z pońykiem i wieżą
obok nego w &ańyń Uk]adze z]oka zowano na przełomie x X/xx w'.ku
fo|Wa( W jego pobiżu. być ńoże f cfasów poprzedniej refydencji. fachowała
się prawdopodobn.e z p@z xlx wieku. oficyna (dom nr 72 ) o dośćpolęznej bry|e.
z wysokim dachem. wieloosiNa, lynkowana
Tuż plzy Pafk! widoćfe ś|adydawńej Prawdopodobnie ż pocz XX wieku huIy
oo obieklów lechnik. można \akże zabczyć most na suchej fosie 2 pżełomu
x|&xx wieku fbudowany z ceg|y i drug| most na zece cfeńei oelon.rwy) z
M ędzy rzeką a fo|Warkem fnajduje
sę park kalÓbrazowy dzeący się
ńa
dwie częŚci cżęŚć plzy pałacu f neweką po|anązamknięly wżniesen em tzw
mały palk typu swobodnego. fachowal e|ement sięgalący 1ćw x|X wieku' Jestto
fragńenl graborego vpa|elu (od zach pałacu) pomn.kM dęby (200.250 |a0,
kanał f pozosta|ościańi po moslk! i P'awdopodobnie |odoMia ofuga dęs
pa (u to swobodna po|ana i ]ącfacy się z nią oglód
obok pallu końpońNaną zie|eń s|anowi p@wange|ićki cńen|a/z z 2 poł x|x
weku którY wrósł w końpleks |€ś.V
stan tachowania, zagrożeńia
Plenvolny uk|ad pEeŚiżenry
zalarty I eco
zdegradowany przez
pawi|on
hand|owy, zabudowa
wprowadfen e wspólczesie] zabudowy iak np
zachowała swÓj historycfny charakter mmo zman e|ewacii 2wązanych
f drobnymi p.fekszta|ceniańi otwolów okieńnych,
Park lypu sfubodnego achowańy w s|opniu doslateentn pofbawiony jednak
opieki powoduje Źacieranie się UłładuNie Użlrkowany pałac powo|i ńiszaeje
W całkowitej ruinie pozoslaje hula' l(órą porasta zie|eń fie|eń zaglusfyła lakże
crnen|arz facierając jego Układ
MńÓ falarlegÓ peMolnego uklad! przeslrzennego zacrował sę
lego
pałacowo.parkowy
fgUrujący
e|ementv o zńacfen u ku lulowym' Jest n m zespół
w rcjestlf€ zabńkóW fo|Wark ob]ęty eW dencją konsefuatÓrską EWdencjąobjęle
sa |6kże bldynkl szeegó|nle datowane na 1 poł xixwek!
ocena mocnych i s|abych stron miejscowoścI
2
Lokalzacja przydrÓdfe Wo]ewódzk
5 ]Śhie]ący budynek śWetlicy WeiŚk
6' slniejąca 9r!pa odnowy Ws
e]
nr296 KożUĆhów.LUbań
e]ik !b spońowy
] Rozbudowańje ińiraslruklury (Woda. kanaIifacja gaz )
2 Wfrosl ak!ryności ńiesfkańców Ws
3' ożyw]enie gospodarcfews posĄ/budÓwan U aulostrady
4 Wzrost Ćzby miesfkańĆóWws
5 Rozbudowa fap|ec2a rekreaĆy]nego WsI
6 odreslaurowane zabylkowego pałacu
7 Budowa obwodńrĆy ws
l.
2
3
Wysoke bezobocie
B|ak systemów wodociągowych We ws ach
Brak kanalracjisai tarnejwe wsach
4' Bakgazńikac] Wsi
5' Zby,l mało produktÓWturyslycznych
1
3
4
5'
Wfrosl bezrÓbocja
Spadek dochodóWgm ny
Dlugie okresy reaIizac]i systemów Wodociągowych ikańaIifacy]nych
szerfenje sę palÓ|ogii spo|ecfnych nalkÓman i akoholzńU
opis ptanowanego przedsięwziecia
rf 'e|cclf ooFlcF cł.lLr wó|+ e oTl'a.t ]18,2opo{e|/cr1
a07 ft l 1,F.z.""-] l zet ę' P'7!. Ia -eb'JlJ nF'ar o|ar odro^v
BafU|Jc na
lr,4
ejscowośc dot mÓdern zarji budynku śW]et|icy na |ala 2005.2006
olis stanu sheaceqo bldvńku
śWieljcv
Budyrek pańerowy częśclowopodpwniczońy' dach dwupołaciowy pokMy
dacńówk; cemeńt;Wą. stoarka oNVÓroWa okńa drzw drewr]ane, obróbk
b|achaśkie częśĆowe' tynk fewnętrfny w poŚtaci tynku nakrap|anego.
ścianybudynku zfunętżne i wewnęlzne z cegly ' konslrukc]a dżchu w
postao Wężby o Układz|e krokwiNo jejkowym Poddage budynku
Wewńątlz budynku zna]du]ąs|ę wydfE one pomieszcfsn a śwelicy w e]sk ei
z zapeczem |echniczno sanlalnym D|a ltżyman a techncfnejspEwnośc
obeklu ]ego e|emeńty wewnę|żńe fewnętrzne rnlszą być poddane
qruntow.em! remońtow] jednakże bez koneczności wymany eleńenlÓw
kÓnstfukcy]nych ob eklu
2
oDis ŚtańU
oroieklNanąo
2 ] Remont ookfucia dachu. powie|fchna roból dachu wynos 271
1 m2
Techno|og]a robót io ] rczbórka stn e]ąc€go zuży,legÓ pÓkryca f
dachÓWki remeitowej wykonań
nowego pokryca
bachy
e
z
dachÓwkopodobie] obrÓbk baĆharŚke ż bachy t'tanowo cyńkowej puemlrowan|a kominów ponad dachem z @qły
k|inkielowej' f wyprowadfeńien otworów d|a wenly|acii gEwtacyjnej
22 E|ewacJoLd'1lL . powe'/c|| l
rÓbol €|€wacJ
*}1osi1q250.2
Z uwag na fi sfczone lyik fewnętEne budynku i d|a poprawenia
stanu ]zo acj telmc,nej śĆanyfewręlrzne fos1aną docepone
slyropianem o gr 8 cm' w lechńoÓg] |ekko.mokrej f werzchnią
wa.sMą tynku minera|nego poma|owanego {arbą s.|ikonową s|olalka
okienna f twozywa PcV 'drzwi zeMęlzne a|uminjowe prcfil ciepły
palaPety Źewnęlzne f b|achy a|Uminiowej pow|ekanej @ko| rckoł
'
budynk! o !!rys 50 cm W poŚlaci tyrku mofa ikow€go gr 2m m ' Wokol
budynku opaska z pÓbruku
2
3
ceeń plawdłow€go odprcwadfenia
PLacvk orfedwesciowv do budynkL
ń2
-
wody
pÓwierzchnia roból wynos 85
w poslaci kory|owania pro'i|owanie i
Wykonanie Mtsbłl l||lBcyjnej f piasku 9| 10 cm ' Ulożenie ńa
podsypce paskowo- cemen|owe] kos1ki b€lonow€j
pÓ|bluk qr 8 cm
Roboty plfygolowawąe
2.4 Ł9!Ęs4u ę!@!9!!cllz!9b!dy!!!
sa|ka duża ( zebrań) i
na
okleinoMne
gr
koMaz-
5
cm
pŹygÓtowanEm powerzcin|
a
'
powielfch nia Lży,tkowa 160 1 0
wymiana palapetów
malowanie Ścian
Wym
ań.
i
twnetEńych
suiilów
pod|Óg drewnanych
.a
Óbsłuoi śwet|cy- wymana paraperow na
Pom esz.z€n
ok|einowżne 915 cm . wyrn ańa podłÓo drewnla.ych na poŚadzk| z
panel| podlogowych. Wymiana ośc€żnrc drewniańych na ościeżnice
meiaowe. wymana skzydel drzwowych , szpach|owanje ścian
ma owan e |ańperi falba oeiią oraf ściaipowyż€] farbąemu|sy]ną.
F-l śr\.
'L, ół,aloan'
Pom|eszeenie w. oraz socia|ńe wymiana insta|aci| wod - kan na
PcV i PPP
wymiana pŹyÓoróW sanilamych li
ńusz|i .umyM|ek 'z|ewu wEf f GpŹęlem : ba|€ng ' zawory ' kElki
odoekore ilp
Wymana posadzek PcV na gresowe Ufupeln en e ścan dz]alowych
mortaz nowych dr&i PłycinowyĆh . ga2ula ścienia z płt,lek do
Wysokośc2 m Wymiana e|ementów wenly|ac] 9raw1acyi.e] . ńÓńta,
PodgżewaĆ2y pÓjemnościowych |a ciepłą Wodę sfpaĆhowańe
Ścan suftów ma owan e pow erzch ni iarbą emusyjńą
oo pomieszczenia wc foŚlan e wykorane prfyłącz€ kana izacyjne o dł
4 m f rul Pcv d|J |an.|'z.cl' fpwnąźne| ŚĆPt\' będą doplowadfone
do zbiornika szźe|ńego z po|ieb'tenu. okubalute 3,5 m3,
Powyższe prace foslaną wykooane w dwóch etapach { l elap w .oku 2005 , wartość
anÓwańych p.ac 55 500f].
I elap w loku 2006 wadÓść p|anowanych P|ac 94 500 2ł ) ogółem Wańość całego
prfedsięwzięca wynosi 150 tys
Plz€dstawiÓńe prace ni€ Wymagaią pofwoena
ńa bldowę zgodne z praweń bLrdowanym zgłÓŚfońo Wykonywane ww robói
b!dowlanych do StarosNva Powialowego w Zaganiu
p
fł
sfacunkowy kosztorys p|anowanego przedsięwzięcia
Wroku2005
'
do |islopada' planu]e s|ę wykonanie następu]ących prac w ramach
oDracowańi€ dok techncfnei .koszt1100zl
2 Plfyqotowanie kosŻorysu ]nweŚto€k elo - koszl 1 000 zł
3 ReńÓń! dachu - 39] 10 fł
4 Wym]a.a okien - 13653 zł
]
W rku 2000' do maja' nastąpi .ea|izacja ostalniego
obeimującego następuią@ pla@
1 Przy|ącz€ kana|if Śaitarnej
2
3
4
:
- kosz|4€96
f]
lńsia]aciawewn, wodio'kana ifacy]ia -koszt6770
Roboly budowane Wewnęlżńe . koŚzl45117 fł
Remon1 e ewacji bldynku ' koszt 27501 fł
5 P|ac We]śce do budyńk! kosft 8926 21
Ko'ty
|| etapU przeds.e.wzięcia'
fł
ogó|ne prcjektu ( opracowanie dok techńiPnei. pŻygolowanie kosftorysu.
nadfó' budow|any' obsługa geodezyjna ) wyniosą 4227 fł
Kczt całego Plojektu jest planoi/any na 1500002l'
H.rnonogEm p|.now.h.go pr.ed.|Qvvt|ęch
Etiap
|
. 2005
o9..corui. doŁ ts.tn|.ari . t.Iżadi ||]v2o06
2. PŹylobEt*t |(o.dolFu bt!.|o..t.oo.{€.E'cF ||.|V
1.
.
3. tldmńdacbu
4.
Wyml.n oklco
Etap
1.
2.
ll
-
rce||zrd. |x.x| 2005
rcalizaoj. lX-Xl2006
2005
-2Ct06
P|4F r.n.E.' l'tEi
. ...ł'.dg |||-v 206
|nd.|.qFw.wn. r^!Óolg.E.cyjn.- t!€|iu.*| |l|.v
3' Robo|y budowhn. tl,!łn?Ęm. ń.||2!cja nrv20o6
4. Fl.mnt.btł.q| budyntu . t.a|iz.+ |||.V 2006
5.
rlo budynlql - t.alitlqt l[-V 2qr
Pb.**ki.
206
do
ucllM|\
spraNi€
IIZAS D\IL\II]
anri.rJ Zln il l,l.Óó\t Roz\
cz.Di i Konin 74!ńJri
o
iu
^lilj$o\ości
xxvII sesjinoqięh uchsal]'\I208 i]09]']]xx\'Il]05 \rsp|isi.
p|rnołun!.ch
zndxń do rc|li'l.ji lv nicjŚco$oścllch c7un! i Konin
z{t\ritrdzenia
ż.gnński Uch\łb lc' frodniĆz]rrzn]ienignr s ] lk! ] rozporząljz.ńił
gń|ńądoi$zldo \TńjLU:
''ł 2. \łlos|odn\ta hęd4c!
d{l r.!|iz.cji zadan a\i.Ejąc} \
l) P|an m2\oj0 Dicj$o\ości luh opis
'|afusJn]ch
Rlda ]\,1iejs(a Ś !ł(n\.in]
]) uchlalę ?cbńlii \ieiskielo lub.ł 1 zicloic)' lub.J']\ .licJla' hb tad' nriNł \
pżypadku' gł) $ JłiL' miejs$\.i(i nic zośali po\ol.Lntr r{Jl dz]e]niq hlt] 'ddł
osjedl. \ sp!ł$ śl)r/]i9.ia p]amL |.^v)ru micis.o\Mś.j uh..j{L Plano\vltr)'.r do
Ealizacj1^d!li' podję1ądId ka7d.l Dilj s(Ń.ścj \' klói!. będf]c klh/.\ań! nloic|ll
]) u.h*rłt r.d! 8n!inl N'pnNic''nri.rdzcnia p.!nu n',sllju miejscos ościlub apla
planounth do .!ati:n ii !da'i.
J) kopięrch\ul] bM2ćh\ej ok.ślającc.jśn)dkifinan$Śe pvcn.cfone na s fi nos. \|ilic
l.lli/ilji Ptojetlu lub tonię \itlol.l.ilgo pfugfuń! insdl\c}]nlgo
nłzględńini4..go 5lin3ńsosmie pni.]\nL:
'iosfióN
5) xktuallre 7a]i\viidcfcńie lvydanĆ pIzc7 n&fcl|rik. ufędu s|({lbo$ego o brjku
f
zll.I.Znj|ńv do Mn$Lu o
Śą jednyń
\nxrcil'iaci. s.(tł.
..Res1ruktur]7jcji
i
zilcgł.(i
dofi.mśo\llic |yo]eklJ \ ra.rach sP()
Zy\nościdr.lo o!.Z Ro7\ói oltz.ftnr
Zdai.nr llllrdo \|ir5z!llo\\|i.go' knb dołonal \ŚlrPnrj Ń.n] \nioskln\ i
nŹesl.I do IłÓ$!'i $ d[|l ].| 0ó']005 $|ji. u\rili Radl!n\nllii.dna| podjąć !oh$dl)
Plłl\ Roz$.il \,licisco\o!( x nie ra| !' nii|'r Di.sce Zab\lc.u^[i{
^Lwjcldz!qoe
\lbran\ch adłń do rcllizlcji
T
srodolyislo pŻłrodnicf c.
rubcv kńjoht.zu
Tc(n ni'nry' |.(nI lló\nic
-
't
i)użc T\\\*
x
naslonccaicnic, itp )
.qalory su tY roś|in.ej(lP
runo lcśne, Żd(jcratunIi
mśIin)''''. '''.''
obsary
..
tub obickq
siedlisk).
....
'''''
.
....
x
..
n's})
(cieki' Ź.ri.
\rcdY p.dzicilrc ...
\
.....
\
'..
...
..
hlJlo8.Ólosicac'''''''''
gt.uJ ........ .......
-kolrilil!.
Do8d lDns'ódz|J
końutrikrc-\.ini).
,$.jskici
.. ...
_''.
ltrZenrzcn, publicdei . ..
..
\
osob]i\Vośc]Luhurowc
tr.dnliot!tulrtr....
..
t,cllrz)DrkL .. ... ..
taJ!.j.. obżśJ]. gtJń'''''
{pLc!nc,f
c
nNror!.7j.
pot.r\,T. ......
.... ..
hślolJczne', '',
''
iP..ync4. nrz$!
-u\nc
7r\d!
PElnd4J
'.
....
.......... ....
Ćry!'!]]E.L
ffi
,Ą
N ĄL |Z
A ZĄ\o-llo \v C7' l I
opis{nxfłrnic)Zasobu i
jlki nicśdl5nonui. f ]tfu}Ć
nrieszkanjo\ą
.dzi.łkl pod dlmy lchGko\t '
dzrlkit.d akltrdy uslugowc i
t.zcmysl ... .. .... ...........
pu$osnny nlĆszŃfuIo\vc'
Jnagąvnole'
lp. '''''''''..
''
sospoddskie (spichlepe,
kuźjie'mlyny, ilp ],,
'!lace i ńl..]s.a plbh.h'Ćh
Śto(kan
nriej$a spońu irckrceji,,,, '''
.sz|.k fudŚtĆhe. śĆie&i
dydaktycmeilp. ..................
Co\todark., rolnict\\o
rr LdJ pro'lu[.]j
tr.
-Frodu(q
SosPodarlwa rol..
uPra*,4. rooosLe
,nrne fimrl pLodulctnc i
akład} uslugos'. '
,, ''
nnelsca noclelo$c. h.rolorve
x
\
l
gsrrunonricar. ....
jnoż|tr\c d. slkorł Jania
ÓdpJdYtrodukc]jne
asob! odna$rl',\ ch energir..
Nli.szkańc]''kiii.il sPolco-Ą'
Aulo.ll.ty j hlne pośacle Śe
\5i
Kntarlc znnni !r.e!nrn,e, rv
kI.|U j7!s.Jnr!ą'. ' '''''. ''''
Osoby o spccJ li.a.t \ i.drJ i
unricjęlnrśĆlich
ItT.dsiebr!rc! ..
Zrviądi i lol,J.^ \4nia
KÓnlakq'
i
.
u.pólplxca'''''''. ''
LUdolve ZlviązIi
spońo\t
I