PDF Pobierz

Załącznik nr 1
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
I. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokali mieszkalnych będą cych
w zasobach miasta Malborka .
Planowane lokale mieszkalne do remontu
L.
p.
Adres
Malbork
Skład lokalu
1.
Ul.
Sienkiewicza
43/1
1 pokój, przedpokój –
kuchnia,
Wc w piwnicy
2.
Ul. Armii
Krajowej
108/5
1 pokój, kuchnia,
przedpokój i Wc
wspólne
28,77
3.
Ul.
Orzeszkowej
9/7
2 pokoje, przedpokój
- kuchnia
Wc na półpiętrze
41,44
4.
Ul.
KochanowSkiego 123/1
Ul.
Pstrowskiego
14/2
Przedpokój, kuchnia,
Łazienka, 2 pokoje
30,93
2 pokoje, kuchnia,
i wc dostępne z klatki
schodowej
38,37
5.
Powier
zchnia
użytkowa
w m2
22,67
Planowany zakres robót
Remont lokalu +
wydzielenie łazienki z WC
z pow. kuchni, postawienie pieca
kaflowego w kuchni i
przestawienie istniejącego
w pokoju, wymiana okna,
montaż jednofunkcyjnego
piecyka gazowego,
wymiana instalacji elektrycznej,
Remont lokalu +
rozebranie ścianki działowej,
montaż lekkiej ścianki działowej
g-k., wydzielenie łazienki
z pow. kuchni, demontaż
trzonu kuchennego,
wyrównanie powierzchni podłóg,
przestawienie pieca kaflowego,
wymiana okna,
wymiana skrzynki licznika
energii elektrycznej.
Remont lokalu + wydzielenie
łazienki z pow. pokoju,
przestawienie piecz kaflowego,
wymiana instalacji elektrycznej
Remont lokalu + wymiana
instalacji elektrycznej
Remont posadzek, naprawa
tynków, wymiana drzwi
wejściowych, budowa pieca
kaflowego i przestawienie
istniejącego, schowanie rur
wodociągowych pod tynk,
wymiana instalacji elektrycznej
II. Zakres remontu obejmuje 5 odrębnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni
użytkowej 162,18 m2, w budynkach komunalnych wielorodzinnych,
usytuowanych w granicach administracyjnych miasta.
Ogólny zakres remontu szczegółowo podany w pr zedmiarach robót dla każdego
lokalu odrębnie, obejmuje:
1/ w zakresie branży budowlanej:
- odnowienie malatury tynków wewnętrznych ścian i sufitów (powłoki emulsyjne),
z ich powierzchniowym wyrównaniem za pomocą gładzi gipsowych
w łącznej ilości 685,53 m2,
- regeneracja stolarki okiennej drewnianej skrzynkowej
o łącznej pow. w świetle ościeży
19,5 m2, polegająca na wymianie zużytych elementów skrzydeł i ościeżnic oraz okuć,
- odnowienie malatury okien s krzynkowych
o łącznej pow. w świetle ościeży 31,4 m2,
- lakierowanie stolarki okiennej o łącznej pow. w świetle ościeży 5,4 m2,
- wymiana drewnianej stolarki okiennej na okna PCV
o łącznej pow. w świetle ościeży 2,0 m2
Wymagane parametry techniczne stolarki okiennej:
- okna PCV pięciokomorowe, na profilu stalowym systemowym. Szyby zespolone o współczynniku
przenikania ciepła Uk < 1,1 (W/m2K). Parapety zewnętrzne systemowe z blachy ocynkowanej powlekanej.
- wymiana drzwi wejściowych do lokali mieszkalnych
o wymiarach w świetle ościeżnicy 0,90/2,00 m szt. 4,
Wymagane parametry techniczne stolarki drzwiowej:
- ościeżnica stalowa malowana farbą podkładową i dwukrotnie farbą na wierzchniową w kolorze
dostosowanym do koloru skrzydła; wyposażoną w trzy zawiasy, umożliwiającą regulację docisku skrzydła
oraz w uszczelkę wciskaną,
- skrzydła drzwiowe płytowe wzmacniane - kolor sosna lub zbliżony, (np. bu k); konstrukcja skrzydła - rama
z płyty MDF lub drewna sosnowego klejonego, z wkładem stabilizacyjnym (wypełnieniem płytą wiórową
z otworami), pokryte dwiema płytami HDF, trzy zawiasy kątowe regulowane, wyposażenie w dwa zamki,
w tym jeden wpuszczany w ramę na wkładkę (wraz z wkładką), klamki i rozety lub szyldy, z kompletem
trzech kluczy,
-próg z twardego drewna z uszczelką (wykończony fabrycznie lub malowany w kolorze ościeżnicy) –
wysokość progu nie może przekroczyć 2 cm, próg osadzony za pomocą co najmniej 3 kołków
rozporowych lub w inny trwały sposób. Podokienniki wewnętrzne PCV.
- wymiana stolarki drzwiowej w tym: wymiana 5 sztuk ościeżnic drzwiowych stalowych
dla drzwi wewnątrz lokalowych oraz montaż skrzydeł drzwiowych płytowych
wewnętrznych o pow. do 1,6 m 2, fabrycznie wykończonych,
łączny obmiar drzwi 8,0 0 m2;
- wykonanie
fartuchów z płytek ceramicznych ściennych o wym. 20/25cm
mocowanych na zaprawie klejowej przy zlewozmywakach
Wymagane parametry płytek ceramicznych ściennych – wg PN – EN 14411 wg załącznika L
„Płytki ceramiczne prasowane na sucho” E>10% Grupa B III GL,
- wymiana
okładzin ceramicznych ściennych (płytki o wym. 20/25cm
mocowane na zaprawie klejowej) łazienki o łącznej powierzchni 9,8 m2
Wymagane parametry płytek ceramicznych ściennych – wg PN – EN 14411 wg załącznika L
„Płytki ceramiczne prasowane na sucho” E>10% Grupa B III GL,
- wymiana posadzek ceramicznych (płytki o wym. 30/30cm
mocowane na zaprawie klejowej) łazienki o łącznej powierzchni 5.2 m2
Wymagane parametry płytek ceram icznych podłogowych – wg PN – EN 14411 wg załącznika J
„Płytki ceramiczne prasowane na sucho” 3<E <10% Grupa B IIa GL,
-przyklejenie wykładzin rulonowych PCV typu Lentex gr. 2,2 mm wraz z montażem
listew przyściennych PCV po uprzednim wyrównaniu powierzchni podłóg za pomocą
płyt OSB o gr. 22 mm. Powierzchnia łączna 126,6 m2.
- wydzielenie łazienek z powierzchni mieszkalnej poprzez montaż ścianek działowych
z płyt gipsowo – kartonowych na rusztach metalowych z wygłuszeniem akustycznym
za pomocą wełny mineralnej gr. 10cm (powierzchnia ścianek działowych 30,95 m2)
- 4 łazienki o łącznej powierzchni 9,9 m2.
Posadzki łazienek z płytek ceramicznych 30x30cm położone na foli w płynie
na wyrównanej za pomocą płyt jastrychowych suchy ch podłodze kuchni.
Glazura ścienna do wys. 2,00 z płytek ceramicznych ściennych 20x25 cm
o łącznej powierzchni 38,40 m2.
Wymagane parametry płytek ceramicznych ściennych – wg PN – EN 14411 wg załącznika L
„Płytki ceramiczne prasowane na su cho” E>10% Grupa B III GL,
Wymagane parametry płytek ceramicznych podłogowych – wg PN – EN 14411 wg załącznika J
„Płytki ceramiczne prasowane na sucho” 3<E <10% Grupa B IIa GL,
Osadzenie typowych drzwi łazienkowych przeszklonych 80/200 cm, pł ytowych,
fabrycznie wykończonych z otworami nawiewnymi i okuciami 4 szt.
Wykonanie wentylacji grawitacyjnej w łazienkach i kuchniach, poprzez przebicie
otworów 14/14 cm w istniejących wolnych przewodach kominowych z osadzeniem
plastykowych kratek wentylacyjnych bez żaluzji.
- rozebranie trzonu kuchennego z kafli 1 szt.
- postawienie pieca kaflowego 1 szt.
- przestawienie pieców kaflowych z odzyskiem kafli 3szt.
2/ w zakresie branży sanitarnej:
- wymianę żeliwnych zlewozmywaków na zlewozmywaki dwukomorowe
ze stali nierdzewnej oraz baterii zmywakowej na jedno uchwytowe baterie
zmywakowe stojące z wykonaniem podejść wod - kan– 5 kpl,
- montaż ceramicznych umywalek łazienkowych 60 z armaturą (bateri e
umywalkowe stojące jednootworowe) z wykonaniem podejść wod – kan – 5 kpl,
- montaż akrylowych brodzików 80 x 80 typu ¼ koła wraz z kabinami
prysznicowymi z wykonaniem podejść odpływowych - 5 kpl.
- montaż baterii jedno uchwy towych baterii prysznicowych z zestawem
prysznicowym i podejściem wodnym - 5 kpl.
- wymiana względnie montaż ceramicznych misek ustępowych
na wc typu kompakt z wykonaniem podejść kanalizacyjnych
i wodnych do spłuczek - 2 kpl.
- wykonanie podejść wodnych i odpływów kanalizacyjnych
dla podłączeń pralek automatycznych - 5 kpl.
- wymiana kuchenek gazowych 4 palnikowych z piekarnikiem – 5 kpl.
z wykonaniem podejść gazowych
- wymiana termy gazowej jednofunkcyjnej (cwu) - 5 szt.
z wykonaniem podejść gazowych
3/ w zakresie branży elektrycznej:
- wymiana wewnętrznej instalacji elektrycznej w 4 lokalach mieszkalnych,
tj. przewodów zasilających - 40 m i osprzętu (gniazd, wyłączników itp.)
- wymiana tablic – 31 szt. i skrzynek rozdzielczych 1 szt.
- wymiana skrzynki licznikowej 2 szt.
- wykonanie pomiarów obwodów elektrycznych i badania skuteczności
zerowania,
III. Kosztorys ofertowy należy sporządzić w oparciu o przedmiary robót
podane w niniejszej specyfikacji dla każdego lokalu mieszkalnego oddzielnie.