KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO Raport bieżący nr 5 / 2007

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bie¿¹cy nr
2007-11-09
5
/
2007
Data sporz¹dzenia:
Skrócona nazwa emitenta
PLAZA CENTERS N.V.
Temat
DRUGI ZAKUP SPÓ£KI PLAZA CENTERS W SERBII
Podstawa prawna
Inne uregulowania
Treϋ raportu:
Plaza Centers N.V. (“Plaza" lub “Spóùka"), wiod¹cy developer nieruchomoœci na rynkach rozwijaj¹cych siê,
ogùasza dziœ zawarcie umowy na zakup dziaùki (“Dziaùka") o powierzchni okoùo 24.000 mkw. w serbskiej
miejscowoœci Kragujevac posiadaj¹cej 180.000 mieszkañców.
Kragujevac stanowi centrum administracyjne okrêgu Šumadija i jest czwartym co do wielkoœci miastem
Serbii.
Plaza planuje wybudowaã na Dziaùce nowe centrum handlowo-rozrywkowe, którego ù¹czna powierzchnia
ma wynieœã 35.000 mkw. (plus parking dla 875 pojazdów). £¹czny koszt budowy szacuje siê na poziomie
okoùo 55 mln EUR.
Przedstawiany zakup to druga transakcja Plazy w Serbii i kolejny krok na drodze do realizacji strategii
maj¹cej na celu umocnienie pozycji Spóùki w regionie Europy Poùudniowo-Wschodniej, który zdaniem Spóùki
charakteryzuje siê znacz¹cym potencjaùem.
Ran Shtarkman, Dyrektor Generalny (CEO) spóùki Plaza Centers N.V. tak komentuje transakcjê:
“Jesteœmy bardzo zadowoleni, i¿ udaùo nam siê znaleêã i zdobyã dziaùkê pod drugi projekt naszej spóùki w
Serbii wkrótce po sierpniowym ogùoszeniu naszej pierwszej transakcji zawartej w Belgradzie.
“Serbia wci¹¿ odnotowuje silny wzrost gospodarczy, który naszym zdaniem doprowadzi do powstania
znacz¹cego zapotrzebowania na du¿e obiekty wielofunkcyjne zarówno ze strony najemców komercyjnych,
jak i konsumentów. W poù¹czeniu z rosn¹cym zainteresowaniem inwestorów miêdzynarodowych
komercyjnymi nieruchomoœciami instytucjonalnymi w Serbii, powinno to umo¿liwiã Spóùce osi¹gniêcie
wysokich stóp zwrotu dla naszych akcjonariuszy.
“Jesteœmy równie¿ szczêœliwi mog¹c aktywnie uczestniczyã w realizacji nowych obiektów komercyjnych i
kulturalnych w Serbii, zarówno w Belgradzie jak i w innych najwiêkszych miastach Serbii, takich jak
Kragujevac."
Informacje koñcowe
Dalsze informacje mo¿na uzyskaã od nastêpuj¹cych osób:
Plaza
Ran Shtarkman
Roy Linden
+36 1 462 7221
+36 1 462 7105
Financial Dynamics
Stephanie Highett/Lauren Mills/Laurence Jones
+44 20 7831 3113
Uwagi dla Redaktorów
Plaza Centers N.V. (www.plazacenters.com) jest wiod¹cym developerem centrów handlowo-rozrywkowych
na rynkach rozwijaj¹cych siê. Spóùka koncentruje siê na budowie nowych centrów oraz – w przypadku
stwierdzenia znacz¹cego potencjaùu wynikaj¹cego z przebudowy – dokonuje przebudowy istniej¹cych
centrów zarówno w stolicach, jak i w du¿ych oœrodkach regionalnych. Spóùka notowana jest na Tablicy
Gùównej Londyñskiej Gieùdy Papierów Wartoœciowych oraz od 19 paêdziernika 2007 na Warszawskiej
Gieùdzie Papierów Wartoœciowych (LSE : PLAZ, WSE: PLZ/PLAZACNTR). Plaza Centers N.V. jest
poœredni¹ wùasnoœci¹ Elbit Medical Imaging Ltd. (“EMIL"), izraelskiej spóùki publicznej, której akcje
notowane s¹ na Gieùdzie Papierów Wartoœciowych w Tel Awiwie (Izrael) i na NASDAQ Global Market w
USA.
Plaza Centers nale¿y do grupy spóùek Europe Izrael, kontrolowanej przez zaùo¿yciela, pana Mordechaja
Zissera. Od ponad 11 lat Spóùka realizuje budowê nieruchomoœci na rynkach rozwijaj¹cych siê.
Plaza w Serbii
W sierpniu 2007 spóùka Plaza podaùa do publicznej wiadomoœci informacjê dotycz¹c¹ wygrania
ogùoszonego przez Rz¹d Serbii przetargu na budowê nowego centrum handlowo-rozrywkowo-biznesowego
o ù¹cznej powierzchni okoùo 100.000 mkw. (posiadaj¹cego parking dla ponad 2.000 pojazdów) w serbskim
Belgradzie.
Nowy kompleks stanie na le¿¹cej w eksponowanym miejscu lokalizacji dawnego Federalnego Ministerstwa
Spraw Wewnêtrznych, na dziaùce przy gùównej ulicy przebiegaj¹cej przez centrum Belgradu. W dzielnicy tej
mieszcz¹ siê ambasady, m.in. USA, Kanady, Niemiec i Polski. W pobli¿u znajduje siê tak¿e Ministerstwo
Finansów Rz¹du Serbii, Belgradzka Izba Handlowa oraz najwiêkszy publiczny szpital w Belgradzie, jak
równie¿ targowisko miejskie; w przyszùoœci stanie tam planowany dworzec kolejowy.
W omawianym projekcie Plaza bêdzie wspóùpracowaã z lokalnym developerem serbskim. Przewidywany
bud¿et brutto przeznaczony na realizacjê projektu ma wynieœã 150 mln EUR. Partner lokalny bêdzie mógù
uczestniczyã w projekcie na poziomie do 15% pod warunkiem speùnienia pewnych warunków, lecz
zarz¹dzanie projektem bêdzie realizowane wyù¹cznie przez spóùkê Plaza.
Podstawa prawna:
par. 36 rozporz¹dzenia z Ministra Finansów z dnia 19 paêdziernika 2005 r. w sprawie informacji bie¿¹cych i
okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoœciowych
9 November 2007
PLAZA CENTERS MAKES SECOND ACQUISITION IN SERBIA
Plaza Centers N.V. (“Plaza” or the “Company”), a leading emerging markets property developer, today
announces that it has entered into an agreement to secure a circa 24,000 sqm plot in Kragujevac (the
“Site”), a city of 180,000 inhabitants, in Serbia.
Kragujevac is the administrative centre of the Šumadija district and the fourth largest city in Serbia.
Plaza plans to build a new shopping and entertainment centre on the Site, with a total built area of
35,000 sqm, plus 875 parking spaces. The total cost of the development is anticipated to be
approximately €55 million.
The acquisition represents Plaza’s second transaction in Serbia and a further step in its strategy to
consolidate its position in the region of South Eastern Europe which it considers to offer strong
potential.
Commenting on the acquisition, Ran Shtarkman, CEO, Plaza Centers N.V. said:
“We are delighted to have been able to identify and secure a second development project in Serbia so
soon after our first transaction in Belgrade was announced in August.
“Serbia is poised to experience strong economic growth which, we believe, will generate strong
demand for large-scale, mixed use developments from commercial occupiers and visitors alike. This,
combined with growing investment interest in institutional grade commercial property assets in Serbia
from international investors, should leave us well positioned to deliver strong returns to our
shareholders.
“In addition, we are excited to be taking an active role in the delivery of new commercial and cultural
destinations for Serbia, both in Belgrade and other leading cities in Serbia such as Kragujevac.”
Ends
For further details, please contact:
Plaza
Ran Shtarkman
+36 1 462 7221
Roy Linden
+36 1 462 7105
Financial Dynamics
Stephanie Highett/Lauren Mills/Laurence Jones
+44 20 7831 3113
Notes to Editors
Plaza Centers N.V. (www.plazacenters.com) is a leading emerging markets developer of shopping
and entertainment centres. It focuses on constructing new centres and, where there is significant
redevelopment potential, redeveloping existing centres in both capital cities and important regional
centres. The Company is dual listed on the Main Board of the London Stock Exchange and, as of 19
October 2007, the Warsaw Stock Exchange (LSE : PLAZ, WSE: PLZ/PLAZACNTR) Plaza Centers
N.V. is an indirect subsidiary of Elbit Medical Imaging Ltd. (“EMIL”), an Israeli public company whose
shares are traded on both the Tel Aviv Stock Exchange in Israel and the NASDAQ Global Market in
the United States.
Plaza Centers is a member of the Europe Israel Group of companies which is controlled by its founder,
Mr Mordechay Zisser. It has undertaken real estate development in emerging markets for more than
11 years.
Plaza in Serbia
In August 2007, Plaza announced that it had won a competitive tender from the Government of Serbia
for the development of a new shopping, entertainment and business centre with a total built up area of
circa 100,000 sqm (with over 2,000 parking spaces) in Belgrade, Serbia.
The new complex will be located on the prominent site of the former Federal Ministry of Internal
Affairs, situated on the main street which runs through the centre of Belgrade. The area is home to
foreign embassies, including those of the United States, Canada, Germany, Poland among others. In
addition the Serbian Government, Ministry of Finance, Belgrade chamber of commerce and Belgrade’s
largest public hospital are all nearby, as well as the city fair and the future planned railway station.
Plaza will partner a local Serbian developer for the project, which is expected to have a gross
development budget of €150 million. The local partner will be entitled to participate in up to 15% of the
project, subject to certain conditions while the project management will be rendered solely by Plaza.