CZAS MOSINY Stowarzyszenie na Rzecz Rozwoju Ziemi Mosińskiej

CZAS MOSINY
Stowarzyszenie na Rzecz Rozwoju Ziemi Mosińskiej
Pytanie z Londynu: "Czy burmistrz działa pod dyktando
deweloperów?"
Małgorzata Kaptur: 12.01.2014 r.
Pan Michał mieszka i pracuje w Londynie. Kilka lat temu kupił działkę rezydencjonalną na osiedlu "Przy
Dębach" w Rogalinie. Napisał do nas, gdyż na stronie dewelopera pojawiły się działki bliźniacze. Powstały
w wyniku podziału, mimo że obowiązujący plan tego zabrania.
Czy burmistrz działa pod dyktando deweloperów? Przecież te działki były sprzedawane pod rezydencje, a
nie pod kolejną sypialnię? - pyta pan Michał.
Kupiłem działkę na osiedlu "Przy Dębach" za ciężko zarobione pieniądze. Od momentu kupna rozpoczęły
się problemy. Grzegorczyk przy budowie uzbrojenia działki przekraczal terminy (gaz, drogi, prąd, latarnie
na osiedlu). Do dnia dzisiejszego na osiedlu nie ma kanalizacji i wody. Grzegorczyk oszukał mnie w
białych rękawiczkach. Zapewnial na stronie internetowej, że działki będą uzbrojone. Wnioskowałem więc,
iż będzie wszystko. Na dzień dzisiejszy mam "uzbrojoną działkę", bez możliwości podłaczenia wody
(Majątek nie wydaje decyzji pozytywnych o podłaczeniu wody) oraz kanalizacji (na osiedlu nie można
budować szamb, nie mówiąc już nic o podłączeniu do kanalizacji). Grzegorczyk wiedział, jakie problemy
są z woda, że nie ma kanalizacji ściekowej, ale przed podpisywaniem umowy w 2007 roku nic nie mowil o
tym.
Bylem naiwny, wierzyłem takim ludziom. Jedynym usprawiedliwieniem jest fakt, że jestem młodym
człowiekiem, i myslałem, ze słowo połączone jest z odpowiedzialnością. Dziś Grzegorczyk odpowiada mi
tylko: zgodnie z prawem wodę i ścieki zapewnia gmina, my działkę uzbroiliśmy.
Sprawa podziałów to bardzo poważna sprawa. Narusza bowiem moje interesy prawne.
Kupilem działkę na osiedlu rezydencjonalnym, a nie na osiedlu o gęstej zabudowie.
Tak to wygląda. Polska w pigułce - matactwa i oszukiwanie ludzi.
Na jakiej podstawie dokonał deweloper dodatkowego podziału terenu osiedla 'Przy Dębach'? Na jakiej
podstawie kieruje ofertę mniejszych działek do potencjalnych nabywców?
Pytania są uzasadnione, ponieważ nadal obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego z 28 marca
2002, w którym zapisany jest zakaz wykonywania podziałów geodezyjnych terenu innych, niż
wynikających z rysunku planu.
2 września 2011 r. Rada podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia mpzp dla Rogalina.
19 grudnia 2012 r. kierownik referatu planowania przestrzennego Sławomir Ambrożewicz przedstawił
członkom Komisji Inwestycji i Planowania Przestrzennego 3 warianty podziału działek na tym osiedlu.
Komisja jednogłośnie odrzuciła wniosek dotyczący podziału w nowym planie działek na mniejsze.
PROTOKÓŁ
Plan jest w trakcie opracowywania, nie było jeszcze wyłożenia. Pewno minie jeszcze rok zanim zostanie
uchwalony...
Jak to możliwe, że deweloper prezentuje na swojej stronie podzielone działki, ignorując obowiązujący plan
miejscowy? Na jego stronie czytamy: "Zapisy w planie miejscowym umożliwiają zabudowę domami
jednorodzinnymi, wolnostojącymi, jednak zlecając nam budowę domu, możemy wybudować również dom
bliźniaczy. Umożliwia to obniżenie kosztów o cenę drugiej działki. W ten sposób można znacznie obniżyć
całkowitą cenę zakupu domu."
Można tam zobaczyć również projekty domów bliźniaczych, które mają być zbudowane na tych
podzielonych działkach.
Czy burmistrz wydała zgodę na podział działek?
Będziemy starali się wyjaśnić tę sprawę.
Rogalin
www.e-samorzadowiec.pl  2010 RegioGroup Sp. z o.o.