ProSante Apartamenty Uzdrowiskowe

ProSante Apartamenty Uzdrowiskowe
ZAŁĄCZNIK NR 4
OPIS STANDARDU DEWELOPERSKIEGO WYKOŃCZENIA LOKALU
1.
Opis wykończenia lokali mieszkalnych
1.1
Konstrukcja
Układ konstrukcyjny mieszany w technologii żelbetowej i tradycyjnej.
1.2
Strop między kondygnacjami
1.3
Ściany zewnętrzne
Ściany elewacyjne, ściany garażu żelbetowe, murowane z bloczków wapienno-piaskowych
z izolacją termiczną z wełny mineralnej wykończone okładziną fasadową i tynkiem
strukturalnym.
1.4
Ściany wewnętrzne nośne i
wydzielające mieszkania,
ścianki działowe
Ściany wewnętrzne nośne żelbetowe, ściany oddzielające mieszkania od klatki schodowej
z bloczków wapienno-piaskowych i cegły, ściany międzymieszkaniowe warstwowe z płyt
gipsowych, ścianki działowe z bloczków wapienno-piaskowych i z płyt gipsowych.
1.5
Wykończenie ścian
wewnętrznych
Tynki gipsowe gładzone malowane na biało, ścianki gipsowe szpachlowane malowane na
biało.
1.6
Wykończenie sufitów
Tynki gipsowe gładzone malowane na biało, przestrzenie instalacyjne obudowane sufitem
podwieszanym gładkim z płyt gipsowo-kartonowych na konstrukcji nośnej z profili
cienkościennych malowanym na biało.
1.7
Wykończenie posadzek
Podłoże pod posadzki - jastrych cementowy, jastrych anchydydowy - przygotowane do
ułożenia warstwy wykończeniowej.
1.8
Stolarka okienna
1.9
Drzwi wejściowe do
apartamentów
1.10
Klimatyzacja
1.11
Wentylacja
W mieszkaniach wentylacja grawitacyjna. Rozwiązanie zależne od aranżacji apartamentów.
Centrale wentylacyjne w mieszkaniach wyposażone w nagrzewnice elektryczne, odzysk
ciepła.
1.12
Instalacja wodna. Liczniki
wody zimnej, wody ciepłej
oraz energii elektrycznej
Kuchnia i pomieszczenia sanitarne – podejścia do urządzeń zgodnie z projektami
branżowymi. Oddzielne opomiarowanie zużycia ciepłej wody. Liczniki zabudowane
w apartamentach – zdalny odczyt przez system.
1.13
Grzejniki
1.14
Instalacja wodno kanalizacyjna
1.15
Kanalizacja deszczowa
Odwodnienie dachów i tarasów
1.16
Centralne ogrzewanie
Kompletna instalacja c.o. w obrębie mieszkania, zasilana ze wspólnego węzła cieplnego.
Instalacja ułożona w warstwach posadzkowych.
Strop żelbetowy, płytowy i drewniany.
Stolarka drewniana.
Drzwi z naturalną okładziną drewnianą z jednym atestowanym zamkiem.
W apartamentach klimakonwektory kanałowe z chłodnicami.
Odbiorniki ciepła – grzejniki, w łazienkach grzejniki drabinkowe.
Kuchnia i pomieszczenia sanitarne – podejścia do urządzeń zgodnie z projektami
branżowymi.
1
ProSante Apartamenty Uzdrowiskowe
1.17
1.18
1.18.1
1.18.2
1.18.3
1.18.4
1.18.5
Instalacja elektryczna
Instalacja teletechniczna
(informacje ogólne)
Instalacja telewizyjna
Instalacja podtynkowa z wydzielonym przewodem ochronnym. Oprzewodowanie
miedziane. Liczniki energii elektrycznej (bezpośrednio połączone z systemem) oraz
urządzenia ochrony przeciwprzepięciowej zlokalizowane w tablicach rozdzielczych przy
szachtach poza apartamentami. Tablice elektryczne odbiorcze w lokalach apartamentów.
Oświetlenie sufitowe i kinkietowe sterowane w systemie. Wydzielone obwody do gniazd
wtyczkowych - w części kuchennej do kuchenki, zmywarki i pomocniczych urządzeń AGD
- w łazience do pralki i innych urządzeń AGD - w pokojach mieszkalnych.
Kompleks Apartamentów Uzdrowiskowych ProSante objęty jest:
- systemem telewizji dozorowej, celem wspomagania ochrony ogólnej obiektu.
- systemem, którego zadania są następujące:
• szybka detekcji potencjalnych źródeł zagrożenia pożarowego;
• podniesienie bezpieczeństwa wszystkich użytkowników poszczególnych części kompleksu
(odpowiednio szybkiemu powiadomieniu osób przebywających na terenie kompleksu przy
współdziałaniu z dźwiękowym systemem ostrzegania wraz z zapewnieniem możliwości
bezpieczniejszej ewakuacji poprzez wysterowanie systemów napowietrzania i oddymiania
dróg ewakuacyjnych)
• ograniczenie zniszczeń i uszkodzeń budynków kompleksu (apartamentów) oraz ich
wyposażenia i związanych z nimi strat materialnych przez skrócenie czasu pomiędzy
wykryciem pożaru i rozpoczęciem skutecznej akcji ratowniczej.
• wspomaganie obsługi technicznej budynku w prawidłowej ocenie działania niektórych
instalacji np. poprzez monitorowanie i rejestrowanie zdarzeń w pomieszczeniach.
Instalacja telewizyjna ma zapewnić użytkownikom dostęp do mediów, jakimi jest telewizja
naziemna, telewizja satelitarna oraz telewizja kablowa. W każdym pomieszczeniu, objętym
zakresem działania Systemu (tj. w każdym salonie oraz każdej sypialni) znajdą się dwa
gniazda abonenckie, umożliwiające równoległe korzystanie z telewizji naziemnej oraz
satelitarnej oraz Systemu Telewizji Kablowej (system obejmujący swoim zakresem instalację
umożliwiającą dystrybucję sygnału telewizji kablowej - dostarczonego przez zewnętrznego
operatora). Instalacja poprowadzona jest przewodami koncentrycznymi.
Instalacje niskoprądowe telefoniczna, internetowa
W każdym pomieszczeniu mieszkalnym apartamentu przewidziano system okablowania
strukturalnego kat. 7, którego komponenty będą spełniać wymogi co najmniej kat.6
(możliwość transmisji danych 1 Gb/s, z możliwością zwiększenia do 4Gb/s)
Kontrola dostępu
Przewidziana kontrola dostępu przy wejściu na poziom kantyny. System Kontroli Dostępu
współpracuje z systemem Zarządzania Budynkiem.
Wideodomofon
System Automatyki
Apartamentu
Wideodomofon pełni rolę urządzenia wideodomofonowo-interkomowego, które zapewnia
możliwość komunikacji pomiędzy użytkownikami budynku a mieszkańcami i obsługą
budynku.
Każdy apartament ma przygotowane okablowanie oraz rezerwę miejsca w szachtach danego
najemcy, pod montaż inteligentnego systemu zarzadzania apartamentem. Zakres obsługi
systemu obejmuje następujące instalacje w apartamencie:
- system klimatyzacji i wentylacji apartamentu;
- sterowanie oświetleniem;
- monitoring otwarcia drzwi wejściowych;
- monitoring obecności za pośrednictwem czujki ruchu;
- współpraca z systemem przeciwpożarowym.
Uwaga:
Dostawa, montaż rządzeń systemu oraz jego uruchomienie w zakresie indywidualnych
potrzeb najemcy jest poza standardem oraz na koszt najemcy.
W związku z dążeniem do ulepszania produktu, DEWELOPER zastrzega sobie prawo do zmian opisanego wykończenia na elementy
i systemy o porównywalnej jakości i standardzie.
2