Realizacja wniosków podjętych na Walnym Zgromadzeniu w dniu

Realizacja wniosków podjętych na Walnym Zgromadzeniu w dniu 27.06.2014r.
Nr
Nr
Wniosku mandatu
1
262
Czego dotyczy
realizacja
Mieszkańcy Osiedlowa 13 –proszą o przeprowadzenie
remontów balkonów oraz zainstalowanie na nich płyt
osłaniających balkony. Zrobienie opaski fundamentowej.
Prace te miały być wykonane po 2 latach
przeprowadzonego ocieplenia, które miało miejsce kilka
lat temu – 2006r.
Brak środków finansowych na funduszu remontowym
na Nieruchomości IX. Przedstawione prace zostaną
uwzględnione w pozycji planu remontowego na
następne lata.
2
O odwodnienie terenu przy ul. Sandomierskiej 16 obecnie
Lokal Fryzjerski. Woda wlewa się do lokalu po obfitym
deszczu odpada tynk i powstaje zagrzybienie. Sprawę zna
kierownictwo jednostki „B” i różne komisje. Osobiście
miał się zająć sprawą Prezes Skoczylas gdy obejmował
stanowisko, gdyż poprzedni Prezes odkładał sprawę przez
4 lata . Mam nadzieją, że sprawa dojrzała do realizacji.
Prosimy Zarząd Spółdzielni, aby klatki schodowe na
Jednostce „C” i Osiedlowa 12 sprzątali pracownicy
Spółdzielni, gdyż mało kto sprząta i jest brudno i smród,
za wyższą opłatę przy czynszu.
Wykonanie nowej nawierzchni z kostki brukowej w
planie remontów na 2015 r.- realizacja do 30.09.2015r.
173
3
261
Zgodnie z obowiązującą umową i harmonogramem
sprzątanie klatek wewnątrz budynków odbywa się raz
w tygodniu w czwartek, polegające na zamiataniu i
myciu schodów na parterze wraz z podestem oraz
sprzątanie podschodówek (Umowa nr 16/DU/2009).
Zwiększenie zakresu sprzątania klatek spowoduje
wzrost opłat czynszowych. W wyniku
przeprowadzonego sondażu przez służby
administracyjne Spółdzielni wśród mieszkańców
nieruchomości, na której znajduje się przedmiotowy
budynek stwierdzono brak zainteresowania lokatorów
zwiększeniem usług w zakresie sprzątania wewnątrz
budynków ze względu na konieczność zwiększenia
opłat eksploatacyjnych.
4
419
5
264
6
258
7
523
Podaję wniosek pod rozwagę. Chcielibyśmy, aby częściej
kontrolowała Osiedle Jednostkę „C” Policja tj. blok 8, 12
gdyż jest kogo kontrolować. Jest wieczorem za głośno i
pijaństwo, przy bloku Osiedlowa 8.
W dniu 4.11.2014r. odbyło się spotkanie z
mieszkańcami Jedn. C przy udziale Policji i Straży
Miejskiej – wniosek - zwiększyć ilość patroli Policji i
Straży Miejskiej, system monitorowania w klatkach
schodowych budynku przy ul. Osiedlowej 2 został
zainstalowany w 2014r.
O założenie domofonów. Żeby był lepszy porządek w
Spółdzielni, kontrolowanie gospodarki na co są wydawane
pieniądze, może za hojnie itp.
Montaż domofonów dokonuje się na wniosek
lokatorów. Zarząd Spółdzielni prowadzi gospodarkę
finansową w oparciu o plany gospodarczo-finansowe, a
Rada Nadzorcza jako organ kontrolny dokonuje
kwartalnych analiz finansowych i zgodności wydatków
z zatwierdzonymi planami.
Malowanie klatek zostało wykonane zgodnie ze sztuką
budowlaną pod nadzorem służb technicznych i nie
stwierdzono wad wykonania z Umową i sporządzonym
harmonogramem.
Świętokrzyska 2 o ponowne pomalowanie klatki
schodowej, malowanie w miesiącu czerwcu nie odpowiada
sztuce budowlanej jest wykonane bez przygotowania
podłoża i bez szpachlowania. Jak nie potraficie
dopilnować wykonawcy to chętnie to zrobię. Posiadam
uprawnienia budowlana od 40 lat.
Proszę zamontować w mieszkaniach liczniki gazu,
denerwują mnie ciągłe dopłaty pomimo obniżki cen gazu.
Prośba o pozostawienie ogrodzenia „ogródka” przy bloku
Osiedlowa 20 klatka II
Osiedlowa 8 o zlikwidowanie pijaństwa przy sklepie
całodobowym kl. III blok nr 8.
Dlaczego zlikwidowano kamerę przy tym sklepie?
Nasadzać drzewka z „głową”, tak aby zabezpieczenie
przed psami było skuteczne- na kilkadziesiąt nasadzonych
brzóz przyjęły się tylko dwie a reszta uschła.
Wniosek, aby zebrania Walnego Zgromadzenia odbywały
się jednostkami.
Nie ma takiej możliwości technicznej.
Ogrodzenie pozostawiono.
Kamera przeniesiona na wniosek mieszkańców.
Drzewa zostały zabezpieczone siatką.
8
168
9
168
10
1 68
11
169
12
166
13
159
Sala gimnastyczna posiada fatalną, męczącą akustykę,
dlatego większość starszych członków Spółdzielni
zmuszonych jest do rezygnacji.
Spółdzielnia „Ustronie” podzielona jest na dzielnice, gdzie
występują różne problemy. Wysłuchiwanie problemów
z jednej dzielnicy przez drugą a jej nie dotyczy jest
zbyteczne i przedłuża zebranie w czasie
Lokatorzy starsi, a takich jest większość do tego
schorowanych rezygnują z przyjścia ze względu
bezpieczeństwa, bo zebrania są do późnych godzin
nocnych.
Członkowie nie zabierają głosu bo są słabo słyszalni lub
bywały przypadki zakłóceń lub wyłączenia mikrofonu.
Wnoszę o wymianę dźwigu osobowego przy ul.
Sandomierska 22 klatka III.
§ 26 Statutu stanowi, iż Walne Zgromadzenie odbywa
się w jednej części tj. dla wszystkich jednostek
administracyjnych. Poza tym Walne Zgromadzenie
podejmuje uchwały dotyczące wszystkich jednostek
administracyjnych i może procedować nad sprawami,
które są w kompetencji tegoż organu statutowego.
Nagłośnienie w czasie obrad Walnego Zgromadzenia
wykonuje profesjonalna firma od kilku lat.
Wyłożenie chociaż do I piętra płytami mrozoodpornymi
aby wejście do bloku wyglądało schludnie i przyzwoicie.
(Sandomierska 22 m 98).
Wybielenie wapnem piwnic w bloku przy ul.
Sandomierskiej 22 ( wapno ma pewne właściwości znane
od wieków) aby nie śmierdziało stęchlizną i innymi
sprawami.
Mieszkańcy budynku przy ul. Sandomierska 22 zgłaszają
wniosek o odspawanie zsypów i przywrócenie rzucania
frakcji mokrej bezpośrednio do włazów zsypowych
Zabezpieczyć piwnice bloku przy ul. Sandomierskiej 17
przed ciągłym ich zalewaniem nawet przy małych opadach
deszczu.
Wprowadzić zasadę częstych zebrań z mieszkańcami w
celu lepszych przepływów informacji. Mogą to być
spotkania ze swoimi wybranymi przez nas członkami
Zostanie rozważone w propozycji planu remontów na
kolejne lata.
Wyłoniono wykonawcę w drodze przetargu – realizacja
do 30.10.2015r.
Zostanie uwzględnione w propozycji planu remontów
na 2016r.
Brak możliwości realizacji wniosku ze względu na
podjętą decyzję o segregowaniu śmieci.
Podjęto współpracę z Wodociągami Miejskimi
w sprawie wyeliminowania problemu.
Rada Nadzorcza i Zarząd SM „Ustronie” zorganizował
spotkania z mieszkańcami w sprawie bezpieczeństwa
na osiedlu, które odbyły się pod koniec października
Rady Nadzorczej minimum co 6 m-cy. W swoich
jednostkach.
14
159
15
159
16
159
17
532
Opomiarowanie miernikami ciepła pomieszczeń
eksploatowanych przez pracowników SM Ustronie
Zlikwidować „Biuletyn” osiedlowy. Stanowi on tylko i
wyłącznie publikator zalet i osiągnięć Prezesa. Na
informacje krytyczne zespół redakcyjny nie wyraża zgody.
Składkę na działalność kulturalno-oświatową naliczać od
osoby a nie jak obecnie od m2 powierzchni mieszkania.
Wniosek o prawidłowe i skuteczne poprawy wykonanych
prac na przeciekającym daszku przy wejściu do klatki nr II
w budynku przy ul. Jana Pawła II 2.
Wykonanie prawidłowego chodnika dla pieszych przy
dojściu, do śmietnika od budynku przy Jana Pawła II 4 i
Jana Pawła II 2. W czasie deszczu toniemy w kałużach i
błocie.
Przeprowadzenie prawidłowych kontroli lokali
zamieszkałych przez dzikich lokatorów ( niby własność –
1 osoba) i rozliczenia kosztów – c.o., wody i świtała na
i na początku listopada 2014 r. Na spotkaniach obecni
byli przedstawicie Policji, Straży Miejskiej oraz firmy
ochroniarskiej KERIM.
Budynek biurowy i pomieszczenia biurowe są
opomiarowane licznikami ciepła.
Wniosek rozpatrzony negatywnie.
Zasady naliczania składników opłat czynszowych oraz
naliczeń na działalność oświatowo-kulturalną zawarte
są w Regulaminie GZM zatwierdzonym przez Radę
Nadzorczą. Zgodnie z opiniami Związków
Rewizyjnych Spółdzielni Mieszkaniowych oraz
biegłych (specjalistów) w zakresie spółdzielczości
naliczanie opłat za działalność oświatowo-kulturalną
od 1m2 powierzchni mieszkalnej jest uzasadnione i
najbardziej racjonalne ze wszystkich metod
finansowania tej działalności, gdyż koszty są
proporcjonalne do posiadanych udziałów będących
pochodną powierzchni lokalu mieszkalnego.
Przyczyną przeciekania daszku były niedrożne rury
spustowe. Daszki nad wiatrołapami zostały oczyszczone
a rury spustowe udrożnione.
Remont chodników od bloku Jana Pawła II 4 do
śmietnika został ujęty w planie remontu na rok 2015.realizacja do 30.09.2015r.
Kontrole przeprowadzane na bieżąco, wszelkie
zgłoszenia weryfikowane przez administratora.
18
08.05.2015r.
177
resztę lokatorów w bloku (5 osób mieszka na podnajem i
korzysta ze wszystkich dóbr prze 3 lata) kontrole najmu
lokali.
Informacje z kontroli przekazywane są do działu KRI
(Inkaso).
Przyspieszenie prac modernizacji i wymiany balkonów
przy budynku ul. Jana Pawła II 2.
Modernizacja balkonów w bloku Jana Pawła II 2 nie
została umieszczona w planie remontów na rok 2015 ze
względu na brak środków finansowych na funduszu
remontowym nieruchomości.
Wniosek rozpatrzony negatywnie.
Wniosek o przerwanie Walnego Zgromadzenia w czasie
obrad na wniosek członka – prosi o zapis do Statutu
Spółdzielni.