6 600 000 2890 m2

 OBIEKT na SPRZEDAŻ
6 600 000
Kraków, Ludwinów
2890 m2 576/1969/OOS
Secondary
4347
Office
3
OfficeBuilding
6 600 000 PLN
Asphalt
Opis
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
Kraków pełni funkcję stolicy województwa małopolskiego. Misto jest centrum rozwoju biznesu i
przedsiębiorczości, a także głównym ośrodkiem handlu, kultury i nauki w południowej Polsce.
Kraków jest ważnym węzłem komunikacyjno-transportowym w południowej Polsce, gdzie krzyżują
się:
- dwie drogi międzynarodowe (E40 Francja-Kazachstan oraz E77 Rosja-Węgry),
- pięć dróg krajowych (4 Kraków-Korczowa, 7 Gdańsk-Chyżne, 44 Kraków-Gliwice, 79
Bytom-Warszawa, 94 Kraków-Zgorzelec) oraz cztery szlaki komunikacyjne o znaczeniu
regionalnym (774, 776, 780, 794)
- fragment drogi międzynarodowej E40 poprowadzona jest autostrada A4, będąca
południowozachodnią obwodnicą Krakowa.
W perspektywie kilku lat ma zostać ukończona wschodnia obwodnica Krakowa, która zostanie
wybudowana w standardzie drogi ekspresowej (S7) i przejmie ruch tranzytowy miedzy Słowacją a
stolicą Państwa. Ponadto przez miasto przebiegają międzynarodowe linie kolejowe E30, C30/1 oraz
CE30, łączące Niemcy z Ukrainą w ramach III paneuropejskiego korytarza tranzytowego oraz
krajowe linie kolejowe nr 8, 91, 94, 109, 118, 133 obsługujące ruch pomiędzy Krakowem a Górnym
Śląskiem, Oświęcimiem, Rzeszowem, Warszawą i Wieliczką.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej
geodezyjnie jako działki:
nr 1 o pow. 3.486 m²,
nr 2 o pow. 861 m² (droga dojazdowa).
Działka o nr 1 jest zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni 2.904,61 m².
Zdecydowana większość działki gruntu jest zabudowana parkingiem, północny i południowy pas
Citihome gruntu porośnięty jest trawą, a zachodni fragment porośnięty jest drzewami i krzewami.
Nieruchomość nie jest ogrodzona, poza zachodnim fragmentem o powierzchni kilku metrów
kwadratowych porośniętym przez drzewa i krzewy, który został zajęty bezprawnie przez właściciela
sąsiedniej działki – Spółdzielnię Mieszkaniową im. Św. Jacka w Krakowie.
Dojazd odbywa się przez boczną drogę odchodzącą przebiciem pod sąsiednim blokiem
mieszkalnym. Przedmiotowy teren stanowi drogę dojazdową do sąsiedniej działki zabudowanej
budynkiem biurowo-technicznym i garażowym.
W przypadku sprzedaży nieruchomości własciciel zastrzega sobie bezterminowe prawo
ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do pozostającej w obrębie
nieruchomości infrastruktury technicznej:
- użytkowanie - w zakresie powierzchni technicznej w budynku wynoszącej 1.611,59 m²,
- służebność przesyłu - w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie zbywanej nieruchomości.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rejon
Św. Jacka – Twardowskiego”. Powyższy Plan został przyjęty uchwałą Rady Miasta Krakowa nr
CXIIIX/1698/14 dnia 9 lipca 2014 r. Zgodnie z Planem przedmiotowa Nieruchomość położona jest
na terenie oznaczonym symbolem MW/U.4. Jest to teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej o
podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi,
budynkami mieszkalno-usługowymi lub zabudowę budynkami usługowymi.
Polecam i zachęcam do oglądania.
Kontakt:
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży
Tel: 513-401-901
[email protected]
Marcin Zakrzewski
tel. 513-401-901
email: [email protected]
Citihome Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)