REGULAMIN Pilskiego Inkubatora

Transkrypt

REGULAMIN
Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
Projekt współfinansowany przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju
Regionalnego w ramach Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013
§1
Postanowienia ogólne
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości powstał dzięki dofinansowaniu ze środków
Programu: WRPO na lata 2007-2013 Działanie 1.4 Wsparcie przedsięwzięć
powiązanych z Regionalną Strategia Innowacji.
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości stanowi wyodrębnioną organizacyjnie jednostkę
w ramach struktury Inwest-Park Sp. z o.o.
Ilekroć w dalszej części niniejszego dokumentu jest mowa o „Regulaminie” rozumie
się przez to niniejszy Regulamin Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości.
§2
Misja i cele Inkubatora
Podstawowym celem działalności Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości jest
stworzenie miejsca i modelu świadczenia kompleksowych usług w jednym miejscu,
w szczególności na rzecz sektora mikro, małych i średnich przedsiębiorstw
subregionu pilskiego, poprzez wzmocnienie sieci Instytucji Otoczenia Biznesu (IOB)
oraz aktywizację środowisk gospodarczego i naukowego.
Misją Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości jest wsparcie przedsiębiorców
w
rozwijaniu
i
prowadzeniu
działalności
gospodarczej
poprzez
rozwój
infrastruktury wspierającej przedsiębiorczość oraz szereg usług specjalistycznych,
doradczych i szkoleniowych.
Podstawowe zadania Inkubatora to m.in:

aktywizacja lokalnego rynku pracy,

podniesienie poziomu przedsiębiorczości,

budowa i rozwój infrastruktury wspierającej przedsiębiorczość,

udostępnianie kompleksowych usług dla przedsiębiorców świadczonych w
jednym miejscu,

wsparcie początkujących przedsiębiorców, w tym studentów i absolwentów
i zapobieganie ich odpływowi,

tworzenie nowych miejsc pracy,

intensyfikacja współpracy lokalnych partnerów, m.in.: IOB, uczelni wyższych,
firm i lokalnej władzy.
§3
Zasady działalności Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
3.1. Rozpoczęcie działalności w ramach Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
Inkubator jest przeznaczony zarówno dla osób chcących przetestować swój biznes,
nowopowstałych przedsiębiorstw, przedsiębiorstw działających w regionie pilskim
już od pewnego czasu jak i dla Instytucji Otoczenia Biznesu i jednostek
wspierających lokalną przedsiębiorczość.
Inkubator udostępnia, w drodze umów powierzchnie biurowe i świadczy usługi
dodatkowe związane z prowadzeniem działalności.
Poniżej przedstawiona została procedura rozpoczynania działalności w Inkubatorze
oraz lista niezbędnych do złożenia wniosku dokumentów.
3.1.1. Dokumenty:
a)
formularz aplikacyjny,
b)
dowód rejestracji przedsiębiorstwa w odpowiednim rejestrze (ewidencja
działalności gospodarczej, Krajowy Rejestr Sądowy),
c)
decyzja o nadaniu numeru statystycznego REGON,
d)
decyzja o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej (NIP),
e)
dowód osobisty (dotyczy osób chcących korzystać z Pilskiego Inkubatora
Przedsiębiorczości w ramach Preinkubacji).
3.1.2. Procedura
a)
przedłożenie kompletu dokumentów,
b)
ocena wniosku aplikacyjnego pod kątem zgodności z misją i celami
Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości oraz ocena merytoryczna
przedstawionego przedsięwzięcia gospodarczego i weryfikacja jego
potencjału
rozwojowego
i innowacyjnego
–
dokonywane
przez
Kierownictwo Inkubatora (wskazanego pracownika lub pracowników
Inwest-Parku Sp. z o.o.) oraz Prezesa Inwest-Parku Sp. z o.o. w okresie
nie dłuższym niż 2 tygodni od dokonania zgłoszenia,
c)
w przypadku pozytywnej oceny aplikującego przedsiębiorcy bądź
potencjalnego
Preinkubowanego
-
określenie
ewentualnych
dodatkowych warunków korzystania z zasobów Inkubatora,
d)
zawarcie
umowy
najmu
powierzchni
biurowej
albo
umowy
o Preinkubację bądź umowy podnajmu adresu korespondencyjnego/
rejestracyjnego, etc.
e)
korzystanie z powierzchni biurowej i/lub z świadczonych usług.
Inwest-Park Sp. z o.o. zastrzega, iż zgoda na rozpoczęcie działalności przez
Przedsiębiorcę bądź Preinkubowanego jest uzależniona od aktualnej dostępności
powierzchni biurowej lub dostępności stanowisk pracy-„biurka na godziny”.
Ponadto
Pilski Inkubator
Przedsiębiorczości
nie
jest
związany
kolejnością
składanych wniosków oraz może podejmować decyzje o wyrażeniu zgody na
rozpoczęcie działalności przez Przedsiębiorcę według ustalonej przez siebie
kolejności.
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości zastrzega, że premiowane będą wnioski
podmiotów, które będą świadczyć usługi w branżach kreatywnych.
Wejście
do
Pilskiego
Inkubatora
jest
możliwe
jedynie
w przypadku, gdy Przedsiębiorca bądź Preinkubowany uzyska pozytywną ocenę
Kierownictwa Inkubatora oraz Prezesa Inwest-Parku Sp. z o.o. i zostanie z nim
zawarta stosowna umowa.
3.2.
Zasady wyjścia z Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
Zasady opuszczenia Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości przez przedsiębiorcę
szczegółowo uregulowane są postanowieniami zawartych z przedsiębiorcami
umów. Przedsiębiorca jest zobowiązany ustalić z Kierownictwem Pilskiego
Inkubatora Przedsiębiorczości datę i godzinę opuszczenia Inkubatora. Podstawą do
formalnego wyjścia jest podpisanie protokołu zdawczo - odbiorczego na podstawie,
którego Przedsiębiorca opuści zajmowaną powierzchnię i przekaże wyposażenie.
Kierownictwo Inkubatora może odmówić podpisania protokołu w przypadku, gdy
zostanie stwierdzony zły stan zajmowanej powierzchni w stosunku do stanu, który
byłby uzasadniony normalnym zużyciem lub gdy stwierdzone zostaną braki w
zwracanym
wyposażeniu.
W takim
przypadku
Przedsiębiorca
może
zostać
zobowiązany do naprawienia szkód poprzez przywrócenie stanu właściwego lub
poprzez zapłatę należnej kwoty tytułem rekompensaty za uszkodzone lub utracone
mienie Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości.
§4
Powierzchnia biurowa, oraz udostępnianie stanowisk pracy
Przedsiębiorca może wynajmować powierzchnię biurową w Pilskim Inkubatorze
Przedsiębiorczości w strefie Business, korzystać z biurek na godziny w strefie Startup jak oraz wynajmować biura-boksy na godziny i/albo zawrzeć umowę podnajmu
adresu korespondencyjnego/rejestracyjnego oraz korzystać z innych dodatkowych
usług świadczonych przez Pilski Inkubator Przedsiębiorczości wykazanych w § 5.
Preinkubowany może korzystać z strefy Start-up, Seed oraz Business oraz z innych
dodatkowych usług świadczonych przez Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
wykazanych w § 5.
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości nie ponosi odpowiedzialności za mienie
Przedsiębiorcy/Preinkubowanego znajdujące się w wynajmowanych powierzchniach
lub będących przedmiotem udostępnienia do korzystania.
4.1.
Warunki wynajmu powierzchni biurowej
4.1.1 Strefa Start-up
Strefa Start-up zorganizowana jest w postaci w przestrzeni otwartej uławiającej
nawiązywanie
kontaktów,
przeznaczona
dla
Przedsiębiorców
oraz
dla
Preinkubowanych. W tej strefie utworzonej na wzór przestrzeni coworkingowych
przedsiębiorcy będą mogli korzystać z biurek na godziny, salki konfencyjnej, esekretariatu. Jest to strefa najtańsza (na preferencyjnych warunkach najmu), oferująca
przestrzeń najmniej indywidualną (wszystko wspólne, brak własnego miejsca), ale z
najszerszym
wachlarzem
merytorycznych
usług
wspomagających
(treningi
kreatywności, spotkania networkingowe, doradztwo ogólne).
Opłaty związane z korzystaniem z Strefy Start-up znajdują się w cenniku Pilskiego
Inkubatora Przedsiębiorczości.
4.1.2 Strefa Seed
Strefa Seed - urządzona w formie boksów, wynajmowanych na godziny. Przestrzeń
zaaranżowana w ten sposób, by wszyscy lokatorzy się znali i współpracowali. Taka
aranżacja ułatwi tworzenie mikro klastrów, czy wzajemną wymianę usług. Podmioty
korzystające z usług oferowanych w drugiej strefie będą miały do dyspozycji
powierzchnie biurową (również na preferencyjnych warunkach), recepcję, sale do
spotkań, obsługę prawną, usługi księgowe, inne.
Opłaty związane z korzystaniem ze Strefy Seed znajdują się w cenniku Pilskiego
4.1.3 Strefa Business
Strefa Business – to pomieszczenia biurowe wynajmowane na warunkach
komercyjnych. Strefa Business przeznaczona jest dla firm o największym potencjale
rozwojowym
i
innowacyjnym,
chcących
wspierać
Preinkubowanych
i
początkujących przedsiębiorców w ich przedsięwzięciach.
Opłaty związane z korzystaniem ze Strefy Business znajdują się w cenniku Pilskiego
4.1.4. Zasady waloryzacji stawki podstawowej czynszu.
Po upływie każdego roku obowiązywania niniejszej umowy najmu Inwest-Park
Sp. z o.o. ma prawo podnieść stawkę podstawową czynszu najmu za metr
kwadratowy o wskaźnik równy średniorocznemu wskaźnikowi cen towarów i usług
konsumpcyjnych ogłoszonemu przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za
ostatni rok kalendarzowy.
Waloryzacja następuje w drodze pisemnego oświadczenia złożonego przez InwestPark Sp. z o.o. Zwaloryzowana stawka czynszowa będzie obowiązywać od początku
danego roku kalendarzowego. Oświadczenie o waloryzacji składane jest po dacie
publikacji w stosownym dzienniku urzędowym wskaźnika waloryzacyjnego. Do
pierwszej faktury VAT wystawionej po dacie złożenia oświadczenia o waloryzacji
doliczona zostaje, tytułem wyrównania, kwota wynikająca z waloryzacji stawek
czynszowych za poprzednie miesiące danego roku kalendarzowego.
Stawka czynszowa obejmuje opłaty z tytułu eksploatacji budynku Pilskiego
Inkubatora Przedsiębiorczości, sprzątania powierzchni wspólnych, dostępu do
biblioteki, ochrony obiektu oraz mediów, w tym podstawowej oferty Internetu.
Stawka nie obejmuje opłaty z tytułu zajęcia miejsca parkingowego.
4.2 Wyposażenie pomieszczeń biurowych
Inkubator
udostępnia
lokatorom
powierzchnię
biurową
pod
działalność
uwzględniając aktualną dostępność powierzchni oraz potrzeby lokatorów.
Przedsiębiorca ma możliwość, w granicach dostępności i w ramach opłaty za czynsz,
skorzystania z wyposażenia pomieszczeń biurowych udostępnianego przez Pilski
Inkubator Przedsiębiorczości. Lista wyposażenia znajduje się w protokole zdawczo odbiorczym stanowiącym każdorazowo załącznik do zawieranej z Przedsiębiorcą
umowy.
W przypadku, gdy wyposażenie pomieszczeń biurowych nie będzie odpowiadało
Przedsiębiorcy
bądź
będzie
niewystarczające
może
zrezygnować
z
mebli
znajdujących się w pomieszczeniach i na własny koszt wyposażyć/doposażyć biuro
korzystając
z
katalogu
mebli
udostępnionych
przez
Pilski
Inkubator
Przedsiębiorczości.
W razie naruszenia przez Przedsiębiorcę zasad korzystania z przekazanego
wyposażenia
Kierownictwo
Pilskiego
Inkubatora
może
w szczególności jednostronnie postanowić o obowiązku niezwłocznego zwrotu
przekazanego wyposażenia.
Koszty bieżącej eksploatacji, konserwacji i ewentualnych napraw przekazanego
wyposażenia ponosi wyłącznie Przedsiębiorca.
Przedsiębiorcy mogą korzystać z dostępnych w budynku Pilskiego Inkubatora
Przedsiębiorczości sal konferencyjnych oraz pomieszczenia typu MindLab. Zasady
korzystania z tych sal, a w szczególności terminy, kolejność oraz długość czasu ich
wykorzystywania
jest
ustalana
każdorazowa
przez
Recepcję
bądź
przy
wykorzystaniu z narzędzia e-biuro, (jeżeli przedsiębiorca/Preinkubowany korzysta z
tej usługi) po zgłoszeniu przez Przedsiębiorcę pisemnego zapotrzebowania na
skorzystanie z takiej Sali/MindLabu.
4.3.
Zasady dostępu do Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
Przedsiębiorcy będący lokatorami Inkubatora mają możliwość dostępu do
wynajmowanych pomieszczeń biurowych lub stanowisk pracy na następujących
warunkach:
 od poniedziałku do piątku w godzinach od 730 do 1530,
 w pozostałych godzinach, w soboty oraz w dni wolne od pracy, dostęp do
wynajmowanych pomieszczeń biurowych lub stanowisk pracy mają tylko osoby,
które poinformują oraz otrzymają zgodę służby ochrony.
§5
Usługi dla lokatorów Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
5.1.
Recepcja Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości:
Recepcja Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości prowadzi rejestr dostępności sal
(grafik), obsługuje pocztę firm preinkubowanych oraz korzystających z usługi ebiura, zarządza wykorzystaniem stanowisk pracy w strefie Start-up oraz Seed
administruje
sprzętem
przeznaczonym
dla
firm
Pilskiego
Inkubatora
Przedsiębiorczości, Informuje oraz świadczy usługi dodatkowe wykazane w ust. 5.2.
oraz 5.3.
5.2.
Podstawowe usługi Inkubatora

Wynajem
lokali
biurowych
w
strefie
Bussines
oraz
Seed
wraz
z
podstawowym wyposażeniem oraz biurek w strefie Start-up.

Dostęp do Internetu bezprzewodowego oraz kablowego wg przygotowanej
oferty standardowej.

Dostęp do sal szkoleniowych i Sali MindLab.

Udostępnienie sprzętu multimedialnego.

Dostęp do urządzeń ksero, skan oraz fax.

Obsługa e-biuro (w tym):
- odbiór i obsługa poczty przychodzącej (dla korzystających z usługi e-biuro),
- udostępnianie urządzeń znajdujących się w obrębie sekretariatu/recepcji,
- udzielanie informacji o firmach w Pilskim Inkubatorze Przedsiębiorczości.
- administrowanie salami konferencyjnymi oraz pomieszczeniem MindLab.

Usługi doradcze:
specjalistyczne doradztwo gospodarcze, specjalistyczne usługi finansowe,
specjalistyczne usługi proinnowacyjne, prawne i szkoleniowe.
5.3.
Dodatkowe (opcjonalne) usługi Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości:

Usługa e-biuro.

Usługa Preinkubacji.
5.4. Usługa e-biuro oraz preinkubacją
5.4.1 E-biuro
Wirtualne Biuro to nowatorska usługa dająca wiele możliwości i udogodnień
związanych z prowadzeniem biura, bez potrzeby najmowania tradycyjnego,
drogiego biura, do odbierania i prowadzenia np. korespondencji.
Wirtualne biuro jest usługą skierowaną zarówno do Preinkubowanych, nowych firm,
dopiero rozpoczynających własny biznes jak również firm już istniejących, które chcą
ograniczyć koszty związane z prowadzeniem biura, a jednocześnie tworzyć
profesjonalny wizerunek firmy, szukających miejsca spotkań z kontrahentami czy też
po prostu ceniących sobie elastyczność i swobodę działania.
Usługa E-biuro § 5.4.1.1
Definicje usług
a. adres siedziby - usługa polegająca na umożliwieniu na podstawie umowy
posługiwania
się
adresem
e-biura
dla
celów
rejestracji
działalności
gospodarczej,
b. adres korespondencyjny – usługa polegająca na umożliwieniu na podstawie
umowy posługiwania się adresem e-biura dla celów odbioru i nadawania
korespondencji pocztowej w przypadku, gdy adres rejestracji działalności
gospodarczej jest inny niż adres Uczestnika projektu,
c. obsługa
korespondencji
przychodzącej
Przedsiębiorcy/Preinkubowanego
–
wszelkiego
przyjmowanie
rodzaju
w
imieniu
korespondencji
i przesyłek przychodzących do Przedsiębiorcy/Preinkubowanego na adres
Inwest-Parku
Sp.
z
o.o.
oraz
przekazanie
jej
Przedsiębiorcy/
Preinkubowanemu poprzez skanowanie i umieszczanie w internetowej
skrzynce odbiorczej. Wypełnianie i sporządzanie w imieniu Klienta
wszelkiego rodzaju druków i formularzy wymaganych przez podmioty
realizujące usługi pocztowe lub kurierskie, prowadzenia pocztowej książki
nadawczej,
d. biuro
na
godziny
–
usługa
polega
na
udostępnieniu
kompletnie
wyposażonych stanowisk pracy w skład, których wchodzi biurko, krzesło
biurowe,
inny
sprzęt
biurowy
po
wcześniejszych
uzgodnieniach
z
pracownikami Inwest-Parku Sp. z o.o., usługa dostępna po wcześniejszej
rezerwacji,
e. salka konferencyjna - udostępnianie pokoju konferencyjnego na spotkania
biznesowe po wcześniejszej rezerwacji.
Zawarcie umowy o korzystanie z usługi e-biuro
1. Do rozpoczęcia świadczenia Usług niezbędne jest zawarcie umowy z InwestPark Sp. z o.o. ul. Dąbrowskiego 8, 64-920 Piła oraz akceptacja niniejszego
Regulaminu.
2. Do zawarcia Umowy niezbędne jest ustalenie tożsamości osoby lub podmiotu
wnioskującego o zawarcie umowy.
3. Przedsiębiorca zobowiązany jest do przekazania na wniosek Inwest-Parku Sp.
z o.o. dokumentów:
a. zaświadczenia
o
wpisie
do
właściwej
ewidencji
działalności
gospodarczej lub Krajowego Rejestru Sadowego (lub odpis) i umowy
spółki (jeśli dotyczy) - zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
(kopia, okazanie oryginałów w celu potwierdzenia zgodności),
b. oświadczenia o prowadzeniu działalności wraz z podaniem numeru
PKD,
c. podpisanej umowy na korzystanie z e-biura (oryginał),
4. Preinkubowany zobowiązany jest do przekazania na wniosek Inwest-Parku
Sp. z o.o. dokumentów:
a. oświadczenia o planowaniu prowadzenia działalności z podaniem
numeru PKD,
b. podpisanej umowy na korzystanie z e-biura (oryginał),
Zasady korzystania z portalu e-Biuro.
1. Zakres i zasady korzystania z usług za pośrednictwem serwisu http://ebiuro.inwestpark.pila.pl
określa
Opis
Funkcjonalności,
podawany
do
wiadomości na stronie portalu. Zmiana Opisu Funkcjonalności nie stanowi
zmiany niniejszego Regulaminu.
2. Klient może korzystać z Usług za pośrednictwem portalu http://ebiuro.inwestpark.pila.pl po uprzednim dokonaniu ich aktywacji.
3. Klient otrzymuje numer identyfikacyjny oraz hasło, które są poufne i nie
mogą być ujawniane osobom trzecim.
4. Po pierwszym logowaniu Klient ustala nowe hasło do portalu http://ebiuro.inwestpark.pila.pl. Hasło to nie może być ujawniane osobom trzecim.
5. Inwest-Park nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z użycia numeru
identyfikacyjnego oraz hasła przez osoby trzecie.
6. Klient powinien wylogować się z serwisu po zakończeniu korzystania z
usługi.
7. Jeśli wymagają tego względy bezpieczeństwa lub inne, niezależne od InwestParku Sp. z o.o. względy, Inwest-Park Sp. z o.o. może czasowo ograniczyć
dostęp do portalu za pośrednictwem poszczególnych kanałów, przez okres,
jakiego wymaga usunięcie przyczyn braku dostępu. W takim wypadku
Inwest-Park Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za zaistniałe ograniczenia
w dostępności Usług.
Pełnomocnictwo do odbioru korespondencji pocztowej
1. W celu realizacji usługi odbioru korespondencji pocztowej Przedsiębiorca/
Preinkubowany
udziela
Inwest-Park
Sp.
z
o.o.
pełnomocnictwa
o odpowiednim zakresie.
2. Inwest-Park Sp. z o.o. ma prawo odmowy przyjęcia pełnomocnictwa w razie
powzięcia wątpliwości, co do prawidłowości jego udzielenia, w tym
autentyczności podpisu.
3. Pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane przez Uczestnika
projektu.
4. Pełnomocnictwo wygasa z chwilą:
a. przyjęcia przez Inwest-Park Sp. z o.o. dyspozycji Klienta o odwołaniu
pełnomocnictwa lub,
b. rozwiązania Umowy.
Przyjmowanie korespondencji przychodzącej
1. Poczta
na
podstawie
upoważnienia
Przedsiębiorcy/Preinkubowanego
dostarcza korespondencję Uczestnika projektu do sekretariatu Inwest-Parku
Sp. z o.o.
2. Upoważniona
obsługa
Inwest-Parku
Sp.
z
o.o.
w
imieniu
Przedsiębiorcy/Preinkubowanego kwituje odbiór przesyłek potwierdzając go
podpisem, datą i pieczątka.
3. Upoważniona obsługa Inwest-Parku Sp. z o.o. wpisuje otrzymane listy/
przesyłki w portalu http://e-biuro.inwestpark.pila.pl.
4. Klient odbierając korespondencję sprawdza wykaz przesyłek ze stanem
rzeczywistym i kwituje ich obiór (data, podpis, ewentualnie pieczątka).
5. Korespondencję uważa się za przekazaną Uczestnikowi w momencie jej
złożenia w indywidualnej skrytce Klienta oraz wpisania jej do portalu http://ebiuro.inwestpark.pila.pl.
Odpowiedzialność
1. Inwest-Park Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności z tytułu niewykonania
lub nienależytego wykonania obowiązków umownych, o ile niewykonanie
lub nienależyte wykonanie było następstwem okoliczności niezależnych od
Inwest-Park Sp. z o.o. w szczególności spowodowane było wystąpieniem siły
wyższej.
Wypowiedzenie umowy
1. Przedsiębiorca/Preinkubowany
odpowiada
za
wszelkie
zobowiązania
powstałe w trakcie obowiązywania Umowy.
2. Oświadczenie o wypowiedzeniu umowy musi zostać złożone w formie
pisemnej pod rygorem nieważności.
Rozwiązanie umowy
1. Rozwiązanie Umowy następuje w następujących przypadkach:
a. z upływem terminu wypowiedzenia Umowy przez Uczestnika
projektu bądź Inwest-Park Sp. z o.o.,
b. z chwilą likwidacji firmy lub rozwiązania umowy o Preinkubację.
5.4.2 Preinkubacja
Preinkubacja
jest
to
usługa
mająca
na
celu
wsparcie
osób
fizycznych
nieprowadzących działalności gospodarczej, które chciałyby przetestować swój
pomysł na biznes.
Usługa Preinkubacji § 5.4.2.1
Zakres wsparcia
1. Inwest-Park Sp. z o.o. pomaga, tworzy, organizuje i prowadzi działalność
gospodarczą na rzecz Preinkubowanych odpłatnie w terminie określonym
w umowie preinkubacji. Pomoc, o której mowa powyżej polega na
następujących czynnościach:
a) stała opieka i doradztwo na rzecz Preinkbowanego, udzielanie porad w kwestiach
związanych z obrotem gospodarczym, marketingiem, prawem, księgowością,
b) świadczenie usług księgowych,
c) prawo posługiwania się znakiem Inwest-Park Sp. z o.o. na czas Preinkubacji
i w ramach wykonywanej w Inwest-Park Sp. z o.o. działalności,
d) możliwość wystawiania Partnerom Biznesowym Preinkubowanego rachunków,
faktur i umów na świadczone usługi, na wniosek Preinkubowanego,
e) indywidualne subkonto bankowe,
f) otrzymywanie od Inwest-Park Sp. z o.o. zarobionych w ramach prowadzonej
w Inwest-Park Sp. z o.o. działalności kwot na podstawie umów cywilnoprawnych
(zlecenia, o dzieło), pomniejszonych o podatek dochodowy oraz pozostałe
zobowiązania publiczno-prawne,
g) korzystanie z powierzchni użytkowej Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości na
cele prowadzonej działalności, w godzinach pracy Inwest-Parku i możliwość
korzystania ze
sprzętu Pilskiego
Inkubatora Przedsiębiorczości w
ramach
prowadzonej działalności,
h) możliwość korzystania z e-biura - ekspedycja i odbieranie poczty oraz korzystanie
z adresu korespondencyjnego Inwest-Parku Sp. z o.o. w ramach prowadzonej
działalności.
Kryteria uczestnictwa w Preinkubacji
1. Warunkiem uczestnictwa w Preinkubacji jest wypełnienie Formularza
Zgłoszeniowego i zapoznanie się z Regulaminem oraz podpisanie Umowy o
Preinkubację.
Zasady działania Preinkubowanych
1. Preinkubowany zobowiązany jest do zawarcia Umowy o Preinkubację
z Inwest-Parkiem Sp. z o.o.
2. Preinkubowany zobowiązany jest do pełnej współpracy przy wykonywaniu
Umowy, w tym w szczególności zobowiązany jest udzielać wszelkich
niezbędnych informacji bez zbędnej zwłoki, które okażą się konieczne dla
wypełnienia zobowiązań wynikających z Umowy.
3. Preinkubowany zobowiązany jest do przekazywania wszelkich informacji
w sposób rzetelny i zgodny z prawdą, przy zachowaniu najwyższej
staranności.
4. Preinkubowany zobowiązany jest sumiennie i terminowo wypełniać
obowiązki względem Inwest-Parku Sp. z o.o., w szczególności wyznaczone
mocą Umowy.
Zakończenie Preinkubacji
1. Zakończenie Preinkubacji następuje w niżej wymienionych przypadkach:
a) po upływie 1 roku od podpisania umowy, z możliwością przedłużenia tego
terminu o rok,
b) rozwiązania umowy za porozumieniem stron z dwutygodniowym okresem
wypowiedzenia,
c) rozpoczęcie działalności gospodarczej.
d) w innych okolicznościach wskazanych w umowie.
2. Rozwiązanie świadczenia Pomocy z Preinkubowanym następuje ze skutkiem
natychmiastowym w przypadku naruszenia przez Preinkubowanego postanowień
niniejszego Regulaminu.
Postanowienia końcowe
1. Sprawy
nieuregulowane
niniejszym
Regulaminem
oraz
w
umowie
o preinkubację rozstrzygane są przez Kierownika Pilskiego Inkubatora
Przedsiębiorczości.
§6
Uprawnienia i obowiązki firm prowadzących działalność w Pilski Inkubatorze
6.1.
Uprawnienia lokatorów Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
Wraz z zawarciem umowy najmu w każdej z 3 stref bądź zawarciem umowy
Preinkubacji, Przedsiębiorcy/Preinkubowani przyjęci do Pilskiego Inkubatora
Przedsiębiorczości deklarują swą gotowość do wzajemnej wymiany informacji
i doświadczeń oraz współpracy.
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości ma prawo do reprezentowania i promowania
firm/pomysłów Preinkubowanych – jego lokatorów, jednak nie ma prawa
prowadzenia
rozmów
merytorycznych
w
o
ich
charakterze
imieniu.
handlowym
i dokonywania
Przedsiębiorca/Preinkubowany
w
ustaleń
Pilskim
Inkubatorze Przedsiębiorczości ma prawo do powoływania się na przynależność do
Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości, jednak nie ma prawa zaciągać żadnych
zobowiązań w imieniu Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości.
Wszelkie
informacje
dotyczące
inkubowanych
przedsiębiorstw
oraz
Preinkubowanych, będące w posiadaniu pracowników Inwest-Parku Sp. z o.o. są
objęte tajemnicą handlową.
Inwest-Park
Sp.
z
o.o.
ma
jednak
prawo
wykorzystywać
informacje
o Przedsiębiorstwach i Preinkubowanych w swoich materiałach informacyjnych,
prezentacjach oraz raportach. Nie dotyczy to informacji stanowiących tajemnicę
handlową.
Na
każdorazowe
żądanie
Kierownictwa
Pilskiego
Inkubatora
Przedsiębiorczości Przedsiębiorca/Preinkubowany jest zobowiązany przekazywać
informacje o prowadzonej przez niego działalności w wymaganej formie i zakresie.
§7
Usytuowanie organizacyjne Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
Pilskie
Inkubator
jest
częścią
Inwest-Park
Sp.
z
o.o.
podporządkowanym prawnie, finansowo i decyzyjnie Zarządowi Inwest-Park Sp. z
o.o. Prezes Inwest-Parku Sp. z o.o. wskazuje Kierownictwo Pilskiego Inkubatora
Przedsiębiorczości i zatwierdza Regulamin Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
oraz jego ewentualne zmiany.
§8
Postanowienia końcowe
W przypadku wystąpienia niezgodności pomiędzy Regulaminem, a umową zawartą
z Przedsiębiorcą pierwszeństwo ma umowa.
Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem 17 stycznia 2014 roku.
Cennik usług
Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości
§1
Wynajem powierzchni w strefie Strat-up
(biurka na godziny)
Firmy lokujące się w strefie Strat-up mogą liczyć na preferencyjne stawki biurek na
godziny.
Strefa Start-up
Lp.
Usługa
Cena bazowa
(netto)
1.
Stawka bazowa kosztu wynajmu biurka na 6,00 zł/h
godziny w strefie Start up
1.1
Długość funkcjonowania na rynku
Stawka
za
godzinę
wynajęcia biurka
1.1.1
0-24 m-ce (50% stawki bazowej)
3 zł /h
1.1.2
25-48 m-ce (60% stawki bazowej)
4,50 zł /h
1.1.3
powyżej 48 m-ce
6,00 zł/h
Za skorzystanie z 10 h/m-c z biurek w strefie Start-up przysługuje 1 h korzystania z
pomieszczenia MindLab.
§2
Wynajem powierzchni w strefie Seed
(biura na godziny)
Firmy lokujące się w strefie Seed mogą liczyć na preferencyjne stawki wynajmu biur
na godziny.
Strefa Seed – boksy
Lp.
Usługa
Cena bazowa
(netto)
1.
Stawka bazowa kosztu wynajmu biura na 8,00 zł/h
godziny w strefie Seed
1.1
Długość funkcjonowania na rynku
Stawka
za
godzinę
wynajęcia biura
1.1.1
0-24 m-ce
4 zł /h
1.1.2
25-48 m-ce
6 zł /h
1.1.3
powyżej 48 m-ce
8,00 zł/h
Za skorzystanie z 10 h/m-c z biur w strefie Seed przysługuje 1 h korzystania z
pomieszczenia MindLab.
§3
Wynajem powierzchni w strefie Business
(lokale na wynajem)
Firmy lokujące się w strefie Business mogą liczyć na preferencyjne stawki wynajmu.
Strefa Business – biura na wynajem
Lp.
3.
3.1
3.1.1
3.1.2
3.1.3
3.1.4
3.1.5
Usługa
Cena
bazowa
(netto)
Komunikacja
Opłata
Opłata
Łączna opłata
administracyjna eksploatacyjna
za m²
Stawka bazowa
miesięcznego
3 zł/m²
kosztu wynajmu 20,00 zł /m²
6,00 zł/m²
(stawka stała)
biur w strefie
Business
Długość
funkcjonowania Stawka za m² wynajęcia biura
na rynku
Preinkubowani
oraz działający
na rynku 0-12
10 zł/m²
0,00 zł/m²
3 zł/m²
miesięcy (50%
stawki bazowej)
13 -24 miesiące
(60% stawki
12 zł/m²
0,00 zł/m²
3 zł/m²
bazowej)
25-36 miesięcy
(80% stawki
16 zł/m²
4,80 zł/m²
3 zł/m²
bazowej)
37-60 miesięcy
(100% stawki
20 zł/m²
6,00 zł/m²
3 zł/m²
bazowej)
Powyżej 60
miesięcy (120%
24 zł/m²
7,20 zł/m²
3 zł/m²
stawki bazowej)
8 zł /m²
(stawka stała)
8 zł/m²
21,00 zł/m²
8 zł/m²
23 zł/m²
8 zł/m²
31,8 zł/m²
8 zł/m²
37 zł/m²
8 zł/m²
42,2 zł/m²
Wynajmując pomieszczenia w strefie Business, każdy z przedsiębiorców może
skorzystać z pomieszczenia MindLab w wymiarze 4 godzin miesięcznie.
Z preferencji w stawkach wynajmu w każdej ze stref mogą skorzystać podmioty,
które spełniają kryterium czasu funkcjonowania na rynku, oraz złoży wniosek o
obniżenie stawki bazowej wynajmowanej powierzchni, który został pozytywnie
rozpatrzony.
Instytucjom Otoczenia Biznesu udzielającym wsparcia zarówno przedsiębiorcom jak
i osobom chcących rozpocząć działalność gospodarczą, oferujemy wynajem
powierzchni biurowych w każdej ze stref na warunkach komercyjnych (100 % stawki
bazowej).
§4
Usługa preinkubacji
Usługi
PREINKUBACJA opłata zawiera:











Dostęp do mediów, monitoringu i
kącika socjalnego
Dostęp do biblioteki
Wliczone 4 godziny możliwości
skorzystania z pokoju spotkań
biznesowych
oraz
8
godziny
korzystania
z
pomieszczenia
MindLab.
Dostęp
do
komputera/drukarki
/Internetu
Indywidualne subkonto bankowe
Możliwość podania klientom adresu
biura inkubatora, jako siedziby
Twojej firmy
Odbiór i rejestracja poczty
Obsługa księgowa
Promocja działalności na stronie
www Inkubatora
Dostęp do biurek na godziny w
wymiarze 20h/m-ce
Godzina bezpłatnego doradztwa.
cena
180 zł/m-c
§5
Usługa e-biuro
a) Podnajem adresu korespondencyjnego i rejestracyjnego oraz obsługa
korespondencji 60 zł,
b) Skanowanie i przesyłanie dokumentów do podnajemcy
- do 50 stron – 15 zł
- od 51 stron do 100 stron – 30 zł
- od 101 stron do 300 stron – 90 zł
- za każdą stronę powyżej 300 do faktury doliczony będzie koszt 0,40 zł za
dodatkową stronę.
§6
Inne usługi
Sala konferencyjna duża
Ksero dokumentów
Druk dokumentów (czarno-biały)
Ksero dokumentów (kolor)
Druk dokumentów (kolor)
Skan dokumentów
Wysyłka poczty
Odbiór faxu
MindLab
Laminacja dokumentów na gorąco
format A4
Laminacja dokumentów na gorąco
format A3
Szkolenia
Doradztwo prawne/biznesowe
30,00 zł
0,30 zł
0,30 zł
2,50 zł
2,50 zł
0,30 zł
0,50 zł +koszty przesyłki
0,30 zł
10,00 zł/h
4,00 zł
6,50 zł
Według indywidualnych taryf
wynegocjowanych przez spółkę
30 zł/h

REGULAMIN Pilskiego Inkubatora

Transkrypt

Podobne dokumenty

Czy jest Pan/Pani osobą decydującą w kwestii strategii i inwestycji

KIERUNEK-EDUKACJA-STAŻ-PRACA

Szczegółowe określenie usług wsparcia

Nie możesz jej znaleźć? Czas to zmienić! Inkubator kwalifikacji, to

Gazowe Pompy Ciepła | Aktualności | Inauguracja działalności

zał.13-rys.nr.19-przykład oprawy lampy

zał.13-rys.nr.20-przykład oprawy lampy

Ankieta Rekrutacyjna - OPS Warszawa

PRODUKT – PROPOZYCJE MOBILNOŚCI ZAGRANICZNYCH