UMOWA PODNAJMU Wirtualne biuro Zawarta w dniu

UMOWA PODNAJMU Wirtualne biuro
Zawarta w dniu …........................... roku w Krakowie,
pomiędzy:
Aneta Brodzińska-Czarnota Ogólnopolskie Centrum Obsługi Prawnej z siedzibą
w Krakowie (31-542), ul. Mogilska 25/1013,
NIP: 679 206 59 74, REGON: 122954423
Nr rachunku bankowego: 84 1060 0076 0000 3000 0394 8452
reprezentowane przez Anetę Brodzińską - Czarnota - właściciela
zwanym dalej Wynajmującym, a
.............................................................................................................................. z siedzibą
w ….........................., ul.….................…........................................
NIP:..........................REGON:...................
reprezentowanym przez: …............................... - …......................
Adres do doręczeń: …...................................., …..................... ….........................
§1
1. Wynajmujący oddaje w najem Najemcy część lokalu nr 1013 znajdującego się przy ulicy
Mogilskiej 25 w Krakowie na cele związane z prowadzoną przez Najemcę działalnością
gospodarczą. Wynajmujący oświadcza, że jest jedynym właścicielem przedmiotu najmu.
2. Na czas trwania niniejszej umowy adres wymieniony w p.1 będzie adresem siedziby
Najemcy.
3. W ramach niniejszej umowy Najemca będzie mógł korzystać, na zasadzie
współużytkowania, z przedmiotu najmu zgodnie z załącznikiem nr 1, stanowiącym
integralną część umowy. (do uzgodnienia)
4. Najemca nie ma prawa przechowywać w lokalu żadnych przedmiotów czy dokumentów
firmowych lub prywatnych bez zgody Wynajmującego.
5. Wynajmujący wyraża zgodę na podawanie przez Najemcę swoim kontrahentom adresu
/ siedziby firmy (31-542) Kraków, ul. Mogilska 25/1013 jako adresu do korespondencji
wyłącznie dla celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.
6. Ponadto Wynajmujący zobowiązuje się do:
a. odbioru i przechowywania przesyłek listowych adresowanych do Najemcy na wyżej
wymieniony adres składanych przez doręczyciela w skrzynce pocztowej. (zawsze)
b. informowania Najemcy o otrzymanych przesyłkach drogą elektroniczną na adres e-mail:
…...................................... lub telefonicznie na numer ….......................... (zawsze)
c. przekazywania Najemcy przesyłek pocztowych w terminie umówionym przez obie
Strony, (lub przesyłanie poczty przychodzącej na wskazany adres …........................)
(opcja)
d. skanowanie zawartości przesyłek, przesyłanie pocztą e-mail …..............................
(opcja - potrzebne upoważnienie do otwierania przesyłek. Ponadto wskazana jest
dyspozycja wydana Poczcie do zostawiania przesyłek poleconych, a nie jedynie
AWIZO).
§2
Najemca będzie osobiście odbierał pocztę po uprzednim umówieniu z Wynajmującym
terminu spotkania. (nie ma zastosowania przy wysyłaniu poczty na wskazany adres)
§3
Najemca nie ma prawa podnajmu lokalu, oraz dokonywania żadnych zmian i modernizacji
lokalu.
§4
Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od …............ do ................. roku.
§5
Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości …..........….........,
(słownie: …........................................................)
zł netto miesięcznie/kwartalnie/rocznie...... . Do tej kwoty zostanie dodany obowiązujący
podatek VAT. Na wpłaconą kwotę Najemca otrzyma od Wynajmującego fakturę VAT
wystawioną po zaksięgowaniu tej kwoty na rachunku Wynajmującego. Czynsz będzie
płatny z góry do ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc/kwartał/rok.........,
którego płatność dotyczy, przelewem na rachunek Wynajmującego.
§6
Niedopełnienie przez Najemcę obowiązku wynikającego z § 6 skutkuje rozwiązaniem
niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym.
§7
1. Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy umowę, bez zachowania terminów
wypowiedzenia w przypadku, gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni
uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie.
2.
Wynajmujący
może
też
wypowiedzieć
umowę
bez
zachowania
terminów
wypowiedzenia jeżeli stwierdzi, że Najemca używa przedmiotu najmu niezgodnie z jego
przeznaczeniem, bądź też dewastuje go.
§8
Po rozwiązaniu umowy na podnajem, Zleceniobiorca będzie zwolniony ze świadczenia
usług wymienionych w § 1 oraz powiadomi organy rejestracyjne (US, ZUS, GUS, KRS) o
rozwiązaniu umowy i utracie prawa do posługiwania się adresem określonym w §1 p.1,
jako
adresem
siedziby
firmy.
Natomiast
Najemca
poinformuje
i
udokumentuje
Wynajmującemu adres nowej siedziby w celu wskazania go w/wym. Urzędom oraz
nadawcom korespondencji do Najemcy przez okres jednego miesiąca po rozwiązaniu
umowy.
§9
Zmiany umowy będą dokonywane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 10
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie przepisy
Kodeksu cywilnego.
§ 11
Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednakowych egzemplarzach, po jednym dla każdej
ze stron.
...................................................
Wynajmujący
......................................................
Najemca