Drukuj PDF - DOMINET BIURO NIERUCHOMOŚCI SOSNOWIEC

DOMINET Michał Lipiński
ul. Warszawska 12
41-200 Sosnowiec
tel.: 888621405
e-mail: [email protected]
Informacje ogólne
Nieruchomość
Oferta nr
DOT-GS-176
Standard
4
Rodzaj
sprzedaż
Powierzchnia działki [m2]
0.00
Lokalizacja
Jaworzno
Zagosp. działki
zagospodarowana
Dzielnica
Centrum
Ukształtowanie działki
płaska
Pow. całkowita [m2]
16200.00 m²
Kształt działki
nieregularny
Cena
6500000.00 PLN
Ogrodzenie działki
mieszane
Cena/m2
401.23
Status
aktualna
Imię i nazwisko
Michał Lipiński
Telefon
888621405
E-mail
[email protected]
Opis
Plac zabaw
nie
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Alarm
nie
Odl. do sklepu [m]
100,00
Winda
nie
Drzwi antywłamaniowe
nie
Położenie
blisko centrum
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
I. Przedmiot oferty.
Przedmiotem oferty jest sprzedaż dwóch nieruchomości o łącznej
powierzchni prawie 1,62 ha. Pierwsza z nich to nieruchomość gruntowa
o powierzchni 0,0126 ha. Druga – nieruchomość gruntowa o
powierzchni 1,6069 ha, na której znajdują się następujące obiekty:
- trzykondygnacyjny budynek o konstrukcji żelbetowej o łącznej
powierzchni użytkowej około 4000 m²,
- budynek parterowy o powierzchni około 70 m² z przeznaczeniem
biurowym,
- budynek hydroforni,
- budynek stacji oleju,
- zbiornik wody o konstrukcji żelbetowej o pojemności 150 m³,
- podziemne zbiorniki na paliwa płynne o pojemności 76 m³,
- studnia głębinowa,
- wiata samochodowa,
- podziemne sieci infrastruktury technicznej.
II. Lokalizacja
Nieruchomość położona w Jaworznie (woj. śląskie) i posiada bardzo
korzystne położenie, bowiem znajduje się przy drodze krajowej nr 79,
w pobliżu przebiegu autostrady A4 (ok. 4 km w linii prostej) oraz drogi
ekspresowej S1 (ok. 5 km w linii prostej). Do najbliższego zjazdu na
drogę S1 jest około 9 km, a do najbliższego węzła z A4 około 11 km.
Teren znajduje się w sąsiedztwie obszarów przeznaczonych na cele
produkcyjno-usługowe i magazynowe oraz terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej.
III. Podstawowe dane działki i naniesień budowlanych
Na nieruchomości znajdują się naniesienia budowlane w postaci dróg
asfaltowych, łączących poszczególne obiekty.
Główny budynek trzykondygnacyjny o konstrukcji żelbetowej, którego
łączna powierzchnia użytkowa to ok. 4000 m², posiada dźwig
towarowy, obsługujący 3 poziomy budynku. Dach ma nowe pokrycie z
blachy trapezowej. Pierwszą kondygnację budynku stanowi piwnica,
podzielona na mniejsze pomieszczenia, które obecnie przeznaczone
są na pomieszczenia socjalne dla pracowników. Druga kondygnacja
składa się z 6 pomieszczeń, w tym dwóch hal o wysokości 4,5 m i
powierzchni 1200 m². Trzecia kondygnacja, która obecnie spełnia rolę
magazynu, jest to hala o powierzchni użytkowej 1200 m². Wysokość
hali to 9 m, natomiast nośność wynosi 1200 kg/m². Budynek posiada
schody ewakuacyjne z dwóch stron. Do budynku przynależy też silos o
wysokości około 30 m. Budynek jest w stanie dobrym. Został
wybudowany w 1987 r. w technologii szkieletowej. Właściciel posiada
opinię wydaną przez AGH w Krakowie o niewystępowaniu zagrożenia
szkodami górniczymi w obrębie nieruchomości.
Obecnie obiekt jest wykorzystywany w działalności fabryki rajstop.
Dlatego istnieje również możliwość zakupu zakładu produkcyjnego,
działającego na terenie nieruchomości, wraz z całą linią produkcyjną.
Pomieszczenia
Zdjęcia
IV. Warunki techniczne i infrastruktura
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
nieruchomość znajduje się w strefie PU-wielofunkcyjnego obszaru
produkcyjno-usługowego. Niewielkie fragmenty nieruchomości
znajdują się też w liniach rozgraniczających drogi oraz w terenie
zabudowy w zieleni.
Nieruchomość wyposażona jest we wszelkie niezbędne instalacje:
- energia elektryczna zasilanie 500 kW,
- wodociągi fi 100,
- sieć centralnego ogrzewania,
- kanalizacja miejska sanitarna,
- odwodnienie całej działki do kanalizacji deszczowej,
- sieć telekomunikacyjną,
V. Wartość nieruchomości
Zgodnie z wyceną nieruchomości, sporządzoną na podstawie operatu
szacunkowego, wartość wynosi ok. 9.000.000 zł. Proponowana cena
sprzedaży to 6.900.000 zł. Cena jest do negocjacji !
Więcej szczegółowych informacji udzieli pośrednik prowadzacy ofertę.
ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI. Przedstawiona
propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu
cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do
rokowań.
DOMINET Michał Lipiński
ul. Warszawska 12
41-200 Sosnowiec
tel.: 888621405
e-mail: [email protected]