Drukuj ofertę - Akces Nieruchomości

Akces nieruchomości
ACE-GS-124771 | Działka Sprzedaż Stary Brus
Lokalizacja
lubelskie, włodawski, Stary Brus, Marianka
Pow. całkowita [m2]
70,00 m2
Cena
600 000 PLN
Przeznaczenie działki
siedlisko
Ogrodzenie działki
drewniane
Okna
nowe drewniane
Pokrycie dachu
blacha
Powierzchnia użytkowa 70,00 m2
Stan budynku
do remontu
Gaz
brak
Kanalizacja
szambo
Prąd
jest
Dojazd
droga asfaltowa
Ogrzewanie
kominkowe
Marianka - woj.lubelskie, Pojezierze – kraina jezior i lasów,w pobliżu Poleski Park Narodowy. Do sprzedania
7,90 ha zadbanego siedliska, plus 2 ha do zasiedzenia.W skład gruntów wchodzą:
-ok.4 ha użytków zielonych
-ok.4 ha lasu brzozowo-sosnowego(16 letni)
- 1.200m lasu brzozowego(30 letni) *działka budowlana z wiejskim
domem z bali drewnianych (w trakcie remontu).
Od powierzchni 5,5 ha coroczne dopłaty unijne – w 2015 =6.000zł.
Możliwości wykorzystania:
1.Ponieważ ziemia jest klasy V i VI jest możliwość jej odrolnienia i ewent.podziału na działki o zabudowie
zagrodowej
2.Oczywistym wyborem byłaby agroturystyka – trzeba popracować nad domem,bo otoczenie jest
gotowe.Miejsce nie ‘zadeptane’ przez turystów;okolica pełna lasów(grzybów),cisza i spokój,nieskażone
powietrze,życzliwi sąsiedzi,w sąsiedniej wsi kościół prawosławny i niewielki skansen.Agroturystyka dla
Polaków,cudzoziemców,myśliwych(sarny,jelenie,zające itp.).
3.Ekologiczne uprawy.
4.Hodowla zwierząt – stadnina koni,kozy,owce.
5.Możliwość założenia farmy fotowoltaicznej (istnieją już takie w okolicy).
6.Możliwość wykopania żwirowni (po uzyskaniu pozwoleń).
7.Możliwość zalesienia (dopłaty unijne).
8.Możliwość założenia pasieki pszczół.
Akces nieruchomości
DOM:70m2 z 1958r. składa się z 2 dużych pokoi,dużej kuchni,sieni,łazienki z ciepłą wodą z bojlera.Do
zagospodarowania duży strych.Dom posiada:
-wszystkie nowe okna drewniane zaopatrzone w solidne,żelazne kraty
-nowe drewniane drzwi wejściowe
-nowy sufit sosnowy
-kominek powolnego spalania o mocy 14kW z rozprowadzeniem ciepła do 3 pomieszczeń
-nowy dach z blachy szwedzkiej z dwoma profesjonalnymi piorunochronami.
Na działce znajduje się studnia z wodą pitną,wodociąg,szambo,garaż blaszany(15 m2) oraz zrobione z kamieni
miejsce na duże ognisko.
Całość 10 ha w jednym kawałku, ogrodzone.
Bardzo dobry dojazd do domu drogą ubitą,od szosy asfaltowej ok.150m.
Najbliższy sklep-ok.2km.W odl.10km – 2 duże samoobsługowe sklepy spożywcze, dobrze zaopatrzone.W
odl.10km – jezioro oraz stawy rybne.
Niskie koszty utrzymania(minimalny podatek).
Stan prawny uregulowany, jeden właściciel, sprzedaje z powodów losowych.
Agent
Danuta Trawińska
Komórka
604283677
E-mail
[email protected]