z działalności Miejskiego Zakładu Gospodarki

MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE
77-400 ZŁOTÓW
ALEJA PIASTA 15A
INFORMACJA
Z DZIAŁALNOŚCI MIEJSKIEGO ZAKŁADU GOSPODARKI LOKALAMI
W ZŁOTOWIE W 2012 ROKU I PRZRDSTAWIENIE ZADAŃ I PLANÓW
REMONTOWO-INWESTYCYJNYCH NA 2013 ROK
Przedmiotem działania Miejskiego Zakładu Gospodarki Lokalami w
Złotowie jest : administrowanie i eksploatacja zasobów mieszkaniowych i
lokali użytkowych, które stanowią współwłasność lub własność Gminy
Miasto Złotów.
Dane o budynkach administrowanych przez MZGL:
- w roku 2012 w administracji MZGL było 141 budynków mieszkalnych,
z tego :
1/ 46 budynków stanowiło w 100 % własność Gminy Miasto
Złotów,
2/ 95 budynków to współwłasność Gminy Miasto Złotów oraz
osób, które wykupiły lokale ( wspólnoty mieszkaniowe),
- ogólna powierzchnia lokali mieszkalnych to 61 628,02 m² z tego :
1/ najem
- 29 364,72 m²,
2/własność - 32 263,30 m²,
- ilość lokali mieszkalnych to 1251 z tego :
1/ najem
- 591,
2/ własność - 660,
- ilość lokatorów - 3 293 osób,
- lokali użytkowych 59 o powierzchni 3 533,16 m²,
- powierzchnia pomieszczeń gospodarczych to 2 602,92m²,
- powierzchnia ogrodów przydomowych to 11 192,25 m²,
- powierzchnia terenu pod garażami to 3 066,68 m² oraz
powierzchnia garaży to 611,38 m².
Informacja o dochodach i kosztach :
Dochody w 2012 roku wyniosły ogółem 5 374 497,40 zł na które składają
się opłaty czynszowe, zaliczki na remonty oraz zaliczki na media
dostarczane do lokali.
Koszty w 2012 roku wyniosły ogółem 5 013 712,42 zł są to :
- media dostarczane do lokali takie jak energia cieplna, energia
elektryczna, woda ciepła i zimna na kwotę 1 723 006,14 zł ,
-2- usługi obce takie jak – wywóz nieczystości stałych, utrzymanie terenów
zielonych, omiatanie chodników, ścieki, deratyzacja przeglądy instalacji
gazowej i elektrycznej, przeglądy kominiarskie itp.
na kwotę 1 216 782,87 zł,
- usługi remontowe to – docieplenie budynków, roboty malarskie, roboty
dekarskie, remonty mieszkań socjalnych, wymiana stolarki okiennej i
drzwi, roboty zduńskie, roboty rozbiórkowe co daje
kwotę 1 103 042,25 zł,
- pozostałe koszty to – płace + pochodne, podatek od towarów i usług,
podatek od nieruchomości, różne opłaty i składki 970 881,16 zł.
Większe roboty to:
1. roboty dekarskie i ogólnobudowlane
2. roboty hydrauliczne i wyk. węzła co
3. roboty remontowe budynków
gospodarczych i garaży
4. roboty stolarskie
5. roboty zduńskie
6. wymiana drzwi i okien
7. roboty rozbiórkowe
8. różne drobne naprawy
9. roboty własne
10.remonty mieszkań
11.remonty klatek schodowych
12.roboty malarskie
13.fundusz remontowy Wspólnot
- 594 644,72 zł,
- 54 186,17 zł,
- 30 154,55 zł,
24 815,00 zł,
- 31 949,81zł,
- 100 284 ,64 zł,
- 16 332 ,00 zł,
- 24 911 ,69 zł,
- 58 429 ,04 zł,
- 19 987,87 zł,
- 60 720 ,90 zł,
42 641,87 zł,
- 43 983,99 zł.
Oprócz remontów budynków zakład nasz – zgodnie z obowiązującymi
przepisami dokonuje przeglądów i badań – w tym:
1. przeglądy kominiarskie – 4 razy w roku przegląd i czyszczenie
przewodów dymowych, raz w roku przewodów wentylacyjnych.
W roku 2012 wydano na ten cel – 76 501,00 zł.
2. Przegląd instalacji elektrycznej i gazowej – na kwotę – 36 875,00 zł.
3. Przeglądy budowlane na kwotę – 30 200,00 zł.
Zarówno wszystkie przeglądy jak i większe remonty odnotowywane są w
książkach obiektu, które zgodnie z prawem budowlanym prowadzone są dla
wszystkich budynków będących w naszym zarządzie.
W wyniku przeprowadzonych przeglądów typowane są do rozbiórki budynki
w bardzo złym stanie, których remont jest nieopłacalny zarówno pod
względem technicznym jak i ekonomicznym. Rozbiórki te wykonywane są
sukcesywnie, w roku 2012 rozbiórce uległ budynek mieszkalny przy
Al. Piasta 59 , rozebrano również 2 budynki gospodarcze.
-3W zarządzanych przez nasz zakład budynkach znajduje się 59 lokali
użytkowych – w tej liczbie 44 – to lokale sprzedane stanowiące własność
innych podmiotów, natomiast 15 to lokale będące własnością Gminy Miasto
Złotów, własnością Miasta jest również 31 garaży.
Zakład w 2012r. prowadził również działania windykacyjne.
Systematycznie wysyłane były wezwania do osób zalegających z opłatami.
W roku 2012 wysłano 3 razy wezwania do zapłaty za zwrotnym
potwierdzeniem do osób zalegających z opłatami, ponadto do najbardziej
opornych dłużników wysyłano upomnienia na bieżąco.
Po upływie terminu zapłaty wyznaczonego w wezwaniach skierowano 46
pozwy do Sądu Rejonowego w Złotowie w postępowaniu upominawczym o
zapłatę należności w kwocie 312 075,50 zł i 7 pozwów o eksmisję.
Po uzyskaniu nakazów zapłaty sprawy skierowane zostały do Komornika
Sądowego celem ściągnięcia zasądzonych należności lub przeprowadzenia
eksmisji. Komornik część nakazów zwrócił z powodu bezskutecznej
egzekucji. Pozostałe nakazy realizowane są przez Komornika w formie
miesięcznych wpłat, przekazywane kwoty w wielu przypadkach są bardzo
niskie. W roku 2012 zostały przeprowadzone 2 eksmisje. Podkreślić należy,
że ściąganie długów przez Komornika nie powoduje zmniejszenia
zaległości, gdyż te same osoby nie płacą opłat bieżących na rzecz tut.
Zakładu.
Pomimo prowadzonych rozmów i zawieranych porozumień z dłużnikami do
dobrowolnej spłaty powstałych zaległości należności przypisane i
niezapłacone w roku 2012 wzrosły o kwotę 234 417,99 zł i na dzień
31.12.2012 roku wyniosły 1 785 519,19 zł..
W 2013 roku zamierzenia remontowe przedstawiają się następująco:
I.
roboty murarsko – tynkarskie – elewacje – budynki:
ul. Boh. Westerplatte 2,Boh. Westerplatte 29, Bol. Chrobrego
9, Domańskiego 8,Domańskiego 10, Słowackiego 5
na kwotę 676 000,00 zł
II.
roboty dekarskie – budynki:
Al. Piasta 18, Kopernika 1, Pl. Kościuszki 6a
na kwotę 50 000,00 zł
III. roboty malarskie – malowanie klatek schodowychbudynki:
ul. Szpitalna 6, Woj. Polskiego 17, Pl. Kościuszki 8,
Woj. Polskiego 15, Kr. Jadwigi26 , Studzienna 1
na kwotę 71 000,00 zł
IV. roboty instalacyjne (elektryczne i hydrauliczne) różne budynki
na kwotę 150 000,00 zł,
V. wymiana stolarki okiennej i drzwiowej – różne budynki,
Na kwotę 80 000,00 zł
- 4 VI. roboty zduńskie na kwotę 65 000,00 zł
VII. roboty rozbiórkowe na kwotę 63 000,00 zł
VIII. roboty własne na kwotę 65 000,00 zł.
Ogółem na remonty zaplanowano kwotę 1220 000,00 zł.
KIEROWNIK ZAKŁADU
Jarosław Bobek
Złotów, dnia 08.04.2013 r.