OPIS TECHNICZNY do projektu architektoniczno

CZĘŚĆ III:
OPIS TECHNICZNY
do projektu architektoniczno-budowlanego
I. Podstawa opracowania projektu
- Ustalenia programowe z Inwestorem
- Wizja lokalna w trenie
- Inwentaryzacja architektoniczna
- Ekspertyza techniczna
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75/2002 poz.690).
II. Przedmiot i zakres opracowania
Przedmiotem niniejszego opracowania zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na obiekt
Placówki Opiekuńczo-Wychowawczej typu rodzinnego wraz z jego rozbudową i przebudową na działce nr
geod. 230 położonej w m. Krasne, obrębie Dobrzyniówka, gmina Zabłudów oraz wraz z infrastrukturą
techniczną.
Roboty budowlane związane z w/w zamierzeniem polegają na dostosowaniu pomieszczeń do potrzeb 8
osób, w tym osób niepełnosprawnych, remont ścian, sufitów i podłóg, budowa schodów od strony pd,
montaż podnośnika dla niepełnosprawnych, montaż urządzeń do zabaw dla dzieci oraz urządzeń typu
fitness.
II. Koncepcja funkcjonalno-przestrzenna
Funkcja budynku na parterze ulega zmianie z budynku mieszkalnego na placówkę opiekuńczowychowawczą typu rodzinnego. Funkcja budynku na I piętrze nie ulega zmianie, będą tam się mieściły
mieszkania służbowe jak dotychczas.
Rozkład pomieszczeń na parterze ulega zmianie. Projektuje się połączyć dwa mieszkania w jedno
mieszkanie o łącznej powierzchni – 106,71m2
Zestawienie powierzchni:
Nr pomieszczenia
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia w m2
0/1
Korytarz
6,23
0/2
Pokój
16,19
0/3
Łazienka
6,61
0/4
Garderoba
1,57
0/5
Pokój
22,67
0/6
Pokój
22,67
0/7
Wc
2,33
0/8
Kuchnia
7,02
0/9
Pokój
16,19
0/10
Korytarz
5,23
1
Razem
106,71
III. Dane podstawowe:
Istniejące wymiary budynku nie ulegają zmianie:
Szerokość
10,60m
Długość
13,20m
Wysokość w kalenicy
10,70-11,52m
Powierzchnia zabudowy
139,92m2
Zmianie ulegnie powierzchnia schodów oraz tarasów:
Powierzchnia schodów i tarasów przed rozbudową
21,76m2
Powierzchnia schodów, tarasów i płyty podnośnika po rozbudowie
28,03m2
Kubatura obiektu :
1110,96m3
1. Stan istniejący i projektowane zmiany.
Dokonane oględziny i ocena sprawności technicznej poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku i
gruntu, na którym jest posadowiony, pozwalają na stwierdzenie, że budynek znajduje się w zadowalającym
stanie sprawności technicznej i nadaje się w pełni do przeprowadzenia projektowanych robót budowlanych.
Projektowane roboty nie spowodują zmiany w układzie konstrukcyjnym budynku i nie naruszają praw osób
trzecich.
1.1. Stan istniejący
Budynek jest 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym, zrealizowanym w
technologii drewniano-murowanej– układ konstrukcyjny podłużny.
Ławy fundamentowe betonowe.
Ściany fundamentowe murowane.
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne drewniane wykończone od wewnątrz płytą pilśniową i płytami g-k na
ruszcie drewnianym gr.2,5cm, ocieplone od zewnątrz wełną mineralną gr.10cm w systemie BSO z
wykończeniem wyprawą tynkarską.
Ściany konstrukcyjne wewnętrzne murowane z cegły pełnej gr. 25cm na zaprawie cem.-wap., wykończone
płytami g-k mocowane na klej.
Ścianki działowe gr.12cm murowane z cegły ceramicznej pełnej, wykończone płytami g-k mocowane na klej.
Strop nad parterem i I piętrem drewniany belkowy ocieplony polepą, wykończony od spodu deskowaniem
pełnym oraz płytami g-k na ruszcie drewnianym gr.2,5cm, od góry – deskowaniem pełnym płytą
paździerzową i wykładziną PCV oraz terakotą.
Schody wewnętrzne o konstrukcji drewnianej.
Schody zewnętrzne betonowe.
Tarasy – ściany murowane tynkowane, płyta żelbetowa obłożona płytkami ceramicznymi
Obiekt jest wyposażony we wszystkie niezbędne do prawidłowej eksploatacji przyłącza i instalacje – to
jest: instalację elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych, telekomunikacji, instalacje sanitarne takie
jak: wod.-kan., centralnego ogrzewania i wentylacji grawitacyjnej.
Dokonane oględziny i ocena sprawności technicznej poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku i
2
gruntu, na którym jest posadowiony pozwalają na stwierdzenie, że obiekt znajduje się w ogólnym
zadawalającym stanie sprawności technicznej i nadaje się w pełni do projektowanych robót budowlanych.
1.2. Stan projektowany
Roboty zewnętrzne:
a) Stolarka zewnętrzna: zmniejszyć okno w pom. nr 0/8 (kuchnia), wymienić drzwi wejściowe na klatkę
schodową, dostosować otwór oraz stolarkę drzwiową do potrzeb osób niepełnosprawnych w pom.
nr 0/6 (pokój)
b) Poszerzyć taras przy pom nr 0/6 (pokój), wykonać balustrady stalowe
c) Wykonać płytę pod podnośnik dla niepełnosprawnych oraz zamontować podnośnik
d) Wykonać schody żelbetowe z tarasu przy pom. nr 0/6 oraz balustrady stalowe
e) Rozebrać istniejący chodnik betonowy w szczycie budynku i wykonać nowy z kostki betonowej
Roboty wewnętrzne
Parter:
a) Rozebrać istniejące okładziny ścian i sufitów, okładziny podłóg, ścianki działowe, zdemontować
stolarkę drzwiową, zdemontować armaturę sanitarną oraz osprzęt elektryczny
b) Wykonać nowe ścianki działowe
c) Wykonać systemową okładzinę sufitów z płyt GKF na ruszcie stalowym o klasie odporności ogniowej
REI30
d) Wykonać okładzinę ścian z płyt GK na ruszcie stalowym
e) Wykonać gładzie gipsowe i malowanie ścian i sufitów
f) Wykonać okładziny podłóg drewnianych z paneli oraz płytek ceramicznych
g) Wykonać okładziny z płytek ceramicznych ścian w sanitariatach i kuchni
h) Zamontować ościeżnice regulowane i stolarkę drzwiową
i) Wykonać nową instalację elektryczną oraz zamontować osprzęt elektryczny
j) Wykonać podłączenia nowej armatury sanitarnej do istniejącej wod.-kan. w sanitariatach oraz
kuchni, zmontować armaturę sanitarną
k) Wymienić stolarkę drzwiową
l) Wymienić wyłaz dachowy na klatce schodowej na wyłaz o klasie odporności ogniowej EI15
IV. Dane konstrukcyjno-materiałowe
1. Roboty zewnętrzne:
1.1. Ściana fundamentowa tarasu – murowana z bloczków betonowych lub żelbetowa, płyta balkonu
żelbetowa z betonu klasy B15 zbrojonego dołem siatką z prętów ze stali klasy AIII -Ø/12 – 34GS o boku
oczka # 20x20 cm
1.2. Płyta fundamentowa pod podnośnik dla niepełnosprawnych wylewana z betonu B20 zbrojonego
dołem siatką z prętów ze stali klasy AIII -Ø/12 – 34GS o boku oczka # 20x20 cm z zachowaniem (dołem i
górą) otuliny c = 5,0 cm. Płytę fundamentową wylać na podkładzie z chudego betonu grubości g = 10 cm.
Pod podkładem z chudego betonu wykonać podsypkę z doziarnionej pospółki o miąższości min g = 30,0 cm
zagęszczoną mechanicznie do stopnia ID = 0,63.
3
1.3. Schody płytowe wylewane z betonu B20 zbrojonego prętami ze stali klasy AIII -Ø/12 – 34GS
1.4. Stolarka okienna i drzwiowa – PCV okienna i balkonowa w pomieszczeniach mieszkalnych o
współczynniku przenikania ciepła U=1,3 W(m2K) i aluminiowa na klatce schodowej o współczynniku
przenikania ciepła U=1,7 W(m2K) kolor biały. Wymagany jest atest niepalności dla stolarki PCV.
1.5. Balustrady na tarasie i schodach – stalowe malowane, wysokość 110cm, odległości między prętami
12cm.
1.6. Chodnik – z kostki betonowej Polbruk gr.6cm w kolorze szarym, obrzeże 6x20cm
1.7. Podnośnik dla osób niepełnosprawnych:
PARAMETRY TECHNICZNE
Ilość platform:
Typ urządzenia
Sterowanie
Udźwig
Prędkość
Ilość przystanków
Wysokość podnoszenia
Głębokość podszybia
Wymiary platformy
Platforma
1
Platforma pionowa do transportu osób niepełnosprawnych na
wózkach
Przyciskowe, ciągłe
385 kg lub 2 osoby
0,06 m/s
2
1,4 mm
Niska rampa najazdowa lub 60 mm podszybie
Sp = 1100 x Gp = 1400 mm
- Platforma ocynkowana, malowana
- Ściany platformy o wysokości 1,1 m wypełnione poliwęglanem
komorowym– bezbarwny
- Podłoga wyłożona blachą ryflowaną
- Bramka (prawa lub lewa) na platformie otwierana i zamykana
ręcznie, ocynkowana i malowana wypełniona poliwęglanem
komorowym (kolor bezbarwny) umieszczona na krótszym boku
platformy
- Wjazd/wyjazd z platformy 90°
Sposób montowania
Wykonanie
Zasilanie
Pobór mocy
Wyposażenie dodatkowe
Do podłoża
zewnętrzne
trzyfazowe 400 V
2,5 kW
- Bramka (prawa lub lewa) na najwyższym przystanku otwierana i
zamykana ręcznie, ocynkowana i malowana , wypełniona
poliwęglanem komorowym – bezbarwny umieszczona na krótszym
boku platformy
- Kontrola dostępu - zabezpieczenie przed niepowołanym użyciem
poprzez zdalne załączanie zasilania
4
2. Roboty wewnętrzne
2.1. Ścianki działowe gr. 12cm oraz uzupełnienie otworów – murowane z bloczków z betonu komórkowego
lub z płyt GK na konstrukcji stalowej
2.2. Okładziny:
a) okładzina stropu drewnianego o klasie ognioodporności REI30 – systemowa np. z płyt GKF na ruszcie
stalowym
b) okładzina ścian zewnętrznych drewnianych z płyty GK na ruszcie stalowym
c) okładzina ścian wewnętrznych z płyt GK na kleju
Wszystkie okładziny szpachlowane i malowane farbą emulsyjną.
d) okładzina z płytek ceramicznych w łazience, wc i kuchni, po uprzednim wykonaniu izolacji z folii płynnej
2.3. Podłogi
a) pokoje – z paneli na płytach z wełny mineralnej gr. 5-10mm z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej z
folii
b) korytarze – z płytek terakotowych
c) sanitariaty – z płytek terakotowych
2.4 Stolarka wewnętrzna – płycinowa pełna z wypełnieniem płytą otworową, ościeżnice regulowane, w
łazience dla niepełnosprawnych drzwi przesuwne, zamki na wkładkę w pokojach, zamknięcia łazienkowe
oraz otwory wentylacyjne w sanitariatach, okleina typu Portadur z poziomym ułożeniem słojów.
Drzwi wejściowe do mieszkania - pełne, odporne na działanie specyficznych warunków eksploatacji,
charakterystycznych dla klatki schodowej, różnicy temperatur i wilgotności powietrza.
3. Instalacje elektryczne
Wymiana instalacji elektrycznej – zgodnie z projektem branżowym.
4. Instalacje sanitarne
Zdemontować armaturę sanitarną w pom. 0/3, 0/4, 0/7 i 0/8, zdemontować grzejnik stalowy płytowy w
pom. 0/3.
W pom. 0/3 zamontować nową armaturę sanitarną dla osób niepełnosprawnych (wc, umywalka,
odwodnienie liniowe w miejscu prysznica, kabina prysznicowa 100x90cm ze szkła hartowanego z drzwiami
rozwieranymi szer.90cm, baterie dla niepełnosprawnych), zamontować uchwyty dla niepełnosprawnych,
zamontować nowy grzejnik drabinkowy 52x100.
W pom. 0/7 zamontować nową armaturę sanitarną.
W pom. 0/8 zamontować zlew oraz baterię.
Wykonać instalację wod.-kan., zgodnie z projektem branżowym.
5
5.Warunki ochrony przeciwpożarowej.
Podstawy merytoryczne
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z
późniejszymi zmianami).
PN-EN 13501 – 2+A1:2010 Klasyfikacja ogniowa wyrobów budowlanych i elementów budynków – część 2:.
Klasyfikacja na podstawie wyników badań odporności ogniowej , z wyłączeniem instalacji wentylacyjne
Kwalifikacja pożarowa
Ze względu na przeznaczenie budynek kwalifikuje się do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV (budynek
mieszkalny wielorodzinny ). W budynku projektuje się 1 zasadniczą funkcję użytkową – funkcję mieszkalną,
tj.:
- na I piętrze mieszkania (dwa), zaliczone do kategorii ZL IV zagrożenia ludzi,
- na parterze mieszkanie rotacyjne dla wychowanków w celu przygotowania ich do życia w rodzinie,
społeczeństwie. Taki sposób zagospodarowania pozwala na przyjęcie kwalifikacji ZL IV co jest zgodne ze
stanowiskiem Dyrektora Biura Rozpoznawania Zagrożeń Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej z
dnia 4 marca 2010r. znak BZ-III-0262/26-2/10 w związku z wyjaśnieniem Departamentu Regulacji Runku
Budowlanego i Procesu Inwestycyjnego Ministerstwa Budownictwa z dnia 7 sierpnia 2006r. znak BB1g-02211/06.
Ze względu na ilość kondygnacji obiekt kwalifikowany jest jako budynek niski „N” (jako mieszkalny
wielorodzinny do 4 kondygnacji naziemnych włącznie).
W budynku nie występują pomieszczenia lub strefy kwalifikowane jako zagrożone wybuchem.
Klasyfikacja odporności pożarowej budynku i warunki techniczne budynku.
Budynek niski N, zakwalifikowany do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV jako jedna strefa pożarowa.
Powierzchnia mieszkalna ZLIV - klasa „D” odporności pożarowej budynku.
Poszczególne elementy budowlane projektuje się w następującej klasie odporności ogniowej:
- stropy międzykondygnacyjne w części nadziemnej ZL IV - REI 30
- schody - R 30
- ściany wewnętrzne w części nadziemnej - bez wymagań ( R 30 stanowiące główną konstrukcje nośną
budynku lub podtrzymującą stropy międzykondygnacyjne)
- ściany wewnętrzne wydzielające odrębne mieszkania i od dróg komunikacji ogólnej - EI 30,
- ściany zewnętrzne części nadziemnej *- EI 30 (o↔i) i ( R 30 stanowiących główna konstrukcje nośną
budynku lub podtrzymującą stropy międzykondygnacyjne główna konstrukcja nośna dla części nadziemnej
(ściany) - R 30 ),
- konstrukcja dachu- bez wymagań
- przekrycie dachu- bez wymagań,
6
- wyłaz na poddasze zamknięty - EI 15
Użyte oznaczenia:
R - nośność ogniowa (w minutach), określona zgodnie z Polską Normą dotyczącą zasad ustalania klas
odporności ogniowej elementów budynku,
E - szczelność ogniowa (w minutach), określona jw.,
I - izolacyjność ogniowa (w minutach), określona jw.,
o ↔ i - klasa dotyczy pasa międzykondygnacyjnego wraz z połączeniem ze stropem od zewnętrznej strony
(outdoor – o) i jednocześnie od strony wewnętrznej (inside – i)
- Klatka schodowa o szerokości biegu 0,96m drewniana od spodu obita płytami” Promat” do R30.
Dla przedmiotowego budynku możliwym jest zastosowanie przepisu § 213 Rozporządzenie Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami).
W budynkach, dla których nie jest wymagane zapewnienie klasy odporności pożarowej, wymienionych
w § 213 wyżej cytowanego rozporządzenia, w konsekwencji nie stawia się wymagań co do klas odporności
ogniowej tych elementów konstrukcji, dla których parametr ten jest wprost bądź pośrednio uzależniony od
wymaganej klasy odporności pożarowej budynku. W zakresie wymagań określonych w § 217 ust. 1 odnosi
się to jedynie do zapisu „z zastrzeżeniem § 216 ust. 1”, pozostała część przepisu ma charakter powszechnie
obowiązujący. Wymagania § 241 ust. 1 dotyczące klasy odporności ogniowej obudowy poziomych dróg
ewakuacyjnych odnoszą się do wszystkich budynków, w tym również wymienionych w § 213, natomiast
§ 249 – dotyczący klasy odporności ogniowej obudowy klatki schodowej oraz biegów i spoczników schodów
– nie odnosi się do budynków wymienionych w § 213, gdyż jego wymagania są uzależnione od klasy
odporności pożarowej budynku.
Poprzez powiązanie wymagania określonego w § 216 ust. 2, dotyczącego stopnia rozprzestrzeniania
ognia przez elementy budynku, o których mowa w ust. 1 tego paragrafu, określającego z kolei wymagania
w zakresie odporności ogniowej odpowiednio do jego klasy odporności pożarowej, należy uznać, że także
w tym zakresie nie stawia się wymagań w odniesieniu do budynków wymienionych w § 213.
UWAGA! Przy używaniu do budowy materiałów należy bezwzględnie stosować zasady określone w
Wytycznych ITB nr 409/2005 „Projektowanie elementów żelbetowych i murowych z uwagi na odporność
ogniową”
Uwagi końcowe:
1.Oprócz informacji zawartych w niniejszym opisie obowiązują uwagi i objaśnienia zamieszczone na
poszczególnych rysunkach w części graficznej opracowania.
2. Ze wszystkimi sprawami dotyczącymi wyjaśnień lub uzupełnień należy zwracać się do biura autorskiego
przed podjęciem czynności na budowie.
3. Wszystkie materiały użyte do realizacji zadania winny być stosowane zgodnie ze swoim przeznaczeniem i
instrukcją, a także posiadać oznaczenie B lub CE.
7
Architektura:
mgr inż. Jan Hahn
nr upr. Bł/11/87 PDL/BO/0131/05
Współpraca:
mgr inż. arch. Lucyna Awier
Konstrukcja:
inż. Mikołaj Kuźmiuk
nr upr. 108/68 i 5/69 PDL/BO/0794/01
Współpraca:
inż. Wiesław Krulak
nr upr. Bł/139/78 PDL/IS/0735/01
Instalacje elektryczne:
mgr inż. Wojciech Grudziński
nr upr.Bł/138/92 PDL/IE0416/01
Instalacje sanitarne:
mgr. inż. Krzysztof Polecki
nr upr. Bł 59/92 PDL/IS/1150/01
8