OPIS TECHNICZNYx

OPIS TECHNICZNY
PLANOWANYCH ROBÓT
REMONTOWO-MODERNIZACYJNYCH
W BUDYNKU URZĘDU MIEJSKIEGO W ŁEBIE
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
- zlecenie inwestora – umowa nr GKI/03/2008 z dnia 04.07.2008 r.
- inwentaryzacja budowlana;
- obowiązujące normy i przepisy prawne
2. CEL I ZAKRES PLANOWANYCH ROBÓT W BUDYNKU
Planuje się wykonanie następujących robót remontowo-modernizacyjnych w budynku
Bez konieczności wykonywania robót budowlanych konstrukcyjnych oraz robót
instalacyjnych:
1/ wymianę drzwi wejściowych od frontu budynku z likwidacją stopni wewnętrznych
w holu wejściowym oraz z wykonaniem schodów zewnętrznych;
2/ wymianę drzwi ewakuacyjnych od strony parkingu z wykonaniem zadaszonego
podestu oraz podjazdu dla osób niepełnosprawnych.
Planowane zamierzenie nie przewiduje wykonania robót budowlanych konstrukcyjnych
i ma na celu poprawę estetyki elewacji frontowej oraz elewacji przy wejściu od strony
parkingu z jednoczesnym dostosowaniem istniejącego wejścia i zarazem wyjścia
ewakuacyjnego - dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
3. OPIS PLANOWANYCH DO WYKONANIA ROBÓT I RODZAJ MATERIAŁÓW
W ramach projektowanego zamierzenia planuje się wykonać następujące roboty:
1/ w zakresie obejmującym wymianę drzwi wejściowych od frontu budynku z likwidacją
stopni wewnętrznych w holu wejściowym oraz z wykonaniem schodów zewnętrznych:
- domurowanie od wewnątrz do istniejącej ściany zewnętrznej ścianki z bloczka
betonu komórkowego grubości 18cm na zaprawie cem.-wap z wykonaniem otworu
drzwiowego 140x215cm na poziomie wyŜszej rzędnej posadzki w holu (+/- 0,00) i
ułoŜeniem 2 szt. gotowych nadproŜy prefabrykowanych L19 długości 180cm;
- wyrównanie do wyŜszej rzędnej posadzki w holu wejściowym poprzez ułoŜenie
3 warstw styropianu M30 grubości łącznie 30cm i wykonanie wylewki cementowej
grub. 10cm zbrojonej siatką stalową o 4mm;
- obłoŜenie od wewnątrz ścianki j.wyŜej płytą g-k na kleju ze szpachlowaniem;
- rozebranie pozostałej posadzki z terakoty i ułoŜenie na całej powierzchni holu
wejściowego nowej posadzki z terakoty a/poślizgowej wraz z cokolikami (wybór
materiału uzgodnić z inwestorem);
- demontaŜ istniejących drzwi wejściowych aluminiowych z powiększeniem wysokości
otworu drzwiowego do rzędnej istniejącego w ścianie zewnętrznej nadproŜa i
z uzupełnieniem tynków ościeŜy;
- zamontowanie nowych drzwi wejściowych (stolarka drzwiowa wykonana z
drewna dębowego na zamówienie częściowo przeszklona szybą a/włamaniową
- wg. wzoru uzgodnionego z inwestorem;
- wykonanie schodów zewnętrznych betonowych obłoŜonych: stopnie - płytą
granitową gr.4cm oraz podstopnie - płytką granitu grub. 2cm. Płyta górnego podestu
montowana w całości, kaŜdy z pozostałych 2 stopni montowany z trzech elementów
z łączeniem na łukach. Całość stopni i podstopni obłoŜona granitem szarym
wypalanym - płomieniowanym. Rodzaj i kolor kamienia uzgodnić z inwestorem
(proponuje sie np. granit skandynawski „kuru grey” z wykonaniem oraz dostawą
elementów stopni i podstopni przez firmę MURKAM z Przodkowa);
- osadzenie wycieraczki po uprzednim wykonaniu odpływu z rury PCV 50mm;
- wykonanie opaski wokół schodów szerokości 50cm z kostki granitowej grub.8cm z
dowiązaniem rzędnej do poziomu istniejącego chodnika;
- zamocowanie poręczy ozdobnych wykonanych z kutej stali - 2 szt.
- malowanie ścian i sufitu pomieszczenia holu wejściowego oraz ościeŜy otworu drzwi
zewnętrznych.
- 22/ w zakresie obejmującym wymianę drzwi ewakuacyjnych od strony parkingu z
wykonaniem zadaszonego podestu oraz podjazdu dla osób niepełnosprawnych:
- demontaŜ istniejących drzwi wejściowych (ewakuacyjnych) drewnianych od strony
parkingu z powiększeniem wysokości i szerokości otworu drzwiowego do
wymaganych wymiarów 100x205cm oraz z uzupełnieniem tynków ościeŜy;
- zamontowanie nowych drzwi wejściowych (stolarka drzwiowa z profili ALU)
wykonana na zamówienie częściowo przeszklona szybą a/włamaniową - wg. wzoru
uzgodnionego z inwestorem;
- rozbiórka istniejącego podestu wejściowego konstrukcji betonowej z demontaŜem
płyt chodnikowych na wymaganej powierzchni;
- wykonanie schodów zewnętrznych betonowych z podestem wejściowym
obłoŜonych (stopnie i podstopnie) - płytką z terakoty a/poślizgowej wraz z cokolikami
(wybór materiału uzgodnić z inwestorem);
- zamontowanie słupków stalowych i rygli wraz z konstrukcją zadaszenia z
poliwęglanu komorowego. Konstrukcja podparcia zadaszenia nad wejściem
wykonana z profili zamkniętych stalowych ocynkowanych, zadaszenie z płyty giętej
z poliwęglanu komorowego osadzone w konstrukcji z profili aluminiowych;
- wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych wg. rysunków technicznych na
podsypce piaskowej i warstwie chudego betonu z ułoŜeniem kostki betonowej
grub. 6 cm, krawędzie podjazdu zamknięte obrzeŜem trawnikowym osadzonym w
podbudowie betonowej z wypuszczeniem 7 cm ponad powierzchnię jezdną z kostki;
- montaŜ balustrady na podeście wejściowym z rur stalowych o 35mm ocynkowanych
oraz montaŜ poręczy dla niepełnosprawnych podwójnych łączonych, mocowanych
w naroŜach do słupków stalowych z rury kwadratowej o35. Słupki osadzone w podłoŜu
betonowym oraz mocowane do ścian budynku. Całość konstrukcji poręczy dla osób
niepełnosprawnych ocynkowana;
- osadzenie wycieraczki wpuszczanej 40x60cm w podeście wejściowym;
- przełoŜenie rury spustowej na stronę lewą od wejścia;
- otynkowanie przyległej ściany kotłowni murowanej z betonu komórkowego oraz
zaślepienie otworu okiennego płytą OSB;
- malowanie 2-krotne farbą emulsyjną ościeŜy otworu drzwi wejściowych z
przygotowaniem podłoŜa (2-krotnym szpachlowaniem);
- utwardzenie kostką betonową grub. 8cm na podbudowie z betonu powierzchni terenu
parkingu przylegającej do wejścia z dowiązaniem rzędnej do poziomu pozostałego
parkingu.
4. WNIOSKI KOŃCOWE
Planowane zamierzenie polegające na: 1/ wymianie drzwi wejściowych od frontu
budynku z likwidacją stopni wewnętrznych w holu wejściowym oraz z wykonaniem
schodów zewnętrznych; 2/ wymianie drzwi ewakuacyjnych od strony parkingu z
wykonaniem zadaszonego podestu oraz podjazdu dla osób niepełnosprawnych
nie przewiduje wykonywania robót budowlanych konstrukcyjnych, dlatego nie
wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Inwestor zobowiązany jest
powiadomić właściwy organ - Starostę Lęborskiego z 30-dniowym wyprzedzeniem o
zamiarze i terminie
przystąpienia do robót objętych opracowaniem.
W celu zminimalizowania uciąŜliwości i utrudnień związanych z w/wym. robotami
budowlanymi zaleca się wykonawcy robót prowadzenie prac przy wejściach i w ciągach
komunikacyjnych w czasie wolnym od pracy Urzędu. Celowym jest teŜ wykonywanie
prac kolejno przy jednym a następnie przy drugim wejściu do budynku.
sierpień 2008 r.
Opracował: