Wykaz nieruchomości stanowiących własność

Wykaz nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów
przeznaczonych do dzierżawy
Na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U.2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) Wójt Gminy Chojnów,
podaje do publicznej wiadomości, wykaz nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy.
1. Oznaczenie nieruchomości wg. księgi wieczystej : Sąd Rejonowy Wydział
Ksiąg Wieczystych w Złotoryi prowadzi księgę wieczystą numer KW - 21115
2. Miejscowość: Pawlikowice obręb Pątnów gmina Chojnów.
3. Numer działki: 314 powierzchnia 0,26 ha (AM 2, JR G.114).
4. Opis nieruchomości : lokal użytkowy położony w budynku świetlicy wiejskiej
w Pawlikowicach, n/w pomieszczenia:
sala sklepowa 3,37 m² x 6,75 m² = 22,75 m²
zaplecze magazynowe 2,28 m² x 1,90 m² = 4,33 m²
zaplecze magazynowe 1,25 m² x 3,65 m² = 4,56 m²
wc 1,30 m² x 0,90 m² = 1,17 m²
korytarz 2,15 m² x 1,35 m² = 2,90 m²
Razem powierzchnia użytkowa lokalu: 35,71 m² oraz przynależny grunt
o powierzchni 100 m². Nieruchomość położona jest w odległości ok. 9 km od
Chojnowa. W pobliżu znajdują się budynki mieszkalno – gospodarcze, dostęp
komunikacyjny bezpośredni drogą utwardzoną.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania : Gmina
Chojnów nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego na wskazany teren.
Decyzją nr RGG/d/31/2003 z dnia 30.05 2003 r. Wójt Gminy Chojnów, ustalił
warunki zabudowy dla ,,świetlicy wiejskiej wraz ze sklepem spożywczo –
przemysłowym” .
Zasadniczym celem dzierżawy jest prowadzenie przez Wydzierżawiającego
działalności gospodarczej; handlowo – usługowej .
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia umowy dzierżawy.
7. Stawka wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego :
w odniesieniu do zapleczy magazynowych, wc i korytarza - 2,20,- złotych/m²
w odniesieniu do sali sklepowej - 6.10,- złotych/m²
w odniesieniu do przynależnego gruntu - 1,- złotych/m²
Razem cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego ; 267,29,złotych (netto), do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w
wys. 22 %.
Stawka czynszu będzie waloryzowana raz do roku w oparciu o średnioroczny
wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa
GUS z mocą od pierwszego stycznia.
Czynsz podlega zapłacie w terminie do 10 dnia każdego miesiąca bez odrębnego
wezwania do zapłaty przez Wydzierżawiającego w kasie lub na konto Urzędu
Gminy w Chojnowie, numer 43 8644 0000 0000 1384 2000 0020 Bank Spółdzielczy
Chojnów, ul. Rynek 18/19, nie uiszczony w terminie podlega zapłacie wraz z
odsetkami zgodnie obowiązującymi przepisami.
8.Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy przedmiot dzierżawy i
pozostawić go w jego używaniu wraz z prawem czerpania korzyści przez okres
trwania umowy. Poczynione przez Dzierżawcę nakłady trwale związane z
nieruchomością stanowią własność Wydzierżawiającego bez ich rekompensaty i nie
podlegają odłączeniu od niej po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy.
-2–
Zakres napraw i remontów mających na celu dostosowanie przedmiotu dzierżawy
- pomieszczeń do prowadzenia działalności gospodarczej, podlega uprzednio
każdorazowo pisemnemu uzgodnieniu ich zakresu z Wydzierżawiającym.
Uzgodnione i poczynione przez Dzierżawcę prace remontowe, stwierdzone
protokolarnie a ich wysokość – udokumentowana fakturami mogą zostać
uwzględnione - wpłynąć na wysokość miesięcznych opłat z tytułu czynszu
dzierżawnego.
Dzierżawca zobowiązany będzie przedmiot dzierżawy zachować w należytym
stanie i używać go przy zachowaniu staranności, zgodnie z celem przeznaczenia i
zasadami wiedzy ogólnej a prowadzona działalność nie może być uciążliwa dla
okolicznych mieszkańców .
Dzierżawca zobowiązany będzie do: ponoszenia obciążeń publiczno – prawnych
z przedmiotu dzierżawy; podatku od nieruchomości, innych obciążeń związanych z
jego posiadaniem oraz stosownego standardowego ubezpieczenia przejmowanego
obiektu na koszt własny we właściwym zakładzie ubezpieczeń. Kserokopie
zawieranych polis ubezpieczeniowych Dzierżawca niezwłocznie przedkładał będzie
Wydzierżawiającemu. Ponadto Dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia
stosownych umów na dostawę energii elektrycznej, wody oraz wywóz
nieczystości stałych i płynnych, których koszty w tym ogrzewania w całości będzie
ponosić.
Dzierżawca, bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu
dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać.
9. Informacja o przeznaczeniu nieruchomości: dzierżawa na czas nieokreślony
w drodze przetargu ustnego nieograniczonego na miesięczną stawkę
czynszu dzierżawnego.
Niniejszy wykaz wywiesza się na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy
Chojnów, ul. Fabryczna 1, ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje
się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie
w prasie lokalnej oraz
zamieszcza na stronie internetowej Gminy Chojnów. Termin, miejsce i warunki
przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży stanowiących
własność Gminy Chojnów
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej : Sąd Rejonowy V Wydział
Ksiąg Wieczystych w Złotoryi prowadzi księgę
wieczystą numer KW 13552.
2. Obręb: Rokitki, gmina Chojnów.
3. Numer działki: 59/4 - powierzchnia 0,23 ha.
4. Opis nieruchomości: budynek mieszkalny, wolnostojący, dwukondygnacyjny,
częściowo podpiwniczony numer 98 w Rokitkach,
w nim lokal mieszkalny numer 1, położony na parterze budynku, składający się
z dwóch przechodnich pokoi i przechodniej kuchni,
wc wspólne w podwórzu. Powierzchnia użytkowa lokalu 44,10 m² .
Pomieszczenia przynależne: piwnica nr 1 o pow.2,20 m² oraz
pomieszczenie gospodarcze o pow. 2,90 m² . Razem powierzchnia użytkowa
lokalu nr 1 wraz z pomieszczeniami przynależnymi
49,20 m². Z lokalem związany jest udział 2927/10000 w częściach wspólnych
budynku i w działce. Gmina Chojnów nie posiada
świadectwa charakterystyki energetycznej dla przedmiotowego lokalu
mieszkalnego.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Gmina
Chojnów nie posiada planu zagospodarowania
przestrzennego na wskazany teren w Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chojnów
przyjętym Uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr XI /51/99 z dn. 22.04.1999 r.,
nieruchomość leży na obszarze: tereny mieszkalnictwa
o charakterze zagrodowym.
6. Cena nieruchomości: 64.000,- złotych (sześćdziesiąt cztery tysiące złotych),
cena obejmuje lokal mieszkalny (44.000,-)
oraz wartość działki (20.000,-) w rozumieniu ustawy o własności lokali.
7. Tryb sprzedaży: art. 34 ust 1 pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2010 r. Nr 102,
poz. 651) - sprzedaż w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy.
8. Termin
do złożenia
wniosku przez osoby którym przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1
i pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – 16
września 2010 r.