Projekt remontu pionu sanitarnego oraz pomieszczeń biurowych w

Projekt remontu pionu sanitarnego oraz pomieszczeń biurowych w

SAWA – TECH PROJEKTOWANIE I WYKONAWSTWO SP. Z O.O.
PEŁNE PRZYGOTOWANIE I PROWADZENIE PROCESÓW
INWESTYCYJNYCH.
AKREDYTACJA P. A. R. P. AKREDYTACJA U. E.
02-761 WARSZAWA UL. MESYŃSKA 20
TEL./FAX ( 48, 22 ) 642 69 85, 615 73 27
www.sawa-tech.pl e-mail : [email protected]
PROJEKT REMONTU PIONU SANITARNEGO
ORAZ POMIESZCZEŃ BIUROWYCH W PAŁACU WESSLÓW
PRZY ULICY KRAKOWSKIE PRZEDMIEŚCIE 25 W WARSZAWIE
ARCHITEKTURA
INWESTOR:
Prokuratura Apelacyjna w Warszawie
ul. Krakowskie Przedmieście 25
00-951 Warszawa
ADRES:
działka nr ewid. 43, obręb 5-03-05
ul. Krakowskie Przedmieście 25
00-951 Warszawa - Śródmieście
AUTOR:
mgr inż. arch. Mariusz Krupiński
upr. nr W-A 3/97
DOKUMENTACJA ZOSTAŁA WYKONA NA PROGRAMIE AUTOCAD NR LICENCJI : NU 30271-01 9750HM50005 00105-090000-8040.
lipiec 2015
SPIS TREŚCI
ARCHITEKTURA...................................................................................................................1
OPIS TECHNICZNY..............................................................................................................3
1 DANE OGÓLNE......................................................................................................................................3
1.1 Rodzaj i miejsce projektowanych robót budowlanych......................................................................3
1.2 Inwestor.............................................................................................................................................3
1.3 Podstawa opracowania......................................................................................................................3
1.4 Warunki terenowo-prawne...............................................................................................................3
2 OPIS ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANYCH....................................................................3
2.1 Opis inwestycji...................................................................................................................................3
2.2 Stan istniejący....................................................................................................................................3
2.3 Forma architektoniczna ....................................................................................................................3
2.4 Parametry techniczne........................................................................................................................3
2.5 Opis rozwiązań architektoniczno-budowlanych................................................................................3
2.5.1 Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego...................................................................................3
2.5.2 Ściany działowe...............................................................................................................................4
2.5.3 Izolacje przeciw wodne...................................................................................................................4
2.5.4 Stolarka drzwiowa wewnętrzna.....................................................................................................4
2.5.5 Posadzki..........................................................................................................................................4
2.5.6 Ściany i sufity..................................................................................................................................5
2.5.7 Instalacje.........................................................................................................................................5
3 UWAGI..................................................................................................................................................5
CZĘŚĆ GRAFICZNA..............................................................................................................6
Nr rys. 1.Rzut parteru – skala 1:50...........................................................................................................7
Nr rys. 2.Rzut I piętra – skala 1:50............................................................................................................8
Nr rys. 3.Rzut II piętra – skala 1:50...........................................................................................................9
Nr rys. 4.Rzut III piętra – skala 1:50........................................................................................................10
OPIS TECHNICZNY
1 DANE OGÓLNE
1.1 Rodzaj i miejsce projektowanych robót budowlanych
Projektowane roboty budowlane polegają na remoncie pomieszczeń sanitarnych oraz
biurowych w budynku użyteczności publicznej.
1.2
Inwestor
Prokuratura Apelacyjna w Warszawie
ul. Krakowskie Przedmieście 25
00-951 Warszawa - Śródmieście
1.3
Podstawa opracowania

Koncepcja rozwiązania architektonicznego

Obowiązujące przepisy i normy
1.4
Warunki terenowo-prawne
Obiekt znajduje się we władaniu Inwestora.
2 OPIS ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANYCH
2.1
Opis robót
Roboty polegają na wykonaniu remontu pomieszczeń sanitarnych oraz biurowych w
Pałacu Wesslów - budynku Prokuratury Apelacyjnej przy ulicy Krakowskie Przedmieście 25. Zakres
prac dotyczący pomieszczeń biurowych obejmuje uzupełnienie ubytków w tynku, usunięcie –
remont przypodłogowych listew i ćwierćwałków, wyrównanie, oczyszczenie i malowanie
powierzchni ścian oraz sufitów, a także oczyszczenie istniejących ościeży drzwiowych i ich
ponowne malowanie. Zaplanowano całkowite usunięcie istniejącej wykładziny w
pomieszczeniach wskazanych przez Inwestora, o łącznej powierzchni około 655 m 2. W
sanitariatach przewiduje się następujące prace: usunięcie istniejącej glazury ściennej i płytek
podłogowych, wyrównanie powierzchni ścian, podłogi i sufitów, wykonanie izolacji
przeciwwodnej w narożnikach pomieszczenia, ułożenie płytek gresowych na podłogach oraz
glazury na ścianach pomieszczeń mokrych, malowanie powyżej wysokości płytek – 2,05 m. W
pomieszczeniach sanitarnych na parterze, II i III piętrem przewidziano usunięcie misek
ustępowych, umywalek i pisuarów i zamontowanie nowych elementów białego montażu.
2.2
Stan istniejący
Pomieszczenia biurowe oraz sanitariaty w budynku prokuratury wymagają remontu.
2.3
Forma architektoniczna
Ze względu na zabytkowy charakter budynku proponuje się stonowaną kolorystykę
wykończenia pomieszczeń: wykładziny dywanowe w kolorze bordowym i zielonym lub brązowym;
glazura i płytki podłogowe w kolorze szarym, farba wykończeniowa na ścianach w kolorze
złamanej bieli. Ostateczna decyzja po stronie Inwestora.
2.4
Parametry techniczne
Opracowaniem objęty jest budynek główny Prokuratury Apelacyjnej, położony na
narożniku ulic Koziej i Trębackiej. Pomieszczenia przeznaczone do remontu znajdują się na
parterze, I, II i III piętrze budynku.
Powierzchnia została obliczona na podstawie normy PN-ISO 9836:1997.
2.5
Opis rozwiązań architektoniczno-budowlanych
2.5.1
Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego
Układ konstrukcyjny obiektu, przebieg ścian nośnych, słupów i podciągów oraz
posadowienie budynku nie ulega zmianie.
2.5.2
Ściany działowe
W miejscach wyburzeń lub usuwanych ościeży istniejących, wg rysunków wyrównać
powierzchnię ścian, w razie konieczności uzupełnić płytą gipsowo-kartonową, na stelażu
stalowym, wg rozwiązań systemowych. W miejscach montażu armatury zastosować dodatkowe
wzmocnienia konstrukcyjne z profili stalowych, pokryte płytą gipsowo-kartonową i wykończone
jak reszta pomieszczenia.
Istniejące naświetla należy zabudować płytami gipsowo-kartonowymi.
Projektowane ściany działowe muszą zapewniać parametry akustyczne zgodne z odpowiednimi
normami.
2.5.3
Izolacje przeciw wodne
Wszystkie płytki wewnętrzne układać na wodoszczelnej masie klejowej elastycznej.
W narożnikach pomieszczeń mokrych, jak toaleta, należy wykonać uszczelnienie z taśm, a w
miejscu wyjścia rur ze ściany oraz wokół kratek ściekowych zastosować kołnierze uszczelniające.
2.5.4
Stolarka drzwiowa wewnętrzna
Stolarka drzwiowa przeznaczona do wymiany w pomieszczeniach sanitariatów –
prowadząca z pomieszczenia z umywalkami do kabin z miskami ustępowymi. Należy usunąć drzwi
do kabin z miskami ustępowymi oraz pozostałości ościeży w pomieszczeniach. Powierzchnie ścian
wyrównać. Przed wstawieniem nowych drzwi poszerzyć otwory, dopasowując szerokość i
wysokość do wymagań producenta stolarki. Drzwi projektowane wysokiej jakości, drewniane
płycinowe, pełne. Drzwi projektowane dopasowane do wyglądem i materiałami do drzwi
istniejących w budynku, wybór drzwi ma zostać zaakceptowany przez autora projektu. Skrzydła
drzwiowe o wyglądzie tradycyjnym, podzielone na dwie lub więcej kwater-płycin. Do kabin drzwi
o szerokości minimalnej 80 cm, wysokość 200 cm, oba wymiary w świetle otworu po otwarciu
drzwi. Otwarte skrzydło drzwiowe nie może zawężać otworu. Drzwi w kolorze białym (np. RAL
9003, RAL 9016) lub w okleinie drewnianej bielonej. Drzwi zabezpieczone przeciwwilgociowo,
odporne na działanie wody, z powierzchnią, która nie ulega zniszczeniu podczas czyszczenia
standardowymi środkami. Drzwi do wydzielonych ustępów powinny otwierać się na zewnątrz
pomieszczenia i mieć w dolnej części – otwory o sumarycznym przekroju nie mniejszym niż 0,022
m2 dla dopływu powietrza. Drzwi łączące ustęp z dalszą częścią toalet powinny zamykać się
samoczynnie. Skrzydeł drzwi nie można podcinać. Istniejące stalowe i drewniane ościeża
przeznaczone do zachowania należy pomalować odpowiednią do materiału farbą, kolorystycznie
zgodną wykończeniem pomieszczenia.
2.5.5
Posadzki
W pomieszczeniach biurowych wskazanych przez Inwestora – położonych na parterze, II i
III piętrze budynku należy wymienić istniejące wykładziny na nową wykładzinę dywanową.
Minimalne wymagania dla wykładziny: skład 100% poliamid, waga runa ok. 540g/m 2, waga
całkowita około 1540g/ m2, wysokość runa około 3 mm, wysokość całkowita około 6 mm, ilość
punktów na m2 220 000, spód: juta syntetyczna. Wykładzina posiada klasę użytkową 33 –
przeznaczenie do pomieszczeń o dużym natężeniu ruchu. Wymagany atest na trudnozapalność.
W pomieszczeniach biurowych istniejące cokoły drewniane należy oczyści, ubytki uzupełnić,
pomalować na kolor czarny RAL 9005 . Kolorystyka wykładzin np. bordo (np. RAL 3011, 3013),
butelkowa zieleń (np. RAL 6003, 6005, 6007), brąz (np. RAL 8011, 8019, 8028).
Projektowane posadzki w pomieszczeniach sanitariatów należy wykonać z materiałów
łatwo zmywalnych, nienasiąkliwych, antypoślizgowych, odpornych na środki dezynfekcyjne.
W toaletach płytki gresowe gatunku I, nie szkliwione, antypoślizgowe klasy min. R10 wg DIN
51130, odporność na plamienie min. klasa 4. Płytki podłogowe o wymiarach 30x30 lub 20x40 cm.
Klasa odporności na ścieranie min. IV (PEI 4). Kolorystyka płytek gresowych: białe, jasnoszare,
ciemnoszare (np. RAL 9003, 9016; RAL 7040, 7045, 7047; RAL 7011, 7016) z ewentualnymi
akcentami kolorystycznymi, w kolorach stonowanych, np. bordo (np. RAL 3011, 3013), butelkowa
zieleń (np. RAL 6003, 6005, 6007), brąz (np. RAL 8011, 8019, 8028). W pomieszczeniach mokrych
na posadzkach zastosować izolację przeciwwodną.
2.5.6
Ściany i sufity
W pomieszczeniach mokrych wykończenie ścian do wysokości 2,05 m materiałami łatwo
zmywalnymi, odpornymi na działanie wilgoci, nienasiąkliwymi, odpornymi na środki
dezynfekcyjne, np. płytkami gresowymi przeznaczonymi do stosowania na ścianie w
pomieszczeniu o podwyższonej wilgotności i temperaturze. Wymiary płytek 30x30 cm lub 20x20
cm. Płytki naścienne estetycznie spójne z płytkami podłogowymi, z tej samej kolekcji lub tego
samego producenta. Kolorystyka płytek spójna z kolorystyką płytek podłogowych. W
pomieszczeniach mokrych na ścianach zastosować izolację.
Powyżej wysokości płytek w toaletach (ściany oraz sufity) oraz całą powierzchnię ścian
i sufitów w przedsionkach pomalować należy dyspersyjną farbą akrylową, odporną na zmywanie.
Przed malowaniem należy wyrównać powierzchnię ścian, usunąć zabrudzenia i odspojony tynk
oraz uzupełnić ubytki i zagruntować – materiałami przeznaczonymi do stosowania w
pomieszczeniach mokrych. Farba odporna na bezpośrednie działanie wody, pary wodnej oraz
środków czyszczących, przeciwdziałająca pojawianiu się mikroorganizmów - grzybobójcza. Ilość
warstw malarskich wg zaleceń producenta. Kolorystyka farby: biel (np. RAL 9003, 9016) lub
złamana biel (np. wg palety RAL 1013, lub wg palety NSC: S0502- Y50R, S0500-N, S1000-N).
Pomieszczenia biurowe – powierzchnie ścian, sufitów oraz istniejące dekoracyjne ościeża
otworów pomalować należy farbą akrylową przeznaczoną do stosowania w budynkach
użyteczności publicznej, nietoksyczną. Przed malowaniem powierzchnie należy oczyścić, w
szczególności przebarwione fragmenty sufitów, oraz zagruntować. Kolor farby: biel (np. RAL 9003,
9016) lub złamana biel (np. wg palety RAL 1013, lub wg palety NSC: S0502- Y50R, S0500-N,
S1000-N), do ustalenia z użytkownikiem. W pomieszczeniach biurowych należy wymienić kratki
wentylacyjne na nowe, bez regulacji przepływu powietrza. Usunąć istniejące.
2.5.7
Instalacje
Prace remontowe opierają się na istniejących instalacjach. W razie konieczności, w
pomieszczeniach sanitarnych na parterze należy przenieść podejścia kanalizacji oraz
doprowadzenia wody.
2.5.8
Armatura
Istniejąca armatura łazienkowa przeznaczona do usunięcia. Zaprojektowano nowe miski
ustępowe, umywalki i pisuary. Miski ustępowe wiszące z wolno opadającymi klapami ,
montowane na stelażu stalowym, z konstrukcją ukrytą pod płytami gipsowo-kartonowymi i
wykończone jak reszta pomieszczenia. Armatura w kolorze białym. Pozostałe elementy
wyposażenia łazienek – jak dozowniki mydła, suszarki elektryczne do zachowania.
3 UWAGI
 Wszystkie zastosowane materiały muszą posiadać właściwości niepalności i
nierozprzestrzeniania ognia.
 Wszelkie użyte do realizacji projektowanego obiektu materiały budowlane, instalacyjne i
wykończeniowe powinny posiadać aprobaty techniczne, zaświadczenie ITB i PZH o
dopuszczalności do użytkowania, dopuszczenie do stosowania w obiektach użyteczności
publicznej.
 Dopuszcza się stosowanie rozwiązań „równoważnych" co do cech i parametrów, a wszystkie
nazwy firmowe urządzeń i wyrobów użyte w dokumentacji projektowej powinny być traktowane
jako definicje standardu, a nie jako konkretne nazwy firmowe tych urządzeń i wyrobów
zastosowanych w dokumentacji.
 W razie stwierdzenia w trakcie realizacji warunków innych niż założone, należy niezwłocznie
skontaktować się z projektantem w celu ustalenia rozwiązań zamiennych.
CZĘŚĆ GRAFICZNA
Nr rys. 1. Rzut parteru – skala 1:50
Nr rys. 2. Rzut I piętra – skala 1:50
Nr rys. 3. Rzut II piętra – skala 1:50
Nr rys. 4. Rzut III piętra – skala 1:50