Monday Development SA planuje nową emisję akcji. Spółka


Informacja
prasowa
Poznań,
27
września
2011
r.
Monday
Development
SA
planuje
nową
emisję
akcji.
Spółka
ogłosiła
strategię
rozwoju.
Monday
Development
–
spółka
deweloperska
notowana
na
NewConnect
–
planuje
przeprowadzenie
do
końca
roku
dwóch
emisji
akcji
na
łączną
kwotę
17
mln
zł.
Deweloper
zamierza
wykorzystać
pozyskane
środki
na
realizację
strategii
rozwoju,
która
zakłada
rozszerzenie
działalności
o
obiekty
budowane
na
wynajem,
w
tym
park
naukowo‐
technologiczny,
oraz
dalsze
umacnianie
pozycji
na
rynku
mieszkaniowym.
Realizacja
strategii
powiększy
portfel
inwestycji
posiadanych
przez
Monday
Development
SA
do
450‐500
mln
zł
w
cenach
sprzedaży.
Pierwsza
emisja
na
kwotę
11
mln
zł
ma
zostać
przeprowadzona
w
pierwszej
połowie
października.
Pozostała
kwota
będzie
pozyskana
w
ramach
drugiej
emisji,
którą
spółka
zamierza
dokonać
do
końca
roku.
Środki
pozyskane
z
oferty
prywatnej
Monday
Development
SA
zamierza
przeznaczyć
na
budowę
parku
naukowo‐technologicznego
„Innova
Park”
oraz
na
realizację
dwóch
projektów:
RATAJE
(inwestycja
mieszkaniowo‐biurowo‐usługowa)
i
PALACZA
(inwestycja
mieszkaniowa).
„W
najbliższych
latach
chcemy
powiększyć
liczbę
realizowanych
projektów
o
charakterze
komercyjnym.
Pozwoli
to
złagodzić
wpływ
koniunktury
rynkowej
na
wyniki
spółki.
Koniunktura
biurowa
podlega
innym
wahaniom
niż
mieszkaniowa.
Dzięki
obecności
w
obu
segmentach
zamierzamy
zdywersyfikować
ryzyko
prowadzenia
naszej
działalności”
–
mówi
Kurt
Montgomery,
Prezes
Zarządu
Monday
Development
SA.
Łącznie
powierzchnia
inwestycji
biurowo‐użytkowych
realizowanych
przez
dewelopera
sięgnie
w
przyszłym
roku
25
tys.
mkw.
„Zdecydowaliśmy
się
na
przystąpienie
do
projektu
budowy
parku
naukowo‐
technologicznego,
ponieważ
z
badań
i
analiz
rynkowych
wynika,
że
zapotrzebowanie
na
inwestycje
tego
typu
jest
duże.
Poza
tym
dzięki
dotacjom
unijnym
projekty
te
charakteryzują
się
wysoką
rentownością
–
dodaje
Prezes
Montgomery.
Park
naukowo‐technologiczny
„Innova
Park”
to
pierwszy
taki
projekt
w
portfolio
Monday
Development
SA.
Obiekt
ma
powstać
w
Swadzimiu
k.
Poznania
na
działce
o
powierzchni
21,6
tys.
mkw.
Jego
całkowita
powierzchnia
użytkowa
wyniesie
blisko
13
tys.
mkw.
We
wrześniu
br.
Monday
Development
SA
podpisał
z
poznańską
spółką
Innova
Park
Polska
Sp.
z
o.o.
oraz
z
jej
udziałowcami
list
intencyjny
dotyczący
budowy
i
prowadzenia
planowanego
obiektu.
Na
październik
zaplanowano
zawarcie
umowy
inwestycyjnej,
na
podstawie
której
Monday
Development
SA
lub
należąca
do
jego
grupy
spółka
obejmie
51%
udziałów
spółki
Innova
Park
Sp.
z
o.o.
za
łączną
kwotę
6,12
mln
zł.
Projekt
budowy
parku
technologicznego
współfinansowany
jest
przez
Unię
Europejską
z
Europejskiego
Funduszu
Rozwoju
Regionalnego
w
ramach
Wielkopolskiego
Regionalnego
Programu
Operacyjnego
na
lata
2007‐2013.
Całkowita
wartość
inwestycji
wynosi
45
mln
zł,
przy
kwocie
dofinansowania
23,8
mln
zł.
Wartość
inwestycji
w
cenie
sprzedaży
wyniesie
ponad
60
mln
zł.
Projekt
Rataje
obejmuje
budowę
zespołu
budynków
mieszkalnych
i
biurowych
do
sześciu
kondygnacji
w
dzielnicy
Rataje
w
Poznaniu.
Łączna
powierzchnia
użytkowa
lokali
wynosi
24
tys.
mkw.
Rozpoczęcie
pierwszego
etapu
budowy
przewidziano
na
III
kw.
2012
r.,
a
zakończenie
na
III
kw.
2013
r.
Wartość
inwestycji
szacowna
jest
na
blisko
140
mln
zł.
Inwestycja
mieszkaniowa
Palacza
na
powstać
w
poznańskiej
dzielnicy
Grunwald.
Wartość
projektu
szacowana
jest
na
ok.
65
mln
zł.
Inwestycja
obejmuje
budowę
zespołu
cztero‐
i
pięciopiętrowych
budynków,
o
łącznej
powierzchni
użytkowej
około
10
tys
mkw.
Rozpoczęcie
budowy
przewidziano
na
II
kw.
2012
roku,
a
jej
zakończenie
na
I
kw.
2014
r.
Spółka
realizuje
inwestycję
wraz
z
Unidevelopment
Sp.
z
o.o.
„Spodziewamy
się,
że
w
roku
2013
przychody
spółek
wchodzących
w
skład
grupy
Monday
Development
SA
będą
stanowiły
wielokrotność
tych
wypracowanych
w
roku
2011,
które
powinny
wynieść
kilkanaście
mln
zł”
–
uzupełnia
Prezes
Montgomery.
Monday
Development
osiągnął
w
2010
roku
1,1
mln
zł
przychodów,
272
tys.
zł
zysku
netto
i
417
tys.
zysku
operacyjnego.
W
I
półroczu
2011
roku
wypracował
994
tys.
zł
przychodów,
280
tys.
zł
zysku
netto
i
301
tys.
zł
zysku
operacyjnego.
W
tym
samym
okresie
spółki
portfelowe
zrealizowały
przychody
w
wysokości
7
mln
złotych.
Monday
Development
nie
konsoliduje
wyników
spółek
portfelowych.
***
Monday
Development
SA
to
spółka
deweloperska
notowana
na
NewConnect.
Firma
realizuje
projekty
na
terenie
Poznania,
jednego
z
największych
miast
w
Polsce
i
ważnego
ośrodka
biznesowego.
Spółka
działa
w
trzech
segmentach
rynku
nieruchomości
obejmujących:
średniej
wielkości
budynki
biurowe,
nowoczesne
mieszkania
klasy
średniej
oraz
inwestycje
gruntowe.
Grupa
Monday
Development
obecna
jest
na
rynku
od
2003
roku
(wcześniej
pod
nazwą
PKM
Inwest).
Początkowo
działalność
firmy
polegała
na
przygotowaniu
gruntów
pod
inwestycje
i
ich
dalszej
odsprzedaży.
Od
2007
roku
Monday
Development
realizuje
projekty
inwestycyjne
obejmujące
całość
procesu
deweloperskiego
począwszy
od
pozyskania
gruntu,
przez
jego
przekształcenie,
uzyskanie
niezbędnych
pozwoleń,
nadzór
inwestorski,
aż
po
komercjalizację
przedsięwzięcia.
Obecnie
Monday
Development
realizuje
7
projektów
na
różnych
etapach
zaawansowania:
Chwiałkowskiego
(inwestycja
mieszkaniowa),
Sokoła
(inwestycja
mieszkaniowa),
Botaniczna
(inwestycja
mieszkaniowa),
Palacza
(inwestycja
mieszkaniowa),
Rataje
(inwestycja
mieszkaniowo‐biurowa),
Małe
Garbary
(inwestycja
biurowa)
oraz
Strzeszyn
(inwestycja
gruntowa).
Wcześniej
firma
zrealizowała
projekty:
Piątkowska
(pierwszy
w
Poznaniu
wysokiej
klasy
budynek
biurowy,
w
którym
firmy
mogą
nabywać
lokale
na
własność
zamiast
opłacać
czynsz
za
wynajem),
Milczańska
(inwestycja
mieszkaniowa
na
poznańskich
Ratajach),
Batorego
(inwestycja
gruntowa
w
dzielnicy
Piątkowo).
Monday
Development
SA
konsekwentnie
realizuje
strategię
rozwoju
i
umacnia
swoją
pozycję
na
rynku.
Spółka
systematycznie
inwestuje
w
rozbudowę
banku
projektów
oraz
rozwijanie
własnych
kompetencji.
W
czerwcu
ubiegłego
roku
firma
weszła
na
rynek
alternatywny
NewConnect
i
zyskała
status
spółki
publicznej.
Obecnie
Spółka
przygotowuje
się
do
nowej
emisji
akcji.
Pozyskany
w
ten
sposób
kapitał
przeznaczy
na
realizację
posiadanego
portfela
inwestycji,
wartego
obecnie
ponad
400
mln
zł.
Dodatkowe
informacje
dostępne
są
za
pośrednictwem
biura
prasowego
reprezentowanego
przez:
Perception
PR
Zbigniew
Michalski
Tel.
+48
601
93
41
41
E‐mail:
[email protected]