tekst sprzedaż NT_2

1. Nowy Tomyśl
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej składającej się
z działek nr 1657 o powierzchni 16 687 m2 i 1699/1 o powierzchni 20 622 m2 ( łącznie : 37 309 m 2 )
oraz prawo własności budynków – myjnia autobusów, stacja paliw, stacja trafo, stacja wymienników,
portiernia oraz wiata.
Zgodnie z zapisami księgi wieczystej numer PO1N/00011050/7
wyżej wymienione działki są
własnością Skarbu Państwa i zostały oddane w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat tj., do dnia
05.12.2089 roku. Jednocześnie prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność budynków
stanowiących
odrębny
przedmiot
własności
przysługuje
Przedsiębiorstwu
Komunikacji
Samochodowej w Poznaniu S.A.
Przeznaczenie terenu: aktywizacja gospodarcza
W najbliższym czasie wykonana będzie nowa droga dojazdowa bezpośrednio z ulicy Celnej
Nowy Tomyśl położony jest w zachodniej części Wielkopolski, w odległości 60 km od Poznania, 200
km od Berlina, 120 km od przejścia granicznego w Świecku i 360 km od Warszawy. Połączenie
Nowego Tomyśla z innymi częściami Wielkopolski zapewniają drogi wojewódzkie nr 302 do
Zbąszynia, 305 do Wolsztyna, 307 do Poznania. Nowy Tomyśl posiada bardzo korzystne połączenie
transportowe, przez miasto przebiega międzynarodowa magistrala kolejowa E 20. Blisko Nowego
Tomyśla przechodzi droga krajowa nr 2 (E 30). Doskonałe połączenie z resztą kraju i zagranicą
zapewnia przebiegająca przez teren gminy autostrada A-2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest
700 mb od obwodnicy miasta oraz ok. 5 km od autostrady A-2. Do centrum miasta ok. 1,5 km. W
odległości 3 km od miasta znajduje się węzeł autostradowy. Kontakt z całym światem zapewniają
położone w niewielkiej odległości od Nowego Tomyśla dwa porty lotnicze w Poznaniu i Babimoście.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie terenów aktywizacji gospodarczej w niedalekiej odległości
od obwodnicy miasta oraz dworca kolejowego PKP. Niedaleko przebiega ulica Kolejowa, droga
główna z Nowego Tomyśla do Wolsztyna oraz obwodnica Nowego Tomyśla. Zgodnie z informacją
uzyskaną w Urzędzie Miasta i Gminy w Nowym Tomyślu dla terenu, na którym zlokalizowana jest
przedmiotowa
przestrzennego.
nieruchomość
W
brak
jest
aktualnego
studium uwarunkowań
i
miejscowego
planu
zagospodarowania
kierunków zagospodarowania
przestrzennego
zatwierdzonego Uchwałą Nr XLIII/300/2006 z dnia 01.09.2006r. Rady Miejskiej w Nowym Tomyślu
nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym jako aktywizacja gospodarcza – symbol AG.
Nieruchomość stanowi teren dotychczas zagospodarowany jako zaplecze techniczne dworca
autobusowego. Parcela zabudowana jest budynkiem portierni, stacji paliw, stacji trafo, stacji
wymienników oraz budynkiem myjni autobusów. Teren nieruchomości o łącznej powierzchni 3,8428
ha jest częściowo utwardzony i zagospodarowany, ogrodzony. Infrastruktura techniczna dostępna dla
nieruchomości obejmuje sieć wodociągową, kanalizacyjną, energii elektrycznej i telefoniczną (gaz w
niedalekim zasięgu). Aktualny dojazd do nieruchomości jest dość utrudniony z uwagi na wąską drogę
obsadzoną na poboczu drzewami. Jednakże jak wynika z pisma Urzędu Miasta w Nowym Tomyślu z
dnia 28.09.2011r. wykupienie części działki nr 1650/1 od PKS S.A. w Poznaniu umożliwi bezpośredni
dojazd z ul. Celnej (droga będzie miała ok. 10 mb szerokości).Sąsiedztwo i otoczenie przedmiotowej
nieruchomości to od wschodu – las i nieużytki, od południowego-wschodu – cmentarz oraz teren pod
jego dalszą rozbudowę, od zachodu – teren oczyszczalni ścieków, od północy – nieużytki.
BUDYNEK MYJNI AUTOBUSÓW
Rok budowy: 1987
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 640,00 m2
Charakterystyka obiektu - obiekt wolnostojący o konstrukcji mieszanej.
Budynek parterowy,
niepodpiwniczony stanowiący obiekt zaplecza myjni autobusów. Ściany murowane na fundamentach
betonowych. Ściany działowe murowane. Całość obudowana jest halą o konstrukcji stalowej. W obiekcie
są pomieszczenia myjni oraz pomieszczenia socjalne. W budynku instalacje energii elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, wentylacji, odgromowej , telefonicznej. Instalacje grzewcze c.o. do remontu.BUDYNEK
STACJI PALIW
Rok budowy: 1987
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 85,00 m2
Budynek murowany, parterowy z płaskim krytym papą dachem. Wiata stalowa kryta płytami z blachy
falistej. Instalacje wody i energii elektrycznej. Stan techniczny średni. Aktualnie pełni funkcję portierni,
magazynu narzędzi, itp. Pod wiatą znajdują się dystrybutory paliwa, z urządzeniami energetycznymi, które
połączone są ze zbiornikami paliwa podziemnymi jednopłaszczyznowymi. Planowane jest zakończenie
eksploatacji jako stacji paliw.
BUDYNEK STACJI TRAFO
Rok budowy: 1980
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 30,20 m2
Obiekt typowy, murowany, parterowy.
BUDYNEK STACJI WYMIENNIKÓW
Rok budowy: 1987
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 28,00 m2
Obiekt wolnostojący o konstrukcji murowanej.
Budynek parterowy, niepodpiwniczony stanowiący
pomieszczenia wymienników ciepła (od 3 lat nieużytkowany).
BUDYNEK PORTIERNI
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 24,00 m2
Budynek wolnostojący o konstrukcji tradycyjnej i nie podpiwniczony
stanowiący pomieszczenia portierni.. Stan techniczny zły.
WIATA
Konstrukcja stalowa pokryta blachą o powierzchni 194,00 m2
Na terenie nieruchomości istnieją również pozostałości obiektu – rozpoczęta budowa i
niezakończona – w postaci fundamentów i części murów zewnętrznych.
Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja – dobry układ komunikacyjny (A2) oraz bliskość i
rozwój portu lotniczego. Atutem jest gęsta sieć dróg lokalnych w gminie oraz dobre połączenia
drogowe i kolejowe do Poznania i Warszawy. Rozwój współpracy przygranicznej daje możliwość
sprowadzenia nowych technologii, napływ zewnętrznego kapitału i pobudzenia aktywności
gospodarczej. Powierzchnia nieruchomości gruntowej jak i budynków pozwala na różnorodne jej
wykorzystanie, za równo pod względem przemysłowym , produkcyjnym jak i magazynowym.
Gmina Nowy Tomyśl posiada certyfikat „Gmina Fair Play”- Certyfikowana Lokalizacja
Inwestycji, który jest przyznawany gminom tworzącym Najlepsze warunki dla prowadzenia
działalności gospodarczej i inwestowania. Istnieje możliwość uzyskania ulg od podatku od
nieruchomości dla firm tworzących nowe miejsca pracy, a także współpraca gminy z inwestorami
na etapie lokalizowania inwestycji i jej przygotowania