Wycena biegłego

Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
Nr zlecenia DEKRA: BZWBL(DAWRO)/CEN/46729/16/08/10
Nr zlecenia/szkody: SV7/00002/2014 - Mateusz Przeplasko
Data zlecenia: 10-08-2016
29-08-2016
DEKRA Polska - Centrala
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36
Zleceniodawca:
Michał Markiewicz
DAWRO BZ WBK
Rzeczoznawca: mgr inż. Krzysztof SARNECKI
DEKRA Polska - Centrala
Wycena środka technicznego
Kod zlecenia
BZR(W)--WM50, WM
Nr zlecenia DEKRA
Nr szkody / zlec. zew.
Data zlecenia
BZWBL(DAWRO)/CEN/46729/16/08/10
SV7/00002/2014 - Mateusz Przeplasko
10-08-2016
Zleceniodawca
Michał Markiewicz
DAWRO BZ WBK
Właściciel
BZWBK Leasing S.A.
ul. Chlebowa 4/8
WIELKOPOLSKIE, 61-003 Poznań
Kategoria środka technicznego
Rodzaj środka technicznego
urządzenie/linia produkcyjna
Automatyczny dozownik farb
Wytwórca
Model/typ
Fast and Fluid
Ha150-24 (Harbil)
Numer fabryczny/identyfikacyjny
852000001-949637
Data oględzin
Miejsce oględzin
17-08-2016
MAZOWIECKIE, 04-768 Warszawa, Mrówcza od 52 do
80 i od 87 do 171, ul. Mrówcza 79
Zestawienie wyników
Wartość hipotetyczna środka technicznego (netto)
................................................................ 20 000 zł
strona 1
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
Dane środka technicznego
Dane ogólne
Kategoria środka technicznego
Rodzaj środka technicznego
urządzenie/linia produkcyjna
Automatyczny dozownik farb
Wytwórca
Model, Typ
Fast and Fluid
Ha150-24 (Harbil)
Numer fabryczny/identyfikacyjny
852000001-949637
Rok produkcji
2014
Parametry techniczne
Masa własna
180 kg
Wymiary
- długość
- szerokość
- wysokość
800 mm
900 mm
1560 mm
Zasilanie
Moc
Tuby (kanistry)
230
500W
24szt.
Lokalizacja/sytuacja rynkowa
Wyposażenie
Stan techniczny
(0) Polska
(0) standardowe
(-1,0) zgodny z wiekiem (istnieje ryzyko zapchania dysz,
brak oprogramowania)
Wyposażenie
(0) standardowe,
- 24 tuby (kanistry).
Opis działania, przeznaczenie środka technicznego
Maszyna dozownicza farb. Znajduje zastosowanie w sklepach detalicznych, niewielkich warsztatach
naprawczych, etc.
strona 2
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
Stan techniczny obiektu
(-1,0) obiekt znajduje się w stanie technicznym zgodnym z wiekiem.
Maszyna wyłączona z eksploatacji zdeponowana w pomieszczeniach magazynowych zleceniodawcy.
W warunkach oględzin brak możliwości weryfikacji sprawności technicznej oraz kompletacji maszyny.
Brak informacji o stanie dysz i zaworów dozujących.
Istnieje ryzyko niedrożności.
Brak oprogramowania niezbędnego do funkcjonowania maszyny.
Koszt obsługi serwisowej z czyszczeniem maszyny kształtuje się na poziomie 5kpln netto.
Maszyna zapylona/zaplamiona na zew. z drobnymi zarysowaniami o charakterze eksploatacyjnym.
Ekspertyza o charakterze hipotetycznym.
Podstawa metodologiczna wyceny
Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa
środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób.
Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować
chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia
żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i
okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu
sprzedaży na wolnym rynku.
Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję,
kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do
dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji.
Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest:
- szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny,
- ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej,
- ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas),
- ustalenia dotyczące rynku pierwotnego
Informacje o rynku i cenach
Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane
Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu
Lp.
1
Producent
Fast Fluid
Typ
HA150-24
(Harbil)
Rok
Tuby
prod.
(kanistry)
2016 24
Lokalizacja/sytu Wyposażen
Cena
acja rynkowa
ie
[zł]
(0) Polska
(0)
34 640
standardow
e
Źródło
oferty/kraj
fast-fluid.com
Katalogowa wartość nowej analogicznej maszyny wg informacji uzyskanych u przedstawiciela producenta
strona 3
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
na terenie RP wynosi 10kEnetto.
Wartość została urealniona do wartości transakcyjnej/maszyny używanej.
Brak otoczenia rynkowego dla analogicznych obiektów.
Ujawnione oferty nie spełniają wymogów formalnych (brak m.in. informacji o roku budowy czy
podstawowych informacji technicznych).
Ekspertyza przygotowana metoda kosztową.
Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym
Cena środka technicznego nowego
Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)
............................................ 34 640 zł
Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych
Uwagi ogólne
Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do
średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka
technicznego.
Ubytek wartości
Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu ........................................................ 10 lat
Okres eksploatacji urządzenia ............................................................................................................ 2 lata
Ubytek wartości z przyczyn fizycznych
2/10 * 100% = 20%
Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych
Uwagi ogólne
Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego,
tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji
urządzeń takich jak wyceniany obiekt.
Ubytek wartości
Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0%
Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych
strona 4
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
Uwagi ogólne
Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego
rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów.
Ubytek wartości
Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 20%
Korekty wartości środka technicznego
Stan techniczny (-10%)
.................................................................................................................. -2 220 zł
Suma korekt wartości środka technicznego
................................................................................... -2 220 zł
Wartość hipotetyczna środka technicznego
Wartość hipotetyczną środka technicznego określa się na:
20 000 zł (netto)
Słownie: dwadzieścia tysięcy zł
Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego
nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych.
Uwagi
Pochodzenie środka technicznego
brak danych
Weryfikacja środka technicznego w działaniu
brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu
maszyna wyłączona z eksploatacji zdeponowana w pomieszczeniach magazynowych zleceniodawcy
Cel i przeznacznie wyceny
wycena wykonywana na potrzeby leasingu
Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny
Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę)
nie przedłożono żadnej dokumentacji obiektu
Inne
Przedmiotowa wycena została wykonana organoleptycznie bez użycia podnośnika oraz specjalistycznego
sprzętu diagnostycznego. Określa ogólny stan obiektu na dzień oględzin. Nie może być zatem traktowana
jako kompleksowa ocena stanu technicznego.
strona 5
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
Zastrzeżenie ograniczające
- Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może
być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. Wycena nie może stanowić
podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie.
- Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz
ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania
samej wyceny.
- Powyższa wycena nie jest szczegółową ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie
może być uznawana.
- Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody
wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy
posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących
przedmiotu wyceny.
- Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne
wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu
wyceny.
- Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach
występujących w miejscu jego udostępnienia.
- Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie
weryfikowano prawdziwości wszystkich danych obiektu.
Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu.
strona 6
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
Fot. 1.
Fot. 2.
strona 7
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
Fot. 3.
Fot. 4.
strona 8
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
Fot. 5.
Fot. 6.
strona 9
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
Fot. 7.
Fot. 8.
strona 10
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
Fot. 9.
Fot. 10.
strona 11
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
Fot. 11.
Fot. 12.
strona 12
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]
Ekspertyza DEKRA nr
152793/8/16-9503
z dnia
29-08-2016
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
Fot. 13.
strona 13
DEKRA Polska Sp. z o.o.
02-697 Warszawa, ul. Rzymowskiego 28
tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36, www.dekra.pl, email: [email protected]