PROJEKT BUDOWLANY

1
Pracownia Projektowa arch. Ewy Kineckiej
Studio EKA
51.691 Wrocław, ul. Godebskiego 1 B, tel. 372.99.81
PROJEKT BUDOWLANY
REMONT I PRZEBUDOWA WIEŻY Z ODBUDOWĄ HEŁMU
W ZESPOLE KLASZTORNYM SIÓSTR URSZULANEK U.R.
BRANŻA: ARCHITEKTURA, KONSTRUKCJA, INSTALACJE ELEKTRYCZNE
OBIEKT:
ZESPÓŁ KLASZTORNY SIÓSTR URSZULANEK U.R.
ADRES:
NR DZIAŁKI:
50-140 Wrocław, Pl. Biskupa Nankiera 16
2/5 AM-27 obręb: Stare Miasto
INWESTOR:
Zgromadzenie Sióstr Urszulanek Unii Rzymskiej we Wrocławiu
50-140 Wrocław, Pl. Biskupa Nankiera 16
ZESPÓŁ PROJEKTOWY:
AUTOR OPRACOWANIA
mgr inż. arch. Ewa KINECKA
BRANŻA
PROJEKTANT
ARCHITEKTURA
mgr inż. arch. Agnieszka KUBIT
inż. Florian NADOLSKI
KONSTRUKCJA
mgr inż. Krzysztof SOKOLNICKI
mgr inż. Tadeusz MASŁOWSKI
INSTALACJE
ELEKTRYCZNE
mgr inż.Arkadiusz Leszek SZPILA
Wrocław, październik 2011
SPRAWDZAJĄCY
2
Spis treści
I. CZĘŚĆ OPISOWA – str. 2-18
A. ARCHITEKTURA str. 2-7
1. Podstawa prawna i merytoryczna opracowania
2. Cel i zakres opracowania
3. Opis stanu istniejącego
3.1. Ocena stanu technicznego budynku
4. Opis zagospodarowania terenu
5. Opis projektowanych rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych i materiałowych
6. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
7. Warunki ochrony przeciwpożarowej
8. Informacja dotycząca nieistotnego odstąpienia od zatwierdzonego PB
9. Dane liczbowe
B. CZĘŚĆ KONSTRUKCYJNA str. 8-15
C. INSTALACJE ELEKTRYCZNE str. 16-18
ZAŁĄCZNIKI str. 19-38
- zaświadczenie o przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego: mgr inż. arch. Ewy Kineckiej, mgr
inż. arch. Agnieszki Kubit, inż. Floriana Nadolskiego, mgr inż. Krzysztofa Sokolnickiego, mgr inż. Tadeusza
Masłowskiego, mgr inż. Arkadiusza Leszka Szpili
- uprawnienia projektowe: mgr inż. arch. Ewy Kineckiej, mgr inż. arch. Agnieszki Kubit, inż. Floriana
Nadolskiego, mgr inż. Krzysztofa Sokolnickiego, mgr inż. Tadeusza Masłowskiego, mgr inż. Arkadiusza
Leszka Szpili
- dokumentacja ikonograficzna
- Postanowienie nr 1012/ 2010 z dnia 31.08.2010 Dolnośląskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej
Straży Pożarnej we Wrocławiu - pismo WZ-5595/99-6/10
- Postanowienie nr 1013/ 2010 z dnia 31.08.2010 Dolnośląskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej
Straży Pożarnej we Wrocławiu - pismo WZ-5595/99-7/10
- Decyzja nr 1049/ 2011 Prezydenta Wrocławia z dnia 02.12.2011 Pozwolenie Konserwatorskie
pismo MKZ.IZN/ 2007/ 4125/ 2081/ 2011/ Z.Ż. wraz z załącznikiem graficznym
II. CZĘŚĆ RYSUNKOWA str. 41
Nr rys./
str.
1/ 42
2/ 43
3/ 44
4/ 45
5/ 46
6/ 47
7/ 48
8/ 49
9/ 50
10/ 51
K-1/ 52
S-TB/ 53
Tytuł rysunku
Plan sytuacyjny
Elewacja południowa
Elewacja południowa i przekrój A-A
Elewacja zachodnia
Elewacja północna
Elewacja wschodnia
Rzut poziomu +-0.00, +5.62, +11.20
Przekrój poziomy I-I, II-II, III-III
Przekrój poziomy IV-IV, V-V, VI-VI
Rzut dachu
Konstrukcja hełmu
Schemat 1-biegunowy rozdzielni TB-wieża
Skala
a1 : 500
a1 : 200
a1 : 50
a1 : 50
a1 : 50
a1 : 50
a1 : 50
a1 : 50
a1 : 50
a1 : 50
1:20, 1:50, 1:100
Klasztor Sióstr Klarysek, obecnie Klasztor Sióstr Urszulanek Unii Rzymskiej jest wpisany
do rejestru zabytków pod nr 111 z dnia 14.02.1962 r.
3
1.
PODSTAWA OPRACOWANIA
1.1.Umowa o prace projektowe i pełnienie nadzoru autorskiego zawarta pomiędzy
Zamawiającym a Pracownią Projektową STUDIO EKA jako Projektantem
1.2.Inwentaryzacja budowlana zabudowań Klasztoru Sióstr Urszulanek U.R., Wrocław,
Pl. Biskupa Nankiera 16, autor: Pracownia Projektowa Krzysztof Kobielski,
53.421 Wrocław, ul.Gajowicka 115/10, 11.2003
1.3.Mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów opiniodawczych z dnia 18.05.2007
1.4.Ekspertyza Techniczna dotycząca stanu ochrony przeciwpożarowej adaptacji
poddasza w Zespole Klasztornym Sióstr Urszulanek Unii Rzymskiej we Wrocławiu przy
Pl. Biskupa Nankiera 16, autor: mgr inż. Grzegorz Krzysztofiak, mgr inż. Krzysztof
Sokolnicki, mgr inż. arch. Ewa Kinecka, Pracownia Projektowa STUDIO EKA, 06.2010
1.5.Postanowienie nr 1012/ 2010 z dnia 31.08.2010 Dolnośląskiego Komendanta
Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej we Wrocławiu - pismo WZ-5595/99-6/10
1.6.Postanowienie nr 1013/ 2010 z dnia 31.08.2010 Dolnośląskiego Komendanta
Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej we Wrocławiu - pismo WZ-5595/99-7/10
1.7.Wytyczne i uzgodnienia z Zamawiającym
1.8.Obowiązujące przepisy i normy budowlane
1.9.Wizje lokalne i pomiary własne autorów niniejszego opracowania
1.10.Serwis fotograficzny autorów niniejszego opracowania
1.11.Maciej Łagiewski „Wrocław wczoraj, Breslau gestern”, Wyd. „Wokół nas”, Gliwice 1996
1.12.Olgierd Czerner „Wrocław na dawnej rycinie”, Wyd. Ossolineum, Wrocław 1989
1.13.Materiały archiwalne dostarczone przez Zamawiającego oraz dostępne w internecie
2.
CEL I ZAKRES OPRACOWANIA
Celem niniejszego opracowania jest przedstawienie wielobranżowego projektu
budowlanego i uzyskanie Decyzji o pozwoleniu na budowę.
Zakres dokumentacji projektowej obejmuje wnętrze istniejącej wieży oraz odbudowę
hełmu w Zespole Klasztornym Sióstr Urszulanek U.R. zlokalizowanym przy Pl. Biskupa
Nankiera 16 we Wrocławiu.
Zakres niniejszej dokumentacji projektowej nie obejmuje remontu konserwatorskiego
elewacji objętej:
- Pozwoleniem Konserwatorskim Decyzją Prezydenta Wrocławia Nr 18/2006 z dnia 19.01.2006
na wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu konserwatorskiego elewacji kościoła św. Klary
i klasztoru i Liceum Sióstr Urszulanek UR (d. Klarysek )
- Decyzją Prezydenta Wrocławia Nr 698/2007 z dnia 17.05.2007 zatwierdzającej projekt budowlany
i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu konserwatorskiego
elewacji kościoła św. Klary i klasztoru i Liceum Sióstr Urszulanek UR (d. Klarysek )
oraz nie obejmuje wymiany pokrycia dachu i remontu więźby dachowej ryzalitu frontowego,
skrzydła południowego i zachodniego objętego:
- Pozwoleniem Konserwatorskim Decyzją Prezydenta Wrocławia Nr 907/2010 z dnia 14.12.2010
- Decyzją Prezydenta Wrocławia Nr 2760/2010 z dnia 16.12.2010 zatwierdzającej projekt budowlany
i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych
Niniejszy projekt budowlany jest zgodny z § 13 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia
12 kwietnia 2002r.(Dz.U. z 2002r. Nr 75 poz. 690 z późn. zmianami) w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
4
3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
Kościół i klasztor Klarysek ( zwanych też Wspólnotą Panien Ubogich ) we Wrocławiu
został ufundowany w 1257 roku, dla sióstr sprowadzonych z Pragi, przez księcia Henryka III
Białego i księżnę Annę realizującą wolę zmarłego męża Henryka II Pobożnego.
Usytuowany został na terenie kurii książęcej, pomiędzy zakonem Franciszkanów
od wschodu a zakonem Zakonników z Czerwoną Gwiazdą od zachodu. Pierwsze
zabudowania klasztorne były wzniesione z drewna, aż do roku 1260 kiedy zgromadzenie
przeniosło się do murowanych budynków, następnie wielokrotnie przebudowywanych
w okresie średniowiecza.
W 1562 roku plan Weinera pokazuje klasztor jako nieregularny wielobok z wewnętrznymi
dziedzińcami, z budynkiem właściwego klasztoru w formie zwartego czworoboku
z wirydarzem przylegającym bezpośrednio do północnej ściany kościoła. Od północy granicę
stanowiła Odra, od wschodu i zachodu zabudowa sąsiednich zgromadzeń klasztornych.
Ikonografia z lat następnych przedstawia zespół w formie zabudowań o bardziej regularnym
kształcie.
W latach 1696-1699 klasztor przebudowano w stylu barokowym pod kierunkiem architekta
Jana Knolla, nadając mu układ zachowany do dzisiaj – zwartego czworoboku zabudowy
z wewnętrznymi dziedzińcami. Dwukondygnacyjne budynki nakryto symetrycznymi
dwuspadowymi dachami. Na elewacjach wprowadzono podziały poprzez pilastry wielkiego
porządku i osiowe usytuowanie otworów okiennych z płycinami podokiennymi. Wówczas
wzniesiono również, w miejscu rozebranej gotyckiej wieży, wieżę trzykondygnacyjną,
z dwoma prześwitami, nakrytą wysokim hełmem.
Po sekularyzacji w 1810 roku klasztor przekazano Zgromadzeniu Sióstr Urszulanek.
W wieku XIX przeprowadzono wiele przebudów i remontów, mających m.in. na celu
przystosowanie budynków do funkcji szkoły dla dziewcząt im. św. Jadwigi założonej w latach
1851 – 1852. W 1911 roku we wschodniej części skrzydła środkowego, w budynku gdzie
znajduje się adaptowane poddasze, wzmocniono konstrukcję dachu i wykonano lukarny.
W roku 1924 poddasze to nadbudowano.
W 1940 roku władze hitlerowskie zamknęły szkołę i nakazały przystosowanie
pomieszczeń na funkcję mieszkalną dla osób starszych, urzędników wojskowych i cywilnych.
Bombardowania podczas działań wojennych w lutym i marcu 1945 roku spowodowały
uszkodzenia zabudowań – w tym hełmu wieży, który obecnie jest zastąpiony płaskim
czterospadowym dachem opartym na koronie murów wieży, nad gzymsem wieńczącym.
W 1945 roku, po zakończeniu działań wojennych, SS Urszulanki polskie przejęły klasztor
i od 1946 roku prowadzą w nim szkoły. Początkowo Prywatne obecnie Państwowe Żeńskie
Gimnazjum i Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. św. Urszuli.
Od 1954 roku Zakład Narodowy im. Ossolińskich użytkuje budynki w skrzydle zachodnim
i północnym, których status prawny uregulowano w 1994 roku poprzez zakup dokonany
przez gminy zrzeszone w Sejmiku Samorządowym Województwa Wrocławskiego.
3.1. OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU
Stan techniczny obiektu jest dobry. Po dokonaniu wizji lokalnych i wykonaniu odkrywek
konstrukcji przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje i uprawnienia, stwierdzono
iż zakres robót budowlanych przewidzianych do realizacji nie spowoduje zagrożenia
dla bezpieczeństwa użytkowników obiektu lub obniżenia jego przydatności do użytkowania.
Powyższe stwierdzenie jest zgodne z wymogami stawianymi ekspertyzie technicznej
w § 11 ust. 2 pkt. 3 o której mowa w § 206 ust. 1 w związku z § 204 ust. 5 Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
5
4. OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Zespół Klasztorny Sióstr Urszulanek pw. Św. Klary i Jadwigi jest zlokalizowany w zwartej
zabudowie staromiejskiej. Od północy, od ulicy Grodzkiej, jest ograniczony murami miejskimi.
Wejście główne - od południa – poprzez portal wejściowy południowego ryzalitu - prowadzi
z Placu Biskupa Nankiera. Od zachodu poprzez ulicę Zaułek Ossolińskich i poprzez przejazd
bramowy jest dostępny jeden z wewnętrznych dziedzińców. Od wschodu graniczy z zespołem
klasztoru i kościoła Norbertianów pw. św. Wincentego i Jakuba ( obecnie mieszczącym Katedrę
Diecezji Wrocławsko – Gdańskiej Kościoła Greckokatolickiego pw. św. Wincentego i Jakuba oraz
Wydział Filologiczny Uniwersytetu Wrocławskiego ).
Zespół o układzie trapezoidalnym posiada cztery wewnętrzne dziedzińce, z których dziedziniec
gospodarczy w narożniku północno-zachodnim jest użytkowany wspólnie z Zakładem Narodowym
imienia Ossolińskich ( Ossolineum ), zajmującym dwa skrzydła ograniczające go od strony północnej
i zachodniej. Trzy pozostałe dziedzińce – wirydarze są w wyłącznym użytkowaniu Sióstr Urszulanek.
Nie przewiduje się ingerencji w istniejące zagospodarowanie terenu na przedmiotowej działce
i działkach sąsiednich.
5. OPIS PROJEKTOWANYCH ROZWIĄZAŃ FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNYCH
I MATERIAŁOWYCH
Niniejszy zakres opracowania obejmuje wnętrze istniejącej, nieużytkowej wieży oraz odbudowę
jej hełmu. Wieża jest zlokalizowana w elewacji południowej Zespołu Klasztornego, po stronie
zachodniej kościoła św. Klary, na styku z ryzalitem klasztoru. Jest ona konstrukcji tradycyjnej,
murowana z cegły. Obecnie jest nakryta płaskim czterospadowym dachem. Planowany zakres robot
obejmuje remont wnętrza wieży wraz z odtworzeniem otworów okiennych w najwyższej części
murowanej i ich zamknięciem żaluzjami drewnianymi oraz z odbudową hełmu wieży.
Szczegółowy opis prac remontowych przedstawiono w części konstrukcyjnej opracowania.
Po zakończeniu prac remontowych wieża nadal pozostanie nieużytkowa.
6. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZENSTWA I OCHRONY ZDROWIA
Specyfika obiektu budowlanego i planowany zakres robót budowlanych wymaga sporządzenia
planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( BIOZ ).
7. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
7.1. Powierzchnia, wysokość, liczba kondygnacji.
Do określenia wysokości budynku przyjęto poziom terenu przy głównym wejściu
do budynku, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej, do górnej powierzchni najwyżej
położonego stropu w budynkach zespołu klasztornego, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy
ją osłaniającej – co wynosi średnio 20,82 m, zaś w najwyższym pomieszczeniu 21,35 m.
Dla budynków wchodzących w zakres niniejszego opracowania wysokość ta wynosi dla ryzalitu
środkowego
16,29m
oraz
18,32m
dla
skrzydła
południowego
i
zachodniego.
Liczba kondygnacji nadziemnych 3.
Budynek zaliczono do grupy SW - średniowysoki do 25m.
7.2. Parametry pożarowe występujących substancji palnych.
W pomieszczeniach nieużytkowej wieży objętej zakresem opracowania nie będą występować
materiały palne.
7.3. Gęstość obciążenia ogniowego.
Z uwagi na niewielkie ilości występujących materiałów palnych dla budynków ZL gęstości
obciążenia ogniowego nie wylicza się.
6
7.4 Klasyfikacja budynku ze względu na funkcję i wysokość.
W całym Zespole Klasztornym znajdują się pomieszczenia mieszkalne sióstr ( 36 miejsc
noclegowych ) i internat wraz z akademikiem dla 129 osób, zakwalifikowane do kategorii zagrożenia
życia ludzi ZLV. Są to pomieszczenia w których przewidywany okres pobytu tych samych osób
przekracza 3 doby. Łączna liczba osób mogąca przebywać w pomieszczeniach zakwalifikowanych
do kategorii życia ludzi ZLV nie przekroczy łącznie 200 i wyniesie 191 miejsc noclegowych.
7.5. Odporność pożarowa.
Wymaganą klasę odporności pożarowej dla budynków określa poniższa tabela:
Budynek
ZL I
ZL II
ZL III
ZL IV
ZL V
1
2
3
4
5
6
niski (N)
"B"
"B"
"C"
"D"
"C"
średniowysoki (SW)
"B"
"B"
"B"
"C"
"B"
wysoki (W)
"B"
"B"
"B"
"B"
"B"
wysokościowy (WW)
"A"
"A"
"A"
"B"
"A"
Wymagana klasa odporności pożarowej budynku B.
7.6. Odporność ogniowa elementów budowlanych.
W stanie istniejącym drewniana konstrukcja dachu wieży nie spełnia wymogu R30. Projekt
przewiduje nakrycie wieży stropem żelbetowym oraz zabezpieczenie ognioochronne drewnianej
konstrukcji hełmu poprzez malowanie do stopnia trudno zapalności.
Przekrycie płaskiego dachu Zespołu Klasztornego jako systemowe w klasie RE30.
Ze względu na zabytkowy charakter obiektu pozostawia się przekrycie stromego dachu dachówką,
która posiada odporność ogniową RE15 przy wymaganej RE30 co jest niezgodne z § 216 ust.1
„warunków technicznych”, a na co uzyskano zgodę wyrażoną w Postanowieniu nr 1012/2010 z dnia
31.08.2010 Dolnośląskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej we
Wrocławiu.
7.7. Oddzielenia pożarowe.
Wieża przeznaczona do remontu znajduje się w jednej strefie pożarowej
z pozostałymi kondygnacjami budynku poniżej.
Ściany i stropy stanowiące elementy oddzielenia pożarowego powinny być wykonane
z materiałów niepalnych, a występujące w nich otwory zamykane z pomocą drzwi albo innych
zamknięć przeciwpożarowych.
Wymaganą klasą odporności ogniowej elementów oddzielenia pożarowego oraz zamknięć
znajdujących się w nich otworów określa poniższa tabela.
Klasa
odporności
pożarowej
budynku
Ścian
i stropów
z wyjątkiem ZL
„B”
Klasa odporności ogniowej
Drzwi
Drzwi z przedsionka
przeciwpożarowych
przeciwpożarowego
lub innych
zamknięć
Stropów w ZL
Na korytarz
Na klatkę
przeciwpożarowych
i do pom.
schodową
Elementów oddzielenia
pożarowego
REI 120
REI 60
EI60
EI30
E30
7
7.8. Strefy pożarowe.
Zespół Klasztorny jest podzielony na cztery strefy pożarowe:
- strefa I – piwnice o powierzchni 725,78 m2
- strefa II i III – poddasze z internatem w skrzydle północnym o powierzchni 440 m2,
z podziałem na strefy o powierzchni 180 m2 i 160 m2
- strefa IV – pozostała część Zespołu Klasztornego o powierzchni 9 034,22 m2
Dopuszczalna wielkość strefy pożarowej dla ZLV w budynku średniowysokim wynosi
5000 m2. Na podział Zespołu Klasztornego na strefy pożarowe wg powyższego zestawienia
uzyskano zgodę wyrażoną w Postanowieniu nr 1012/2010 z dnia 31.08.2010 Dolnośląskiego
Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej we Wrocławiu.
7.9. Zapotrzebowanie wody do zewnętrznego gaszenia pożaru.
Zewnętrzne zaopatrzenie wodne dla obiektu stanowi miejska sieć wodociągowa.
Hydranty zlokalizowane są od strony Pl. Biskupa Nankiera. Są to 3 hydranty podziemne fi80
na przewodzie 125mm w odległości 32m, 45m i 60m od Zespołu Klasztornego, oraz w ulicy
Szewskiej w odległości ok. 70m od budynku.
7.10 Dojazd pożarowy.
Dojazd do Zespołu Klasztornego zapewniony jest wzdłuż krótszego boku obiektów.
Odległość istniejącej drogi dojazdowej od budynku wynosi ok. 29m. Do skrzydła zachodniego
przy Zaułku Ossolińskich umożliwiony jest dostęp o szerokości ok. 4,5m ( ze zmienną
geometrią osi ) z możliwością przejazdu małych wozów ratowniczych poprzez bramę
przejazdową zlokalizowaną w budynku Ossolineum z dostępem ograniczonym do skrzydła
północnego z wirydarza, co jest niezgodne z §12 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009r w sprawie przeciwpożarowego
zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych ( Dz. U.124 z 2009r. poz. 1030) – a na co
uzyskno zgodę wyrażoną w Postanowieniu nr 1013/2010 z dnia 31.08.2010 Dolnośląskiego
Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej we Wrocławiu.
8. INFORMACJA DOT. NIEISTOTNEGO ODSTĄPIENIA OD ZATWIERDZONEGO PB
Zgodnie z Art. 36 a pkt.6 Ustawy Prawo budowlane Dz.U. z 2003 Nr. 207 poz. 2016
zmiany: Dz.U. z 2004 Nr. 6 poz. 41, Nr 92 poz. 881, Nr 93 poz. 888, Nr. 96 poz. 959
dopuszcza się następujące odstąpienia:
8.1. w zakresie zastosowanych materiałów budowlanych pod warunkiem spełnienia
przez materiały zamienne
wymaganych
przepisami parametrów technicznych
oraz dopuszczeń do stosowania na rynku polskim
8.2. w zakresie nieistotnych zmian o ile nie dotyczą zmian zawartych w Art.36a ust.5
9. DANE LICZBOWE
Powierzchnia netto Zespołu Klasztornego w którym mieści się nieużytkowa wieża wynosi
około 10 200 m2. Powierzchnia netto nieużytkowej wieży w zakresie opracowania wynosi
25,20m2.
Pomieszczenia nieużytkowej wieży nie są przeznaczone na stały pobyt osób.
OPRACOWAŁA:
arch. Ewa Kinecka