pkt 8, 827.2 kB

PROJEKT
UCHWALA Nr..............
Rady Miejskiejw ,Iqdrzejo*ie
z dnia
W sprawieuchrvalenia
zmianyczEScimiejscorvego
planuzagospodarorvania
przestrzennego
terenupoIniqdz1
Al. J. Pilsudskicgo.
ul. dr F. Przypko*skiegoi SzkolEPodstawor¡,a
Nr 2 na obszarzem iastaJQdrzejórl.
NiLpodstlrvieart. lll. ust.2. pkt. 5. Lrstarvv
z dnia 8 marca 1990r. o samorza-dzie
grinnynt
(tckstlednolit_v
ü. Ll. z 2001 r. Nr l-12poz. Li9l ze zmianami¿ 2l)02¡. ru 2i. poz 210.
N r 6 2 .p o z .5 5 8 ,N r I 1 - j ,p o z .9 8 ; 1N, r 1 5 3 ,p o z . l 2 7 l i N r 2 l ' 1 ,p o z . 1 8 0 ó z; 2 0 0 3r . \ r 3 0 ,p o z .7 t 7 r \ r 1 6 2 ,
p o z . 1 5 6 8z; , 2 0 0 4t . N 1 0 2 ,p o z . 1 0 5 5r \ r 1 1 6 ,p o z . 1 2 0 3N
, r 1 6 7 ,p o z .1 7 5 9 )o r a za r t .2 0 u s r .l , a r t .2 9 u s t .1
orar afi.27r¡sta!!'v
z dnia 27 marca2003 r. o plano*aniu i zrgospodarorvaniu
przestrzennym
( Dz. U. \r 30. poz.
i l i z e z m j a n a m t z 2 0 0 4 r . N r 6 , p o z . 4 1 , N r 1 , 1 1 , p1o,z1.9 2 i z 2 0 0 5 r . N r 1 1 3 , p o z . 9 5 . 1 , N r 1 3 01, p
0o
8 z7 .) R a d a
Nfiejskauchrvala,co nastQpujc:
RozdzialI
PrzepisywprowadzajAce
przestrzennego
t€renupomiqdzvAl. J.
$ l l. Uchwalasiq zmianyczgécimiejscowegoplanuzagospodarowania
Pihudskiego,ul. dr F. Przypkowskiego,i Szkol4 Podstawow4Nr 2 na obszarzemiastaJqdrzejórv,uchu'alonego
uchrvalqNr XXXVI/366/01 Rady Miejskiejw JEdrzejowie
z dnia 6 wrze6nia2001r. opublikowanego
rv Dz.
U r z .W o j . S r v i g t o k r z . v s k i er lgl 4
o z d n . 0 8 . 1 1 . 2 0 0 1 r . p o z . 1 3 6 0z, r . v a ndea l e j. , z m i a n p4 l a n u " .
2. Obszarobjgr¡.*zmian4 planu polozony jest prz.vAl. J. Pilsudskiego,na skrryzowaniu z ul. dr F. Prrypkowskiego.Cranice obszaruobjEtegozmianq planu, zgodnie z Uchwalq Nr XXI/ 212i04 Rady Miejskiej w
JEdrzejorvie
z dnia 2,1cze¡uca2004 r. o przyst4pieniü
do zmianyplanu.wlznaczan'sunekzmianvpla¡u stanorvi4c¡ zai4cznikiNr I iNr 2 do uchwaf,-.
w $ I ust. 1 w granicachobjgtychnJniejsz:¡
zmiana-.
$ 2. fracqmoc ustaleniaplanu okreélonego
$ 3. UstalenJazmiany planu s4 zgodnez ustaleniamiStudium uwarunkowaúi kierunków zagospodarorvania
przestrzen¡egoMiasta JQdrzejów,uchwalonegouchwal4 Nr Dú65i99 Rady Miejskiej * JEdrzejowiez dnia 25
maJa1999roku,w którvm obszarobjgtyzmian4planu stanowi.,obszarSródmiejski
preferowanr,
do rozwoiu'
orazstanowife¡on,,pref-erowany
do koncentracjiustugponadlokalnych".
W Studium,ulica dr F. Przypkowskiego
orazAleja Pilsudskiego,
stanowi4drogi ukladupodstawowego
{)
znaczeniu
lokaln1m.
.
Giriwne funkcje obszaru;administracja,oiwiata, kultura, sluZbazdr<¡wia,handel, usiugi l,'unkcja
tow ar¿_"-sz4c
a - mieszkalnictwo.
.
W obszarzetvm wystqpuj4 zómicowane funkcjonalnie i przestrzenno architektonicznieelementy, takiejak:
- historycmierozrvinigtypaszabudowvusfugowo mieszkalnejrvzdluzulicv I I
listopadazakoúczonyzespolamizabudow¡'mieszkalnej
z lat l9ó0
- rozproszonazabudorvauslugowo mieszkal¡raw sektorzeAl. pilsudskicgo
ui. dr F. Przlpkowskiego ul. StraZackiej
i ul. 1i listopada;
' kompleksyobiektówuslugpublicmych,w
rym: administracjisamorzqdowej,
rejono\^el.Bos¡()dxrczeJ
- zespólprodukcy.jny browar,,Shzeiec"
¡ Rozbudowa,budowa,przeksztalcenieistniejEcejzabudowy tv obszarze.po*inny
b)róukierunkowanew strotre:
- akt)rl'izacjii wykorzystaniazasobówterenowychi obiektowlrchdla lokalizacli
uslug i urzqdzeúpodnoszqcychwartoSóuzytkowq estetvc2r¿li prcstizowq.
cechujEc4wspólczesnei prz.vszloÉciowe
Centmm (obszarkluczowy)
Jpdrzejorvai Ziemi JEdrzejowskiej;
- urzEdzenieprzestrzenipublicmych na wysokim poziomie estefycmym
i tech¡iczn).rn;
- usprawnieniefirnkcjonowaniasystemukomunikacji kolowej (parkrngi)
l pleszej;
- usprawnieniefunlc¡onowania systemuhfiastnrkhrry;
- wykluczenie, b4dZoslabienienegatywnegooddzial¡rvaniauZytkowan
sprzecznychz podstawow'.rni funkcjami i charakteremobszarujako
obnizaj4cychwartoSóprzestrzeniiródmiejskiej;
- wyksaalcenie koncentracjiuslug administracji publicznej, samorz4dorvej
i gospodarczej,ulatwiajEcejdostQpnoÉé
dla uz!.tkowników i podnoszqcej
prestiZJQdrzejo!va.
uchwalystanowiqzal4czniki:
$ ,1.1. Intcgraln4czQSé
Rysunekzmianyplanu planszapodstawo$,a
w skali I r 1000- uykonany na
pomniejszonej
kompLrterowo
wysokoScior.vej
do skali I :1000mapics¡,tuacyjno
w
skali 1:500, zare¡esÍowancjpod nr 2711-32i93,27l1 -1193,2i 11-21i91,z
zasobówPowiatoregoO(rodkaDokumentacjiGeodez.vjnej
i Kartograficznej
w Jgdrzejou,ic.
Nr2. R1-sunek
zmianyplanu planszauzbrojcnia* skali l:1000 w.ykonanyna
pomnielszonej
komputerorvo
do skali 1:1000kopii mapy sytuac),Jno\rysokoiciorvc.j
rv skali l:500 zarejestroryanej
podnr27l7-32,'93,2717-1i91,
21].,124i93 z zasobów PowiatorvegoOÉ¡odkaDokumentacjiGeodez-r,¡nej
i L 'á^-'.fi"'--i
'',' r - ¡ . . - ' l o \ \ ' l e '
"'-"
Nr 3. W sprarviesposoburealüacji. zapisanychrv zmianie planu, inrvesrycjiz zakesu
inftastruktury technicznej,które nalez4do zadaúwlasnych gminy oraz zasadachich
hnanso*ania zgodlie z przepisamio finansachpublicznych.
\r 1
2. Do projektu planu nie zostaly zloZoneZadneuwagi
oddzialywania
na Srodowisko"oraz.,Prognoza
skutkówfinansowychuchwaleniamie.jscowego
$ 5. .,Prognoza
planuzagospodarorvania
przest¡zennego"
przedmiotemuchrvarv-.
stanowi4materialyplanist)cznenie bQdqce
Rozdzial II
UstaleniaOgólne
ustalei zmian¡rplanujcstprzeznaczenie
terenówna ok¡eÉloncccle oraz
$ 6. L Przedmiotcm
ustale¡rezasadich zagospodarowaniai zabudowy.
2. Na rysunku zmiany planu rv.vznaczasiE liniami rozgraniczaj4cyminastQpujqce
tereny oznaczonesvmbo
laru lilerouo-c)lioul,mr lub Iiterr-ruymr:
l) Ul.U2,U3,U4 terenyuslugkomercyjnychprzeznaczone
do rozmieszczenia
obiektówusiugou,lcho
funkcjach handlu, z wyl4czeniem obiektów o powierzchni spzedaZy powy-2e.j2000 m. (dcfinicja po
wierzchri sprzeda:rv
wg przepisórvodrEbnych,
obowi4zuj4cych
w dniu uchwaleniazmianyplanu),
usfug rzemieéiniczych,gastronomii,administracji,sluzby zdrowia, kultury i rekreacji z dopuszczeniem
funkcji mieszkaniorvej
porvy2ejpaneruwraz z urzqdzeniami
budorllanymr.parkingamio zgnLpo\\ianru
miejscpostojowychw ilo(ci nie przekraczajqcej
300, dla samc¡chodów
osobow\ch.stacj4rranstbflrarr)
rowE oraz zjazdami pub)icz-nymi,
2) KDZ tcrenrezertrypod rozbudowqAl. J. Pilsudskiego tercnp¡zeznaczony
tymczasorvo
do realza
cji parkingów oraz zjazdów publicmych a takze docelowegoci4gu pieszegoze Éciezkqrowerorvq
,l) KD2 tercny drogi publicznej o fi.rnkcjiulicy dojazdorvej liagment,
,1) KP3 teren pubJicznegoci4gu pieszegoz dopuszczeniemdojazdrlw,
5) KDW tcren drogi wewnQtrznej,
6) 2P, 5P - terenypubliczregociqgupieszego,
-l
Ll rercn.r¡ciin¡n.formaroru*ej.
3. Rvsunekzmianyplanu zarvieranastEpujqce
gralicznestanor.vi4ce
oznaczenia
ustalenia
obowiqz.ujqce:
l) graniceobszaruobjgtesozmian4pianu,
2) linie rozgraniczaj4cete¡eny o róia\yñ przezlaezeniulub róZnychzasadachzagospodarowania.
3) nieprzekaczalnaoraz obowiqzuj4calinia zabudowy dla budynków uslugow¡,ch
4) teren mo2liwy do zabudowy kubaturorvej,
5) miejsceusytuowaniazjazdów publiczrych z dróg istniejEcych(usltuowanie przyblizore),
6) miejsceusytuowaniazjazdów z dróg projeklowanych(usytuowanieprzyblizone),
7) proponowanetlnczasowe zagospoda¡owanierezerwy terenu pod poszerzenie
At. J. Pitsudskiego(usytuowanieprzybliZoneprojektowanychparkingów),
8) wskazaneusltuowanie frontu obsfugi wraz z wewngtraym ciqgiem pies4,rn,
9) usltuowanie sieci infrastruktury technicznejoraz urz4üei techniczrych,
l0) istniej4caobiekty budowlaneprzeaaczone do rozbiórki,
I 1) ci4g pieszy ze écieZk4rowerowq w granicachterenu KDZ.
$ 7. 1. Przedmiotemustaleúszczególowychplanu sq:
przeznaczenieterenu,
zasadyochronyikszlaltowanialaduprzestrzennego,
wymagania*ynikaj4ce z potrzebksáaltowaniaprzestrzeni
publicznych,
zasad),ochronv írodorviska, przv¡ody i krajobrazu kulturowego,
parametryi wska2nikiksztahowaniazabudowy.gabaryt-y
obiektówi wskaZnikiintcnsywnoÉci
zabuJ o \ ) o r J , , , / A t , , . p O d J r u r r rtnc irre n u ,
6) granicei sposobvzagospodarowania
terenówpodlcgaj4cych
ochronie.
7) zasadymodcrnizacji,rozbudowyibudo$'y systemówkomumkacjii infiasrukturyrechmcznLJ.
3) sposóbi termint-ymczasowego
zagospodarowania,
urz4dzenia
i uzvtkowaniatcrenów.
l)
2)
3)
4)
5)
l. Zmianaprzcpisórvszczególnvch,
zrvia-zantch
z freÉci4ustaleúplanumie-jscorvero
nie pouoilLrjepotrzcbr
jcTeli rv sposóboczv$isry dajc siqje dostosowaódo zmiclionegostanupra\\ncqo.bcz
zmlan! l)ch ustalen,
Znxan)'ich istot],.
zmian4pLanu
polozonvjcst pozaobszaramiind¡,rvidualncj
$8I. Obszarrvgranicachob.jEtych
ochronyprzrro
d1. Stanorviniczabudowany,
nieuzytkowanyrolniczoteren.w cr.videncji
gruntównic *-r,stqpuj4
gruntr,lesnc.
2. Obszarobjgtyznian4 planunie wymagazmianyprzemaczenie
gruntówrolnychna celenierolniczc,ponlewa2stanowlgruntyprzemaczonepod zabudowQ
w obecnieobowi4zuj4cym
planiemiejscowvm,o którym
mowa w {1 ust.L
siEpozagranicamiterenówgórnicz),-ch,
$9 Obszarobjqtyzmianqplanuzna.jduje
terenówzalewowvcha takze
pozaterenaminaraTonvmina erozjqi osuwanicsiq mas ziemnychorazruchówmasowlch.
$ 10.Na obszarzeobiqtymzmian4planunie wystgpui4obiektyobiQteewidcnci4i och¡on4paústwowejSluzbv
OchronyZabytków, nic wystQpuj4takZestanowiskaarcheologiczne.
scaleniai podzialu.Rceulacjagranicwlasnoscr
$ 11. Obszarobjptyzmian4planunie wymagaprzeprowadzenia
rv liniach rozgraniczajqcychtereny o róznym przemaczeniui ¡óznym sposobiczaeospodarowaniamo2e na-st4pLc
rv ramachczvnnoicic¡,wilno-prawnych.
uyznaczasiq obszarprzestrzenipubliczne.j
$ 12 W obszarzeopracowania
w formiepublicz-nego
ci4gupieszego
o sr.mboiu5P, migdry terenamiuslugfll i u2 stanowiqccgo
pasazhandlowy.FunkcjQprzesh.zeni
publicznej
prze¡mierówniez wewnqtrzny pasa2handlowy (w obszarzeusfug komercyjnych wvznaczonv rv
ryi. planu)
rvzdluzwyznaczonego
frontu obslugijakowewngffznyci49 piesry.
Rozdzial III
Ust¡lenia szczegélow€
sipterenv
usiugo symbolu
ul, u2, u3, u,l dlaktórych
$ 13.L Wyznacza
ustala
siqnastQpuj4cc
przeznaczenie:
teren) usfugkomercYjnychprzczraczonedo ¡ozmieszczeniaobiektórvuslugowycho funkcjach handlu. z *,r,Iqcz.eniemobiclców o porvierzchnisprzedazvpowyzej 2000 m,. (definicja powierzchni sprzediry wg przepisów
odrebnychobowiqzujqc)'ch
w dniu podjEciauchwat-v),
uslugrzemiesinicz."-ch,
gasrronomii,administracji,sluzb¡,
zdrowia. kultury irekeacji z dopuszczeniemfunJ<cjimieszkaniowejpowlzej parteru wraz z urzqdzeniami
budorvianvmi,
parkingamio zgrupowaniumie.jscpostojow¡,chnie przekraczajqcvch
i00 dta
samochodów
osobowlch.stacj4transfomatorowEoraz zjazd,ami
publicznrrnr.
2. UstalasiQnastQprialezasadl,ochron¡,i ks¿ahowaniaiaduprzestrzennego
dla obszarówU I . 1,2:
l) w n/sunkuplanuwvznaczasiEnieprzekraczalne
oraz obowi4z_uj4ce
linie zabuclowrdla
obiektów kubaturowych rv odlegloéciachokreSlonychw rys. planu - obowiqzu.ja-ca
linia zabudor.v,vdot_r,czy
plaszczyznyclewacji uznarvanychza fi:ontowe; dopuszczasip rozwi4zaniepartii wejsciowej w fbrmie wy
kuszy,ryzaiitów w granicachplus-minus 2 m w stosunkudo linii obowi4zuj4cejzabudowy;'
w rysunkuplanu wskazuje siE miejsce usltuowanie liontu obslugi tzn. rozmjeszczenieghiwn¡,ch wejsc i
powiezaúfunkcjonalnychz przestrzenia
publicznq,zarównomiejska(5p) jak i komercyjn4.ornu.ron. g.oficznie,
2) szerokoéóelewacji fiontowej obiektów kubaturouych (od strony Al. Pilsudskiego)nie moze byó mnic¡sza
niz 30 m; szerokoÉóelewacji ftontowej od strony ci4gu pieszego5p nie moze byó m¡iejsza nii lo m,
3) wysokosóobiektów kubaturowych okesla sig na dwie kondygnacje- wysokoéómierzona clogórnej kia
wQdziattyki od te¡enu projektowarego w partii glównego wejécianie moze byó nizsza niz 7 ñetrów i wy,
szaniz 9 metrów; dach plaski zwieúczony atfyka forma obieków prosta,uz),tkowa;dopuszczasig wypiEtrzeniedo trzech kondygnacji i odpowiednio do wysokosci 12 metrów Dafragmencieo powierzchni io
30% rzutu budynku,je2eli wy magaj4 tego wzglQdyfunkcjonalnelub kompo4 cyjne oraz inne niz plaskre
zwieúczenie
dachuna tym fragmencie;kolorysqvkg
naleZyuhrymaów jasnychbanvachbezu,szaroÉci,
bieli, z mo2liwoSci4stosowaniafakturyikolorystyki naturalnychmaterialóubudowlanych,
4) wprowadzasig zakaz wygradzaniaterenu od strony obszarórvKDZ i 5P, w partii zapleczaogrodzeniapo
winn)rstanowiódopelnienicbryl_vbudynku; dopuszcza
siq pehreogrodzeniemurorvaneo *,v-.sokoéci
do 3
meh-ów,
5 ) w p r o u a d z as i eo b o \ \i 4 z e kw l k o n a n i at e r e n uo p o * i e r z c h n i b i o l o t i c ni e c z ¡ n n c j .r i l o i c i n i e m n i ej s z cj
niz 5?i,l stc¡sunku
do terenuinwcstvcji.
zasadyochronvi ksztaitowania
ladu przesttzennego
dla obszarówU3. li.l:
L UstalasiQnastgpuj4ce
w odleglol) w rvsunkuplanurvyznaczasie nieprzekaczaln4
liniq zabudory dla obiektóu kubatr.Lrou-rch
SciachokreíLonlch rv rysunkuplanu.
glóllnlch rvcj\e
2) r.rrysunkuplanuuskazujesig mie.jsce
usytuolaniafrontu obshgi, tzt. roznticszczenic
do obiektórv.
dla terenufl3 ustaia
3) szerokoSó
eleu'acjifrontorvejobicktówkubaturowych(od stronyA1.J Pilsudskiego)
sig u przedziale18 25 met¡órv.rlla terenul-l,l u' przedziale60 do 72 met¡ótr .
-1)u]'sokoió obiektó* kubaturo\lychmierzonado dolnejkrauqdziokapuod terenu pro.¡ckto*anego
rr
partiig]ówncgowejicia nie moze b)ó $yzszaniz 5 metrów;
a) dopuszczasiq wypigtrzenie bryly budlrrkórl do trzech kondygnacji, na fragmentachnie przekraczaj¿i
cych 30yopowierzchnirzutu,oraz inny sposóbzwieúczeniabryly w tej czpscibudynku;
b) dopuszczasig lokalizacjQmas,4ówreklamowych o wysoko6cido 8 metró*.
5) dach glównej bryly budynku dwuspadowyo k4cie nachylenia l8-22 %;
kalenicadachuglównej bryly budyntu na terenieU3 prostopadlado Alei J. Pilsudskiego;
kalenicadachuglównej bryl-ybudynku na terenieU4 - równolegla do Alei J. Pilsudskiego;
utrzj
dachkryqvdachówkqlub blachqdachówkowqw kolorzeczerwieni;kolorystlkpelewacjinalez-v
m a ó w j a s n y c hb a r w a c hb c z u ,s z a r o S cbi ,i e l iz m o 2 l i r v o éi 4cs t o s o w ai n
a f a k t ur y i k o l o r l s t v k in a t l r r a l n l c h
sLnrnyulicy Plzypkorr.
mate¡ialówbudoq'lanych.Wprowadzasiq obowi4zckrozwi4zaniaeier.vac¡iod
z zastosowaniem
skregoi al. Pilsudskiegoz materialówceramicznych,
érviatlocienia
oraz
ryzalitorvania,
obsadzenia
ele*acji zieleni4pn4cqna powierzch¡iminimum 207oelewacji.
i Lrl.dr F. Przvpkowskiego;
6) wprowadzasig zakazgrodzeniaterenuU3 i U,l od sfony Al. J. Pilsudskiego
od stronyzaplecza.
ogrodzeniapowinnystanowiókompoz)cyjnedopelnieniebryly bud¡,tku:dopuszcza
siq pelneogrodzeniemurowaneo wysokoScido 3 m€trów,
7) rvprowadza
sir¡obowiEzckwykonaniaterenuo powierzchnibiologiczricczynncj,rv iloécinic mniejszrj
ni2 596w stosunkudo terenu inwestycji,
8) dopuszcza
siEpodzialterenuo s¡rmboluU4 na dzialki budowlaneo minimalne'jszeroko(cil2m r dostq
pem do drogi wewngtrznej,stanowj4cej
wspóiwtasnoéó
wlaScicielinieruchomoÉci
obslugirvan¡-ch
z tel
drogi, w sposóbokreÉlony orientacyjniew rys. planu, realizacjaobiektórvbudou,lanychna poszczególnvch, w-vdzielon¡'chdzialkach bgdzie odbywaó siQsystememzorganizorvar¡-mrv ramach-jednegopr"jektu budorvlanego.
4. Zasadyochronyérodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego:
1) warunkiemlokaiizacjiobiektówuslugowychjestich zharmonizow¿nie
z otoczeniem,ograniczenie
wielko(ci i wysokoÉciobiektóu,
2) dla obicktóu,rvtcrcnachfil, L.2, U3. ti4 prz-vjmujosiq dopuszczahypoziomhalasuw érodo*iskuna
pozromrc¡ak dl.r tcrcno\\ zabudowymieszkanioivej
w op¡rciu o Rozporzqiizenie
MinistraSroclr¡u
isli¡ z
d n i a2 9 l i p c a2 0 0 4 r . D
( z . L . ' r - r1 7 8 ,p o z .1 E , l l ) ,
3) gospodarkp
odpadamiregulujeuch*ala Nr XLllll276198zdnia 12.02.1998
r. Rad¡,Nliejskiejrv JgdrzcJ O W I e.
5. Parametryi wskaáiki ks:¿tahowania
zabudowy oraz zagospodarowaniaterenu.
I)opuszczalna
intensywnoéó
zabudowyterenówU1, U2, U3, U.l jest okreilonaw rys. planu poprzezwskazanie
powierzchnitercnówmoziiwvchdo zabudowykubaturowej.
Wskaáiki maksymalnejintens),wnoSci
zabudowyposzczególnych
terenóww.vnoszE
odpowiednio:
ul
Lt2
u3
u4
wz WZwz wz :
0.52
0.52
0.62
0.40
gdzle
WZ=PZIT|
WZ - wskaznik zabudowy
PZ - powierzcbniazabudowy
- powierzchniaterenu inwestycji w granicachposzczególnychterenów
Ti
oznaczonlchs),rnbol¡rn¡L l, t 2, U3, U4
6. Zasadymodemizacji, rozbudowy i budowy systemówkomunikacji i hfiastruktury
techriicznej:
l) obslugakomunikacyjnate¡enówU1 i U2;
rv rysunku planu wskazuje siEprzyblizon4lokalizacjE zjazdów do zapleczaobiektów oraz do parkingórr,
którychlokalizacjanale2yprzewidzieóod st¡onyAl. Pilsudskiego;
parkinginale2yrozwi4zaów iloÉcinie
mniejszejni2 30 miejscpostojowychdla terenu U1 i U2 l4cmie; prz¡-realizacjifunkcji mieszkaniowej
w ce
lu utrzvmaniaobowi4zujqcych
odlegloÉciod parkingu,czgéimiejscpostojowlchnalei wykonaóu.obrEbic
terenuprzeznaczonego
pod zabudorvg,
2) obslugakomunikacyjnaobszaruU3 z drogi projektorvanejKI)2 poprz.czzjazd na zaplecze(oznaczon,v
oricntac.vjnie
na rysunkuplanu)orazpoprzezdrogqwewnqt¡m4KD\¡'z przyIer.:iij
qcym parkinuiemna mrnr
mum 10 mie.jscpostojowych,obslugakomunikacyjnaobszaruU,l z ulic istnie-jq$ch Al. J.Pilsudskiego
i ul
dr F. Przypkorvskiego:
na rysunkuplanu oznaczonooricntacvjnie
usltuor'"anie
zjazdowpublicznycho pelnychrelacjachruchuz tych Lrlic;dla obsza¡ulJ4 lokalizacjeparkingórvr.viloici do 130micjscposto1o\)ch
nalezv."
rozwiqzaóu pasieterenuprzl leglym do ulic,
i) zaopatrzenic
$ wodg nalez) rozwiqzaépoprzezprztlt¡czaz projektorvanej
rozbudoul-siecimiejskieju,
pro¡ektou'anej
ulic¡,dolazdowejKD2 oraz ci4gupieszym2Pr dopLrszcza
siEzasilanieterenórvu1, u2, tj3,
U'1,bezpo(rcdnioprz¡,'tqczem
z istnicj4c¡,ch
siecikomunalnvchw terenacl'i
przvleghch,na rv¡rrunkach
okrc
!lonychprzezzarzqdvsieci,
4) odprouadzcnieSciekówsanitarn,u.
ch poprzezprr,vl4cza
do istniej4cej
siecikonrunalne'j
na w¡ru¡k¡ch
.rkre'lon¡ch przczzarz.¡dcq
sreci
5) odprowadzcniewód deszczowychp oprzez przyl4czabezpoÉrednio
do istniej4cejw terenachs4siednich
sieci komunahej na warunkach okre!lonych przez zarz4dcEsieci,
6) zaopatrzeniew gaz (docclowo) z projektowanej sieci irednioprqanejna warunkach okreilonych przez zarzqdcEsieci.
7) wyznaczasiEteren lokalizacji stacji transformatorowejE1:
a) bilans mocy stacji transformatorowejnalezy opzeó na maksymalnychwskamikach intensywnoaciza
budolvy.okre6lonlchw planieprzy zalo2eniubudoul, siecij kabloweNNo przekrojunic wiqksr-m niz
120-150
mm'.
b) zasilaniestacjiÍansformatorowychnalezyprojektowaókablamiSN w pasachdrogou¡ ch r ciryrch
pzestrzeni publicznych. Rozprowadzeniezasilaniakablami NN wykonaó w pasachdrogowych oraz w
citgachpubliczn¡,ch.
$ 1,1.Tereny dróg publicznych
L Przeznaczenieterenu:
l) symbol terenuKDZ teren ¡ezerwrypod rozbudowqul. miejskiej docelowo o cha¡akte¡zelokalnym - Al.
.- terenp¡zeznaczony
J. Pilsudskicgo
t)mczasowodo realizacjiparkingóworaz zjazdówpublic;m1,ch.
a takZe
crEgupieszegoze Scie2k4rowerowq:
a) aranzacjafymczasowegozagospodarowaniaporvinnaumozliwié adaptac.i4iezdnii ci4gu pieszegoze
Scie2k4rowerowq do ukladu docelowegoulicy dwupasmowej,
b) lokalizacjazjazdówomaczonana rysunkuma charakterprz-vblizony
iwymaga uszczególowienia
na
etapleprojektu budorvlanegopo opracowaniui zatwierdzeniuprojeknr organüacji ruchu dla poszczególnych terenów,
c) komunikac.jEwewnQtrzn4naleZydostosowaédo w.w. organizacjiruchu,
2) symbolterenuKDW - terendrogi wewnEtrznejwraz z parkingiemna minimum l0 miejscpostojow.vch
do
obslugiobszaruI-r3usprawniaj4cej
obsluegobszaruLI,l- stanowil4cznikmiedz¡-obszaremU,t a ulica rlojazclo*a. KD2 - szerokoéó
pasadrogorvcgo1f-19 metrów,
3) s1'rnbolterenuKD2 - iiagment projektowanej ulicy miejskiej o charakterzeulicv dojazclowejl4cz4ccj A1. J.
Pilsudskiego
z projektowana
ulic4KDl ( wczESciplanu nie objqtejzmian4planu);szerokoSów liniachrozgran iczaj4cych 12,0m, jezdniaszer.5,0m,chodnft dla pieszychj ednostromy2,5 m oddzielonyod .jezdnipasem
zieleniszerokoSci
2,5 m,
4) slmbol terenuKP3 publicanyciry pieszojezdny
o szerokoéci
6,5m,szer.jezdni 5m,
5) s1'mbolterenu2P - publicm¡,-ci4g piesz-vszer.pasa7m i4m; szerokoéó
pasa
utwardzonego
min. 3m;na rys.pianu pokazanoorientacyjnysposóbaran2acjici4gu;dopLtszcza
sig dojazd
do stacji transtbrmatorowej E1; wyznaczenieterenu 2P umozliwia dla przylegajacejzabudow_vzwartej rv
1ego granlcywschodniellokowaniebudvnkówz otworamiokiennymiidrzwioq,vmi w jcianic szcr\,towel.
6) symbolterenu5P publicznyci4gpieszybezprawazabudowy pasaZpublicm¡,miQdzyobiekramiush¡go*yni; na rys. planu pokazanoorientacyjnie sposóbaranr?cji ci4gu.
2. Pasyulic miejskichsluz4do umieszczenia
sieciuzbrojeniakomunalnegoi encrgetvczrego:
kanalizacji deszczowej,
kanalizacji sanitamej,
wody.
gaz\,
kabli elektroene¡getycztyc\,
kabli telekomr¡nikacyjnych
powyzszeuzbrojenietechnicznez wyjEtkiem kanalizacji deszczowejpowimo byó zlokaliz.owanep oza jezdni¡.
3. Na rysunku planu (zal. Nr 2) pokazanomozliwe kierunki zasilaniaw media oraz zrzutu Écieków,które
nale2yzrealizowaózgodnie z warunkami technicmymi okreSlonymiprzez zarz dców sieci.
$ 15. Obrona cyrvilna
L ObszarobjEty opracowaniemmajduje siQw zasiqguslyszalnoSciistnicjqccj svreny zainstalowanejna
domuhandlorlm przy placu fadeuszaKoéciuszki.
2. ZakresprzedsiE*ziEó
obron¡'cywilnej inwestorpowinienuzgodnióz WydzialemZarzqdzatiaKryzysorvegrlw Kiclcach.
Rozdzial IV
Postanorvienia szczególn
e
$ 16. UstalasiQstawkQproceltowqsluzqcqnaliczeniuoplal)'.o którejmo\.vaw art. 36 ust.4
ustaty z dnia 27.03.2003o planouaniui zagospodarorvaniu
przcst¡zcnnym
w w1'sokoÉci
0% dla r,vszystkich
terenó$.
RozdzialV
Przepisykoúcowe
$ 17. Wykonanie Uchwaly powierza siQBurmistrzowi Miasta JQdrzejów
w DziennikuUrzgdo*1,mWojewódzhva
$ 18. Uchwalawchodziw Zycie po upl¡vie 30 dni od dnia ogloszenia
Srvictokrzvskieeo.
r na
$ 19. Uchwalapodlegaogloszeniuw DziennikuUrzEdowymWojewództua Su iqtokr4 skiegooraz publrkac¡
stronie internetorvejUrzQduMiasta JQdrzejów.
P r z e rur d n r c z ¡ t rR . r d r\ l r r l : l r t l
aít
,nh/,A'
Nr 3
ZAI-dCZNIK
w sprawie sposobu realizacjizapisanych w zmianie czpóci miejscorvego planu zagospodarowani¡
przestrzennego terenu pomigdzy al. J.Pilsudskiego, ul. dr F. I'rz"vpkorvskicgo i Szkolq Podstaworv4 Nr 2 na obszarze miasta Jgdrzejów
Na porlstawieart. 20 ustarw z dnia2"¡ marca2003r. o planorvaniui zagospodarowaniuprzcstrzemlrn (Dz. Li.
Nr 80, poz.71? ) okreólasiq nastQpuj4c)
inwestyciiz z¿üresuinficsposóbrealizacjiorazzasadyfinansorvania
struktur,v
techniczne'j,
którenale74do zadaówlasnychgminy:
inñastr-uktury
tcchnicmej slu24cezaspokajaniu
zbiororvychpotrzcb micsT
$1. L lnwcstlicjez z¿rkresu
(Dr. L: 7100lr
grninn_,-m
karicórvstanoryi4 zgodniez art. 7 ust. I usta\\'_v
z dnia 8 ma¡ca1990r o sanrorzqclzic
p
o
z
.
2
2
0
.
p
o
2
.
5
5
8
,
p
o
z
.
9
3
4
.
p
o
z
N r 1 - 1 2 , p o125. 9 1 ; z2 0 0 2 r\.r 2 3 ,
Nr 113.
Nf l-il
1 2 i 1 .\ r 2 l J . p t r , t
N¡62,
1 8 0 6 z; 2 0 0 3 r .N r 8 0 ,p o z . 7 l 7 , N r I 6 2 . p o z . I 5 6 8 ) - z a d a n i a r v l a s n e g m i n ¡ .
2. In\restycje z zakresuinfrastruktury techdcznej zapisanerv niniejszltr planie obejmLrjE:
jako zadaniawspólnc inwestl,cjew granicachlinii rozgraniczajqc,vch
poszczególn1ch
1) traktorvane
uhc. *
podziemnym,
w.vbudowanie
wraz
iciezkami
rowcrow)mi.
zicleni4.
ulic-v
z
oSwietleniem,
uzbrojenicm
Im
2) inrvestycje
ulic.
realizowanesamodzrelnie
zlokaltzowanew lub pozaliniami rozgraniczaj4cymi
inliastruktury
Wykaz
terenów,
w
których
zapisane
zostaly
inwestycje
z
zakresu
technicznej
nalez4cc
$2.
do zadai
ch
Numer
L4czr) ko s T r
Lp.
terenu(opis inrvestl'c1i)
Zapisanew planieprzeznaczenie
inwestvcl r
terenu
ulica dojazdowa(ftagment), szer.pasadrogowcgo 12n1 szer.jezdni
95mb x
I
KD2
kanaldeszczowy.o6wietlenie,
l45Ozl/mb
5m, szer.chodnika2,5m,w czQSci
= 131.75021
- 95mb
nasadzenia
2
KP]
I
sp tp
4
KDZ, ZP
ci4g pieszojezdny;szer. pasautwardzonego5m z oÉwietleniem
75mb
ci49i piesze-1000m'?nawierzchli utwardzone.j
sieówodocizlgowa
o50
230 mb
75mbx
l2 50zl/mb
: 93.750zl
1000m'x 702i,'m'
l0.00021
2fOrnbx
470zl1mb
: 108.10021
* szacunkowykoszt inwestycji nalezy ponmiejszyéo oplaty adiacenckie(30%)
inwestlcji wskazanychw $2:
$3. Opis sposoburealizac.ji
Rcalizacjainwesr_v*cji
przebiegaibEdziezgodniez obowiEzuj4cymi
przepisami.w tym m.in. ustawqpra
wo budowlane.ustarv4o zamó\.!ieniach
publicznych.samorz4dzie
gminn-'-m.
gospodarce
komunllne¡ r o
ochronieirodo*iska.
2. SposóbrealizacjiinwcstycjiokreÉlonyw $2 mozeulegaómodyfikacjiwraz z dokonuj4c,vm
siQpostqpem
tcchnlczno-technologicmym.
zgodniez zasad4stosowania
na.jlepszej
dostgpnejtechniki(okreéionejrv art.
I pkt. l0 ustawyz dnia 27 kwietnia2001r. PrawoocfuonysrodowiskaDz. U. Nr 62. poz. 627) o ilc nic
stanowinaruszenia
ustalei planu.
,1. lnwesr)-cje
w zakrcsieprzes¡rlania
i dystrybucji paliw gazowych,energiielektrycmejlub cieplaokreSlone
w $2 reaiizorvane
bqd4w sposóbokeélony w art. 7 ustawyPrawoenergetycznc
z dnia 10 kwietnia 1997r.
(Dz. U. Nr 54, poz. 348 z pómiejs¿vmizmianami).
:1. Realizaclai flnansorvarue
rnwestycJirv zakesie infrastrukturytechnrcznejnieu vszczcgó
lnion),-c
h r \i2.
stron.
Jestprzednxotemzainteresowanych
ch gminy.
$4. Finansou'anicinwest¡'cji z zak¡esuinfiastruktury technicznej,które nalezEdo zadanwlasn.v'
ujetychw ninicjsz¡,mplaniepodlegaprzepisomustawyz dnia26 listopada1998r.o finansachpublicznych(teksr
¡ednolityDz. U. z 2003r.Nr 15,poz. 148z póáicjsz¡.rruzmianami),przir cz¡'m:
1) wvdatkimaj4tkowegnliny okesli uchwalaRady Miastap.n.:.,Wieloletniprograminwestycyjny",
2) w\datki inlvest\cyjnefinansowane
z budzetuivfiastaustalasiQw uchwalebudzetoll'ej,
3) inwesrycje,którychokresrealizacjiprzekraczajeden
rok budzetowyujmorvanesq w wykaziestanowi¿lcy-m
zal4cznikdo uchwaly budzetowej,zwanym ,.Wieloletnie programy inwesrycyjne".
wskazanychw $2 finansorvane
hedq
$5. l. Zadaniaw zakresiebudowy dróg w terenachelementarnych
przezbudzetmi¿utalub na podstawieporozumieí z innymi podmiotami.
2. Zadaniaw zak¡esiebudowy sieci wodociQgoweji kanalizacji w terenachelementarnychwskazanych
w $2 finansowanebQdana podstawie art. 15 ust. I ustawy o zbiorowym zaopatrzeniuw wodp i zbiorowym odprowadzeniuécieków z dnia'7 czer¡lca 2001r. (Dz. U. Nr 72, poz. 7 47), ze Érodkówwlasnych
przedsiQbiorstwa
wodoci4gowo-kanalizacyjnego,w oparciu o uchwalaneprzez RadEMiasta wieloleürie
plany rozwoju i modemizacji urz4dzeúwodociqgowychi kanalizacyjnych(art. 2l ustawy) lub przez
buüet miasta.
3. Zadar.iaw zakresiebudowy sieci energetycznych,objetych miejskim systememzasilania finansowane
br;d4na podstawieart. 7 ust. 4 i 5 ustawy Prawo energetycznez dnia I 0 kwietnia 1991r. (Dz. lJ Nr 5.1.poz 3,18)
L
Rady Miejskiej w Jgdrzejowiez dnia
Rada\'liejskau' Jgdrzejow
ie podjglarv dniu 24.06.200.1r
uchwalqnr XX I/2 I 2rc4 rv sprarvieprzysrqpieniado sporzqdzenia
zmiany czgScimiqjscowegoplanuzagospodarorvania
przestrzennego
tcrenu
pomrEdzyAl. J. Piisudskicgo,
ul. l,rzl pkowskiegoi Szkol4Podstawowqnr 2 na obszarzem iastaJEdrzejtiw.
Przcdrozpoczqciem
prlc nad projektemplanu,dokonanoanaliz.vstosolvniedo art. l4 ust. 5
ustar.r.r'
z dnia 27 marca2003 r. o planou'aniui zagospodarorvaniu
(Dz. tJ. Nr 80, poz.
przestrzennym
7 l7 ze zmianami).
Projektplanuzostalw-r,konany
zgodniez przedmioterni zakresern
okre(lonrm u.r,. uchrval4
oraz.art. lJ rv,/rvustar¡ro planol'aniu i zagospodarorvan
iu przestrzennvm,
z zachotvanicm
n¿stqpu-Ji1ce¡ procedrLry:
1) o przvstqpieniudo sporzEdzenia
planu dnia 24.06.2004ru,y."vieszono
oblvicszczenie
w budynku IJrzEdu,a dnia 14,07.2004rukazalosiq ogloszenierv tygodniku,, (jazetaJqdrze¡owska" ar1.17 pkt. I ww. ustawy;
2) pismemz dnia 09.07.2004r. i 22.11.2004r. zawiadomionoo przyst4pieniudo sporzqdzenia
projektuplanuorganywlaSciwedo uzgadnianiai opiniowania art. l7 pk1.2;
3) rozpatrzonor',nioskiw terminie07.08- 28.08.2004r. ar1.17 pk 3;
4) sporz4dzonoprojckr zmiany miejscowegoplanu zagospodarowania
przestrzennegoterenu uhcy Przypkowskiego
i Al.J.Pilsudskie
go wraz z prognozqoddziaiyr'",ania
skutkówrealizacjitego2 planu na érodorl'iskoprzyrodnicze ; zbadanozgodnoéórozwiqzan planu z politykq przestrzennqgminy okreélon4rv studium uwa¡unkowaói kierunków zagospodarowania
przcstrzennego
miastai gminy Jpdrzejórv- art. l7 plct.4;
prognozgskutkówfinansowychuchwaleniaplanumiejscowego art. l7 pkt. 5;
5) sporz4dzono
6) zawiadomreniem
z dnia 05,04.2005r.zaopiniorvano
projektplanu z wlaéciwymiorganamtI
instltuc1aml art. i 7 plct.6:
7) zawiadomieniem
z dnia 5.0.1.2005r.
uzgodnionoprojcktplanuz wlaSciwvmiorganamii instytucjami art. 17 pkt.7;
8) zgodq na zmiang przeznaczeniagruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleÉneuzyskano de- art. l7 pkt. 8;
cyzjamiz wczeÉniejszych
opracowaiurbanistycznych
9) ogloszenieo w1,lo2eniuplanu ukazalo siq w numerze dziennika ,.Echo Dnia,' z dnia
30.04.2005r.,obrvieszczenie
w)rvieszonona tablicy ogloszeúUrzEduw dniu 27.0.1.2004r.,
projekt planu wraz z prognozq skutków wplyrvu ustaleri planu na Érodowiskoprzyrodnicze
zosta]wylozonydo publicznegowgl4du w terminieod 09.05.2005r.do 30.05,2005r.; debatapublicznaodb.vlasiEdnia 30.05.2005r. an. I 7 pkt. l0 i I I :
l0) do projcktuplanu nie wplynElyZadneuwagi art. 17 pkt. 12 i 13;
Projekt uchrvalyRady Miejskiej w Jqdrzejowiew sprawieuchwaleniazmiany mie¡scowego
planuzagospodarowania
przestrzennego
terenupomigdz-v
Al.J.Piisudskiego.
ul. dr F.Przypkouskrego
i Szkol4PodstawowaNr 2 na obszarze miasta JEdrzejórvspelnia ustawowcwarunkr wymaganeprzcd
przedstarvieniem
do uchwalenia.
w zwia.zkuz po\w2srym BurmistrzMiastaJpdrzejowakierujew/w projektzmianvplanu miejscowego do uchrvalenia
przezRadgN[iejska.
rv JEdrzejowie.
r--
-
É
a -
f,-:
l-
L-
tllFlFlf
"lm]
mRilHnnEn|ll
! { : Éi i i i : ¡ ! i i i
H
tllElLlliltrtj.llll Li.lutiL-ili:i
tll
g
*"\. i ]
R¡!
: t
f ?
í t a: i
É'
i ; i; i i É É! ir Fi i 3
¡¿
¡E
5 E ¡t 9 a ; t
! ¡ ;I i i
i9 i¡ i; 'F, js-Éi tt ;: iE e¿ 3! iE t¡
ÉF !
cg9t i
tS
AF
I F
€E
Éq
: ¡8 i !
éÉt
i
:9
E
;::
l-. " !l¿:
lY.
iif
e
2
;
¡! 3-E
i 9
E , á t. É c É E 5 i :
rí !É '
iI eÉ1 i' i i?
u¡*
T
t
e
It
F
LE
á
e,
tlHEFIEBHBE
HHHH
tRi
i
t
f
¡ |
t
F E
F
i
:
¡
E
3!;
'
I F
5
' E¡¡ E
i ¿
A
i !
É
1
! 3
É i
a 1
Lllll
3
E
l
t
E
I
E ?
! '
:
l t l lt l !
¡ d
.;E
ÉE.
EE
5
:
€
?
rB
Á
q>
Y i .
ft ;q
a r.l
I
i
e,
:ie
:
í =a-;
e=
Z= :*
a4_
;e
! :
¡:
¿
.
-
t
q l
-ti
a
avr.¿
¡,¡!i'
it ?r FaR=. 1
-11
::-at.:
, =¡ i7:E'.
'"a
¿
'E¿-.i2.=
.í
-i
--;;
'
..j
--
g:
:?
!l ?:; il i¡i.
'ai.u':ti' :.
'...
i-¡
í:
!l
a:
; i
r
I
á
1-
-l
¡i!
= q
É
I
F
'Jt-,
, Y eTi1t' !
" Iti..t Fv=a
:i
"'1
7 -? 4 i ' : * i
¡ ; :
$-n
. ¡
''il
..:\
E
$
i
fll,.r]
. ' :
. i
I
: rl j
I
=
-l
GI
:t
F']
F
E
G'
' . : 1 '
-t
>
l=n
rE
I
= ,. 1 _
'
.
LÉl
t-
t:liL
1
-
:
:
:
-
-
1
'
' 1 :: t ' '
,=
.
.
' .
l
'
:
.
.
'
, , .
a
: .
a
".
. . ! :
.:! ^ .
.:.
.
.
-=
!
1 1 1 t : :
'
, :
.
1
"
i.
.
::::iil
' -:..:':
j
:::
,
l::._;
. : t l t t .
j :
i
il
;r-
: :
. f
i
'
-.
:.
:
2
:
.:r1
=
-
-,
l l
i ,
: " i ' '
.- :. _ =
r'-;a
;-.-r:
==. .2=aá
:: ;: a: =\ - ;i 1:
:
- 3i¿j2
t
!ir
'
.
.
-
''-
i
a
:
;
"
=
ll :
':
!'
:.
i
:r
'
;
, 4
t -
"a
a:
t
'
; a a:
7
a
n
a
rri;::
:.1
; <-=¿:
-
; =Z=et
':
..
-
3
-:
+
::
íl
' :
i
F2T?a1'z=+
: _ ; ¡ :
t
f
=
,.
z-.í
a
1
,
.i
i r :
;a:
lr'Er-F¡.
"i4
a