Page 1 IPP.272.29.2013 1 Załącznik Nr 1 do umowy RZECZOWY

IPP.272.29.2013
Załącznik Nr 1 do umowy
RZECZOWY ZAKRES PRAC
KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW
polegającej na aktualizacji ewidencji gruntów oraz założeniu ewidencji budynków
i lokali dla obrębów:
- Żeronice- ID:10 02 02_2.0049,
- Dębowa Góra - ID:10 02 02_2.0006,
- Głuchów- ID:10 02 02_2.0011,
- Wewiórz - ID:10 02 02_2.0040,
w jednostce ewidencyjnej : gmina BEDLNO, powiat kutnowski,
woj. łódzkie – (ID:10 02 02_ 2.)
I. Cel i zakres prac objętych modernizacją ewidencji gruntów i budynków
1.
Celem prac objętych modernizacją jest uzupełnienie bazy danych ewidencji poprzez:
1.1. ustalenie dla celów ewidencji gruntów przebiegu granic działek, dla których dane
znajdujące się zasobie geodezyjnym i kartograficznym nie są wiarygodne lub nie
spełniają wymaganych przepisami prawa standardów technicznych.
1.2. weryfikacja i aktualizacja danych ewidencyjnych w zakresie rodzajów i granic
użytków gruntowych z uwzględnieniem art. 20 ust. 3a ustawy z dnia 17 maja 1989 r.
prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. Nr 193, poz.1287 z 2010 r. z późn.
zm.).
1.3. założenie ewidencji budynków i lokali i utworzenie zbioru danych ewidencyjnych
w pełnym zakresie zgodnie z wymaganiami określonymi w art. 20 w/w ustawy.
II. Zakres prac obejmował będzie:
1. Czynności techniczne – etap I
1.1. przeprowadzanie wywiadu terenowego w celu:
a) porównania danych ewidencyjnych ze stanem faktycznym w terenie w zakresie
przebiegu granic działek, granic i rodzajów użytków gruntowych oraz
usytuowania budynków i określenia ich rodzajów,
b) ustalenia ilości brakujących na mapie ewidencyjnej budynków, które podlegać
będą ewidencji .
c) wytypowanie obszarów, na których stwierdzono rozbieżności w sposobie
użytkowania i których ocena należy do klasyfikatora gruntów.
UWAGA! Zlecenie przeprowadzenia aktualizacji w/w użytków należy do
Wykonawcy w ramach środków wchodzących w skład ceny zamówienia.
1.2. pozyskanie danych źródłowych do założenia ewidencji budynków oraz ewidencji
lokali stanowiących odrębne nieruchomości,
1.3. przeprowadzanie badań stanu prawnego na podstawie danych z ksiąg wieczystych,
opracowań jednostkowych i innych dokumentów źródłowych .
1.4. weryfikacja oznaczeń użytków gruntowych i rodzajów budynków wg wymogów
rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca
2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38 poz. 454).
1
IPP.272.29.2013
1.5. weryfikacja (porównanie) zgodności rodzajów i powierzchni konturów
klasyfikacyjnych zawartych w części opisowej z częścią kartograficzną ewidencji
gruntów.
2. Czynności techniczne – etap II
2.1. dokonanie ustalenia dla celów ewidencji gruntów granic działek oraz pomiar
punktów załamań linii granicznych, które nie spełniają standardów technicznych
określonych w §29 ust. 1 punkt 1) rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji z dnia 09 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych
wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz
opracowania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu
geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. Nr 263 poz. 1572 z 2011 r. ),
2.2. stabilizacja (naziemna i podziemna) ustalonych punktów granicznych położonych na
„trójmiedzach” granic jednostek i obrębów ewidencyjnych.
2.3. przeprowadzenie pomiarów geodezyjnych w zakresie aktualizacji danych, o których
mowa w punkcie 1.1, 1.2 oraz wszystkich budynków z digitalizacji.
2.4. opracowanie projektu operatu opisowo-kartograficznego modernizacji ewidencji
gruntów i budynków w tym:
- założenie kartoteki budynków i lokali (korzystając z wzoru nr 23 i 24 „instrukcji
G-5”),
- założenie rejestru budynków, rejestru lokali oraz aktualizacja rejestru gruntów
zgodnie z wymogami określonymi w § 23, 24, 25, 26 i 27 w/w rozporządzenia
w sprawie ewidencji gruntów i budynków,
- uzupełnienie treści mapy ewidencyjnej z wymogami określonymi w § 28 ust. 1
w/w rozporządzenia,
- utworzenie obiektowej bazy budynków,
2.5. Sporządzenie wykazów zmian danych ewidencyjnych (przedmiotowych
i podmiotowych) w dwóch egzemplarzach oraz w formie elektronicznej np. excel.
2.6. Sporządzenie (przygotowanie) wypisów z rejestru gruntów, z rejestru budynków
i z kartoteki budynków oraz sporządzenie wyrysów wraz z wykazami
synchronizacyjnymi dla celów wprowadzenia zmian w księgach wieczystych .
3. Czynności formalno-prawne i czynności porządkujące bazy danych – etap III
3.1. udział w wyłożeniu projektu operatu opisowo-kartograficznego modernizacji
ewidencji gruntów i budynków do wglądu zainteresowanym.
3.2. udział w rozpatrzeniu uwag zgłoszonych do w/w projektu.
3.3. aktualizacja graficznych i opisowych baz danych ewidencji gruntów i budynków
o zmiany wprowadzone do ewidencji od momentu ich wydania Wykonawcy.
II. Charakterystyka obiektu
Dane ogólne:
- województwo: łódzkie
- powiat: kutnowski
- jednostka ewidencyjna: Gmina Bedlno- ilość obrębów : 4
- ilość działek: 810
- szacunkowa ilość budynków: 571
- szacunkowa ilość lokali wyodrębnionych: (mieszkalnych - 10, garażowych – 6)
2
IPP.272.29.2013
Lp.
1.
2.
3.
4.
Nazwa obrębu
numer
statystyczny
Żeronice
100202_2.0049
Dębowa Góra
100202_2.0006
Głuchów
100202_2.0011
Wewiórz
100202_2.0040
RAZEM
Ilość wykazanych budynków
na mapie numerycznej
z
z
pomiaru wektoryzacji Razem
Szacunkowa
ilość
brakujących
budynków
Powierzchnia
obrębu
(ha)
Ilość
działek
413
232
78
53
131
40
488
199
108
12
120
48
317
203
86
10
96
48
358
176
53
3
56
32
1576
810
325
78
403
168 ~ 200
Istniejąca w zasobie dokumentacja geodezyjno-kartograficzna dla w/w obrębów:
- operaty źródłowe:
1. Żeronice
- 1 tom operatu ewidencji gruntów nr 149/10/14/62 wsi Żeronice z lat 1957-59. Jak
wynika ze sprawozdania zamieszczonego w tym operacie osnowa lokalna była
zastabilizowana „kamieniami polnymi z wyrytymi krzyżami pod nimi umieszczono
znaki podziemne w postaci butelek”. Operat zawiera: dzienniki pomiaru kątów
i obliczenia współrzędnych punktów ciągów poligonowych, azymutów węzłowych,
współrzędnych punktów węzłowych w układzie lokalnym, szkice polowe i szkice
osnowy(związki kątowe i kątowo- liniowe), mapę ewidencyjną w skali 1 : 5000.
Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej obrębu ze współrzędnych,
obliczenia powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr
pomiarowo – klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy. Około 80% granic działek
zostało pomierzonych
w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów
prostokątnych oraz wcięć liniowych – do wykorzystania podczas ustalania granic
działek dla celów ewidencji.
- klasyfikacja gruntów przeprowadzona w 1957 i 1968 roku - operat nr 149/10/14/62,
w skład którego wchodzą: protokół, mapa klasyfikacyjna, rejestr pomiarowo –
klasyfikacyjny z 1958 roku,
- operat kontroli terenowej nr 148-116/1980 z 1980 roku, który dotyczy aktualizacji
użytków (tereny zabudowane i sady), włączenia powierzchni rowów do
powierzchni działek, oraz zmiana numeracji działek. W operacie zamieszczono
również obliczenia powierzchni działek oraz konturów i użytków metodą graficzną.
Opracowanie zawiera również „protokół z kontroli ustalenia stanu władania
i użytkowania” przeprowadzony w 1984 r.
2. Dębowa Góra
- 1 tom operatu ewidencji gruntów wsi Dębowa Góra nr 149/10/17/62 z roku 1956.
Jak wynika ze sprawozdania zamieszczonego w tym operacie osnowa lokalna była
zastabilizowana „słupami drewnianymi”. Brak w operacie obliczeń współrzędnych
osnowy w układzie lokalnym. Ponadto operat zawiera szkic polowy w postaci
mapy ewidencyjnej w skali 1 : 5000 (czołówki zawarte na mapie ewidencyjnej
dotyczą 75% działek), protokół ogłoszenia stanu posiadania, rejestr pomiarowo –
klasyfikacyjny szczegółowy oraz obliczenia powierzchni działek metodą graficzną.
- Operat klasyfikacyjny nr 149/10/17/62 z 1957 roku, w którym znajdują się:
protokół, szkic polowy, mapa klasyfikacyjna,
3
IPP.272.29.2013
3. Głuchów
- 1 tom operatu ewidencji gruntów nr 148/10/18/62 wsi Głuchów z lat 1956 – 58.
Brak zapisu co do stabilizacji osnowy.
Operat zawiera: protokół ustalenia stanu posiadania, dzienniki pomiaru kątów
i obliczenia współrzędnych punktów ciągów poligonowych, azymutów węzłowych,
współrzędnych punktów węzłowych w układzie lokalnym, szkice polowe i szkice
osnowy ( związki kątowe i kątowo- liniowe), mapę ewidencyjną w skali 1 : 5000.
Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej kompleksu, obliczenia
powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo
– klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy. Około 70 % granic działek zostało
pomierzonych w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz
wcięć liniowych – do wykorzystania podczas ustalania granic działek dla celów
ewidencji.
- operat klasyfikacyjny nr 149/10/18/62/88 z 1987 roku, w którym znajdują się
między innymi: protokół, szkice polowe, mapa klasyfikacyjna, decyzja w sprawie
zatwierdzenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów.
- operat kontroli terenowej i aktualizacji ewidencji gruntów nr 149/10/62/86 z 1986
roku, który dotyczy aktualizacji użytków zabudowy, sadów oraz włączenia
powierzchni rowów do powierzchni działek. Operat zawiera ponadto przejściowy
rejestr pomiarowo – klasyfikacyjny oraz „protokół z kontroli stanu władania
i użytkowania”.
4. Wewiórz
- 1 tom operatu ewidencji gruntów nr 149/10/16/62 wsi Wewiórz z lat 1956 – 58.
Brak zapisu co do stabilizacji osnowy.
Operat zawiera: protokół ogłoszenia stanu posiadania, dzienniki pomiaru kątów
i obliczenia współrzędnych punktów ciągów poligonowych, azymutów węzłowych,
współrzędnych punktów węzłowych w układzie lokalnym, szkice polowe i szkice
osnowy (związki kątowe i kątowo- liniowe), mapę ewidencyjną w skali 1 : 5000.
Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej kompleksu, obliczenia
powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo
– klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy. Około 85% granic działek zostało
pomierzonych w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz
wcięć liniowych – do wykorzystania podczas ustalania granic działek dla celów
ewidencji.
- 2 tomy scalenia i wymiany gruntów nr 149/10/19/69 wsi Wolska Kolonia
Brak zapisu co do stabilizacji osnowy. Operat zawiera: protokół ustalenia granic
wsi Wolska Kolonia, dzienniki pomiaru kątów i obliczenia współrzędnych punktów
ciągów poligonowych, azymutów węzłowych, współrzędnych punktów węzłowych
w układzie lokalnym, szkice polowe i szkice osnowy (związki kątowe i kątowoliniowe). Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej kompleksów ze
współrzędnych w układzie lokalnym, obliczenia powierzchni działek metodą
graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo – klasyfikacyjny ogólny
i szczegółowy, rejestr pomiarowo szacunkowy przed i po scaleniu. Około 90%
granic działek poddawanych scaleniu zostało pomierzonych w oparciu o osnowę
lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz wcięć liniowych – do wykorzystania
podczas ustalania granic działek dla celów ewidencji.
- operaty klasyfikacyjne nr 149/10/16/62 z 1957 i 1969 roku, w którym znajdują się
między innymi: protokół, szkice polowe, mapa klasyfikacyjna.
- operaty jednostkowe ( podziały i inne opracowania ),
4
IPP.272.29.2013
- osnowa pozioma w układzie 2000; 18,
- numeryczna mapa zasadnicza w układzie 2000 prowadzona w systemie EWMAPA,
- szkice polowe z inwentaryzacji budynków,
- rejestr gruntów prowadzony w systemie EWOPIS.
III. Źródła pozyskania danych ewidencyjnych:
1. Zasób geodezyjny i kartograficzny Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej
i Kartograficznej
2. Wyniki wywiadu terenowego i pomiarów geodezyjnych
3. Badania Ksiąg Wieczystych
4. Dane uzyskane od organów gminy oraz od innych jednostek organizacyjnych
w których dyspozycji znajdują się nieruchomości w szczególności drogi, wody
płynące itp.
5. Dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowanych: osoby
fizyczne i prawne, organy i jednostki organizacyjne oraz organy administracji
publicznej, a także dane będące w posiadaniu konserwatora zabytków.
IV. System, w którym prowadzona jest ewidencja gruntów
Starostwo Powiatowe w Kutnie prowadzi:
- rejestr ewidencji gruntów i budynków w programie Ewopis 5.xx
- mapę numeryczną w programie Ewmapa FB 11.xx. w układzie 2000/18.
V. Kompletowanie dokumentacji powstałej w wyniku opracowania:
1. Całość dokumentacji należy skompletować w postaci operatów technicznych
i przekazać do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w wersji
papierowej i przetworzonej do postaci dokumentów elektronicznych.
2. Operaty w wersji papierowej kompletować oddzielnie dla każdego obrębu w teczkach
formatu A4.
3. Oryginały szkiców polowych z pomiarów uzupełniających dołączyć luzem
z wydrukiem współrzędnych na odwrocie. Kopie tych szkiców załączyć do operatu.
4. Zawartość operatów w wersji elektronicznej przekazać w oddzielnych katalogach dla
poszczególnych obrębów na nośniku elektronicznym np. na płycie CD.
5. Zaktualizowaną bazę graficzną i opisową przekazać również na płycie CD dla całego
zamówienia – bez podziału na obręby.
6. Pozostałe szczegóły dotyczące sposobu przekazywania dokumentacji należy uzgodnić
z Kierownikiem Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
w Kutnie.
5