Termomodernizacja 2000-2010
Transkrypt
Termomodernizacja 2000-2010
Kutno 14-01-2011 r. Termomodernizacja w Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kutnie w latach 2000 - 2010 Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „PIONIER” w Kutnie prowadzi termomodernizację budynków od 2000 roku. Celem głównym termomodernizacji jest obniżenie kosztów ogrzewania, jak również osiągnięcie efektów dodatkowych, takich jak: • podniesienie komfortu użytkowania, • ochronę środowiska przyrodniczego, • ułatwienie obsługi i konserwacji urządzeń i instalacji. Źródłem finansowania przedsięwzięć termomodernizacyjnych jest utworzony przez Radę Nadzorczą w 1999 roku fundusz termomodernizacyjny, kredyt bankowy oraz nadwyżka przychodów nad kosztami eksploatowanych zasobów. Na wszystkie poddane termomodernizacji budynki spółdzielnia zaciągnęła kredyty korzystając z Ustaw z dn. 18 grudnia 1998 r. O wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych i z dn. 12 listopada 2008 r. O wspieraniu termomodernizacji i remontów co powoduje możliwość skorzystania z premii termomodernizacyjnych. Premie te ewidencjonowane są na poczet wpłat mieszkańców obowiązanych do uzupełniania wkładów z tytułu termomodernizacji a więc realnie obniżają zobowiązania z tego tytułu. Procesem tym objętych zostało 190 budynków (w tym 182 budynki mieszkalne) Termomodernizacja realizowana jest w czterech etapach: • Pierwszy etap objął budynki wzniesione w technologii tradycyjnej i OWT-67 do roku 1982, których ściany nie zostały ocieplone – 62 budynki. Etap ten został zakończony w 2005 roku. • Drugi etap obejmował budynki wzniesione w techno-logii OWT-75 – 84 budynki, które zakończono w 2008 roku. • Trzeci etap obejmował pozostałe budynki mieszkalne, które zostały ocieplone w ramach usuwania tzw. wad technologicznych w latach 90-tych – 36 budynków. Tym samym w roku 2010 zakończono termomodernizację wszystkich budynków mieszkalnych. • Czwarty etap obejmuje budynki tylko z lokalami użytkowymi – 8 budynków. W 2011 roku termomodrnizowane będą lokale usługowe przy ul. Grunwaldzkiej 10 i Jana Pawła II 5. W latach 2000-2010 nakłady poniesione na termomodernizację wyniosły 65,65 mln zł, a Bank BGK przyznał premię termomodernizacyjną w wysokości 10,634 mln zł. Zakres prac realizowanych w poszczególnych budynkach określany jest w audytach energetycznych. Są to: • docieplenie ścian zewnętrznych i stropodachu, • wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych i stolarki okiennej na klatkach schodowych i w piwnicach, 1 • modernizacja instalacji centralnego ogrzewania: płukanie chemiczne, montaż regulacyjnych zaworów podpionowych i odpowietrzników automatycznych, • montaż regulacyjnych zaworów podpionowych w instalacji ciepłej wody użytkowej. Efektem przeprowadzonych działań termomodernizacyjnych jest zmniejszenie zużycia energii na cele centralnego ogrzewania oraz podgrzania wody użytkowej dla wszystkich zmodernizowanych budynków, co zobrazowano na wykresie przedstawiającym spadek ilości ciepła pobranego na cele c.o. i c.w.u. w budynkach mieszkalnych: Ciepło pobrane na cele c.o. i c.w.u. budynków 370000 350000 339 722 347 408 330000 Ilość GJ 310000 290000 285 680 270000 250000 232 012 230 124 230000 222 704 210000 190000 Sezon 99/00 Sezon 00/01 Sezon 01/02 Sezon 02/03 Sezon 03/04 Sezon 04/05 Sezon 05/06 Sezon 06/07 Sezon 07/08 Sezon 08/09 Sezon 09/10 sezon grzewczy Ilość ciepła pobierana obecnie jest niższa od tej z 2000 r. o 109 598 GJ co stanowi realny spadek ilości ciepła pobieranego przez spółdzielnię o prawie 32 %. Do dodatkowych pozytywnych efektów termomodernizacji zaliczamy zmniejszenie mocy zamówionej dla budynków naszej spółdzielni o 18 450 kW, czyli o 36 %. Przedstawia to wykres zmiany mocy zamówionej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: Zmiana mocy zamówionej na potrzeby c.o. i c.w.u. 55000 50675,77 49517,45 50000 46089,39 moc ( kW ) 45000 38006,68 40000 34219,68 35000 32225,15 30000 Sezon 00/01 Sezon 01/02 Sezon 02/03 Sezon 03/04 Sezon 04/05 Sezon 05/06 Sezon 06/07 Sezon 07/08 Sezon 08/09 Sezon 09/10 sezon grzewczy 2 Należy również przeanalizować systematyczny wzrost cen energii w latach 2000-2010, którą spółdzielnia kupuje od ECO (wcześniej od PEC) w Kutnie. Obrazują to wykresy opłat stosowanych przez ECO Kutno za 1 GJ (opłata zmienna) oraz za 1MW mocy pobieranej (opłata stała). Opłaty stosow ane przez PEC Kutno 50,00 46,91 45,11 opłata za 1 GJ (zł) 45,00 40,00 35,00 28,48 30,00 25,00 29,34 29,59 2003 2004 32,93 ` 32,93 2005 2006 35,77 35,77 2007 2008 24,29 20,00 2001 2002 2009 2010 rok 12 000,00 11 076,52 10 838,54 11 000,00 opłata za 1 MW mocy 10 000,00 8 622,80 9 000,00 10 838,54 8 126,71 8 126,71 8 000,00 7 542,90 7 032,10 7 089,30 7 000,00 6 000,00 5 557,70 5 000,00 4 000,00 3 000,00 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 rok Z analizy wykresów jednoznacznie wynika, że koszty, które spółdzielnia ponosi kupując energię wzrosły od 2001 roku o 93 % w przypadku opłaty zmiennej i o 99 % dla opłaty stałej co przy tak wielu budynkach jest poważnym wydatkiem. Pomimo tak dużego wzrostu cen energii dzięki rosnącej ilości budynków po termomodernizacji udało się uzyskać koszty zakupu ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody na zbliżonym poziomie. Zmiany kosztów obrazuje dokładnie wykres kosztów centralnego ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody w latach 2000-2010: 3 koszty centralnego ogrzewania i podgrzania ciepłej wody 16 14,234 12,316 12,054 koszty mln.zł. 12 13,166 11,493 12,649 12,142 11,412 11,23 10,224 8 4 0 Sezon 00/01 Sezon 01/02 Sezon 02/03 Sezon 03/04 Sezon 04/05 Sezon 05/06 Sezon 06/07 Sezon 07/08 Sezon 08/09 Sezon 09/10 sezon grzewczy Koszt ogrzewania m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wyniósł w sezonie 2008/2009 1,91 zł, a w sezonie 2009/2010 2,18 zł/ m2 miesięcznie. Gdyby nie podjęto działań termomodernizacyjnych opłaty za centralne ogrzewanie wzniosłyby 4 - 4,50 zł/ m2 . Roczny koszt podgrzania 1m3 ciepłej wody użytkowej wyniósł w sezonie 2008/2009 - 12,53 zł/m3, a w sezonie 2009/2010 - 13,48 zł/m3. RSM „PIONIER” w roku 2009 rozpoczął montaż instalacji solarnych. Obecnie kolektory słoneczne zainstalowano na 7 budynkach. Analizując efekty, które przynosi termomodernizacja nie można również zapomnieć o zmniejszeniu emisji dwutlenku węgla, który dostaje się do atmosfery w wyniku ogrzewania budynków i podgrzania wody, co poprawia stan środowiska naturalnego naszego miasta. Również mieszkańcy powinni odczuć poprawę komfortu mieszkalnego w termomodernizowanych blokach, w których wyeliminowano uczucie chłodu w mieszkaniu. Znacznie poprawił się również wygląd naszych osiedli z szarych i smutnych blokowisk powstały kolorowe, radosne budynki. ZARZĄD 4