Uchwała Nr 457/VI/2014 w sprawie wyrażenia zgody na

Uchwała Nr 457/VI/2014
Rady Miasta Józefowa
z dnia 30 października 2014 roku
w sprawie wyrażania zgody na ustanowienie nieodpłatnej służebności gruntowej przechodu i przejazdu oraz odpłatnego przeprowadzenia mediów przez część nieruchomości gruntowej położonej w
Józefowie przy ul. Kard. Wyszyńskiego (dz. ew. 83 w obr. 42).
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.
U. 2013 r., poz.594) w związku z art. 13 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2014 r., poz.518 z późn. zm.) uchwala się , co następuje:
§ 1.
1. Wyraża się zgodę na nieodpłatne obciążenie służebnością gruntową przechodu i przejazdu oraz
na odpłatne przeprowadzenie mediów przez część nieruchomości, położonej w Józefowie przy ulicy Kard. Wyszyńskiego, stanowiącej własność Gminy Miasta Józefowa, oznaczonej w ewidencji
gruntów jako działka ewidencyjna nr 83 w obrębie 42, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku prowadzi księgę wieczystą Nr WA1O/00026694/5, na rzecz każdoczesnych właścicieli lub współwłaścicieli nieruchomości przyległej (dz. ew. 82 o obr. 42), w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej oraz zapewnienia możliwości realizacji i eksploatacji infrastruktury technicznej.
2. Zakres służebności oraz przeprowadzenia mediów przedstawia załącznik nr 1 do uchwały.
§ 2.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Józefowa.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miasta Józefowa
Marianna Jakubowska
Uzasadnienie do Uchwały
Rady Miasta Józefowa
w sprawie wyrażania zgody na ustanowienie nieodpłatnej służebności gruntowej przechodu i
przejazdu oraz odpłatnego przeprowadzenia mediów przez część nieruchomości gruntowej położonej
w Józefowie przy ul. Kard. Wyszyńskiego (dz. ew. 83 w obr. 42).
Stosownie do treści art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. 2013 r., poz.594) do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie
uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących
m.in. określania zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej.
Zgodnie z art. 13 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2014 r., poz.518 z późn. zm.) nieruchomości mogą być obciążane ograniczonym prawem
rzeczowym (służebnościami gruntowymi i osobistymi, w tym służebnością drogi koniecznej).
Prezes art. 145 Kodeksu cywilnego stanowi, ze jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego
dostępu do drogi publicznej, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia
potrzebnej służebności drogowej (drogi koniecznej). Przeprowadzenie drogi koniecznej powinno nastąpić z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Przeprowadzenie drogi koniecznej
powinno uwzględniać interes społeczno – gospodarczy.
Nieruchomość stanowiąca dz. ew. 82 z obr. 42 została zbyta przez Gminę w drodze przetargu
ustanego nieograniczonego w 2013 r. Nie posiada ona dostępu do drogi publicznej. Przyległa do niej
dz. ew. nr 83 z obr. 42 (własność Gminy Miasta Józefowa), nie stanowi drogi publicznej, choć zgodnie z ewidencją gruntów posiada użytek oznaczony symbolem „dr”. Właściciel nieruchomości stanowiącej ew. 82 z obr. 42 przystąpił do realizacji zabudowy (budynku wielorodzinnego), zgodnie z wytycznymi zawartymi w obowiązującym na tym terenie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W celu realizacji projektowanej inwestycji przedmiotowy teren winien mieć zapewniony
dostęp do drogi publicznej. Ponadto zabudowa nieruchomości (w tzw. „ostrej granicy” dz. ew. 82 z
obr. 42) wymusza konieczność wykonania przytłacza wodno – kanalizacyjnego na działce przyległej
(dz. ew. 83 z obr. 42).
Mając powyższe na uwadze, właściciel nieruchomości wystąpił o ustanowienie służebności
gruntowej polegającej na prawie przejścia i przechodu oraz przeprowadzenia mediów przez opisaną
powyżej nieruchomość gminą. Z ww. prawa korzystać będzie obecny właściciel oraz wszyscy następcy prawni.
Przewodniczący Rady Miasta Józefowa
Marianna Jakubowska