Oferta wynajmu lokalu biurowego

Oferta wynajmu lokalu biurowego
Lokal uŜytkowy (biurowy) 66,75 m2
II piętro
Budynek biurowy klasy A
Lublin, al. Racławickie 8
Cena najmu 65 zł/m2 plus koszty eksploatacji
1. Przedmiot najmu
Lokal uŜytkowy (biuro) o powierzchni 66,75 m2 znajduje się na II piętrze w nowocześnie
zaprojektowanym obiekcie biurowo-usługowo-mieszkalnym w Lublinie w Centrum miasta
przy ul. świrki i Wigury 1-3 (Al. Racławickie 8) klasy A.
2. Opis budynku
Przedmiotowy obiekt stanowi część realizowanych inwestycji w obrębie Al. Racławickich,
ul. świrki i Wigury, ul. Grottgera, takich jak: Urząd Marszałkowski, Lubelskie Centrum
Konferencyjne, Centrum Spotkania Kultur w Teatrze, które po zakończeniu zmienią
zasadniczo wygląd tego kwartału miasta nadając mu prestiŜowo-biznesowy charakter.
W części ogólnodostępnej zlokalizowany jest hall główny z wewnętrznym obejściem typu
pasaŜowego. Węzeł sanitarny znajduje się w rejonie hallu windowego. Pomieszczenia
socjalno-kuchenne oraz porządkowe rozmieszczone są przy trzonie komunikacyjnym.
W budynku znajdują się 4 windy o podwyŜszonych parametrach uŜytkowych, natomiast na
trzech podziemnych kondygnacjach – garaŜ. Najemcami obiektu są instytucje finansowe,
banki oraz firmy z rynku nieruchomości i kancelarie notarialne. W budynku będzie siedziba
Okręgowej Rady Adwokackiej.
3. Stan lokalu
Lokal uŜytkowy (biuro) jest w stanie deweloperskim, bez ścianek działowych - otwarta
przestrzeń do samodzielnej aranŜacji wnętrza o wysokość 3,80. Właściciel nie wskazuje jego
docelowego przeznaczenia, ani funkcji poszczególnych części składowych. Prace
wykończeniowe mogą być wykonane na podstawie indywidualnych projektów wykonawczych
i projektów wystroju wnętrz. PoniŜej rzut lokalu.
4. Warunki wynajmu
Cena najmu 65 zł/m2 + koszty eksploatacji. Koszty aranŜacji wnętrza ponosi najemca.
MoŜliwa umowa wieloletnia na okres 5 lat. Wymagana Kaucja w wysokości 2- miesięcznego
czynszu. MoŜliwość wynajmu miejsca parkingowego w garaŜu podziemnym.
5. Kontakt do wynajmującego
Piotr Walczyk, Tel. +48 604 280 087
Mail: [email protected]