2 490 000 360 m2 - Biuro nieruchomości ART

 DOM na SPRZEDAŻ
2 490 000
Warszawa, Wawer
360 m2 418/1245/ODS
6 917 PLN
300
2014
Detached
600
Secondary
Perfect
2
Opis
Do sprzedania luksusowy dom wolnostojący, 4-poziomowy, położony na granicy Gocławka i Wawra.
Poz. 0 - (poniżej poziomu ziemi): sala kinowa/bankietowa (80 m2) z nagłośnieniem 7.2 oraz pełnym
okablowaniem audio-video, stołem bilardowym, barem, lodówką do win, windą towarową (z kuchni
z poz.1), oświetleniem sufitowym kolorowym sterowanie pilotem, bocznym oraz dyskretnym
nocnym, WC, pralnia, pom. gospodarcze ok 30 m2. Możliwość prze aranżowania na salę
konferencyjną.
Poz.1 - 2 pokoje: salon, kuchnia, hall w otwartej przestrzeni ok 60 m2, garderoba, spiżarnia,
siłownia i sauna IR - wyjście na ogród, 2 łazienki.
Wyjście z salonu poprzez 5 m rozsuwane drzwi na ogród. Usytuowanie pomieszczeń od strony PD.
Poz.2 - 4 sypialnie, 2 łazienki (w sypialni głównej łazienka z jacuzzi), garderoba z prasowalnią, taras
25 m2 (usytuowanie: 3 sypialnie PD, łazienka+1 sypialnia PN)
Poz.3 - taras na dachu 100 m2 (możliwość zabudowania całości i zaaranżowania 4 poziomu
użytkowego - konstrukcja budynku umożliwia budowę kolejnej części mieszkalnej)
Klatka schodowa wyłączona z poziomów, ogrzewana (terakota, marmur) - wejście na każdy poziom
niezależne z klatki schodowej. Możliwość windy osobowej.
Wykończenie: terakota, glazura, marmur, granit, szkło, drewno egzotyczne, kamień wulkaniczny,
klimatyzacja.
Nieruchomość w systemie domu inteligentnego - sterownie tabletem, monitoring (4 kamery),
interkom na każdym poziomie. Automatyczne oświetlenie nocne, autorolety oraz wiele innych.
Kominek w salonie oraz pomieszczeniu kinowym. Dom posiada system jednego klucza (master
key) do wszystkich zamków.
Na zewnątrz kostka z białego i szarego granitu, oraz w części rekreacyjnej 250 m2 trawnika
belgijskiego z systemem nawadniania oraz zaaranżowaną altaną rekreacyjną 3 x 3 m. Wzdłuż
ogrodzenia po stronie PN nasady bluszczy z systemem nawadniania.
Do nieruchomości należy "mały domek" 30 m2 - 3 pomieszczenia dla gości/ochrony/do własnego
użytku.
Możliwość zaparkowania kilku samochodów oraz wybudowania garażu na wprost wjazdu przy
budynku z wejściem ze spiżarni (otwarty dziennik budowy) lub przerobienie „małego domku” na
garaż z dwoma stanowiskami. Można również stworzyć stanowiska zadaszone na 3 samochody
wydłużając dach „małego domku".
Działka 600 m2, nieruchomość schowana w drugiej linii zabudowy, do działki jest dostęp
bezpośrednio od ulicy (rozwiązanie zapewniające prywatność, ciszę i komfort). Wszelkie media
podłączone: prąd 230V, 380V, woda miejska, kanalizacja, gaz, internet, tv satelitarna.
Dom zaprojektowany przez znane i cenione biuro architektoniczne (projekt budowlany i wnętrza).
Art-Dom Nieruchomości Idealny dla jednej jak i dwóch rodzin, oraz na firmę (klatka schodowa na zewnątrz, niezależne
wejścia na każdy poziom, możliwość zaaranżowania sali konferencyjnej 80 m2.
Nieruchomość wg norm należy do domów pasywnych, jednak dla wygody ogrzewanie zostało
zamontowane (bardzo oszczędny - w okresie grzewczym niewielkie opłaty). System okien 3
szybowe UV 98% - Salamander z moskitierami, P4 (przeciwwyważeniowe, antywłamaniowe),
podłączone do systemu antywłamaniowego wraz z elektrycznymi roletami. Użyty materiał do
budowy domu to naturalna cegła ceramiczna. Dom jest starannie wykończony, rok rozpoczęcia
użytkowania 2014. Istnieje możliwość zmian w budynku - bez zbędnych pozwoleń - dziennik
budowy nie przekazany do urzędu miasta.
Aleksandra Kozłowska
tel. 226199838; 502072082
tel. 502072082
email: [email protected]
Art-Dom Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)