otwórz pdf

REGULAMIN
porządku domowego dla mieszkańców budynków
Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej przy KWK Wujek w Katowicach
§ 1
1. Użytkownicy lokali spółdzielczych Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej przy KWK Wujek
w Katowicach mają obowiązek przestrzegać postanowień niniejszego regulaminu.
2. Przez"użytkowników" rozumie się osoby posiadające tytuł prawny do lokali spółdzielczych,wyodrębnionych oraz
najemców, podnajemców i wszystkie osoby przebywające w budynku spółdzielczym lub przynależnym
otoczeniu.
3. Użytkownicy winni korzystać ze swoich lokali mieszkalnych w sposób nieuciążliwy dla innych.
§ 2
Do obowiązków Spółdzielni należy :
a/ dbanie o stan techniczny i sanitarno-porządkowy budynku, jego otoczenie oraz pomieszczeń wspólnego
użytku , a w szczególności korytarza, klatki schodowej, piwnicy, suszarni, placów zabaw dla dzieci,
b/ zapewnienie sprawności technicznej urządzeń przeciwpożarowych,
c/ zapewnienie oznakowania budynków oraz oświetlenia dojścia do budynków,
d/ okresowe sprawdzanie stanu technicznego kominów, instalacji C.O. , gazowych,
elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych wraz z dokonywaniem koniecznych pomiarów kontrolnych,
e/ utrzymanie zieleni wokół budynków.
§ 3
1. Ponieważ majątek Spółdzielni jest prywatną własnością jej członków, zarówno ich prawem jak
i obowiązkiem jest zapobieganie i zwalczanie wszelkich przejawów dewastacji i wandalizmu,
skierowanych przeciwko temu wspólnemu dobru.
2. Obowiązkiem każdego użytkownika lokalu jest natychmiastowe zgłoszenie w Spółdzielni zauważonych
awarii oraz zauważonych uszkodzeń instalacji i urządzeń znajdujących się w budynku lub jego otoczeniu,
bez względu na to, kogo koszt naprawy będzie obciążać.
3. Winni dewastacji urządzeń pomieszczeń i pomieszczeń wspólnych obciążani będą kosztami koniecznych
napraw.
4. Klucze od pomieszczeń technicznych i innych zabezpieczeń urządzeń technicznych znajdują się w Spółdzielni.
§ 4
1. Użytkownikom nie wolno ingerować w instalacje elektryczne przedlicznikowe oraz naprawiać i wymieniać
we własnym zakresie zabezpieczeń przedlicznikowych (bezpieczników na klatkach schodowych i w piwnicach).
2. W piwnicach nie wolno instalować dodatkowego oświetlenia bez zgody Spółdzielni oraz instalować innych
urządzeń zasilanych energią elektryczną, np.: lodówek, pralek, zamrażarek, spawarek, wiertarek itp., jak
również nie wolno bez zgody Spółdzielni posiadać w piwnicy gniazdek oraz nie wolno prowadzić
działalności gospodarczej.
§ 5
1. Obowiązek przestrzegania porządku i czystości w klatkach schodowych , korytarzach piwnicznych,
pomieszczeniach ogólnego użytku oraz wokół obejścia domowego i na terenie osiedla dotyczy wszystkich
mieszkańców oraz osób znajdujących się w budynku lub w jego otoczeniu, za które odpowiada najemca lub
właściciel mieszkania.
2. Wyrzucanie przez okno i przez balkony jakichkolwiek śmieci, żywności, niedopałków papierosów, wylewanie
wody i innych płynów jest niedozwolone.
3. Śmieci i odpadki należy wynosić do pojemników na ten cel przeznaczonych.
W przypadku rozsypania wynoszonych śmieci lub rozlania płynów na klatce schodowej i na korytarzach
mieszkaniec winien uprzątnąć zanieczyszczenia.
Powyższe dotyczy również zanieczyszczeń spowodowanych przez dzieci, dorosłych oraz zwierzęta.
4. Odpady domowe wielkogabarytowe należy wystawiać w miejscach i terminach wskazanych przez
Spółdzielnię.
Odpadami wielkogabarytowymi są : meble i inne przedmioty użytkowe oraz opakowania, które z uwagi na
swoje rozmiary nie mieszczą się w pojemnikach dla odpadów domowych.
5. Do muszli klozetowych nie wolno wrzucać śmieci, szmat, odpadków żywnościowych, środków
opatrunkowych, higienicznych, opakowań plastykowych , itp.
§ 6
1. Utrzymanie czystości w korytarzach i na klatce schodowej, mycie i sprzątanie może być prowadzone we
własnym zakresie przez samych mieszkańców lub na życzenie użytkowników przejęte za odpłatnością przez
Spółdzielnię.
2. W przypadku sprzątania klatek schodowych przez lokatorów winni oni ustalić harmonogram i zakres
sprzątania.
W przypadku niewywiązywania się lokatorów z w/w obowiązków Spóldzielnia przejmie ten obowiązek
obciążając kosztami lokatorów.
§7
1. Trzepanie dywanów , pościeli i tym podobnych może odbywać się wyłącznie na trzepakach w dni
powszednie w godzinach od 8,00 do 20,00.
2. Wykonywanie głośnych prac w mieszkaniach dopuszczalne jest tylko w dni powszednie w godzinach
od 8,00 do 19,00.
§ 8
1. Skrzynki na kwiaty w oknach muszą być zainstalowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo
przechodniów i użytkowników lokali położonych poniżej.
2. Podlewanie kwiatów na parapetach winno odbywać się z zachowaniem ostrożności dla uniknięcia
ewentualnych szkód mogących z tego wyniknąć.
3. Mieszkańcy winni zapobiegać dewastacji zieleńców, urządzeń, placów zabaw dziecięcych itp.
§ 9
1. Z suszarni w budynkach może korzystać każdy lokator wg uzgodnień z pozostałymi użytkownikami.
2. Suszenie bielizny winno być dokonane w specjalnie na ten cel przeznaczonych pomieszczeniach.
§ 10
1. Na korytarzach, tarasach, w suszarniach , wózkowniach, komórkach, piwnicach nie wolno przechowywać
materiałów pędnych, łatwopalnych oraz motocykli, motorowerów i motorynek, oraz starych mebli i innego
rodzaju sprzętu.
2. Palenie papierosów i używanie otwartego ognia w piwnicach jest surowo zabronione.
3. Przy używaniu łatwopalnych środków piorących lub czyszczących należy zachować szczególną ostrożność.
4. Zabrania się :
1) składowania materiałów łatwopalnych na drogach komunikacji ogólnej służącej do ewakuacji,
2) ustawiania na klatkach schodowych jakichkolwiek przedmiotów utrudniających ewakuację,
3) zamykania drzwi ewakuacyjnych w sposób uniemożliwiający ich natychmiastowe użycie,
4) uniemożliwiania lub ograniczania dostępu do :
a) urządzeń przeciwpożarowych, takich jak : stałe i półstałe urządzenia gaśnicze i zabezpieczające,
b) urządzeń uruchamiających instalacje gaśnicze, sterujących takimi instalacjami wpływającymi
na stan bezpieczeństwa pożarowego obiektu,
c) wyjść ewakuacyjnych,
d) wyłączników i tablic rozdzielczych prądu elektrycznego oraz głównych zaworów gazu.
e) w lokalach mieszkalnych montowania do kratek wentylacyjnych wentylatorów mechanicznych.
§ 11
Zabrania się wchodzenia na dach osobom nie mającym upoważnienia Spóldzielni.
Zabrania się instalowania anten na dachu bez wiedzy i zgody Spółdzielni.
Zabrania się palenia papierosów na korytarzach i klatkach schodowych.
§ 12
1. Zabrania się postoju pojazdów na drogach przeciwpożarowych , w miejscach utrudniajacych wjazd, wyjazd
lub przejście, a w szczególności przed wjazdem do bram, garaży, parkingów i wnęk postojowych, a w strefach
zamieszkania - w innych miejscach niż przeznaczone do tego celu.
2. Zabrania się używania pojazdu w pobliżu zabudowań w sposób powodujący uciażliwości związane
z nadmierną emisją spalin do środowiska , bądź wywoływanie nadmiernego hałasu.
3. Prędkość pojazdów w strefach zamieszkania należy ograniczyć do wynikającej ze stosownych przepisów.
§ 13
Zabrania się mycia pojazdów na terenie osiedli.
§ 14
1. Warunkiem zasadniczym współżycia wszystkich mieszkańców budynku winna być wzajemna pomoc
i niezakłócanie spokoju i odpoczynku.
2. Opiekunowie i przedstawiciele ustawowi dzieci mają obowiązek dopilnowania, aby dzieci bawiły się
wyłącznie w miejscach do tego przeznaczonych oraz nie przebywały w okolicach śmietników ,
na korytarzach i w piwnicach.
3. Między godziną 22,00 a 6,00 rano obowiązuje zachowanie spokoju i ciszy.
4. Za niewłaściwe zachowanie się dzieci i młodzieży , niszczenie przez nich mienia spółdzielczego , zieleńców,
zabrudzenie terenu , odpowiedzialni są ich rodzice lub opiekunowie.
§ 15
1. Zabrania się na terenie budynku i w jego obrębie trzymania zwierząt w celach hodowlanych.
2. Trzymanie w mieszkaniach psów, kotów i innych zwierząt jest dopuszczalne, o ile zwierzęta nie
zagrażają zdrowiu oraz nie zakłócają spokoju, a ich posiadacze są w stanie zagwarantować im odpowiednią
opiekę i przestrzegać wymogów sanitarno-porządkowych, oraz opłacania stosownych podatków.
3. Psy należy wyprowadzać na smyczy i w kagańcu oraz zaopatrzyć w znaczek identyfikacyjny, umieszczając
go na obroży psa.
4. Nie wolno wprowadzać psów i innych zwierząt do piaskownic, wydzielonych placów zabaw dla dzieci itp.
Właściciele zwierząt są odpowiedzialni za przestrzeganie zakazu przebywania zwierząt w tych miejscach.
5. W przypadku zanieczyszczenia spowodowanego przez zwierzę na klatce schodowej i innych
pomieszczeniach budynku służących do wspólnego użytku, na chodnikach, zieleńcach przylegających do
budynku – obowiązek niezwłocznego usunięcia zanieczyszczeń spoczywa na właścicielu zwierzęcia.
6. Na terenie posesji i w jej obrębie zakazuje się dokarmiania ptaków i innych zwierząt.
§ 16
1. Wszelkie urządzenia reklamowe i szyldy mogą być instalowane po uprzednim uzyskaniu zgody
Spółdzielni.
2. Zabrania się przyklejania na budynkach ogłoszeń i informacji poza miejscami wyznaczonymi.
§ 17
Zabrania się przebywania w budynkach osób trzecich bez uzasadnionej przyczyny.
§ 18
Bieżące informacje o przeglądach , odczytach liczników itp winny być wywieszone na tablicach ogłoszeń.
§ 19
Mieszkańcy ponoszą pełną odpowiedzialność za szkody i straty wynikłe z nieprzestrzegania przez nich
niniejszego regulaminu.
§ 20
1. Przypadki nieprzestrzegania regulaminu będą rozpatrywane przez Zarząd Spóldzielni.
2. Członkowie uporczywie naruszający postanowienia niniejszego regulaminu mogą zostać wykluczeni przez
Radę Nadzorczą spośród członków Spółdzielni.
3. Uporczywe naruszanie niniejszego regulaminu przez lokatorów może być skierowane na drogę postępowania
w sprawach wykroczeń przed właściwy organ.
§ 21
Uwagi, życzenia i zażalenia mieszkańców odnośnie zasad przestrzegania regulaminu przyjmuje Zarząd
Spółdzielni.
§ 22
1. Niniejszy regulamin został przyjęty uchwałą Rady Nadzorczej nr 15/2007 podjętą w dniu ........................
i obowiązuje od dnia uchwalenia.
2. Z dniem uchwalenia niniejszego regulaminu traci moc dotychczasowy regulamin zatwierdzony Uchwałą
Rady Nadzorczej nr 23/99 z dnia 14.09.1999 rok.