Specyfikacja- na str. inter. - Związek Komunalny Nieskażone

Załącznik nr 2 do
uchwały nr 3/2011
Zarządu Związku Komunalnego
z dnia 29 czerwca 2011
Łosice, dn. 29.06.2011 r.
Związek Komunalny „NieskaŜone Środowisko”
z siedzibą w Łosicach
ul. Ekologiczna 5, 08-200 Łosice
SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW PRZETARGU
PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY
„DZIERśAWA CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJĄCEJ SIĘ NA TERENIE
MIĘDZYGMINNEGO SKŁADOWISKA ODPADÓW KOMUNALNYCH
W ŁOSICACH UL. EKOLOGICZNA 5 ”
Termin składania ofert: 27.07.2011r. godz.15:30
1
I. OGŁASZAJĄCY PRZETARG
1. Związek Komunalny „NieskaŜone Środowisko” z siedzibą w Łosicach,
ul. Ekologiczna 5,
08-200 Łosice.
2. Tel. 609 757 733.
3. Adres strony internetowej: www.zkns-losice.pl
4. Adres poczty elektronicznej: [email protected]
5. Godziny urzędowania: od poniedziałku do piątku od godz. 7.30 do godziny 15.30.
II. OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU
1. Przedmiotem przetargu jest dzierŜawa niezabudowanej części nieruchomości nr 2133/8,
o powierzchni 6000 m2 znajdującej się na terenie Międzygminnego Składowiska Odpadów
Komunalnych w Łosicach, ul. Ekologiczna 5.
2. Szczegółowa lokalizacja części nieruchomości będącej przedmiotem przetargu znajduje się
w załączniku graficznym do SIWP.
III. OPIS WRUNKÓW UDZIAŁU W PRZETARGU
1. Oferent zobowiązany będzie do zainstalowania mobilnej sortowni odpadów komunalnych
kod 200301 o mocy przerobowej do 50 000 Mg/ rok i utwardzenia powierzchni
w/w nieruchomości w terminie do dnia zawartego w umowie
2. Budowa będzie odbywała się w czasie normalnego funkcjonowania Międzygminnego
Składowiska Odpadów Komunalnych w Łosicach. Oferent nie moŜe ograniczyć moŜliwości
korzystania ze Składowiska Odpadów w czasie trwania prac.
3. Dojazd do dzierŜawionej nieruchomości Związek udostępni przez teren składowiska od strony
bramy wjazdowej. Dla prawidłowej gospodarki odpadami waŜenie odpadów odbywać się będzie
na wadze samochodowej stanowiącej własność Związku.
4. Oferent zobowiązuje się do sortowania zmieszanych odpadów komunalnych kod 200301
pochodzących z terenu Związku, odpłatnie.
5. Cena za sortowanie w/w odpadów nie moŜe być wyŜsza niŜ 60,00 zł za 1 Mg. Od roku 2012
cena zwiększana będzie o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych.
Waloryzowana stawka będzie obowiązywać od 01 marca kaŜdego roku.
6. Wysortowane surowce oraz pozostałe odpady po sortowaniu, będą stanowiły własność
Oferenta.
7. Cena minimalna stawki czynszu dzierŜawnego wynosi 5,50 zł / m2 + VAT
8. Na własny koszt Oferent wykona niezbędne przyłącza i będzie ponosił koszt zuŜycia mediów.
9. Oferent zobowiązuje się do eksploatacji zgodnie z jej przeznaczeniem, a takŜe wymogami
prawidłowej gospodarki odpadami.
10. Na własny koszt i ryzyko Oferent uzyska wszystkie niezbędne zezwolenia potrzebne do
prowadzenia przez niego działalności w zakresie gospodarki odpadami.
11. Bez zgody Związku Oferent nie moŜe zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierŜawy.
2
12. Związek gwarantuje przyjęcie odpadów w ilości 80% dopuszczonych w pozwoleniu
zintegrowanym do unieszkodliwienia poprzez składowanie.
13. Oferent zobowiązany będzie do prowadzenia działalności w okresie 5 lat oraz płacenia
czynszu dzierŜawy do 15 dnia kaŜdego miesiąca. Stawki czynszu będą podlegały corocznej
waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych. Waloryzowana stawka
będzie obowiązywać od 01 marca kaŜdego roku.
14. W czasie trwania umowy dzierŜawy Oferent będzie ponosił wyłączną odpowiedzialność za
zabezpieczenie obiektu i obszaru określonego w załączniku do SIWP od wszystkich
moŜliwych ryzyk (kradzieŜ, wandalizm, poŜar itp.).
15. Przez okres konieczny do rozpoczęcia działalności przez Oferenta (utwardzenie placu,
umiejscowienie sortowni) naleŜne opłaty czynszowe od dnia podpisania umowy do
rozpoczęcia działalności nie dłuŜej jednak niŜ 6 miesięcy będą wynosiły 10 % ceny
wynikającej z przetargu.
16. Wizję lokalną na terenie objętym przetargiem naleŜy wykonać w obecności Prezesa Zarządu
Związku Janusza śuka po wcześniejszym uzgodnieniu terminu tel. 601 405 079.
Fakt dokonania wizji lokalnej zostanie potwierdzony na piśmie przez Oferenta – wzór
potwierdzenia dokonania wizji lokalnej stanowi załącznik nr 2 do SIW.
17. Oferent nie moŜe oddać przedmiotu przetargu w poddzierŜawę, najem, podnajem ani do
bezpłatnego uŜywania osobom trzecim bez zgody Związku wyraŜonej w formie pisemnej pod
rygorem niewaŜności.
IV. INORMACJE DOTYCZACE POSTEPOWANIA:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne
nie posiadające osobowości prawnej, jeŜeli wpłacą wadium i złoŜą pisemne oferty
w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
2. Oferent zobowiązany jest do zapoznania się z SIWP oraz terenem objętym przetargiem celem
przygotowania oferty oraz realizacji.
3. Wadium w wysokości 5.000,00 zł naleŜy wpłacić do dnia 26 lipca 2011r.
4. Pozostałe informacje dotyczące wadium:
- numer konta, na które Oferent zobowiązany jest wnieść wadium: BANK PEKAO S.A.
/ o Łosice 54 1240 2193 1111 0000 3595 6361,
- przy wnoszeniu wadium Oferent winien powołać się na nazwę przetargu oraz podać
numer swojego konta, na które naleŜy zwrócić wadium,
- dowód wniesienia wadium przez Oferenta naleŜy dołączyć do oferty,
- wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet
czynszu, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zwrócone niezwłocznie po podpisaniu
umowy dzierŜawy,
- wadium podlega zwrotowi równieŜ w przypadku wycofania złoŜonych dokumentów
przetargowych przed terminem ich składania lub uniewaŜnienia przetargu,
- wadium nie podlega zwrotowi w stosunku do Oferenta, którego oferta została wybrana
i który uchyla się od podpisania umowy w wyznaczonym terminie,
- wadium zostanie zwrócone poprzez dokonanie przelewu na rachunek wskazany przez
Oferenta,
- TERMINEM WNIESIENIA WADIUM JEST TERMIN JEGO WPŁYWU NA
KONTO Związku.
3
5. Związek zastrzega sobie prawo do:
- odwołania przetargu przed dniem złoŜenia pierwszej oferty,
- zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty,
- Ŝądania szczegółowych informacji i wyjaśnień od Oferentów na kaŜdym etapie przetargu,
dotyczących oferowanego przedmiotu przetargu.
6. W przypadku odwołania lub zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty, Związek nie
przewiduje zwrotu Oferentom Ŝadnych kosztów udziału w postępowaniu.
7. Osobą uprawniona do kontaktowania się z Oferentami i udzielania wyjaśnień dotyczących
postępowania od poniedziałku do piątku w godz. 8.30- 15.30 jest Prezes Zarządu Związku
Janusz śuk, pod numerem telefonu tel. 601 450 079
8. Oferent moŜe zwracać się do Związku o wyjaśnienie treści SIWP kierując swoje zapytania
zgodnie z formą wskazaną w pkt. 9 (poniŜej). Związek udzieli wyjaśnień niezwłocznie, pod
warunkiem, Ŝe wniosek o wyjaśnienie treści SIWP wpłynął do Związku nie później niŜ 5 dni
przed terminem składania ofert. Treść wyjaśnienia zostanie przekazana jednocześnie wszystkim
znanym Związkowi Oferentom, którzy będą uczestniczyć w postępowaniu, bez wskazania
źródła zapytania oraz zostanie zamieszczona na stronie internetowej, na której udostępniono
SIWP.
9. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje do Związku Oferenci przekazują
pisemnie lub pocztą elektroniczną.
10. JeŜeli oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje zostaną przekazane pocztą
elektroniczną, kaŜda ze stron na Ŝądanie drugiej niezwłocznie potwierdza fakt ich otrzymania.
11. Pytania naleŜy kierować:
- w formie pisemnej na adres: Związek Komunalny „NieskaŜone Środowisko” z siedzibą
w Łosicach, ul. Ekologiczna 5, 08-200 Łosice
- poczta elektroniczna na adres: [email protected]
12. Korespondencja przesłana do Związku pocztą elektroniczna poza godzinami urzędowania
zostanie zarejestrowana i uznana za wniesioną w następnym dniu roboczym.
13. Związek nie odpowiada za wyjaśnienia dotyczące zapisów SIWP udzielane Oferentom przez
osoby i instytucje nieuprawnione do kontaktowania się z Oferentami.
14. Związek moŜe zmienić lub odwołać warunki przetargu. Dokonana zmiana lub odwołanie
zostanie przekazane jednocześnie wszystkim znanym Związkowi Oferentom, którzy będą
uczestniczyć w postępowaniu. Jednocześnie Związek zamieści o tym informacje na stronie
internetowej, na której udostępniono SIWP.
15. W przypadku zmiany warunków przetargu w trakcie trwania postępowania Związek moŜe
przedłuŜyć termin składania ofert.
16. Zmiany warunków przetargu są kaŜdorazowo wiąŜące dla Oferentów.
V. DOKUMENTY WYMAGANE OD OFERENTÓW ORAZ OFERTA
1. Do oferty naleŜy załączyć następujące dokumenty:
- wypełniony i podpisany Druk oferty- wzór druku stanowi załącznik nr.1 do SIWP
4
- wypełnione i podpisane Oświadczenie o przeprowadzeniu wizji lokalnej, podpisane przez
Oferenta - wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2 do SIWP
- plan zagospodarowania terenu nieruchomości według załącznika graficznego.
- krótki opis planowanej działalności wraz z terminami jej realizacji.
- dowód wniesienia wadium (potwierdzenie dokonania wpłaty),
- aktualny dokument wystawiony lub uaktualniony nie wcześniej niŜ 6 miesięcy przed
upływem terminu składania ofert, dopuszczający Oferenta do obrotu prawnego w zakresie
objętym przetargiem, wskazujący osobę uprawniona do dokonywania czynności
prawnych w imieniu Oferenta, (np. wpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub
zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeŜeli odrębne przepisy
wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej).
- pełnomocnictwo, w przypadku, gdy ofertę będzie składać osoba nie figurująca w rejestrze
lub innym dokumencie, o którym mowa wyŜej,
- oświadczenie o nie zaleganiu oferenta z płatnościami ( Urząd Skarbowy, ZUS ).
2. Wymagane dokumenty naleŜy przedstawić w formie oryginału lub kserokopii. Wszystkie
dokumenty złoŜone w formie kserokopii muszą być opatrzone klauzulą „ZA ZGODNOŚĆ
Z ORYGINAŁEM” i poświadczone za zgodność z oryginałem przez Oferenta. Związek zaŜąda
przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu m.in. gdy
przedstawiona przez Oferenta kserokopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości, co
do jej prawdziwości.
3. Konsekwencje złoŜenia dokumentów niezgodne z warunkami SIWP ponosi Oferent.
4. Druk oferty wraz z innymi wymaganymi dokumentami naleŜy złoŜyć w siedzibie Związku do
dnia 27.07.2011 r. do godz. 15:30
5. Publiczne otwarcie ofert odbędzie się w siedzibie Związku w dniu 01.08.2011 r. o godz. 11:00.
6. Oferta musi być zapakowana w zamkniętą kopertę uniemoŜliwiającą zapoznanie się z treścią
oferty przed terminem jej otwarcia. Koperta winna być zaadresowana w niniejszy sposób:
Związek Komunalny „NieskaŜone Środowisko”
z siedzibą w Łosicach
ul. Ekologiczna 5, 08-200 Łosice
oraz oznaczona hasłem:
Oferta- przetarg nieograniczony DzierŜawa części nieruchomości znajdującej się na terenie
Międzygminnego Składowiska Odpadów Komunalnych
w Łosicach, ul. Ekologiczna 5
7. Poza oznaczeniami określonymi powyŜej koperta winna posiadać nazwę i dokładny adres
Oferenta, a ponadto numer telefonu kontaktowego.
8. Oferent ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złoŜeniem oferty. Poniesione
przez Oferenta koszty nie podlegają zwrotowi.
VI. KRYTERIA WYBORU OFERTY NAJKORZYSTNIEJSZEJ:
1. Koncepcja zagospodarowania nieruchomości (wielkość przerobu instalacji)- max.10 pkt.
5
2. Okres realizacji przedsięwzięcia określony w koncepcji zagospodarowania
(okres od dnia podpisania umowy do dnia rozpoczęcia działalności) – max. 10 pkt
Nazwa kryterium
Okres realizacji przedsięwzięcia
Waga
Sposób punktowania
10 %
Okres realizacji najkrótszy
Badany okres realizacji
x 10 %
3. Ceny dzierŜawy za jeden metr kwadratowy
powierzchni nieruchomości – max. 80 pkt.
a. Cena ma być podana w polskich złotych, do dwóch miejsc po przecinku.
b. Cena minimalna stawki czynszowej za 1 m² powierzchni nie moŜe być niŜsza niŜ 5,50 zł.
Cena nie zawiera podatku VAT.
Przy wyborze oferty zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami i ich wagami:
Nazwa kryterium
Cena
Waga
Sposób punktowania
80%
Cena oferty najwyŜsza
x 80%
Cena oferty badanej
Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska największą ilość punktów obliczonych
w oparciu o ustalone kryterium.
VII. UMOWA
1. Umowa z Oferentem, którego oferta została wybrana zostanie zawarta niezwłocznie po
zakończeniu przetargu. Informacje o miejscu i terminie jej podpisania Oferent otrzyma
równocześnie z powiadomieniem o wyniku przetargu.
2. Oferent, który wygrał przetarg jest zobowiązany do podpisania umowy dzierŜawy
przedmiotowej nieruchomości niezwłocznie, nie później jednak niŜ w terminie do 10 dni od dnia
powiadomienia go o zatwierdzeniu przetargu przez Prezesa Związku.
3. Nieruchomość zostanie wydzierŜawiona na okres 5 lat od dnia podpisania umowy dzierŜawy.
4. Umowa moŜe zostać rozwiązana przez kaŜdą ze stron za jedno miesięcznym okresem
wypowiedzenia w formie pisemnej.
5. Związek zastrzega sobie prawo do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, jeŜeli
Oferent nie będzie wnosił w terminie naleŜytych opłat lub nie będzie wywiązywał się
z nałoŜonych umową dzierŜawy obowiązków. Warunki rozwiązania umowy zawarte są
w projekcie umowy –projekt umowy stanowi załącznik nr. 3 do SIWP
6. Zmiana postanowień zawartej umowy moŜe nastąpić za zgodą obu stron, wyraŜoną na piśmie,
pod rygorem niewaŜności takiej zmiany.
VIII. POSTANOWIENIA DODATKOWE
1. Opłata czynszowa płatna będzie do 15 dnia kaŜdego miesiąca, przelewem na konto Związku
BANK PEKAO S.A. /o Łosice 54 1240 2193 1111 0000 3595 6361
2. Oferent odpowiada za przestrzeganie przepisów p. poŜ. i sanitarno- higienicznych na terenie
dzierŜawionej nieruchomości.
6
3. Po podpisaniu umowy Oferent poniesie koszty związane z:
- uzyskaniem wszelkich prawem przewidzianych pozwoleń i zezwoleń, koniecznych do
rozpoczęcia działalności związanych z prowadzeniem określonego rodzaju działalności
gospodarowania odpadami
- utwardzeniem nieruchomości,
- zainstalowaniem mobilnej sortowni odpadów oraz eksploatacją przedmiotu dzierŜawy,
- miesięczną opłatą czynszową ustaloną na podstawie niniejszego przetargu,
- zuŜyciem wody,
- zuŜyciem prądu,
- utrzymaniem czystości oraz zabezpieczenia p. poŜ. (urządzenia i ich przeglądy)
nieruchomości,
- przeprowadzeniem pomiarów instalacji elektrycznych,
- ubezpieczeniem dzierŜawionej nieruchomości,
- podatek od nieruchomości.
IX. POSTANOWIENIA KOŃCOWE :
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej SIWP mają zastosowanie zapisy ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarcze nieruchomościami (Dz. U. z dnia 2010 r. Nr 102, poz. 651)
oraz regulacje Kodeksu cywilnego z dnia 28 kwietnia 1964 r. (Dz. U. z 1964 r, Nr 16, poz. 93
z późn. zm.).
Specyfikację zatwierdził
Prezes Zarządu
Janusz śuk
7
Załącznik nr 1 do SIWP
..................................................
(pieczęć Oferenta)
Oferta
Ja/ My, niŜej podpisany/ i*) ............................................................................................................
działając w imieniu i na rzecz: .......................................................................................................
(pełna nazwa Oferenta)
............................................................................................................................................................................................................
(adres siedziby Oferenta)
W nawiązaniu do ogłoszenia o przetargu pisemnym nieograniczonym składam / y *)
niniejszą
ofertę
na
„DzierŜawę
części
nieruchomości
znajdującej
się
na
terenie
Międzygminnego Składowiska Odpadów Komunalnych w Łosicach, ul. Ekologiczna 5”
1. Oferujemy cenę dzierŜawy za 1 m 2 powierzchni dzierŜawionej nieruchomości w wysokości:
.................................. zł netto (słownie: ....................................................................................)
Do w/w ceny naliczony zostanie obowiązujący podatek VAT.
2. Okres realizacji przedsięwzięcia określonego w koncepcji zagospodarowania (okres od dnia
podpisania umowy do dnia rozpoczęcia działalności): .......... dni.
3. W przypadku wygrania niniejszego przetargu podpiszę / my *) umowę dzierŜawy na
warunkach określonych w SIWP w terminie wskazanym przez Związek Komunalny „NŚ”.
4. Wadium w wysokości: .......................... zł zostało wniesione w dniu ......................................
w formie przelewu bankowego. Dokument potwierdzający jego wniesienie załączam / y *)
do oferty.
5. Wskazuję / my *) numer konta, na które naleŜy zwrócić wadium:
.....................................................................................................................................................
6. Ofertę składam/ y *) na ............ kolejno ponumerowanych stronach .
7. Oświadczam/ y *) , Ŝe zapoznałem/ my *) się z warunkami SIWP i przyjmuję/ my *) te
warunki bez zastrzeŜeń.
......................................, dnia ...............................
(Miejsce i data)
............................................................
(Podpis i pieczęć osoby upowaŜnionej do reprezentowania
Oferenta lub upowaŜnionej do występowania w jego imieniu.)
*) niepotrzebne skreślić
8
Załącznik nr 2 do SIWP
..................................................
(pieczęć Oferenta)
OŚWIADCZENIE O PRZEPROWADZENIU
WIZJI LOKALNEJ NIERUCHOMOŚCI
Dotyczy: przetargu pisemnego nieograniczonego na „DzierŜawę części nieruchomości
znajdującej się na terenie Międzygminnego Składowiska Odpadów Komunalnych
w Łosicach, ul. Ekologiczna 5 ”
Ja/ My, niŜej podpisany/ i *) ........................................................................................................
działając w imieniu i na rzecz: ....................................................................................................
(pełna nazwa Oferenta)
......................................................................................................................................................
(adres siedziby Oferenta)
Przystępując do przetargu pisemnego nieograniczonego na:
„DzierŜawę części nieruchomości znajdującej się na terenie Międzygminnego Składowiska
Odpadów Komunalnych w Łosicach, ul. Ekologiczna 5 ”
oświadczam / y *), Ŝe dokonałem / my*) wizji lokalnej nieruchomości znajdującej się na terenie
Związku Komunalnego „NieskaŜone Środowisko” z/s w Łosicach, ul. Ekologiczna 5.
Łosice, dnia .......................
..................................................
podpis i pieczątka Oferenta
POTWIERDZENIE DOKONANIA WIZJI LOKALNIEJ
Potwierdzam, Ŝe przedstawiciel Oferenta ...................................................................................
w dniu ................................... dokonał wizji lokalnej nieruchomości znajdującej się na terenie
Międzygminnego Składowiska Odpadów Komunalnych w Łosicach, ul. Ekologiczna 5.
.....................................................
podpis i pieczęć
9
Załącznik nr 3 do SIWP
Umowa dzierŜawy nr .... /2011
zawarta w dniu .............. 2011 roku w ............., pomiędzy:
Związkiem Komunalnym „NieskaŜone Środowisko” z siedzibą w Łosicach, przy ul.
Ekologicznej 5, kod pocztowy 08-200 Łosice, NIP 496-00-62-462, numer REGON 030190164,
zarejestrowanym w rejestrze związków międzygminnych prowadzonym przez ministra właściwego
do spraw administracji publicznej pod numerem ...................., reprezentowanym przez:
- ...............................................
- ...............................................
zwanym dalej „WydzierŜawiającym”
a
......................................., NIP ..........................., numer REGON ................., zarejestrowaną
w Sądzie ........................... pod numerem KRS ............................, reprezentowana przez:
- ..............................................
- ..............................................
zwaną dalej „DzierŜawcą”.
Niniejsza umowa:
1.
zostaje zawarta zgodnie z dyspozycją art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651).
2.
ma słuŜyć zapewnieniu realizacji zadań własnych kaŜdej z gmin wchodzących
w skład Związku, polegających na utrzymaniu czystości i porządku oraz urządzeń
sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadów komunalnych,
3.
zostaje zawarta w wyniku przetargu przeprowadzonego na podstawie uchwały nr 3/2011
Zarządu Związku Komunalnego „NieskaŜone Środowisko” z dnia 29 czerwca 2011 r.
w związku z uchwałą nr XIII/37/2010 Zgromadzenia Związku Komunalnego
„NieskaŜone Środowisko” z dnia 22 grudnia 2010 r.
Przedmiot umowy
§1
1.
2.
3.
4.
WydzierŜawiający oświadcza, Ŝe jest właścicielem nieruchomości o powierzchni 6000
m2, połoŜonej w Łosicach, gmina Łosice, działka nr 2133/8, całkowita powierzchnia
7,1698 ha dla której Sąd Rejonowy w Siedlcach prowadzi księgę wieczystą KW 5187 Ł
Odpis z księgi wieczystej KW 5187 Ł stanowi załącznik numer 1 do umowy.
Nieruchomość określona w ust. 1 w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego miasta i gminy Łosice uchwalonego uchwałą Rady Miasta i Gminy
Łosice nr XV/86/04 z dnia 12 marca 2004 r. przeznaczona jest na składowisko odpadów
(1NU).
WydzierŜawiający oddaje do uŜywania i pobierania poŜytków nieruchomość określoną
w ust. 1 wyłącznie z przeznaczeniem na prowadzenie działalności związanej
z sortowaniem odpadów komunalnych kod 200301 i odzysku surowców wtórnych,
w tym paliwa alternatywnego kod 191210, a dzierŜawca nieruchomość tę przyjmuje
w dzierŜawę.
10
Uprawnienia i obowiązki dzierŜawcy
§2
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
DzierŜawca zobowiązuje się do zainstalowania mobilnej sortowni odpadów
o mocy przerobowej do 50 000 Mg/ rok i do utwardzenia powierzchni nieruchomości
określonej w § 1 ust. 1, oraz rozpoczęcia działalności w zakresie sortowania odpadów w
okresie realizacji umowy zgodnie ze złoŜoną ofertą
w terminie nie dłuŜszym niŜ
9 miesięcy od podpisania umowy.
DzierŜawca zobowiązuje się do sortownia zmieszanych odpadów komunalnych kod
200301 pochodzących z terenu Związku w cenie .......... .
DzierŜawca zainstaluje mobilną sortownię odpadów o mocy przerobowej do 50 000
Mg/ rok i utwardzi powierzchnię nieruchomości określonej w § 1 ust. 1
w terminie
nie dłuŜszym niŜ 6 miesięcy
DzierŜawca zobowiązuje się do uŜywania nieruchomości określonej w § 1 ust. 1
zgodnie z jej przeznaczeniem określonym w ust. 1, a takŜe wymaganiami prawidłowej
gospodarki odpadami.
DzierŜawca zobowiązuje się do sortowania odpadów bez zbędnej zwłoki.
DzierŜawca ma prawo dokonywać innych nakładów zwiększających wartość
przedmiotu dzierŜawy wyłącznie za zgodą i w zakresie uzgodnionym kaŜdorazowo w
formie pisemnej z WydzierŜawiającym.
Bez zgody WydzierŜawiającego dzierŜawca nie moŜe zmienić przeznaczenia
przedmiotu dzierŜawy.
DzierŜawca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu dzierŜawy w poddzierŜawę,
najem, podnajem ani do bezpłatnego uŜywania osobom trzecim bez zgody
WydzierŜawiającego wyraŜonej w formie pisemnej pod rygorem niewaŜności.
W przypadku naruszenia postanowień, o których mowa w ust. 1 – 8. dzierŜawca
zobowiązuje się do zapłaty wydzierŜawiającemu kary umownej w wysokości 5.000,00
zł z tytułu kaŜdego naruszenia, niezaleŜnie od moŜliwości wypowiedzenia umowy przez
dzierŜawcę z przyczyn określonych w § 5 ust. 2 – 5.
DzierŜawca odpowiedzialny będzie za wszystkie ewentualne szkody powstałe po
stronie osób trzecich wynikające z prowadzonej przez niego działalności, o której mowa
w § 1 ust. 4.
Uprawnienia i obowiązki wydzierŜawiającego
§3
1.
2.
3.
4.
5.
6.
WydzierŜawiający zobowiązuje się wydać dzierŜawcy nieruchomość określoną
w § 1 ust. 1 w terminie do dnia ............... (data podpisania umowy).
Podczas wydania nieruchomości strony sporządzą protokół zdawczo – odbiorczy,
w którym określony zostanie stan nieruchomości w dacie jej wydania.
WydzierŜawiający ma prawo do kontroli wykorzystania przez dzierŜawcę przedmiotu
dzierŜawy przy udziale dzierŜawcy. O planowanej kontroli WydzierŜawiający
zawiadomi dzierŜawcę w formie pisemnej na nie mniej niŜ 7 dni przed dniem kontroli.
WydzierŜawiający ma prawo do zgłaszania dzierŜawcy, po przeprowadzeniu kontroli,
o której mowa w ust. 3, swoich zastrzeŜeń, wskazówek i postulatów dotyczących
wszelkich nieprawidłowości w zakresie działalności, o której mowa w § 1 ust. 4.
DzierŜawca zobowiązany jest do usunięcia nieprawidłowości wskazanych przez
WydzierŜawiającego. W przypadku obiektywnego braku moŜliwości ich usunięcia,
dzierŜawca w terminie 7 dni od daty zgłoszenia, o którym mowa w ust. 4, przedstawi
wydzierŜawiającemu przyczyny braku moŜliwości usunięcia nieprawidłowości.
DzierŜawca, na Ŝądanie WydzierŜawiającego, po obopólnych uzgodnieniach powoła do
składu rady nadzorczej dzierŜawcy jedną osobę wskazaną przez wydzierŜawiającego.
11
Czynsz i inne obciąŜenia
§4
1.
2.
3.
4.
5.
DzierŜawca zobowiązuje się płacić wydzierŜawiającemu czynsz dzierŜawny
w kwocie ....... zł brutto/netto (słownie ..............) złotych z góry, w terminie do 15 dnia
kaŜdego miesiąca, przelewem na konto wydzierŜawiającego w Banku PEKAO S.A. nr
rachunku 54 1240 2193 1111 0000 3595 6361
Opłaty czynszowe od dnia podpisania umowy do rozpoczęcia działalności nie
dłuŜej jednak niŜ 6 miesięcy będą wynosiły 10 % ceny wynikającej z przetargu.
DzierŜawcę obciąŜają koszty ubezpieczenia przedmiotu dzierŜawy, podatki oraz inne
opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierŜawy.
Za kaŜdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu naliczane będą odsetki ustawowe.
Dniem zapłaty czynszu, o którym mowa w ust. 1 będzie dzień uznania rachunku
bankowego wydzierŜawiającego.
Rozwiązanie umowy
§5
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Umowa zostaje zawarta na czas określony 5 lat, liczony od daty, o której mowa w § 3
ust. 1.
WydzierŜawiającemu słuŜy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym
bez zachowania terminów wypowiedzenia, bez względu na inne okoliczności, w tym w
szczególności niezaleŜnie od ograniczeń, o których mowa w ust. 3 oraz bez względu na
zapłacone przez wydzierŜawiającego kary umowne, w przypadku:
a)
zalegania przez dzierŜawcę z zapłatą czynszu za dwa kolejne okresy płatności,
za wcześniejszym pisemnym pod rygorem niewaŜności uprzedzeniem
i udzieleniem jednomiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu,
b)
naruszenia przez dzierŜawcę postanowień, o których mowa w § 2 ust. 1 - 8.
c)
nie rozpoczęcie działalności w zakresie sortowania w terminie 9 miesięcy od
dnia podpisania umowy.
KaŜda ze stron moŜe wypowiedzieć umowę w formie pisemnej pod rygorem
niewaŜności z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, przy czym
wypowiedzenie umowy nie moŜe nastąpić wcześniej niŜ po upływie 1 roku od dnia
zawarcia niniejszej umowy, z wyłączeniem przypadków, o których mowa
w ust. 2.
Wypowiedzenie, o którym mowa w ust. 3 moŜe nastąpić jedynie z waŜnych przyczyn,
w tym w szczególności w przypadku wydzierŜawienia działki znajdującej się
w otoczeniu wysypiska z przeznaczeniem na prowadzenie działalności związanej
z sortowaniem odpadów przez strony niniejszej umowy lub osobę trzecią
W przypadku rozwiązania umowy dzierŜawy:
a)
dzierŜawca jest zobowiązany do niezwłocznego wydania przedmiotu dzierŜawy
w stanie nie pogorszonym, bez prawa ani obowiązku do usunięcia dokonanego
utwardzenia gruntu, z wyjątkiem prawa do usunięcia uŜytych do utwardzenia
gruntu płyt betonowych,
b)
dzierŜawca nie jest odpowiedzialny za zuŜycie rzeczy będące wynikiem
normalnego uŜywania,
c)
dzierŜawca jest zobowiązany do demontaŜu i wywiezienia mobilnej sortowni
odpadów, o której mowa w § 2 ust. 1.
WydzierŜawiający nie jest uprawniony do Ŝądania zwrotu poczynionych nakładów na
nieruchomość z wyjątkiem odłączenia i zabrania płyt betonowych uŜytych do
utwardzenia nieruchomości, o której mowa w ust. 5 lit c) oraz w przypadkach
ustalonych przez strony na podstawie § 2 ust. 4.
12
Postanowienia końcowe
§6
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Niniejsza umowa stanowi tytuł prawny, z którego wynika prawo do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu art. 33 ust. 2 pkt 2 w zw. z art. 3 pkt
11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz.
1623).
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swojej waŜności formy pisemnej
zastrzeŜonej pod rygorem niewaŜności.
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć
będą przepisy kodeksu cywilnego.
Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd powszechny
właściwy dla wydzierŜawiającego.
Wszystkie załączniki stanowią integralną część niniejszej umowy.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
dzierŜawcy i jednym dla wydzierŜawiającego.
.....................................
WydzierŜawiający
....................................
DzierŜawca
Załączniki:
1.
Odpis z księgi wieczystej KW ........................................
2.
Odpis KRS dzierŜawcy,
3.
Odpis z rejestru związków międzygminnych prowadzonego przez ministra właściwego
do spraw administracji publicznej w części dotyczącej wydzierŜawiającego,
4.
Odpis uchwały Zgromadzenia Związku Komunalnego „NieskaŜone Środowisko” nr
XIII/37/2010, z dnia 22 grudnia 2010 r.
5.
Odpis uchwały Zarządu Związku Komunalnego „NieskaŜone Środowisko” nr .............,
z dnia .....................
13