a. architektura - Archiwum BIP

Archigraf MICHAŁ BRUTKOWSKI
PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA
PRACOWNIA: ul. J. Rosołą 58 lokal 113, 02-786 Warszawa, tel./fax:0224468089,
e-mail: [email protected], e-mail: [email protected]
PROJEKT BUDOWLANY i WYKONAWCZY
Inwestor:
Uniwersytet Warszawski
ul. Krakowskie Przedmieście 26/28,
00-927 Warszawa
Projektanci:
mgr inŜ. arch. Michał Brutkowski
upr. bud. nr St - 534/87
inŜ. arch. Małgorzata Nowak-Pieńkowska
inŜ. arch. Jakub Smolarek
Warszawa, lipiec 2011 r
Archigraf MICHAŁ BRUTKOWSKI
PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA
PRACOWNIA: ul. J. Rosołą 58 lokal 113, 02-786 Warszawa, tel./fax:0224468089,
e-mail: [email protected], e-mail: [email protected]
Remontu dachu budynku Administracyjnego na terenie Ogrodu
Botanicznego Uniwersytetu Warszawskiego przy Al. Ujazdowskich 4
w Warszawie
OPIS TECHNICZNY
1. Informacje ogólne
1.1.
Podstawa opracowania;
1.2.
Przedmiot opracowania.
2. Opis stanu istniejącego i rozwiązania projektowe
2.1.
Stan istniejący;
2.2.
Rozwiązania techniczne w budynku.
RYSUNKI
Inwentaryzacja
A1. Rzut poddasza uŜytkowego
skala 1:50
A2. Rzut poddasza nieuŜytkowego nr2
skala 1:50
A3. Rzut dachu
skala 1:50
A4. Przekroje AA, BB,
skala 1:50
Projekt budowlany
A5. Projektowane warstwy Przekrój AA
A6. Schematy nr 1 i nr 2
skala 1:50
I
OPIS TECHNICZNY
1. Informacje ogólne
1.1.
Podstawa opracowania;
•
Zlecenie Inwestora;
•
Materiały otrzymane od inwestora,
1.2.
Przedmiot opracowania;
Przedmiotem opracowania jest remontu dachu budynku administracyjnego na terenie Ogrodu
Botanicznego Uniwersytetu Warszawskiego przy Al. Ujazdowskich 4 w Warszawie.
.
2. Opis stanu istniejącego i rozwiązania projektowe
2.1.
Budynek administracyjny naleŜy do kompleksu budynków Gmach Obserwatorium
Astronomicznego Uniwersytetu Warszawskiego. Zlokalizowany jest w Al. Ujazdowskich 4 w
Dzielnicy Śródmieście obok Parku Łazienkowskiego. W budynku znajdują się pomieszczenia
administracyjne oraz
Zakład
Systematyki
Roślin
wydziału
Biologii
Uniwersytetu
Warszawskiego. Jest to trzykondygnacyjny budynek z poddaszem uŜytkowym.
Remontu wymaga przeciekający dach budynku. W pomieszczeniach na poddaszu
pojawiają się zacieki.
2.2. Stan istniejący dachu.
W części dostępnej poddasza nieuŜytkowego nr 1, stan krokwi oceniono jako dobry, na
fragmentach poddasza nieuŜytkowego nr 1 wykonane jest deskowanie pełne, w pozostałej
części bezpośredni na krokwiach montowane są łaty na których zamontowane są dachówki
ceramiczne. W części dachu stanowiącej obudowę poddasza uŜytkowego zlokalizowano
przecieki, które mogą sugerować uszkodzenie ciągłości izolacji przeciwwilgociowej. Stan
poddasza nieuŜytkowego nr 2 jest analogiczny jak w poddaszu nieuŜytkowym nr 1, częściowo
zastosowane jest deskowanie pełne, w pozostałej części brak jest deskowania i dachówki
płoŜone są bezpośrednio na łatach. Cały dach w pomieszczeniu poddasza nieuŜytkowego nr 2
jest pokryty folią PE stanowiącą izolacje przeciwwilgociową. Brak deskowania pełnego, zły
stan istniejących dachówek ceramicznych i brak izolacji przeciwwilgociowej w części dachu
jest powodem dla którego wskazane jest jak najszybsze wykonanie prac remontowych.
2.3. Rozwiązania projektowe
NaleŜy wykonać nowe pokrycie dachowe według poniŜszego zestawienia:
STAN PROJEKTOWANY
-dachówka ceramiczna Koramic typ Holenderska esówka 451 kolor naturalna czerwień
-łaty 5x4 cm
-kontrłaty 5x4cm i szczelina wentylacyjna
-warstwa wstępnego krycia folia PE izolacja przeciwwilgociowa
-deskowanie gr 2.5-3.0cm
-szczelina wentylacyjna 2.5cm
STAN ISTNIEJĄCY (do sprawdzenia)
-wełna mineralna między krokwiami 18 cm
-folia paraizolacyjna
-płyty gk na łatach
NaleŜy zastosować dachówki z uchwytem płotka śniegowego.
Zakres przeprowadzanych prac:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
demontaŜ istniejącej instalacji odgromowej,
skucie betonowych czap kominów, i wykonanie ich na nowo,
wykonać ocieplenie kominów od poziomu poddasza nieuŜytkowego nr2
demontaŜ istniejącej dachówki,
ocena stanu technicznego konstrukcji dachu,
- w przypadku uszkodzeń krokwi wykluczających ich dalsza eksploatację, naleŜy
wymienić uszkodzone elementy na nowe,
sprawdzenie i ewentualne uzupełnienie izolacji przeciwwilgociowej
- w szczególności miejsca wskazana na schemacie nr 1,
wykonanie ocieplenia stropu nad II piętrem (poddasze nieuŜytkowe nr1) według
schematu nr 2,
sprawdzenie ocieplenia stropu nad poddaszem uŜytkowym i ewentualne jego
uzupełnienie lub wykonanie od nowa,
sprawdzenie stanu ocieplenia poddasza uŜytkowego i jego ewentualne uzupełnienie
lub wymiana,
• ułoŜenie nowych warstw dachowych według rysunków technicznych( rys A5)
• wykonanie nowej instalacji odgromowej według obowiązujących przepisów
wg projektu elektrycznego,
• montaŜ ławy kominiarskiej,
• wymiana wyłazu dachowego na nowy zgodny z aktualnymi przepisami
(80x80 cm w świetle)
• sprawdzenie droŜności kanałów wentylacyjnych,
• ze względu na utrudniony dostęp do poddasza nieuŜytkowego nr 2 a co za tym idzie
utrudniony dostęp na dach, zalecane jest zainstalowanie mobilnej drabinki poŜarowej
ułatwiającej dostęp na poddasze nieuŜytkowe nr 2,
UWAGA:
W przypadku wymiany dachówki na całej powierzchni dachu, naleŜy nową dachówkę
układać tak aby nie powstawały duŜe powierzchnie dachówki w tym samym odcieniu. W tym
celu naleŜy mieszać dachówki z róŜnych partii produkcyjnych róŜniące się odcieniami. Celem
jest uzyskanie wraŜenia „mieniącego się” starego dachu. W przypadku wątpliwości naleŜy
skontaktować się z architektem.
mgr inŜ. arch. Michał Brutkowski
upr. bud. nr St – 534/8
Warszawa, lipiec 2011 r.
OŚWIADCZENIE
Zgodnie z treścią ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. nowelizującą ustawę - Prawo budowlane
(Dz.U. Nr 93, poz. 888) oświadczam, Ŝe projekt :
„Remontu dachu budynku Administracyjnego na terenie Ogrodu Botanicznego Uniwersytetu
Warszawskiego przy Al. Ujazdowskich 4 w Warszawie” , został wykonany zgodnie
z „Warunkami technicznymi jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”,
z obowiązującymi przepisami, polskimi normami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Architekt:
mgr inŜ. arch. Michał
Brutkowski
upr. bud. nr St – 534/87