pobierz plik - rzeszowkomornik.pl
Transkrypt
pobierz plik - rzeszowkomornik.pl
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 73 o powierzchni użytkowej 49,00 mkw., położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym nr 8, przy ul. Mikołajczyka w Rzeszowie. Zgodnie z odpisem Kw nr RZ1Z/ 00114209/3 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 73 przysługuje osobie fizycznej. Lokal położony jest na 1 piętrze. W skład lokalu wchodzi: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój. Układ pomieszczeń w lokalu jest korzystny- mieszkanie dwustronne z balkonem. Lokal posiada niski standard wykończenia pomieszczeń i wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz c.o. 2.Cel wyceny: Określenie wartości rynkowej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego dla potrzeb sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym. 3. Wartość rynkowa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 73 wynosi: 191 440 zł. słownie złotych: sto dziewięćdziesiąt jeden tysięcy czterysta czterdzieści. 4. Miejscowość i data sporządzenia operatu: Rzeszów, 14 grudnia 2012r. 1. Stan prawny lokalu mieszkalnego. Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 73 Sąd Rejonowy w Rzeszowie, prowadzi księgę wieczystą Nr RZ1Z/ 00114209/3, która zawiera następujące wpisy: Dział I: Oznaczenie nieruchomości Położenie Rzeszów Ulica Mikołajczyka Nr budynku 8 Nr lokalu 73 Przeznaczenie lokalu lokal mieszkalny Rodzaj i liczba izb pokój-3, przedpokój-1, kuchnia- 1, łazienka z wc-1 Kondygnacja 2 Powierzchnia 49,00 m2 Dział I- Spis praw związanych z własnością lokalu: Rzeszowska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Rzeszowie. Dział II: Własność: Osobą uprawnioną do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest Zbigniew Kielar s. Ryszarda i Marii. Dział III: Prawa, Roszczenia i Ograniczenia. Wszczęcie egzekucji z wniosku wierzyciela: Bank BPH S.A Z/S w Krakowie Departament Restrukturyzacji i Windykacji Zespół KKIRDPG w Warszawie na podstawie tytułu wykonawczego tj. nakazu zapłaty wydanego przez Sąd Okręgowy w Rzeszowie z dnia 01-032012r. w sprawie VI GNC 52/12 opatrzonego klauzulą wykonalności w dniu 02-04-2012r. Dział IV: Hipoteka. Hipoteka umowna kaucyjna w wysokości 191 345,01 zł ( słownie złotych: sto dziewięćdziesiąt jeden tysięcy trzysta czterdzieści pięć 01/100)- kredyt, odsetki i inne należności wynikające z umowy kredytu. Wierzyciel hipoteczny: Getin Bank Spółka Akcyjna Dom Oddział w Łodzi z siedzibą w Katowicach. Charakterystyka techniczna budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 8 przy ul. Mikołajczyka w Rzeszowie. Rok budowy- 1976 Powierzchnia użytkowa- 7 037,38 m2 Ilość kondygnacji- 5 Ilość klatek- 13 Technologia budowy- technologia uprzemysłowiona, wielka płyta, typ żerański Zakres wykonanych prac remontowych: 2011- 2012- wykonanie remontu instalacji ciepłej wody użytkowej 2008- przebudowa instalacji elektrycznej, wykonanie nowych pionów, remont balkonów 2003- wykonanie docieplenia stropodachu 2000- remont pokrycia dachowego 1999- wykonanie robót malarskich oraz remont c.o 1998- docieplenie budynku styropianem Charakterystyka lokalu mieszkalnego nr 73. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 49,00 m2 położony jest na 1 piętrze. W skład lokalu wchodzi trzy pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój. Układ funkcjonalny korzystny. Mieszkanie dwustronne z balkonem. Opis pomieszczeń: Pokoje- posadzki z wykładziny dywanowej, okładziny ścian z farb emulsyjnych Kuchnia- posadzka z pcv, okładziny ścian z farby emulsyjnej Łazienka z wc – posadzka z glazury, ściany malowane farbą emulsyjną Przedpokój- posadzka z pcv, okładziny ścian z pcv Instalacje: wod. kan. energ. gaz i c.o. Stolarka okienna pcv, stolarka drzwiowa typowa, częściowo obita boazerią, w jednym pomieszczeniu brak drzwi. Lokal posiada niski standard wykończenia pomieszczeń.