pobierz plik - rzeszowkomornik.pl

Rzeszów, dz. 951 obr. 216 Staromieście
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
1. Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr
951 o pow. 0,0798 ha ( R II), położona w obrębie 216 w Rzeszowie. Właścicielem
nieruchomości zgodnie z Kw nr RZ1Z/ 00047975/2 jest osoba fizyczna. Położenie
nieruchomości jest mało atrakcyjne, działka jest niezabudowana, niezagospodarowana,
posiada dojazd od ulicy Lubelskiej oraz od strony północnej droga o nawierzchni
utwardzonej. Działka posiada uzbrojenie w następujące sieci infrastruktury technicznej: tD2,
kd 01000, ck D400 oraz nieczynną eND. Przy wschodniej granicy działki w odległości około
20 m
od południowo- wschodniego narożnika działki
znajduje się słup
sieci
elektroenergetycznej napowietrznej, która przebiega wzdłuż ulicy Lubelskiej i przecina
działkę w odległości około 20 m od południowej granicy. Otoczenie nieruchomości w
bezpośrednim sąsiedztwie stanowią od strony północnej tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, natomiast w pozostałej części przeważają tereny niezabudowane. Działka nr
951 posiada wydłużony kształt, jest nieogrodzona i znajduje się w terenie płaskim. Na działce
znajduje się konstrukcja stalowa w postaci trzech słupów podtrzymujących tablicę
reklamową.
2.Cel wyceny:
Określenie wartości rynkowej nieruchomości jako przedmiot prawa własności dla potrzeb
sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym.
3. Wartość rynkowa nieruchomości wynosi: 67 600 zł
słownie złotych: sześćdziesiąt siedem tysięcy sześćset.
4. Miejscowość i data sporządzenia operatu:
Rzeszów, 30 sierpnia 2012r.
V. Opis i określenie stanu nieruchomości.
1. Stan prawny nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Rzeszowie prowadzi księgę
wieczystą Nr RZ1Z/ 00047975/2, która zawiera następujące wpisy:
Dział I: Oznaczenie nieruchomości
Województwo
Podkarpackie
Powiat
M. Rzeszów
Gmina
Rzeszów
Miejscowość
Rzeszów
Nr działki:
951
Obręb:
216 Staromieście
Sposób korzystania:
Bp- zurbanizowane tereny niezabudowane
Powierzchnia:
0,0798 ha
Dział I- Spis praw związanych z własnością:
Prawo związane z własnością innej nieruchomości:
Z własnością i posiadaniem pgr 1393/16 połączone jest uprawnienie przechodu, przegonu i
przejazdu wschodnim krańcem pgr 1393/9 pasem drogi pół metra szerokim.
Dział II: Własność:
Jakub Rządeczka s. Tomasza i Marii.
Dział III: Prawa, Roszczenia i Ograniczenia.
Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością:
1. Służebność przechodu, przegonu i przejazdu wschodnim krańcem pgr 1393/16 pasem 2,5
m szerokim.
Przedmiot wykonywania: wschodni kraniec pgr 1393/16 pasem szerokości 2,5 m
2. Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości dłużnika Jakuba Rządeczka z wniosku
wierzyciela Łukasza Drupka na podstawie tytułu wykonawczego tj. nakazu zapłaty wydanego
przez Sąd Rejonowy w Rzeszowie z dnia 21.11.2011r. w sprawie I NC 752/11 opatrzonego
klauzulą wykonalności w dniu 23.12.2011r. – na skutek zawiadomienia o wszczęciu
egzekucji z dnia 15.03.2012r. sygn akt Km 300/12.
3. Przyłączenie do egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą wieczystą – na wniosek
wierzyciela SAINT GOBAIN Polska Sp. z. o o we Wrocławiu- na podstawie tytułu
wykonawczego tj. nakazu zapłaty wydanego przez Sąd Rejonowy w Rzeszowie z dnia
28.07.2011r. w sprawie V GNC 2842/11 opatrzonego klauzulą wykonalności w dniu
14.09.2011r.
Dział IV: Hipoteka: Brak wpisu.
2. Określenie przeznaczenia terenu.
Zgodnie z Zaświadczeniem wydanym przez Prezydenta Miasta Rzeszowa z dnia
31.08.2012r. znak AR.6724.51.81.2012.BK 51, działka nr 951 położona w obrębie 216 w
Rzeszowie, objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Nr
141/12/2006 przy ul. Lubelskiej w Rzeszowie uchwalonym przez Radę Miasta Rzeszowa
Uchwałą Nr XXXIX/688/2008 z dnia 28 października 2008r. ogłoszonym w Dz. Urz. Woj.
Podkarpackiego Nr 99, poz. 2436 z dnia 15 grudnia 2008r., i znajduje się w terenach
oznaczonych w planie symbolami:
ZP- teren zieleni urządzonej
KDG.2- ulica główna
KDGP- ulica główna ruchu przyspieszonego
3. Opis nieruchomości.
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako
działka nr 951 o pow. 0,0798 ha ( R II), położona w obrębie 216 w Rzeszowie. Właścicielem
nieruchomości zgodnie z Kw nr RZ1Z/ 00047975/2 jest osoba fizyczna. Położenie
nieruchomości jest mało atrakcyjne, działka jest niezabudowana, niezagospodarowana,
posiada dojazd od ulicy Lubelskiej oraz od strony północnej droga o nawierzchni
utwardzonej. Działka posiada uzbrojenie w następujące sieci infrastruktury technicznej: tD2,
kd 01000, ck D400 oraz nieczynną eND. Przy wschodniej granicy działki w odległości około
20 m
od południowo- wschodniego narożnika działki
znajduje się słup
sieci
elektroenergetycznej napowietrznej, która przebiega wzdłuż ulicy Lubelskiej i przecina
działkę w odległości około 20 m od południowej granicy. Otoczenie nieruchomości w
bezpośrednim sąsiedztwie stanowią od strony północnej tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, natomiast w pozostałej części przeważają tereny niezabudowane.
Działka nr 951 posiada wydłużony kształt, jest nieogrodzona i znajduje się w terenie płaskim.
Na działce znajduje się konstrukcja stalowa w postaci trzech słupów podtrzymujących tablicę
reklamową.