1 - Spółdzielnia Mieszkaniowa "Łada" w Biłgoraju

EGZ. Nr.
1
TEMAT
OPRACOWANIE KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNO –
URBANISTYCZNA BUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO
WIELORODZINNEGO
OBIEKT
BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY
LOKALIZACJA
ul. Łąkowa (działka Nr 110/2, ark. 27)
DOKUMENTACJA
INWESTOR
KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNO – URBANISTYCZNA
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Łada”
ul. 3 Maja 40
JEDNOSTKA
PROJEKTOWA
23 – 400 Biłgoraj
PRACOWNIA PROJEKTOWA. Biuro Usług Inwestycyjnych
ul. „Wira” Bartoszewskiego 16
23-400 Biłgoraj
Tel. 607 266 325
A U T O R Z Y
23-400 Biłgoraj
603870265
O P R A C O W A N I A
NiŜej podpisani projektanci oświadczają, Ŝe projekt niniejszy został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami
i zasadami wiedzy technicznej (art. 20, ust. 4 PB)
Projektant:
mgr inŜ. Paweł Sosiński
LUB/0064/PWOK/09
Biłgoraj, 14 październik 2013
1
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA
1. Strona tytułowa
2. Spis zawartości opracowania
3. Opis techniczny
Część rysunkowa
4. Rys. Nr 0 - Koncepcja projektu zagospodarowania działki
skala 1:500
5. Rys. Nr 1 - Rzut parteru
skala 1:100
6. Rys. Nr 2 - Rzut kondygnacji powtarzalnej
skala 1:100
7. Rys. Nr 3 - Przekrój A-A
skala 1:100
8. Rys. Nr 4 - Elewacje
skala 1:150
OPIS TECHNICZNY
do koncepcji architektoniczno – urbanistycznej
1. DANE OGÓLNE
1.1 Podstawa opracowania
•
Zlecenie inwestora;
•
Uzgodnienia z inwestorem;
•
Podkład mapy zasadniczej;
•
Decyzja o warunkach zabudowy;
•
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U. Nr 75
poz.690 zm. Dz.U. Nr 33 poz.270 z 2003r oraz Dz.U. Nr 109 poz.1156 z 2004r;
•
Wizja lokalna terenu inwestycji;
•
Literatura fachowa.
1.2 Cel opracowania, przeznaczenie obiektu
Opracowanie koncepcji architektoniczno – urbanistycznej budynku mieszkalnego
wielorodzinnego przeznaczonego do lokalizacji na działce Nr 110/2 przy ul. Łąkowej w
Biłgoraju. Budynek czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony, zwieńczony dachem
stromym pokrytym blachą.
1.3 Charakterystyka stanu istniejącego
W obecnej chwili teren inwestycji zabudowany jest budynkiem handlowo –
usługowym konstrukcji stalowej oraz budynkiem murowanym. Oba budynki parterowe
przeznaczone do rozbiórki. Działka uzbrojona w sieci energetyczną, wodociągową, i
kanalizacji sanitarnej
1.4 Dane charakterystyczne inwestycji.
ok. 2060,00 m2
–
Powierzchnia terenu inwestycji
–
Powierzchnia zabudowy
–
Powierzchnia uŜytkowa kondygnacji (powierzchnia mieszkań) - 321,90 m2
–
Powierzchnia uŜytkowa (powierzchnia mieszkań)
- 1287,60 m2
–
Liczba mieszkań
-
–
Ilość kondygnacji
-
–
Powierzchnia komunikacji ogólnej
- 257,40 m2
–
Powierzchnia całkowita
- 1545,00 m2
–
Wysokość budynku do kalenicy
-
–
Kubatura brutto
- 6907,00 m3
- 511,63 m2
24 szt.
4
14,51 m
2. DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE
Fundamenty:
Fundamenty w postaci ław Ŝelbetowych. Posadowienie bezpośrednie na gruncie
mineralnym.
Ściany konstrukcyjne:
Ściany z pustaka ceramicznego Max. Ściany zewnętrzne ocieplone metodą lekką – mokrą na
styropianie, wyprawa elewacyjna - tynk akrylowy.
Ściany działowe:
Ściany działowe murowane z płytek z betonu komórkowego.
Stropy:
Stropy gęstoŜebrowe Teriva F-I.
Dach:
Dach konstrukcji ciesielskiej płatwiowo – kleszczowej. Pochylenie połaci 20 stopni.
Pokrycie – blacha panelowa, trapezowa lub dachówkowa.
Stolarka:
Okna PCV z nawiewnikami higrosterowalnymi. Na parterze okna antywłamaniowe. Drzwi
wejściowe na klatki schodowe i wiatrołapy aluminiowe. Drzwi wejściowe do mieszkań –
płytowe lub płycinowe drewniane lub stalowe.
3. OPIS KONSTRUKCYJNY
3.1 Układ konstrukcyjny
Budynek czterokondygnacyjny, o układzie konstrukcyjnym poprzecznym.
3.2 Warunki posadowienia
Posadowienie na gruntach rodzimych mineralnych. Przewiduje się posadowienie
bezpośrednie na ławach fundamentowych.
3.3 Wpływy górnicze
Nie występują.
3.4 Sposób wznoszenia obiektu
Sposób wznoszenia obiektu tradycyjny, sposobem zleconym.
3.5 Naruszenie interesów osób trzecich
Nie występuje.
4. ROZWIĄZANIA INSTALACYJNE
W budynku przewiduje się następujące instalacje:
–
wody zimnej i ciepłej (ciepła woda z kotła gazowego kondensacyjnego
dwufunkcyjnego);
–
centralnego ogrzewania (kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny);
–
kanalizacji sanitarnej;
–
energetyczną;
–
gazową (kotły gazowe i kuchnie gazowe do gotowania w kaŜdym mieszkaniu);
5. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA
5.1 Zapotrzebowanie na wodę i odprowadzenie ścieków
Zapotrzebowanie na wodę zaleŜeć będzie od indywidualnego zuŜycia przez mieszkańców.
Zakłada się zuŜycie na jedno mieszkanie w granicach 8-10m3 na m/c.
5.2 Emisja zanieczyszczeń gazowych
Nie występuje.
5.3 Odpady stałe
Odpady stałe gromadzone będą w kontenerze zlokalizowanym przy placyku gospodarczym.
Kontener ustawiony na utwardzonym podłoŜu wraz z pojemnikami do segregacji odpadów.
5.4 Hałas, wibracje, promieniowanie
Nie wystąpią.
5.5 Wpływ obiektu na istniejący drzewostan, glebę i wodę.
Ujemny nie wystąpi.
6. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU POD WZGLĘDEM OCHRONY PPOś.
6.1 Kategoria zagroŜenia ludzi – ZL IV;
6.2 Klasa odporności poŜarowej – C;
6.3 Budynek niski (do 12m);
7. DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Budynek dostępny dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich
bezpośredni z poziomu chodnika przy budynku. W pobliŜu wejścia do budynku wydzielone
miejsce parkingowe o wymiarach 3,60m x 5,00m.
Opracowanie:
mgr inŜ. Paweł Sosiński