AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH

OGŁOSZENIE
/wykaz o zamiarze sprzedaży/
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH
ODDZIAŁ TERENOWY W WARSZAWIE FILIA W ŁODZI
działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r „o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa„
tekst jednolity Dz.U. z 2012 roku poz. 1187 z późniejszymi zmianami, rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia
30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
i ich części składowych, warunków obniżania ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek
szacunkowych gruntów (Dz.U z 2012 roku poz. 540), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r.
w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności
Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U. z 23 lutego 2012 r. poz. 208),
podaje do publicznej wiadomości, że
zamierza sprzedać niezabudowaną nieruchomość rolną,
położoną w obrębie geodezyjnym Ogorzelice na terenie gminy Stara Biała
w powiecie płockim w woj. mazowieckim
Wykazem objęta jest niezabudowana nieruchomość
rolna, położona w obrębie geodezyjnym Ogorzelice
na terenie gminy Stara Biała w powiecie płockim
w woj. mazowieckim, oznaczona w ewidencji gruntów
numerami działek: 1/1, 4/1, 6/1 i 26/2 o łącznym obszarze
126,38 ha w tym: RIIIa-96,53 ha, RIIIb-21,79 ha, RIVa-7,69
ha, rowy-0,37 ha.
Nieruchomość jest obciążona dwoma następującymi
ograniczonymi prawami rzeczowymi:
1. odpłatną służebnością przesyłu na czas nieoznaczony
na rzecz „Windfarm Polska IV” Spółki z o.o. z siedzibą
w Koszalinie lub jej następcy prawnego, polegającą na
prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w pasie
technologicznym znajdującym się w części wschodniej
działek nr 1/1, 4/1 i 6 (po podziale 6/1, 6/2 i 6/3), oraz
w części południowej działek 31 i 33 (nie wchodzą w skład
nieruchomości objętej niniejszym wykazem), tuż przy
granicy z działkami rolników indywidualnych, w zakresie
niezbędnym do wybudowania, utrzymania i eksploatacji
oraz dokonywania konserwacji, remontów, napraw,
przebudowy urządzeń już istniejących wraz z prawem
całodobowego niezakłóconego dostępu, wejścia i wjazdu
na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników
właściciela urządzeń oraz przez wszystkie podmioty,
którymi „Windfarm Polska IV” Spółka z o.o. z siedzibą
w Koszalinie posługuje się w związku z prowadzoną
działalnością, przy czym wykonywanie służebności
ograniczone będzie do działek nr 1/1, 4/1, 6 (po podziale
6/1, 6/2 i 6/3), 31 i 33,
Dla opisanego terenu gmina Stara Biała nie posiada
obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
W ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Stara Biała,
zatwierdzonych uchwałą Rady Gminy Stara Biała
Nr 244/XXX/10 z dnia 14 października 2010 roku wymienione
działki znajdują się na terenach rolnych. Niewielki fragment
(ok. 0,5 ha) leży w strefie ochrony konserwatorskiej
zabytkowego parku w Ogorzelicach. Nie jest to grunt
wpisany do rejestru zabytków, stanowi otulinę dla zespołu
dworsko-parkowego.
Rada Gminy Stara Biała podjęła chwałę nr 229/
XXIX/14 z dnia 10 kwietnia 2014 r. w sprawie zmiany
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Stara Biała. W projekcie zmiany
2. odpłatną służebnością przesyłu na czas nieoznaczony
studium wyżej wymieniona nieruchomość przeznaczona jest
na rzecz „Grupa PEP – Farma Wiatrowa 3” Spółki
również na tereny rolne.
z o.o. z siedzibą w Warszawie lub jej następcy prawnego,
Na przedmiotowym terenie nie planuje się lokalizacji
polegającą na prawie korzystania z nieruchomości
nowych dróg, nie występują złoża surowców naturalnych,
obciążonej w określonym pasie technologicznym,
nie wskazano terenu pod realizację elektrowni wiatrowych.
w zakresie niezbędnym do wybudowania, utrzymania
Dla działek nie była wydana decyzja o warunkach zabudowy
i eksploatacji linii wysokiego napięcia i światłowodu oraz
ani też decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu
do dokonywania konserwacji, remontów, przebudowy
publicznego.
urządzeń już istniejących wraz z prawem wejścia i wjazdu
na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników
Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Sądzie
właściciela urządzeń oraz przez wszystkie podmioty,
Rejonowym w Płocku pod numerem KW PL1P/00066212/4.
którymi Spółka „Grupa PEP – Farma Wiatrowa 3”
Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie posługuje się w związku
Na powyższą nieruchomość
z prowadzoną działalnością, przy czym wykonywanie
zawarta jest umowa dzierżawy z mocą obowiązująca
służebności ograniczone będzie do działek nr 1/1, 4/1,
do dnia 15 lipca 2023 roku.
6(po podziale 6/1, 6/2 i 6/3), 31, 33 i 36/1 (działki nr 31,
33 i 36/1 nie wchodzą w skład nieruchomości objętej
Cena sprzedaży nieruchomości wynosi brutto
niniejszym wykazem).
7.416.600,00 złotych
(słownie: siedem milionów czterysta szesnaście tysięcy
Zgodnie z art. 28 a ustawy „o gospodarowaniu
sześćset złotych ).
nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa” sprzedaż
Cena sprzedaży nieruchomości została określona w oparciu nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli
o wycenę dokonaną przez rzeczoznawcę majątkowego.
w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w zakupie
oferowanych działek gruntu w trybie art. 29 ust.1 pkt. 1
w/wym. ustawy (byli właściciele lub ich spadkobiercy,
których nieruchomość została przejęta na Skarb Państwa
przed dniem 01 stycznia 1992 r. w wyniku wywłaszczeń,
przejęcia za długi, czy innych postanowień arbitralnych),
w terminie 35 dni od daty opublikowania wykazu, tj. do dnia
19 października 2015 r. winny złożyć oświadczenie wraz
z dokumentami potwierdzającymi prawo do nabycia w trybie
pierwszeństwa opisanej nieruchomości.
W przypadku nieskorzystania z pierwszeństwa
w nabyciu przez osoby uprawnione, opisana nieruchomość
będzie podlegała sprzedaży na rzecz dzierżawcy w trybie
przysługującego pierwszeństwa stosownie do art. 29 ust.1
pkt. 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa.
Przewiduje się możliwość zapłaty za nabywaną
nieruchomość na warunkach ratalnych stosownie do
art. 31 ust. 2 cytowanej wyżej ustawy o gospodarowaniu
nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz cytowanego
wyżej rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi
z dnia 16 lutego 2012 roku.
rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy
500 ha.
Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie
oświadczenia złożonego przez nabywcę nieruchomości
rolnej.
Stosownie do art. 29 ust. 4 wyżej cytowanej ustawy
Agencji przysługuje prawo pierwokupu nabytych działek
na rzecz Skarbu Państwa przy ich odsprzedaży w okresie
5 lat licząc od dnia ich nabycia od Agencji a stosownie
do art. 593 i 594 Kodeksu Cywilnego Agencja zastrzega
sobie umowne prawo odkupu, z ujawnieniem tego prawa
w księdze wieczystej.
Szczegółowe informacje o nieruchomości
można uzyskać w Agencji Nieruchomości Rolnych
Filii w Łodzi ul. Północna 27/29
telefon: 42-636-53-26, 662-187-539 (Edyta Nowicka).
Wykaz podano do publicznej wiadomości poprzez
wywieszenie przez okres 14 dni na tablicy ogłoszeń sołtysa
wsi Ogorzelice, Urzędu Gminy Stara Biała, Mazowieckiej
Izbie Rolniczej, Filii w Łodzi, publikację w Rzeczpospolitej
oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl przez zakładkę
„oferty nieruchomości”.
www.anr.gov.pl