Gazetka MSM - Marzec 2016 - Mysłowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa

Transkrypt

magenta
czarny
żółty
cyan
magenta
czarny
żółty
cyan
Czytaj
w numerze:
e-mail do redakcji: [email protected]
Ukazuje się od 1997 r.
Sprawozdanie z działalności MSM
Dziesiątki zagadnień
Przerwy w dostawach
Gdzie ta woda?
...Powodów tworzenia się różnic w rozliczaniu zużytej wody zarejestrowanej przez licznik główny i zsumowanych odczytów z liczników indywidualnych
jest mnóstwo. Najważniejszym i podstawowym są prawa fizyki. One determiCzytaj str. 22
nują całość...
T
Przed nami Walne
radycyjnie pod koniec kwietnia rozpocznie swoje obrady Walne Zgromadzenie Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
foto: archiwum
WZ MSM
podzielone jest na IV części.
Walne to najwyższa statutowa władza
Naszej Spółdzielni. W jego wyłącznych
kompetencjach jest kilkanaście spraw
i stąd przeprowadzenie obrad podlega
ścisłym określonym przez prawo procedurom, a uczestniczący w WZ winni
bezwzględnie się im podporządkować.
Tak na dobrą sprawę procedowanie obrad rozpoczyna się z chwilą przygotowania materiałów, jakie mają być przedmiotem WZ, a następnie zawiadomień
o zwołaniu Walnego.
Zawiadomienia muszą być obwieszczone, na co najmniej 21 dni (wymóg
ustawowy) przed terminem posiedzenia
magenta
czarny
żółty
cyan
Dyżur 6 i 13 kwietnia
Walnego Zgromadzenia lub jego I części i muszą zawierać:
- termin i miejsce obradowania Walnego lub jego części,
- porządek obrad,
- wskazywać miejsca i termin wyłożonych do wglądu wszystkich sprawozdań
i projektów uchwał, jakie będą przedmiotem obrad,
- informację o prawie Członka do zapoznania się z tymi dokumentami.
Te wymogi zostały spełnione. Teraz
czas na obrady. Zapraszamy do szerokiego i merytorycznego uczestnictwa.
Na str. 5 publikujemy harmonogram
i porządek obrad.
pes
Zadzwoń, napisz – czekamy! Obradowała Rada Nadzorcza MSM
2015, 2015,
2015,
21.
marca br. odbyło się kolejne
posiedzenie Rady Nadzorczej Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
Zgodnie z porządkiem obrad Rada
Nadzorcza rozpatrzyła:
- wniosek Zarządu o wykreślenie z rejestru członków osób, które zbyły prawo
do lokalu a nie wypowiedzieli członkostwa i podjęła 2 uchwały o wykreśleniu z rejestru członków,
- wniosek Zarządu o wykreślenie z rejestru członków osób, które zalegają
z opłatami za mieszkanie.
Wniosek obejmował 6 członków, których łączne zadłużenie na dzień wysłania zawiadomień o posiedzeniu Rady Nadzorczej wynosiło 21.295,88 zł
a w związku z dokonanymi wpłatami
zmniejszyło się do kwoty 13.004,74 złotych.
Spośród zaproszonych na posiedzenie
Rady Nadzorczej 2 członków spłaciło
zadłużenie w całości.
Na posiedzenie Rady Nadzorczej nie
zgłosił się ani jeden członek – natomiast
w imieniu jednego przybył syn.
Rada Nadzorcza po wysłuchaniu obecnego członka rodziny oraz po zapoznaniu się z aktami członkowskimi:
- 3 członkom ustaliła warunki spłaty
zadłużenia,
ciąg dalszy na str. 3
Na telefoniczne spotkanie z redaktorem „WS” zapraszamy w dwie kwietniowe środy 6 i 13 od 1500 do 1615,
pod numerem tel.: 32-2222-736.
Na Państwa sugestie czekamy również non stop pod adresem e-mail: [email protected]
Informujemy, że na przesyłane tą drogą, jak i listownie, sprawy, odpowiedzi udzielamy wyłącznie w bieżącym wydaniu „WS”,
chyba że w danym miesiącu informacja dotarła zbyt późno. Czekamy także na tradycyjne listy adresowane do nas:
Redakcja „WS” ul. Wielka Skotnica 6, 41-400 Mysłowice.
Przypominamy, że sprawy niecierpiące zwłoki należy natychmiast zgłaszać w osiedlowych administracjach.
magenta
czarny
żółty
cyan
Nr 3/2016
2
WIADOMOŚCI SPÓŁDZIELCZE 3/2016
Zaglądaj na stronę Spółdzielni
Przypominamy że, do dyspozycji mieszkańców jest strona internetowa
Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Zapraszamy do zaglądania i śledzenia pojawiających się tam komunikatów:
www.myslowicka-sm.pl
Podajemy również adres poczty elektronicznej, na który przesyłać
można niecierpiące zwłoki zagadnienia. Informujemy, że korespondencja musi być podpisana pełnymi danymi, tj. musi zawierać: imię, nazwisko i dokładny adres.
Korespondencję kierować należy na: [email protected]
OGŁASZAJ SIĘ W „WS”- TO SIĘ OPŁACA
tel. 32 222-25-92, 32 222-27-36, 661 229 858
W MYSŁOWICACH DOCIERAMY bezpośrednio do 7 500 mieszkań
1 moduł /5,7 x 5,0 cm/ 61,50 zł;
Ostatnia strona 1 moduł /5,7 x 5,0/ 123,00 zł
słowo w drobnych 1,23 zł; WSZYSTKIE CENY BRUTTO
Członkowie MSM mogą składać w swojej ADM ofertę o zamianie
mieszkania w zasobach MSM, którą publikować będziemy
bezpłatnie w rubryce ZAMIANA MIESZKANIA. Oferta musi zawierać minimum liter. Przykładowa treść winna brzmieć:
M-4 na M-3, tel. xxxxxxxxxx
Ogłoszenia bardziej precyzujące w walory lokalu pozostają nadal płatne.
Termin przyjmowania ogłoszeń do 16. każdego miesiąca
POGOTOWIE TECHNICZNE „MONTAREM”
- Instalacje: c.o., c.c.w., elektryczna, wod.-kan.,
gaz., zestawy hydroforowe, kotłownie gazowe
godziny pracy:
poniedziałek 1700 -700
wtorek, środa, czwartek 1500 -700
piątek 1300 -700
32 222-55-69
dni wolne - całą dobę 604 795 376
POGOTOWIE DŹWIGOWE P.W. VIVA
516 091 449, 516 091 448
przez wysoko wykwalifikowaną
i doświadczoną
kadrę ekonomiczną, prawną,
techniczną.
Miejskie Centrum Zarządzania
Kryzysowego całodobowe
32 316-00-40, 32 316-00-41, 112;
BIURO ROZLICZEŃ WODY 32 222-56-13
ZAKŁAD BUDOWLANO REMONTOWY MSM
ul. 1000-lecia Państwa Polskiego 32
32 222-30-22; 32 222-64-00
prowadzenia pełnej,
profesjonalnej obsługi
zarządzania
i administrowania
nieruchomościami
POGOTOWIE GAZOWE
całą dobę 32 227-41-14; 992
BIURA MSM ZARZĄD, ul. Wielka Skotnica 6
32 222-27-36; 32 222-25-92
ADM os. „POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH”
ul. W. Korfantego 7
32 222-36-82; 32 222-36-88
zaprasza Wspólnoty
Mieszkaniowe
do skorzystania
z oferty:
Szczegółowe informacje uzyskać
można w Zarządzie MSM.
MYSŁOWICKA SPÓŁDZIELNIA
MIESZKANIOWA
godziny pracy: poniedziałek 700 -1700
piątek 700 -1300
ADM os. „CENTRUM” ul. 1000-LECIA
Państwa Polskiego 32 w ZBR MSM
32 222-22-82; 32 222-61-87; 32 222-31-57
Zarząd
Mysłowickiej Spółdzielni
Mieszkaniowej
41-400 Mysłowice,
ul. Wielka Skotnica 6
tel. 32 222-25-92;
32 222-27-36
MPWiK Mysłowice całą dobę
32 223-59-42
TAURON CIEPŁO S.A.
Katowice
32 258-40-01 do 05
od 700 do 1500 TAURON CIEPŁO S.A.
Obszar Cieplny III Mysłowice
od 700 do 1500
32 222-25-15; 32 222-62-63
całą dobę 32 258-47-73
TAURON POLSKA ENERGIA
Punkt Obsługi Klienta
32 606-06-06
od 800 do 1600 POGOTOWIE ENERGETYCZNE
całą dobę 991
Urząd Miasta Mysłowice
godziny pracy: poniedziałek 730 -1700
piątek 730 -1400
32 317-11-00
STRAŻ MIEJSKA całą dobę w dni robocze
w dni wolne od pracy
od 800 do 2000
32 222-21-64
POGOTOWIE RATUNKOWE
całą dobę 32 391-23-03
999
STRAŻ POŻARNA
całą dobę: 32 316-00-30; 998; 112
POLICJA całą dobę PGNiG Biuro Obsługi Klienta
od 700 do 1500
Gminna Spółka Komunalna Sp. z o.o.
Chełm Śl.
w dni robocze
od 730 do 1530 32 225-66-73; 32 225-66-74
całą dobę 513 149 011
32 317-32-66; 997
TELEWIZJA „TOYA” 32 316-33-34 do 36
Adres redakcji: 41-400 MYSŁOWICE, ul. Wielka Skotnica 6. Tel. 32 222-27-36, 32 222-25-92.
Redaguje zespół. Redaktor prowadzący - Piotr Sowisło, tel. 605 256 775. Nakład 7500 egzemplarzy.
Za treść ogłoszeń redakcja nie odpowiada. Redakcja nie zawsze zgadza się z opiniami, poglądami Czytelników, zamieszczonymi na łamach. Materiałów nie zamówionych redakcja nie zwraca i zastrzega
prawo do dokonywania skrótów w listach i nadsyłanych tekstach. Ogłoszenia opracowane przez grafików redakcji są własnością wydawcy. Ogłoszenia przyjmowane są we wszystkich administracjach.
Wydawca s.c. „PiR”. Prezes: Piotr Sowisło. Druk: „Sygnatura” - Katowice. Numer zamknięto 29. 03. 2016 r.
3
Obradowała Rada Nadzorcza MSM
2015, 2015, 2015,
ciąg dalszy ze str. 1
- podjęła 1 uchwałę o wykreśleniu z rejestru członków,
- rozpatrzyła odwołanie członka od
uchwały Zarządu o odmowie przyjęcia w poczet członków Spółdzielni i zawarcia umowy o ustanowienie
spółdzielczego lokatorskiego prawa i podjęła uchwałę o utrzymaniu
w mocy uchwały Zarządu.
W dalszej części posiedzenia Rada
Nadzorcza zapoznała się z informacjami o:
∙ wykonaniu zadań gospodarczych za
2015 rok i zaległościach czynszowych,
∙ wykonaniu kosztów zarządzania nieruchomościami spółdzielni za 2015
rok,
∙ rozliczaniu kosztów i przychodów
spółdzielni za 2015 rok,
∙ wykonaniu rzeczowym i finansowym
Spotkania mieszkańców 2016 r.
Od
kilku lat spotkania zamieszkałych w zasobach Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z Zarządem MSM przeprowadzane są na
przełomie lutego i marca. W tym roku od 22 lutego do 8 marca, podobnie jak
poprzednio odbyło się ich także dziesięć. Wszystkie Zebrania wyznaczono
w miejscach najbliższych dla zamieszkałych w danych nieruchomościach. Na
spotkania przybyło 230 osób.
Chociaż frekwencja delikatnie mówiąc nie była oszałamiająca, to podkreślmy była wyższa o 50 osób niż rok
temu. To napawa optymizmem, tym
bardziej, że ci, co przybyli zapewne
nie ubolewali, gdyż mieli możliwość
z pierwszej ręki dowiedzieć się w wyczerpujący sposób o wielu, wielu sprawach determinujących ich zamieszkanie, a jednocześnie wysłuchać obszernych i rzeczowych wyjaśnień na poruszane problemy. Szkoda tylko, że tak
niewiele osób przybywa na zebrania, bo
jakże często w indywidualnych rozmowach opowiada się o rzeczach de facto
mniemających nic wspólnego ze stanem
faktycznym. Tradycyjnie najlepiej spisali się zamieszkali Chełmie Śląskim.
Tam na 105 uprawnionych na Zebranie
przyszły 32 osoby. Frekwencję powyżej
25 osób zanotowaliśmy podczas zebrań
mieszkańców z nieruchomości
w os. „Centrum”:
- Pawła Stalmacha 7; Gustawa Morcinka 6; Adama Mickiewicza 14, 16,
18, 20, 22; Ludomira Różyckiego 1; Ludomira Różyckiego 2, 4; Ludomira Różyckiego 8; Jodłowa 1B-F
oraz
- Wielka Skotnica 26, 32, 34, 38; Fryderyka Szopena, Ignacego Kraszewskiego; Lucjana Rudnickiego 1-38.
i w os. „Brzęczkowice”:
Bernarda Wały 1, 3, 5, 6, 10; ks. kard.
Augusta Hlonda 2, 4, 6, 8, 10, 12; Bernarda Wały 2; ks. kard. Augusta Hlonda
3, 5, 7, 9; ks. Jana Nygi 1, 3, 5, 7
W trakcie spotkań poruszono dziesiątki zagadnień. Każdy z obecnych mógł też zabrać głos w dyskusji i przedstawić nurtujące go kwestie.
Z możliwości tej skwapliwie skorzystało – czasami po kilka razy – kilkudziesięciu uczestników. Spotkania te
nieco mniej sformalizowane umożliwiają więcej czasu przeznaczyć na dyskusję oraz na obszerne wyjaśnianie poruszonych spraw. Takiego natomiast
czasu zabraknie na Walnym Zgromadzeniu MSM, które odbędzie się pod
koniec kwietnia, a które musi wypełnić
zadania wynikające z przepisów prawa,
zgodnie z zachowaniem – pod rygorem
nieważności – wszelkich procedur, co
tym samym czyni je bardzo sformalizowanymi.
Zebrania
spełniły zadanie, bo umożliwiły mieszkańcom przedstawienie wielu problemów dotyczących nie tylko codziennych
bolączek, ale też związanych z działaniem Spółdzielni. Debata generalnie była też spokojna i merytoryczna, chociaż czasami nieco gorączkowa i bardzo emocjonalna. W kilku przypadkach
uczestnicy stanowczo tonowali niektórych przybyłych, którzy zbyt często zabierali głos albo zachowywali się, nazwijmy to, nazbyt swobodnie.
Przybyłych na zebrania witał Zarząd
MSM, a następnie zapoznawał ze złożonością zagadnień związanych z funkcjonowaniem Spółdzielni w nowych uwarunkowaniach prawnych, bo chociaż
planu na remonty, środki trwałe w budowie i konserwacje za 2015 r.,
∙ dewastacjach w zasobach spółdzielni,
∙ o realizacji „Programu poprawy gospodarki wodą w MSM w II półroczu
2015 r. i rozliczeniu zużycia wody od
01/2014 do 31. 12. 2015 r.
oraz zapoznała się z odpowiedzią
Urzędu Miasta z dnia 22. 02. 2016 r.
L.Dz.OS-I.3041.22.214.KMna pismo
Rady Nadzorczej dotyczące realizacji
planu gospodarki niskoemisyjnej dla
Miasta Mysłowice.
gel
obowiązują one już kilka lat, to dla wielu mimo to są czymś nowym. Członkowie Zarządu:
- Adam Kaliszczak – prezes Zarządu,
- Jadwiga Banasik – z-ca prezesa Zarządu, Główna Księgowa,
- Jacek Cieślar – z-ca prezesa Zarządu ds. GZM, zapoznawali zgromadzonych także z:
- informacją o przekształceniach własnościowych w tym strukturą mieszkań
wg praw do lokalu,
- wynikiem finansowym na działalności podstawowej GZM,
- zadłużeniami czynszowymi nieruchomości, których mieszkańcy uczestniczyli w danym spotkaniu. Szefowa finansów każdorazowo podkreślała, że
wynik finansowy Spółdzielni jako całości, a tym samym i jej kondycja gospodarczo-ekonomiczna jest bardzo dobra.
Gorzej sytuacja ta przedstawia się w odniesieniu do osiedli, a bywa, że bardzo
źle w przypadku wielu indywidualnych
nieruchomości, które tym samym miałyby ogromne problemy z płatnościami bieżącymi, czyli ze spokojnym funkcjonowaniem o planowanych remontach
nie wspominając,
- informacją o zrealizowanych w 2015
roku robotach remontowych w poszczególnych nieruchomościach i planowanych na 2016 rok i lata najbliższe,
- wynikiem zewnętrznych kontroli przeprowadzonych w spółdzielni
w 2015 r.
Z kolei Jacek Cieślar, oprócz kwestii
remontowych, obszernie przedstawiał
zagadnienie przewidzianego na ten rok
montażu elektronicznych podzielników
kosztów ciepła z możliwością radiowego odczytu wskazań. Mówca dodawał
przy tym, że zamiarem docelowym jest
także wdrożenie takiego systemu dotyczącego wody. Do zagadnienia wrócimy
w kolejnych wydaniach „WS”.
4
Istotnym novum zebrań,
i to pozytywnym, był udział w kilku
z nich policjantów
z Komendy Miejskiej Policji w Mysłowicach. Z myślą o nich modyfikowano nieco porządek obrad i proponowano zaraz po otwarciu, by to im w pierwszej kolejności zadawać pytania, tak by
mogli się do nich odnieść i zaraz udać
się do swojej służby. Poruszono m.in.
sprawy:
- zastawiania kopert dojazdowych przed
budynkami,
- parkowania samochodów na chodniku,
trawnikach,
- spożywania alkoholu w klatkach schodowych w budynkach,
- włamań do mieszkań, budynków.
W spotkaniach uczestniczyli min.
dzielnicowi w nawiasach nazwa dzielnicy:
- sierżant sztabowy Jarosław Chrapek
(Wielka Skotnica),
- starszy aspirant Mariusz Rybak (Klachowiec),
- młodszy aspirant Zbigniew Jałmużniak (Stare Miasto),
- młodszy aspirant Łukasz Czernicki
(Różyckiego),
- młodszy aspirant Adrian Bandziarowski (Bończyk),
- aspirant sztabowy Adam Ryszka (Wesoła-Ławki),
- starszy aspirant Piotr Kabziński
(Brzęczkowice II),
- st. asp. Grzegorz Zaremba (Brzęczkowice I – Słupna).
Funkcjonariusze apelowali o ostrożne
podchodzenie do podpisywania różnych
niekorzystnych umów – ostatnio przedstawicieli firm sprzedających gaz. Prosili
również o zwracanie uwagi, szczególnie
osobom starszym, na niewpuszczanie do
mieszkań nieznanych osób, gdyż oszustów się namnożyło. Policjanci przekazali również do publikacji apel adresowany do osób starszych – opublikowaliśmy go w „WS” 2/2016.
Podobnie jak przed rokiem sporo miejsca poświęcano zmianom w gospodarowaniu odpadami komunalnymi, wynikającym z „ustawy śmieciowej”. Prezentując te kwestie mówiono m.in., że mimo
licznych monitów nadal problemem jest
wywóz odpadów wielkogabarytowych.
Częstotliwość ich wywozu – a czasami i „normalnych” śmieci – pozostawia
wiele do życzenia. W dyskusji
tematyka śmieciowa
była także jedną z ważniejszych. Zebrani zadawali dziesiątki pytań i nadal
– jak przed rokiem – dzielili się swymi
wątpliwościami dotyczącymi segregowania odpadów szczególnie, zapewnieniem szczelności odbioru śmieci i ewentualnego kontrolowania zgodności zade-
- ocieplaniu budynków w tym likwidacji
acekoli,
- braku miejsc parkingowych,
- rozliczaniu ogrzewania i wymianie podzielników ciepła na elektroniczne,
Spotkania mieszkańców 2016 r.
klarowanych do wyrzucania śmieci ze
stanem faktycznym wrzucanych do pojemników. Postulowano, by na łamach
„WS” podawać terminy wywozu wielkich gabarytów.
Kolejną sprawą, jaka często pojawiała
się było rozliczanie wody a szczególnie
kwestia różnic w odczytach.
Zebrani często poruszali ponadto problemy:
- zadłużeń czynszowych. Mówiąc o zaległościach podkreślano konieczność
ujawniania dłużników, tj. przedstawiania ich zaległości mieszkańcom
danej nieruchomości. Jak wyjaśniano
żadna forma podawania do wiadomości publicznej danych o zadłużeniu konkretnego mieszkańca nie jest
możliwa – są jednoznaczne orzeczenia
sądu. Nie można też wywieszać list
o osobach niezadłużonych, bo dłużnik
byłby wskazany, a to też jest niezgodne z prawem,
- rozliczania wody w tym montażu
w mieszkaniach wodomierzy ze zdalnym odczytem ilości zużytej wody
oraz zabezpieczeniu wodomierzy domowych przed nielegalnym poborem
wody i częstszych kontrolach. Odnosząc się do tej kwestii podkreślano, że
kwestia rozliczania wody jest następstwem ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków. Ustawa jednoznacznie określa
miejsce rozliczenia, tj. licznik główny.
Mówiono też o przyczynach powstawania niedoborów i o szerokich działaniach podejmowanych przez MSM,
których celem jest minimalizowanie
różnic.
Przybyli na spotkania mówili też
m.in. o:
- oświetleniu klatek schodowych za pośrednictwem czujników ruchu,
- czystości w tym problemie ze sprzątaniem po psach,
- dewastacjach spółdzielczego mienia,
- eksploatacji i remontach dźwigów,
- malowaniu klatek schodowych i wymianie drzwi wejściowych,
- zagrzybieniu niektórych mieszkań
i wentylacji, montażu nawiewników
- poprawianiu estetyki na terenach spółdzielczych ogólnodostępnych: piaskownice, oświetlenie, chodniki, zieleńce, skwery, śmietniki i obcinaniu
oraz wycinaniu drzew,
- remontach dachów, rynien,
- niedostatecznej ilości miejsc parkingowych i niewłaściwego parkowania samochodów na terenach osiedlowych,
- remontach balkonów, balustrad,
- remontach chodników i osiedlowych
ulic,
- kwestiach bezpieczeństwa na osiedlach, w budynkach, gdzie dochodzi
do gromadzenia się młodzieży,
- podjęciu zdecydowanych kroków wobec posiadaczy psów, kwestie sanitarne, estetyczne i bezpieczeństwa – brak
kagańców,
- usytuowania archiwum MSM w budynku przy Stefana Okrzei 1,
- sprawie rezygnacji ze sprzątania lokatorskiego na sprzątanie przez gospodarza.
- dźwigach osobowych i towarowych,
- budowie nowych śmietników,
- rozliczania ciepła
Rzeczowych i drobiazgowych wyjaśnień na wszystkie poruszone zagadnienia udzielali członkowie Zarządu MSM
i kierownicy osiedlowych administracji:
- Grażyna Garbiec – os. „Centrum”,
- Waldemar Penczek – os. im. Powstańców Śląskich.
Wielokrotnie podczas wyjaśnień odwoływano się do stanu finansów danej
nieruchomości, jako czynnika determinującego podjęcie konkretnych kosztownych zadań remontowych. Zwracano
także uwagę, by z drobnymi sprawami
zgłaszać się na bieżąco do administracji osiedlowych i nie czekać na zebrania.
Dodajmy, że wiele zgłaszanych postulatów było notowanych. Zostaną one
szczegółowo rozpatrzone i opracowane
pod kątem realizacji.
Podczas zebrań Adam Kaliszczak
gorąco zapraszał obecnych członków
na zbliżające się Walne Zgromadzenie Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
pes
5
Zawiadomienie
Z
arząd Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Mysłowicach, zgodnie z §95 ust. 2 pkt. 6 Statutu MSM
zwołuje Walne Zgromadzenie podzielone na 4 części w oparciu o §72 ust. 2 i 3 Statutu Mysłowickiej
Spółdzielni Mieszkaniowej, które odbędzie się
w Sali Centralnego Muzeum Pożarnictwa w Mysłowicach
przy ulicy Stadionowej 7a o godz. 16.30
i zaprasza do udziału uprawnionych Członków danej części w dniach:
25. 04. 2016 r.
I część – obejmuje Członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie następujących nieruchomości:
Stefana Okrzei 1, Pawła Stalmacha 7 + Pawła Stalmacha 23 – garaż,
Wielka Skotnica 8, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 26, 32, 34, 38 + 3 garaże Wielka Skotnica 38a,
1 garaż Wielka Skotnica 6a, Gustawa Morcinka 6, Wojska Polskiego 5 + lokal użytkowy PZU,
Hugo Kołłątaja 9, 10, Stawowa 4, Gwarków 18, Bytomska 43, Towarowa 9,
Fryderyka Szopena 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, Józefa Ignacego Kraszewskiego 1, 3, 5,
Lucjana Rudnickiego 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 26, 28,
30, 32, 34, 36, 38, Członkowie oczekujący.
26. 04. 2016 r.
II część – obejmuje Członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie następujących nieruchomości:
Armii Krajowej 5, 5a + 1 garaż przy ul. Armii Krajowej 5, Armii Krajowej 32,
Olbrychta Strumieńskiego 8, 10, Katowicka 11a, 15, Stanisława Wyspiańskiego 8, 17b, 21, 23,
Mikołowska 8, 10, 12, 16, 38, 42, 2 lokale użytkowe Mikołowska 42, Górnicza 19, 20, 21, 23, 25, 27,
Adama Mickiewicza 9, 11, 14, 16, 18, 20, 22, Jana Wysockiego 4, 6, 8, 10, 12, 14,
Ludomira Różyckiego 1, 2, 4, 8, Jodłowa 1b-f, Stokrotek 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19.
27. 04. 2016 r.
III część – obejmuje Członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie następujących nieruchomości:
Brzęczkowicka 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, Saperów Śląskich 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10,
Wojciecha Korfantego 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 19, Franciszka Kawy 2, 6, 8, 10.
28. 04. 2016 r.
IV część – obejmuje Członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie następujących nieruchomości:
Bernarda Wały 1, 2, 3, 5, 6, 10, ks. kard. Augusta Hlonda 2, 3 ,4 ,5 ,6, 7, 8, 9, 10, 12, ks. Jana Nygi 1,
3, 5, 7,
Piastów Śląskich 2, Wiosny Ludów 1, 2, 4, 5, 6, 8, 10, Spacerowa 15, 16, 20, Techników 6, 8, 10.
Zgodnie z §72 ust. 6 Statutu Członek Spółdzielni może uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu tylko w jednej
części Walnego Zgromadzenia bez względu na to ile posiada lokali w zasobach Spółdzielni.
Członek posiadający więcej niż jeden lokal w zasobach Spółdzielni (w różnych częściach WZ) jest zobowiązany
do złożenia w siedzibie Spółdzielni w pokoju nr 7 przed terminem pierwszej części Walnego Zgromadzenia (tj.
przed 25. 04. 2016 r.) pisemnego oświadczenia, w której części Walnego Zgromadzenia ma zamiar uczestniczyć.
Porządek obrad każdej części Walnego Zgromadzenia przedstawia się następująco:
1. Otwarcie obrad części Walnego Zgromadzenia, zapoznanie z zapisami Statutu dot. kompetencji Walnego
Zgromadzenia, sposobu obradowania, podejmowania uchwał, przeprowadzenia wyboru delegata na zjazd
Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielczości Mieszkaniowej.
2. Wybór Prezydium części Walnego Zgromadzenia.
3. Wybór Komisji części Walnego Zgromadzenia:
a) Skrutacyjnej
b) Wyborczej
4. Sprawozdanie Komisji Skrutacyjnej stwierdzającej prawomocność części Walnego Zgromadzenia.
5. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia sprawozdania za rok 2015 z realizacji uchwały w sprawie kierunków
rozwoju działalności gospodarczej Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w latach 2014-2017.
6
6. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia Sprawozdania Rady Nadzorczej za 2015 rok.
7. Podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2015 r. i sprawozdania z działalności
Spółdzielni za 2015 r.
8. Informacja na temat przeprowadzonej pełnej lustracji Spółdzielni za lata 2012-2014.
9. Podjęcie uchwał w sprawie udzielenia absolutorium Członkom Zarządu za 2015 rok.
10. Podjęcie uchwały w sprawie zmiany Statutu MSM.
11. Podjęcie uchwały w sprawie oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań jaką Spółdzielnia może zaciągnąć.
12. Podjęcie uchwały w sprawie podziału nadwyżki z działalności gospodarczej Spółdzielni za 2015 rok.
13. Wybór 1 delegata na Zjazd Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach.
14. Podjęcie uchwały w sprawie przystąpienia do Śląskiej Izby Budownictwa w Katowicach.
15. Sprawozdanie Komisji Wyborczej o wynikach wyboru delegata na Zjazd Regionalnego Związku Rewizyjnego
Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach i przyjęcie uchwały potwierdzającej wyniki wyboru delegata na
części Walnego Zgromadzenia.
16. Rozpatrzenie odwołań wykreślonych Członków od uchwał Rady Nadzorczej o wykreśleniu z członkostwa.
Podjęcie uchwał.
17. Rozpatrzenie projektów uchwał i żądań zgłoszonych przez Członków w trybie §76 ust. 3 i 4 Statutu oraz innych
pism Członków skierowanych do Walnego Zgromadzenia.
18. Zakończenie zebrania.
Zgodnie z § 76 ust. 1 Statutu MSM Członek ma prawo zapoznać się ze wszystkimi informacjami, sprawozdaniami
i projektami uchwał, które są wymienione w porządku obrad.
Dokumenty będące przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia są wyłożone do wglądu Członków w siedzibie
Spółdzielni w Mysłowicach przy ul. Wielka Skotnica 6 pokój nr 7 w godzinach pracy, tj.:
- w poniedziałek od 7.00-17.00
- we wtorek, środę i czwartek od 7.00-15.00
- w piątek od 7.00-13.00
Ponieważ w porządku obrad Walnego Zgromadzenia znajdują się wybory delegata na Zjazd Regionalnego
Związku Rewizyjnego Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach Zarząd zgodnie z §73 ust. 2 przekazuje
informację o potrzebie zgłaszania kandydatów.
Zgodnie z §73 ust. 1 uprawnieni Członkowie zgłaszają na 15 dni przed rozpoczęciem pierwszej części Walnego
Zgromadzenia, tj. do dnia 11. 04. 2016 r. kandydata na delegata na Zjazd Regionalnego Związku Rewizyjnego
w Katowicach na piśmie z podaniem imienia i nazwiska kandydata, adresu zamieszkania. Zgłoszona kandydatura
musi być poparta imieniem i nazwiskiem, co najmniej 10 Członków.
Zgłoszony kandydat powinien w terminie 3 dni przed pierwszą częścią Walnego Zgromadzenia tj. do dnia
22.04.2016 r. zgłosić się osobiście w siedzibie Spółdzielni w Mysłowicach przy ulicy Wielka Skotnica 6 w pokoju nr 7
w godzinach pracy celem złożenia:
- pisemnej zgody na kandydowanie,
- oświadczenia, że nie narusza zakazu konkurencji,
- oświadczenia, że nie był prawomocnie skazany za przestępstwo umyślne przeciwko mieniu i dokumentom,
- oświadczenie, że nie jest zadłużony wobec Spółdzielni.
W przypadku niespełnienia tych warunków zgłoszenie kandydata uważa się za nieskuteczne, a nazwiska
kandydata nie zamieszcza się na liście wyborczej.
Podając powyższą informację Zarząd Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej serdecznie zaprasza uprawnionych
Członków do wzięcia udziału w Walnym Zgromadzeniu.
Uwaga: Członkowie uczestniczący w Walnym Zgromadzeniu winni posiadać dowód osobisty lub inny dokument
potwierdzający tożsamość.
ZARZĄD
MYSŁOWICKIEJ SPÓŁDZIELNI
MIESZKANIOWEJ
7
Zebranie
mieszkańców
25 lutego br.
zamieszkali:
Wielka Skotnica 26, 32, 34, 38;
Fryderyka Szopena, Ignacego Kraszewskiego;
Lucjana Rudnickiego 1-38.
8
Zebranie mieszkańców
29 lutego br.
zamieszkali:
Pawła Stalmacha 7;
Gustawa Morcinka 6;
Adama Mickiewicza 14, 16, 18, 20, 22;
Ludomira Różyckiego 1;
Ludomira Różyckiego 2, 4;
Ludomira Różyckiego 8;
Jodłowa 1B-F.
9
Sprawozdanie z działalności
Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za 2015 r.
M
ysłowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa realizuje podstawowy ważny cel określony w Statucie Spółdzielni
w zakresie zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Członków i ich rodzin, a także potrzeb wynikających ze wspólnego zamieszkiwania.
W zasobach Spółdzielni zamieszkują również osoby niebędące członkami, na prawach określonych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.
Spółdzielnia realizując swoje zadania statutowe, organizacyjne i gospodarcze stosuje się do obowiązujących przepisów
prawa, a w szczególności do następujących ustaw:
- Prawo Spółdzielcze
- Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
- Prawo Budowlane
- Prawo Energetyczne
- Kodeks Pracy
- Kodeks Cywilny
- Ustawa o rachunkowości
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych
- Ustawa o podatku od towarów i usług VAT i podatku
akcyzowym
- Ustawa o gospodarce nieruchomościami
- Ustawa o własności lokali
- Ustawa o dodatkach mieszkaniowych
- Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
I. Kontrole przeprowadzone przez
instytucje zewnętrzne w 2015 roku
1. PKO BP SA Centrum Wierzytelności Mieszkaniowych w Katowicach
- w dniu 10. 03. 2015 r. kontrolę w zakresie weryfikacji dokumentacji kredytowej pod kątem umorzeń roku 2017.
W wyniku kontroli nie stwierdzono
nieprawidłowości i nie wydano zaleceń.
- w dniu 15. 05. 2015 r. kontrolę w zakresie poprawności sporządzania przez
Spółdzielnię oświadczenia o kwotach
wpłat wniesionych do spółdzielni przez
jej członków z tytułu zadłużenia za I kw.
2015 r., oraz zgodności dokumentów
z zapisami w oświadczeniu Spółdzielni
złożonym w banku .
W wyniku kontroli stwierdzono, że jakość prac na badanym odcinku jest dobra, a oświadczenie Spółdzielni dotyczące spłat lokatorów od 01. 01. 2015 r. do
31. 03. 2015 r. jest zgodne z zapisami
księgowymi w analityce.
2. Wojewódzki Fundusz Ochrony
Środowiska i Gospodarki Wodnej
w Katowicach
w dniu 09. 09. 2015 r. przeprowadził
kontrolę realizacji umowy pożyczki nr
52/2015/47/OA/oe/P w sprawie przyznania środków WFOŚ i GW w Katowicach
- Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w Gminach
- Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzaniu ścieków
- Ustawa Prawo ochrony środowiska
- Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów
- Ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłacanych
premii gwarancyjnych oraz o zmianie niektórych ustaw.
Mysłowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa realizowała w 2015
roku zadania gospodarcze w zakresie:
- kontynuowania termomodernizacji i dociepleń budynków,
- utrzymania budynków i ich utrzymanie w należytym stanie
technicznym,
- realizacji remontów i konserwacji mających wpływ na bezpieczeństwo zamieszkiwania,
- kontynuowania prac związanych z realizacją wniosków
członków o ustanowienie odrębnej własności lokali,
- realizacji programu poprawy gospodarki wodą poprzez
wymianę pionów, wymianę wodomierzy z elektronicznym
odczytem i monitorowanie zbiorczych punktów rozliczeniowych,
- realizacji robót w zakresie poprawy estetyki i funkcjonalności małej architektury osiedlowej,
- prowadzenia bieżących zadań z uwzględnieniem optymalizacji kosztów gospodarowania zasobami mieszkaniowym,
- zintensyfikowania działań w egzekwowaniu zadłużeń
w opłatach za lokale.
w wysokości 1.021.485,00 zł na zadanie
„Termoizolacja budynku mieszkalnego
przy ul. Mickiewicza 20 w Mysłowicach.
modernizacją budynku zlokalizowanego w Mysłowicach przy ulicy Mickiewicza 20 w zakresie: docieplenia prze-
Wykres nr 1. Struktura wiekowa budynków MSM
Z dokumentów przedstawionych podczas kontroli wynika, iż zadanie zostało
zrealizowane w zakresie objętym umową. Nie wniesiono uwag do przedłożonej podczas kontroli dokumentacji.
Podczas wizji lokalnej potwierdzono
wykonanie prac związanych z termo-
gród zewnętrznych, wymiany stolarki okiennej w pomieszczeniach piwnicznych oraz wymiany drzwi wejściowych.
Również potwierdzono wykonanie
oznakowania zadania zgodnie z zasadaciąg dalszy na str. 10
10
ciąg dalszy
ze str. 9
Tabela nr 1. Wartość majątku trwałego w tys. złotych
Wyszczególnienie
31. 12. 2006 r.
1
Struktura
%
2
budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej
31. 12. 2015 r.
Struktura
%
%
4:2
4
5
6
3
124.633,2
94,0
54.177,3
93,1
43,5
grunty własne i prawa wieczystego użytkowania
6.428,3
4,8
3.914,8
6,7
60,9
urządzenia techniczne (dźwigi osobowe) i maszyny
1.455,3
1,1
103,6
0,2
7,1
środki transportu
37,4
pozostałe środki trwałe
28,6
Razem
132.582,8
mi oznakowania przedsięwzięć współfinansowanych ze środków Funduszu.
3. Regionalny Związek Rewizyjny
Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach
Od 23. 09. 2015 r. do 10. 12. 2015 r.
zgodnie z przepisami art. 91-93 i art.
240 §3 pkt. 1 ustawy „Prawo Spółdzielcze” przeprowadził lustrację peł-
0,0
0,1
9,6
100,0
ną działalności Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej za okres od 01. 01.
2012 r. do 31. 12. 2014 r.
Badaniem lustracyjnym objęte zostały
podstawy prawno-statutowe, regulaminowe, organizacyjne, ekonomiczne i finansowe Spółdzielni w zakresie:
- Realizacji wniosków polustracyjnych
z działalności MSM w latach 2009-2011,
0,0
0,0
58.205,3
33,6
100,0
43,9
- Procesów zarządzania i funkcjonowania Spółdzielni w ujęciu podmiotowym i przedmiotowym,
- Zasad organizacji i funkcjonowania
powołanych organów Spółdzielni,
- Zarządzania nieruchomościami Spółdzielni,
- Działalności inwestycyjnej – budownictwa mieszkaniowego Spółdzielni.
Tabela nr 2. Koszty i przychody gospodarki zasobami mieszkaniowymi w latach 2013-2015
Lp
Wykonanie
w tys. zł
2013 r
2014 r
2015 r
%
wzrostu
(4:3)
3
4
5
6
7
21.420
22.243
23.441
103,84
105,39
8.546
4.098
8.776
8.758
4.240
9.245
8.835
4.619
9.987
102,48
103,47
105,34
100,88
108,94
108,03
Wyszczególnienie
1
2
%
wzrostu
(5:4)
1.
Eksploatacja podstawowa
w tym:
utrzymanie nieruchomości
konserwacje, naprawy, przeglądy
odpis na fundusz remontowy
2.
Woda i kanalizacja
8.001
8.202
8.274
102,51
100,88
3.
Opłata za odpady komunalne
1.883
1.741
1.713
92,46
98,39
4.
Koszty dostawy c.o. i c.c.w.
14.287
13.301
13.816
93,10
103,87
5.
Koszty eksploatacji ogółem (1 do 4)
45.591
45.487
47.244
99,77
103,86
6.
Przychody na pokrycie kosztów eksploatacji
45.618
45.457
45.847
99,65
100,86
7.
Wynik na działalności ekspl. (6-5)
27
-30
-1.397
XX
XX
8.
Wynik na pozostałej sprzedaży
123
109
97
88,62
88,99
9.
Wynik na działalności finansowej i operacyjnej
1.569
1.137
961
72,47
84,52
1.719
1.216
-339
70,74
XX
11. Koszty dostawy energii cieplnej (c.o. i c.c.w.)
14.287
13.301
13.816
93,10
103,87
12. Wpływy na pokrycie kosztów c.o. i c.c.w.
16.660
17.340
17.234
104,08
99,39
Nadwyżka (12-11)
rozliczona za I półrocze
do rozliczenia za II półrocze
2.373
382.
1.991
4.039
1.633
2.406
3.418
1.079
2.339
170,21
427,49
120,84
84,62
66,07
97,22
10. Wynik ogółem (7 do 9)
13.
11
365.050
7.207
190
4.393
105
3
14.619
358
11
144.175
2.656
54
201.864
* budynki przejęte z SM Tychy
122
razem
4.088
32.461
560
14
—
—
—
—
—
—
19.832
340
8
12.629
6
1991-1994
220
56.049
1.093
24
—
—
—
—
—
—
42.901
866
13
13.148
11
1986-1990
227
112.568
1.967
81
—
—
—
—
—
—
81.441
1.450
33
31.127
48
1981-1985
517
62.849
1.239
18
—
—
—
—
—
—
—
—
—
62.849
18
1976-1980
1239
47.281
1.073
25
4.393
105
3
7.243
173
6
—
—
—
35.645
16
1971-1975
795
30.113
705
12
—
—
—
7.376
185
5
—
—
—
22.737
7
1968-1970
520
570
16
—
—
—
—
—
—
—
Liczba
mieszkań
Os. Wesoła*
Powierzchnia
m2
Liczba
budynków
Powierzchnia
m2
Liczba
mieszkań
Liczba
budynków
Os. Brzęczkowice
—
—
23.729
Liczba
budynków
Powierzchnia
m2
Liczba
mieszkań
Liczba
budynków
Os. Centrum
570
16
Liczba
mieszkań
Os. Chełm Śląski*
Powierzchnia
m2
Tabela nr 3. Statystyka oddawanych budynków wielorodzinnych w latach 1961-1994
Liczba
budynków
lata
1961-1967
Liczba
mieszkań
Ogółem
Powierzchnia
m2
W oparciu o przeprowadzone badanie
lustracyjne Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach skierował do Rady Nadzorczej
i Zarządu list polustracyjny przedstawiający ustalenia i wyniki przeprowadzonej lustracji, które nie wymagały formułowania
przez Związek wniosków polustracyjnych.
4. Zakład Ubezpieczeń Społecznych
Wydział Kontroli Płatników Składek
w Chorzowie
W okresie od 18. 12. 2015 r. do
02. 02. 2016 r. z przerwą od 18.01.
-26. 01. 2016 r. przeprowadził kontrolę w zakresie:
- Prawidłowości i rzetelności obliczania składek na ubezpieczenia społeczne oraz innych składek, do których pobierania zobowiązany jest Zakład oraz
zgłaszanie do ubezpieczeń społecznych
i ubezpieczenia zdrowotnego,
- Ustalenia uprawnień do świadczeń
z ubezpieczeń społecznych i wypłacanie
tych świadczeń oraz dokonywanie rozliczeń z tego tytułu,
- Prawidłowości i terminowości opracowywania wniosków o świadczenia
emerytalne i rentowe,
- Wystawianie zaświadczeń lub zgłaszanie danych dla celów ubezpieczeń
społecznych.
Ustalenia kontroli zostały dokonane
na podstawie dokumentów sporządzonych przed dniem rozpoczęcia kontroli,
z uwzględnieniem czasu przetworzenia
dokumentów rozliczeniowych w KSI.
Na podstawie zbadanego materiału nie
wydano zaleceń.
5. Państwowy Powiatowy Inspektorat Sanitarny w Katowicach
przeprowadził 7 kontroli z tego:
• w Osiedlu „Centrum” – 4 kontrole
- w dniu 13. 05. 2015 i 13. 10. 2015 r.
kontrolę posesji w związku akcją odszczurzania.
Nie stwierdzono nieprawidłowości
i nie wydano zaleceń.
- w dniu 07. 09. 2015 r. w związku
z interwencją mieszkańców przeprowadzono kontrolę stanu sanitarnego posesji
przy ul. Ludomira Różyckiego 2.
- w dniu 02. 12. 2015 r. – w związku
z interwencją mieszkańców przeprowadzono kontrolę stanu sanitarnego posesji
przy ul. Górniczej 20g.
• w Osiedlu „Powstańców Śląskich” –
3 kontrole
23.729
12
ciąg dalszy
ze str. 11
Spółdzielni stanowi najwyższy udział
(93,1%), wynika to ze specyfiki działalności spółdzielni mieszkaniowej zarządzającej nieruchomościami mieszkaniowymi.
- w dniu 29. 04. 2015 r. i 14. 10.
2015 r. kontrolę stanu sanitarnego posesji w związku z akcją odszczurzania.
Nie stwierdzono nieprawidłowości,
zaleceń nie wydano.
ul. ks. kard. Augusta Hlonda 10
- w dniu 27. 11. 2015 r. w związku
z interwencją mieszkańców przeprowadzono kontrolę stanu sanitarnego budynku przy ul. Brzęczkowicka 6.
Nie stwierdzono nieprawidłowości,
zaleceń nie wydano.
II. Majątek Spółdzielni
wg stanu na 31. 12. 2015 r.
Z uwagi na trwający proces wyodrębnień lokali mieszkalnych majątek Spółdzielni ulega systematycznemu zmniejszeniu. Na przestrzeni
stawów hydroforowych do podnoszenia
ciśnienia wody. Na majątku Spółdzielni pozostają dwie stacje wymienników
ciepła, przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne, parkingi, boiska i place zabaw.
ul. ks. Jana Nygi 3-5-7
III. Organizacja Mysłowickiej
Spółdzielni Mieszkaniowej
Zadania gospodarcze na przestrzeni
2015 r. realizowane były przez służby
w składzie 145,5 etatów, w tym na stanowiskach robotniczych 85 etatów, na
stanowiskach nierobotniczych 60,5 etaty.
Struktura organizacyjna obejmowała:
- Pion ogólny – podporządkowany
Prezesowi Zarządu,
- Pion finansowy – podporządkowany z-cy
Prezesa Zarządu – Głównej Księgowej,
W ewidencji Spółdzielni znajduje się
190 budynków wielomieszkaniowych
o łącznej liczbie 7.207 lokali mieszkalnych – w 2014 roku z adaptacji lokali
użytkowych pochodzą 4 lokale mieszkalne. Lokale handlowo-użytkowe stanowią zaledwie 1,8% zasobów Spółdzielni, a garaże 0,4%. Budynki mieszkalne wysokie wyposażone są w dźwigi
osobowe (113 szt. dźwigów), 4 budynki posiadają kotłownie gazowe przy ulicy Towarowej i trzy budynki w Chełmie
Tabela nr 4. Zadłużenia w opłatach za lokale
Zadłużenia w opłatach za lokale
2
Kwota
w tys. zł
3
4
Kwota
w tys. zł
5
6
Struktur
%
1
Kwota
w tys. zł
2015
Struktur
%
Wyszczególnienie
2014
Struktura
%
2013
Dynamika
%
4: 2
6: 4
7
8
9
Osiedle „Centrum”
1.613
45,4
1.578
48,5
1.322
47,0
97,8
83,8
Osiedla „Brzęczkowice”
1.707
48,1
1.430
44,0
1.240
44,1
83,8
86,7
Osiedle „Wesoła”
110
3,1
110
3,4
115
4,1
100,0
104,5
Osiedle „Chełm Śl.”
122
3,4
135
4,1
137
4,8
110,7
101,5
3.552
100,0
3.253
100,0
2.814
100,0
91,6
86,5
Ogółem:
od 31. 12. 2006 r. do 31. 12. 2015 r.
wartość netto majątku trwałego zmniejszyła się o 56,1% - tabela nr 1 str. 10.
W dalszym ciągu udział procentowy budynków i pozostałych obiektów budowlanych w strukturze majątku
Śląskim, 115 budynków wyposażonych
jest w instalacje ciepłej wody, w instalacje centralnego ogrzewania wyposażone
są wszystkie budynki Spółdzielni poza
budynkiem przy ul. Stalmacha 7. Ponadto w budynkach wysokich pracuje 16 ze-
- Pion Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi – podporządkowany z-cy Prezesa ds. GZM – Dyrektora ds. GZM.
Zasoby mieszkaniowe Spółdzielni administrowane są przez dwie administracje osiedlowe:
13
-118
-1
-4.363
-4
-571
-5
-784
-10
-5.836
-20
-5
Różnica A – B
zwiększenie +
zmniejszenie -
54.804
54.922
7
8
4.051
8.414
5
9
9.735
10.306
20
25
3.764
4.548
25
35
72.354
78.190
57
77
660
660
OGÓŁEM
A. na 31.12.15 r.
B. na 30.09.15 r.
245
250
35.531
17.041
3
3
2.639
1.412
3
2
4.106
4.422
9
9
1.883
1.554
44.159
24.429
98
103
150
190
28
23
13
9
52.572
6
4.051
5
8.528
18
3.437
22
68.588
51
201
340
0
0
0
0
0
1.207
0
0
2
0
0
327
0
0
3
0
0
3.766
0
0
6
0
0
44
146
112
62
BLOK „D”
w tym:
Hlonda
Nygi
0
0
2.232
0
0
1
0
0
0
2.232
0
1.207
2
3
3.766
6
44
320
1
Os. CENTRUM
w tym:
Szopena
Kraszewskiego
Wojska Polskiego
2
Wyszczególnienie
3
4
5
6
7
327
8
9
10
11
0
1
13
12
kwota
w zł
mieszk.
kwota
w zł
mieszk.
kwota
w zł
mieszk.
kwota
w zł
mieszk.
kwota
w zł
mieszk.
3 – 6 m-cy
1 – 3 m-cy
0 -1 m-ca
Zadłużenie za okres
Zadłużenie
ogółem
liczba
mieszkań
w spłacie
ogółem
liczba
mieszkań
Tabela nr 5. Zaległość w spłacie kredytu i odsetek - spłata normatywu (wg stanu na 31. 12. 2015 r.
- Administracja „Centrum” obsługuje
122 budynki, w których jest 4.088 lokali mieszkalnych, o łącznej powierzchni
201.864 m2 oraz lokale użytkowe o powierzchni 6.680 m2 . Budynki pogrupowane są w 35 nieruchomości.
- Administracja im. Powstańców Śląskich obsługuje trzy osiedla:
- Osiedle „Brzęczkowice”, gdzie usytuowanych jest 54 budynków, w których
jest 2.656 lokali mieszkalnych, o łącznej powierzchni 144.175 m2 oraz lokale użytkowe o powierzchni 3.948 m2.
Budynki pogrupowane są w 18 nieruchomości.
- Osiedle „Wesoła”, gdzie znajduje
się 11 budynków z 358 lokalami mieszkalnymi, o powierzchni 14.619 m2 oraz
564 m2 powierzchni lokali użytkowych.
Na osiedlu utworzono 4 nieruchomości.
- Osiedle „Chełm Śląski” gdzie znajdują się 3 budynki ze 105 lokalami
mieszkalnymi, o powierzchni 4.393 m2
oraz 285 m2 powierzchni lokali użytkowych w oddzielnym pawilonie. Budynki
mieszkalne tworzą jedną nieruchomość,
a odrębną nieruchomość tworzy budynek z lokalami użytkowymi.
Budynki zarządzane i administrowane
przez Mysłowicką Spółdzielnię Mieszkaniową pochodzą z inwestycji z okresu od 1961 roku do 1994 roku – proces
ten przebiegał przez wiele lat z różnym
nasileniem, efektem którego było wybudowanie 190 budynków mieszkalnych
oraz pozostałej infrastruktury społeczno-użytkowej niezbędnej do funkcjonowania osiedli mieszkaniowych.
Ponad 30-letni okres inwestycji (19611994) przedstawiono w tabeli nr 3
str. 11, a strukturę wiekową budynków
w wykresie nr 1.
IV. Sprawy członkowskie
Na dzień 31. 12. 2015 r. Spółdzielnia
liczyła 6.525 członków, z tego zamieszkałych było 6.506, a oczekujących 19
osób. Posiadaczy lokali mieszkalnych
niebędących członkami były 602 osoby.
W rejestrach Spółdzielni pozostaje
jeszcze 137 kandydatów, ich liczba z roku na rok maleje. Kandydaci mają prawo nabywać wolne lokale od Spółdzielni w drodze przetargu, korzystają też
z możliwości nabycia lokalu na wolnym rynku.
W 2015 r. do dyspozycji Spółdzielni oddano 15 lokali mieszkalnych z tego 4 uzyskano w wyniku przeprowadzonych eksmisji osób nie wnoszących
opłat za mieszkanie, pozostałe oddano
dobrowolnie z uwagi na wysokie zadłu-
powyżej 6 m-cy
14
ciąg dalszy
ze str. 13
żenie – 12 lokali zostało zbytych w drodze przetargu.
Liczba realizowanych zamian lokali mieszkalnych z inicjatywy zainteresowanych osób, na przestrzeni 2015 r. wyniosła 7 zamian, z tego z lokali lokator-
ul. Mikołowska 16
skich 4, z własnościowych 1 i odrębna
własność 2.
Wraz ze zmianą w 2007 r. Ustawy
o spółdzielniach mieszkaniowych nasilił
odrębną własność przekształcono 21 lokali z prawem własnościowym i 23 lokale z prawem lokatorskim.
Na dzień 31.12.2015 r. struktura praw
do zajmowanych lokali przedstawiała
się następująco:
ki ich przekształcenia stanowią poważną
barierę finansową dla członków.
W pozostałych przypadkach przeszkodą w ich wyodrębnieniu są zadłużenia
w opłatach, nieuregulowane sprawy rodzinne lub utrata tytułu prawnego.
ul. Ludomira Różyckiego
- 390 lokali – spółdzielcze lokatorskie
prawo,
- 3.514 lokali – spółdzielcze własnościowe prawo,
Uregulowane zostały sprawy terenowo-prawne nieruchomości przy ul. Saperów Śląskich 3 (51 mieszkań), co
umożliwi podjęcie uchwały w sprawie
Wykres nr 2. Struktura mieszkań wg praw do lokalu w latach 2009-2015
się proces wyodrębnień lokali mieszkalnych i trwa nadal, choć należy odnotować
znaczny spadek zainteresowania przekształceniem praw spółdzielczych w odrębną własność. Proces ten wpływa na
zmianę tytułów prawnych do zajmowanych lokali, skalę zjawiska w poszczególnych latach za okres 2006 do 2015 przedstawia diagram nr 3. W ostatnim roku na
- 3.298 lokale – z prawem odrębnej
własności,
- 5 lokali – najem,
- 14 lokali – użytkowych z prawem odrębnej własności – w tym 11 garaży.
W liczbie 390 lokali mieszkalnych
o statusie lokatorskim – 245 jest w trakcie normatywnej spłaty kredytu bankowego tabela nr 5. Z tego względu warun-
określenia przedmiotu odrębnej własności lokali stanowiącej podstawę prawną do przekształceń lokalu na odrębną
własność.
V. Zarządzanie spółdzielczymi
nieruchomościami
Nieruchomości mieszkaniowe wymagają bieżącej dbałości, sprawnie działających urządzeń i instalacji w budyn-
-241.173
-32
-89.801
-60
-77.273
-192
-30.919
-61,06
-1,20
-439.166
73
-313
2
różnica A - C
zwiększenia +
zmniejszenia-
-3,09%
176
159 2.013.663
410.077
460
524.575
1.021
304.339
451,44
8,91
1.816
7205
C. na 31.12.14
25,20%
59
różnica A - B
zwiększenia +
zmniejszenia-
+0,81%
364.978
3.252.654
-10
-31.822
-24
-38.063
7
21.913
86
81.000
4,58
0,09
33.028
157
151 1.804.312
358.339
393
425.389
743
192.420
385,80
7,62
100%
B. na 30.09.15
1.503
7.207
A. na 31.12.15
Ogółem
2.780.460
400
447.302
829
273.420
390,38
7,71
2.813.488
365.051
20,85%
15,24%
16
Chełm Śl.
„Wesoła”
100%
320.276
7.754
4
4.670
4
1.223
1303,48
31,16
136.865
8.458
18
13.283
29
7.705
321,04
7,86
114.934
18,16%
65
22,10%
587
„Brzęczkowice”
20,04%
127 1.772.490
123.218
3
85.488
6
778.861
46
130.157
161
204.209
329
126.285
466,68
8,60
1.239.512
173.907
217
225.140
467
138.207
323,43
6,55
1.322.177
20,43%
835
„Centrum”
1.444
147
5
12
51
79
72
784.923
16
15
6
7
8
9
10
11
12
13
14
201.864
55,3%
144.175
39,5%
14.619
4,0%
4.393
1,2%
5
4
3
2
4.088
56,7%
2.656
36,9%
358
5,0%
105
1,5%
kwota
zł
mieszk.
kwota
zł
mieszk.
kwota
zł
zł/mieszk.
zł/m2
Ogółem
zaległości zł
% zalega- Powierzjących do
chnia
ogółem
w m2
zalegających
ogółem
Osiedle
1
mieszk.
mieszk.
kwota
zł
powyżej 6 m-cy
3-6 m-cy
1-3 m-cy
do 1 m-ca
Zaległości w przedziałach czasowych
Zaległości
Liczba mieszkań
Tabela nr 6. Statystyka zaległości w opłatach za lokale mieszkalne na 31. 12. 2015 r.
kach, utrzymania porządku i czystości w budynkach i na terenach osiedlowych, oraz niezakłóconej dostawy mediów. W ramy właściwego gospodarowania wpisuje się również ubezpieczenie wszystkich budynków. Wykupione
przez Spółdzielnię polisy ubezpieczeniowe obejmują:
- ubezpieczenie mienia od ognia i zdarzeń losowych,
- ubezpieczenie mienia od kradzieży
z włamaniem i rabunku,
- odpowiedzialności cywilnej za szkody spowodowane z tytułu prowadzenia
działalności gospodarczej,
- OC za szkody z tytułu przecieków
z dachu i awarii wodno-kanalizacyjnych
i z instalacji centralnego ogrzewania,
- OC za szkody z tyt. upalenia przewodu zerowego,
- OC za szkody z tyt. zalania przez
nieszczelne złącza zewnętrzne budynku.
Koszty i przychody utrzymania
nieruchomości
Podstawową działalnością gospodarczą Spółdzielni jest zarządzanie i administrowanie nieruchomościami mieszkaniowymi. Na koszty tej działalności
składają się następujące pozycje: patrz
tabela nr 2 - str. 10.
1) koszty eksploatacji podstawowej
obejmujące:
- koszty utrzymania nieruchomości,
- konserwacje, naprawy, przeglądy,
- odpis na fundusz remontowy,
2) koszty dostawy wody i odprowadzania ścieków,
3) opłaty za odpady komunalne
(wprowadzone od 01. 07. 2013 r.),
4) koszty dostawy energii cieplnej na
potrzeby:
- centralnego ogrzewania,
- podgrzania wody wodociągowej.
Dbałość o zasoby Spółdzielni i utrzymanie ich w stanie niepogorszonym to
podstawowe zadanie, które wymaga ponoszenia wielu nakładów. Cały wysiłek
przy ciągle rosnących cenach skoncentrowany jest na optymalizacji wydatków
i szukaniu oszczędności. Dane zaprezentowane w tabeli nr 2 - str. 10 - za ostatnie
trzy lata wskazują, że jest to działanie
skuteczne, ponieważ pozycja kosztów
eksploatacji utrzymuje się na porównywalnym poziomie, a wszystkie bieżące
naprawy, przeglądy, konserwacje wynikają z potrzeb określonych w planach
i zostały wykonane.
Zgodnie z określonymi kierunkami
w planie gospodarczym na potrzeby remontowe, a szczególnie na termomoderciąg dalszy na str. 16
-29
15
16
ciąg dalszy
ze str. 15
nizację, przeznaczony jest odpis na fundusz remontowy, który jest składnikiem
kosztownym wykazującym systematyczny wzrost. Należy podkreślić, że tworzony w ten sposób fundusz remontowy jest
dodatkowo zasilany dochodem z działalności gospodarczej Spółdzielni, pożyczkami z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska oraz kredytem z premią
termomodernizacyjną z innych banków.
ści. Znaczny nakład pracy wynikający z obowiązków zarządzania i administrowania nieruchomościami zgodnie
z ustawami wymienionymi na wstępie
sprawozdania, wykonywany jest przez
zespół pracowników w zmniejszonym
składzie osobowym.
Działalność podstawową, jaką jest zarządzanie i administrowanie nieruchomościami mieszkaniowymi uzupeł-
Wspólnotami Mieszkaniowymi. Dotychczas zarządzaniem objętych jest 8
Wspólnot, dochody z tej działalności
zwiększają wpływy z pozostałej działalności gospodarczej.
Zadłużenia czynszowe
Obowiązek wnoszenia opłat za zajmowany lokal nieodłącznie związany jest z problemem zadłużeń. Na dzień
31. 12. 2015 r. kwoty zadłużeń w opłatach
Wykres nr 3. Porównanie kosztów eksploatacji, ciepła,
wody i wywozu nieczystości w latach 2007-2015
W 2015 roku koszty dostawy wody
i odprowadzenia ścieków pozostały na
poziomie 2014 r. pomimo 3% wzrostu
cen, jest to wynikiem oszczędności zużycia wody przez mieszkańców. Koszty dostawy ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody nieznacznie wzrosły, głównym powodem
wzrostu kosztów jest wzrost cen wynikających z taryfy dotyczącej dostawy ciepła. Kolejna pozycja kosztów do
opłaty za odpady komunalne, które przekazywane są przez Spółdzielnię do gminy. Opłaty te w 2015 roku wynosiły 9 zł
od osoby, od 2016 r. wzrosły o 33,3%
i wynoszą 12 zł od osoby.
Informacje zawarte w tabeli nr 2 str.
10, uzupełnione zostały wykresami, które wskazują na konsekwentną politykę Spółdzielni w zakresie optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomo-
nia pozostała działalność gospodarcza.
Działalność ta obejmuje wynajem lokali użytkowych, dzierżawę terenów spółdzielni, udostępnianie miejsc na reklamy, zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi. Dochody uzyskane z pozostałej działalności gospodarczej wraz
z pozostałymi dochodami operacyjnymi
i finansowymi po opodatkowaniu dają
możliwość zasilania przychodów działalności podstawowej na następny rok,
a także zwiększenia środków funduszu
remontowego.
Należy podkreślić, że profesjonalizm
w prowadzeniu działalności w zakresie
zarządzania nieruchomościami został
wysoko oceniony przez ostatnią kompleksową lustrację.
Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami daje możliwość poszerzenia zakresu działalności o zarządzanie
za użytkowanie lokali mieszkalnych na
przestrzeni 3-ch lat przedstawiono w tabeli nr 4 str. 12, a zaległości w opłatach
mieszkaniowych za 2015 r. w ujęciu czasowym w tabelach nr 6 str 15 i nr 7 str. 19.
Bardziej szczegółowe informacje dotyczące struktury zadłużeń na budynkach zostały przedstawione w Wiadomościach Spółdzielczych nr 10 z 2015 r.
Weryfikując wielkości zestawione
w tabelach i porównując liczby tak zadłużonych lokali jak i kwot zadłużeń dostrzec można dużą zmienność tych wielkości, co jest charakterystyczne dla zjawiska, jakim są zadłużenia. Fakt, że ogółem zaległości zmniejszyły się o 13,5%
do ubiegłego roku wymagał niewątpliwie wielu zabiegów poczynając od upomnień, wezwań, pisemnych deklaracji
spłaty zadłużeń w ratach, przypomnień
o spłatach rat wysyłanych sms-em, regu-
17
lowania niedopłat przy okazji wydawania indywidualnych zaświadczeń.
W sytuacji narastających zadłużeń
działania służb Spółdzielni nie mogą
ograniczać się do wymienionych czynności. Zostają uruchomione procedury
obejmujące wezwania przedsądowe, egzekucje sądowe – wniesiono 183 sprawy
i egzekucje komornicze – skierowano do
egzekucji komorniczej 189 spraw.
siącu 210 osób. Ogółem kwota dodatków
mieszkaniowych wyniosła 580 tys. zł.
Warunkiem przyznania comiesięcznego
dodatku z gminy jest systematyczna dopłata do czynszu bieżącego.
Kolejnym sposobem na złagodzenie
problemu zadłużeń są umowy najmu
z gminą w zamian za lokal socjalny dla
osób, które taki lokal mają orzeczony
przez Sąd.
na przestrzeni 2015 r. wyegzekwowały
łącznie 718.009 zł.
Wynikiem wielu czynności windykacyjnych jest zmniejszenie zadłużenia,
a co jest ważne nie występują zadłużenia
przedawnione, zaniechane lub umorzone.
Skala zjawiska, chociaż może wydać się niepokojąca, w sytuacji naszej Spółdzielni nie zagraża płynności finansowej, poprawiła się też sytu-
Wykres nr 4. Struktura kosztów lokali mieszkalnych
w latach 2009-2015
[%]
100
80
47,6%
51,8%
47,7%
47,1%
49,0%
48,7%
49,8%
60
30,1%
40
20
0
30,7%
31,3%
29,2%
29,9%
30,9%
4,0%
3,7%
3,6%
3,4%
4,1%
3,8%
3,6%
14,3%
16,7%
18,7%
18,2%
17,5%
18,0%
17,4%
2009 rok
2010 rok
2011 rok
2012 rok
2013 rok
2014 rok
2015 rok
29,2%
Woda i kanalizacja
c.o. i c.c.w.
Opłata za odpady komunalne
Eksploatacja podstawowa
Na przestrzeni ubiegłego roku tylko z lokali mających zaległości ponad
12-miesięczne odzyskano niebagatelną
kwotę 692 tys. zł należności. Ten pozytywny (ale wciąż niezadawalający) wynik osiągnięto w procesie rozliczeń ze
spadkobiercami mieszkań zadłużonych,
wykonując przymusowe eksmisje, rozliczając lokale zadłużone dobrowolnie oddane do spółdzielni oraz w procesie zamian lokali pomiędzy zainteresowanymi stronami.
Na miejsce już odzyskanych zadłużeń pojawiają się nowe, stąd tak ważne
jest aktywne działanie w procesie odzyskiwania zadłużeń, tym bardziej w niesprzyjających zewnętrznych uwarunkowaniach rynkowych.
Dla złagodzenia tego trudnego problemu, dla osób o niskich dochodach przewidziane są dodatki mieszkaniowe. Na
przestrzeni 2015 roku dodatki mieszkaniowe otrzymywało przeciętnie w mie-
Na przestrzeni 2015 r. z tytułu umów
o najem lokalu socjalnego wpłynęła do
MSM kwota 24.066 zł (w 2014 r. 29 tys. zł
z tytułu najmu lokali socjalnych).
Odszkodowania od gmin w zamian za
niedostarczenie lokali socjalnych wyniosły w 2015 r. kwotę 16,7 tys. zł. Zmniejszenie odszkodowań wynika ze zmniejszenia liczby osób z prawem do lokalu socjalnego, a także co należy uznać
za pozytywne zjawisko spłatę zadłużeń
przez dłużników.
Ważnym czynnikiem społecznym
są rozmowy członków Rady Nadzorczej z osobami zalegającymi z opłatami. Efektem tych spotkań było odzyskanie jednorazowo 26 tys. zł, co stanowiło
17% zadłużeń osób zaproszonych na posiedzenia Rady. W 2014 r. wskaźnik ten
wynosił 11%.
W procesie windykacji i egzekucji Spółdzielnia korzysta z współpracy z firmami windykacyjnymi. Firmy te
acja na nieruchomościach. Szereg nieruchomości budynkowych nie posiada
zadłużeń powyżej 6 m-cy, a są też takie których zadłużenia ograniczają się
do niedopłat.
VI. Dbałość o spółdzielcze
nieruchomości mieszkaniowe
Mysłowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa wg stanu na dzień 31. 12. 2015 r. posiada:
- 190 budynków mieszkalnych
o 7.207 mieszkaniach o łącznej powierzchni użytkowej 365.050,16 m2;
- 7 wolnostojących pawilonów o łącznej powierzchni użytkowej 3.462,62 m2;
- 92 lokali użytkowych wbudowanych o łącznej powierzchni użytkowej
7.263,93 m2;
- 4 kotłownie gazowe;
- 2 stacje wymienników ciepła;
- 16 zestawów do podnoszenia ciśnienia;
- garaże wolnostojące i wbudowane;
18
ciąg dalszy
ze str. 17
- przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne, drogi, chodniki, parkingi, boiska,
place zabaw.
Do statutowych obowiązków Spółdzielni należy między innymi utrzymanie zasobów w należytym stanie tech-
- remont pokrycia dachowego i kominów w 16 budynkach o 625 mieszkaniach;
- remont balkonów wg potrzeb;
- remont dźwigów wg zaleceń dozoru
technicznego;
oraz przewodów spalinowych i wentylacyjnych we wszystkich 190 budynkach;
- wymiana odcinka pionu gazowego
w 1 budynku o 54 mieszkaniach;
- wymiana wentylatorów w budynkach (wg potrzeb);
Wykres nr 5. Struktura zadłużeń czynszowych lokali mieszkalnych
ogółem na 31. 12. 2015 r.
os. „Wesoła”
115 tys. zł
(4,1%)
65 mieszkań
os. „Chełm Śląski”
136 tys. zł
(4,8 %)
16 mieszkań
os. „Centrum”
1.322 tys. zł
(47,0 %)
835 mieszkań
os. „Brzęczkowice”
1.240 tys. zł
(44,1 %)
587 mieszkań
nicznym i estetycznym przy zapewnieniu sprawnego funkcjonowania wszelkich instalacji i urządzeń.
Utrzymanie zasobów mieszkaniowych
w niepogorszonym stanie technicznym
to wynik realizacji planu remontów
i planu konserwacji.
Z nakładów poniesionych w 2015 roku na konserwacje i remonty wykonano
między innymi następujące prace (wraz
z niezbędną dokumentacją techniczną):
a) w ramach poprawy bezpieczeństwa:
- remont instalacji oddymiania w 3
budynkach o 165 mieszkaniach;
- wymiana tablic elektrycznych w budynkach wg potrzeb;
- wymiana instalacji WLZ w 2 budynkach o 257 mieszkaniach;
- wymiana lamp oświetleniowych na
czujniki ruchowe w klatkach schodowych w 16 budynkach o 715 mieszkaniach;
- montaż instalacji domofonowej
w budynkach wg potrzeb;
- coroczny przegląd instalacji gazowej
- remont instalacji elektrycznej i odgromowej po dewastacjach i kradzieżach oraz wg potrzeb;
- wymiana przyłączy kanalizacji sanitarnej do 3 budynków o 33 mieszkaniach;
- remonty dróg, chodników oraz schodów terenowych i do klatek schodowych
(wg potrzeb);
b) w zakresie utrzymania zasobów
w należytym stanie technicznym:
- docieplenie 8 budynków o 531
mieszkaniach;
Zgłoszenie awarii zagrażających życiu, zdrowiu i mieniu
– 604 795 376
w poniedziałek od 17.00 do 7.00;
we wtorek, w środę i czwartek od 15.00 do 7.00;
w piątek od 13.00 do 7.00;
w sobotę, niedzielę i święta od 20.00 do 8.00
+35.103
-4
-24.778
88
86
1.489.392
1.454.289
24
28
0
0
2
8.894
9
59.174
145.033
169.811
5
123.218
9
71.954
29
661.307
9
45
632.913
8
7
13
76.965
-8
-42.147
35
43
138.065
180.212
0
0
1
4.640
58.380
13
6
5
21
75.045
-10
-31.822
Różnica A – B
zwiększenie +
zmniejszenie -
147
157
1.772.490
1.804.312
OGÓŁEM
A. na 31.12.2015 r.
B. na 30.09.2015 r.
5
123.218
Os. Chełm Śl.
12
85.488
Os. Wesoła
778.861
Os. Brzęczkowice
51
4
3
79
784.923
2
1
Os. Centrum
mieszkania
kwota w zł
mieszkania
kwota w zł
mieszkania
kwota w zł
mieszkania
kwota w zł
powyżej 12 m-cy
9 – 12 m-cy
zadłużenie w przedziałach czasowych
6 – 9 m-cy
Wyszczególnienie
ogółem zadłużenie
cjonalności i estetyki zasobów:
- wykonanie osłon śmietników z placami gospodarczymi dla 15 budynków o 473
mieszkaniach oraz rozbudowanie śmietnika dla jednego
budynku o 165 mieszkaniach;
- budowa parkingu z miejscami postojowymi;
- organizacja
parkingu
strzeżonego;
- usuwanie graffiti po dewastacjach;
- remonty dróg, chodników
i parkingów;
- remonty śmietników;
- uzupełnianie i remonty
elementów małej architektury;
- renowacja terenów zieleni wraz z pielęgnacją zieleni
(wycinki, przesadzenia, nasadzenia, koszenie trawy);
oraz usuwano skutki dewastacji i kradzieży.
Wartość robót wykonanych
w 2015 roku to:
- remonty
– 11.971,30 tys. zł
- konserwacje
– 4.588,99 tys. zł
- środki trwałe w budowie
– 306,16 tys. zł
VII. Zamierzenia
na 2016 rok
Kierunki działania Spółdzielni na 2016 rok odzwierciedlają cele statutowe oraz
wytyczne i wnioski organów samorządowych, a są
to w szczególności zadania
związane z:
- kontynuacją remontów
w zakresie dociepleń budynków;
- utrzymaniem i dbałością
o stan techniczny budynków;
- realizacją
remontów
i konserwacji
mających
wpływ na bezpieczeństwo zamieszkiwania,
- zakończeniem prac związanych z opomiarowaniem
elektronicznym wodomierzy,
- montażem elektronicznych podzielników kosztów
ciepła dla całych zasobów,
- kontynuacją prac związanych z realizacją wniosków
członków o ustanowienie odrębnej własności lokali;
Tabela nr 7. Struktura zadłużeń czynszowych powyżej 6 miesięcy
(wg stanu na 31. 12. 2015 r.)
- uszczelnianie elewacji
wg potrzeb;
- remont balkonów 1 budynku o 15 mieszkaniach;
- wymiana okien w klatkach schodowych 9 budynków mieszkalnych o 629
mieszkaniach;
- wymiana drzwi do klatek schodowych 3 budynków
o 161 mieszkaniach oraz wymiennikowni w 2 budynkach;
- wymiana okien i drzwi
w pawilonie oraz drzwi w lokalu użytkowym;
- malowanie klatek schodowych w 13 budynkach o 503
mieszkaniach oraz wejść do 1
budynku o 80 mieszkaniach;
- remont posadzek z wymianą wykładzin w klatkach
schodowych wg potrzeb,
- remont i naprawa poręczy, balustrad i krat, bram do
śmietników, barierek wg potrzeb;
- zadaszenia nad lokalami
użytkowymi 2 budynków;
- remont i wymiana obróbek blacharskich;
c) w ramach kontynuacji
programu poprawy gospodarki wodą:
- wymiana zestawów hydroforowych w 2 budynkach
o 88 mieszkaniach;
- wymiana pionów zimnej
wody i kanalizacji w 1 budynku o 80 mieszkaniach;
- wymiana pionów zimnej wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz c.o.
w łazienkach w 4 budynkach
o 176 mieszkaniach;
- wymiana poziomu kanalizacyjnego w 8 budynkach
o 205 mieszkaniach;
- wykonanie urządzeń do
uzdatniania wody na jednym
osiedlu;
- wymiana
poziomów
i pionów zimnej wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej
wg potrzeb;
- wymiana pionów zimnej
i ciepłej wody oraz cyrkulacji
w budynkach osiedla Brzęczkowice wg potrzeb;
- wymiana (w ramach legalizacji) wodomierzy w mieszkaniach – wg harmonogramu;
d) w celu poprawy funk-
+2
19
20
ciąg dalszy
ze str. 19
- intensyfikacją działań w dochodzeniu należności od zadłużonych mieszkań,
- realizacją zadań bieżących z uwzględnieniem optymalizacji kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
- remont balkonów w 2 budynkach
o 110 mieszkaniach;
- remont balkonów wg potrzeb;
- remont dachów wraz z remontem kominów 15 budynków o 809 mieszkaniach;
ul. Franciszka Kawy 10
Spółdzielnia planuje w 2016 roku
w ramach nakładów na remonty wykonać następujące prace:
- docieplenie 10 budynków o 509
mieszkaniach;
- wymiana okien w klatkach schodowych 12 budynków o 553 mieszkaniach;
- remont i uszczelnianie elewacji wg
potrzeb;
- ocieplenie cokołu 1 budynku o 24
mieszkaniach;
- wymiana aparatury sterowej 7 budynków o 410 mieszkaniach;
- remont dźwigów wg zaleceń dozoru
technicznego;
- wymiana instalacji c.o. w pawilonie;
ul. Saperów Śląskich 3
- wymiana drzwi do klatek schodowych w 5 budynkach o 360 mieszkaniach;
- malowanie klatek schodowych w 11
- wymiana posadzek i wykładzin
w klatkach schodowych wg potrzeb;
- remont kominów wg zaleceń z przeglądów kominiarskich;
- remont instalacji oddymiania
w 3 budynkach o 165 mieszkaniach;
- wymiana zestawów hydroforowych
w 3 budynkach o 165 mieszkaniach;
- wymiana pionów zimnej wody i kanalizacji w 4 budynkach o 120 mieszkaniach;
- wymiana pionów zimnej i ciepłej
wody oraz cyrkulacji w 3 budynkach
o 105 mieszkaniach;
- wymiana pionów zimnej i ciepłej
wody oraz cyrkulacji wg potrzeb;
- coroczny przegląd instalacji gazowej
oraz przewodów spalinowych i wentyla-
Wykres nr 6. Struktura zaległości w rozbiciu na okres trwania
829 mieszkań
9,7%
15,9 %
400 mieszkań
11,4%
127 mieszkań
147 mieszkań
63,0%
powyżej 6 m-cy
(1.772.490 zł)
od 3 do 6 m-cy
(320.276 zł )
od 1 do 3 m-cy
(447.302 zł )
do 1 m-ca
(273.420 zł)
21
cyjnych we wszystkich lokalach;
- wymiana tablic energetycznych w 5
- wymiana SZR w 4 budynkach o 221
mieszkaniach;
nia stosownej dokumentacji technicznej. Koszty przedmiotowych opracowań finansowane będą w ramach nakładów planowanych na rok bieżący, a realizacja prac uzależniona jest od uzyska-
nowe regulowanie wszystkich zobowiązań, bieżące wydatki znajdą pokrycie
we wpływach z opłat wnoszonych przez
mieszkańców i najemców – zmniejszeniu uległy w ostatnich latach należności
Wykres nr 7. Statystyka zaległości w opłatach za mieszkanie
w latach 2011-2015 w rozbiciu na osiedla MSM
- pięcioletni przegląd instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych i użytkowych;
- remont instalacji oświetlenia piwnic i klatek schodowych w 5 budynkach
o 352 mieszkaniach;
- oświetlenie miejsc postojowych dla
3 budynków o 240 mieszkaniach;
- remont domofonów wg potrzeb;
- wymiana wentylatorów w budynkach – wg potrzeb;
- remont przyłączy wodociągowych
i kanalizacyjnych wg potrzeb;
- remont dróg, chodników, parkingów, schodów terenów, schodów do budynków oraz odwodnienie terenów wg
potrzeb;
- budowa osłon śmietnikowych z placami gospodarczymi dla 3 budynków
o 152 mieszkaniach oraz wg potrzeb;
- remont śmietników wg potrzeb;
- remont placów zabaw wg zaleceń
z przeglądów;
- uzupełnienie i remonty elementów
małej architektury;
- pielęgnacja zieleni (przycinki, przesadzenia, wycinki).
Realizacja większości wymienionych
robót wymaga opracowania i uzgodnie-
nia pozwolenia na budowę lub przyjęcia
zgłoszenia.
Ponadto opracowana zostanie dokumentacja techniczna dla prac planowanych do wykonania w latach następnych.
Wykonanie zaplanowanego zakresu rzeczowego uzależnione jest przede
wszystkim od wysokości posiadanych
środków finansowych.
Ewentualne ograniczenie planu może również nastąpić z powodu pilnej konieczności wykonania robót związanych
z usuwaniem awarii, skutków dewastacji i kradzieży oraz realizacją zaleceń
pokontrolnych.
VIII. Prognoza finansowa
na 2016 rok
Zarząd Mysłowickiej Spółdzielni
Mieszkaniowej biorąc pod uwagę wynik
finansowy na koniec 2015 roku – skumulowaną nadwyżkę na GZM w kwocie
3.189 tys. zł oraz wynik netto na pozostałej działalności gospodarczej w kwocie 1.315 tys. zł – ocenia, że sytuacja finansowa w 2016 roku nie ulegnie pogorszeniu.
Płynność finansowa utrzymana zostanie na poziomie pozwalającym na termi-
przeterminowane – porównując stan na
koniec roku 2015 do 2012 zmniejszenie
wynosiło 14,6%, a porównując stan na
koniec roku 2015 do 2014 zmniejszenie
wynosiło 8,4%.
Zaplanowane na 2016 r. remonty zasobów mieszkaniowych zrealizowane zostaną ze środków funduszu remontowego i kredytów termomodernizacyjnych
– akumulacja środków na funduszu remontowym na koniec 2015 r. wyniosła
1.444 tys. zł, planowany odpis na 2016
rok wynosi 9.300 tys. zł, dodatkowy odpis na fundusz remontowy z nadwyżki na nieruchomościach z lat ubiegłych
wyniesie kwotę 4.037 tys. zł, umowy
i wnioski o kredyt termomodernizacyjny
zabezpieczają środki na remonty w kwocie 5.600 tysięcy złotych.
Prognoza ekonomiczno-finansowa na
2016 rok jest korzystna, a uwzględniając powyższe założenia brak jest symptomów zagrożeń w sferze gospodarki finansowej Spółdzielni.
ZarządMysłowickiej Spółdzielni
Mieszkaniowej
Układ tekstu, wytłuszczenia, numeracja tabel i wykresów oraz opracowanie graficzne
redakcja
„WS”
22
K
Gdzie ta woda – skąd różnice?
ażdorazowe rozliczenie wody i pojawiające się różnice w odczytach jej zużycia zmierzone na liczniku zbiorczym
i zsumowane z liczników indywidualnych zainstalowanych za nim powoduje wzrost temperatury w domowych
rozmowach. Wtedy pojawiają się pytania gdzie ta woda i skąd te różnice oraz dlaczego mam ponosić te koszty.
- Mam wodomierz, chcę płacić za siebie – to proste i logiczne zdanie wcale
tak oczywiste nie jest i nie było od samego początku. Zastrzegamy, że elementów powstawania różnic w zużyciu
wody, a tym samym rozliczenia jej kosztów jest mnóstwo. Problem jest bardzo
złożony. Zapraszamy do uważnej lektury, tym bardziej, że wielu uważa, iż tzw.
niedoborów ongiś nie było.
Skąd różnice w odczytach
Powodów tworzenia się różnic w rozliczaniu zużytej wody zarejestrowanej przez licznik główny i zsumowanych odczytów
z liczników indywidualnych
jest mnóstwo. Najważniejszym
i podstawowym są prawa fizyki. One determinują całość.
Tylko teoretycznie, na papierze
wielkość zużycia wody na liczniku głównym można zbilansować na zero z sumą odczytów
indywidualnych, tj. np. zużycie
wody na liczniku głównym 100
i np. 20 razy 5 na licznikach indywidualnych. W praktyce suma wskazań wielu wodomierzy
nie będzie nigdy równa wskazaniom licznika głównego, bo
zawsze będą straty, gdyż każdy
licznik ma swój próg rozruchu.
To zjawisko określone w klasie
dokładności licznika w skrajnych warunkach, w przypadku
wodomierzy dawać może do
10% różnicy, co uznawane jest za zjawisko normalne i mieszczące się normie.
Niepokojące są natomiast odchylenia powyżej 10%.
Nadmieńmy, że różnice („niedobory”) pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego na budynku, a sumą wskazań wodomierzy indywidualnych występują praktycznie zawsze i zostały przewidziane w Rozporządzeniu Ministra
Gospodarki z dnia 23 października 2007
r. w sprawie wymagań, którym powinny odpowiadać wodomierze oraz szczegółowego zakresu sprawdzeń wykonywanych podczas prawnej kontroli metrologicznej tych przyrządów pomiarowych ( Dz. U 2007, nr 209, poz. 1513),
jak również dyrektywie Parlamentu Europejskiego i Rady MID. W myśl obowiązujących przepisów błędy graniczne
dopuszczalne wodomierzy w użytkowaniu są równe dwukrotnej wartości błędów granicznych dopuszczalnych.
Możemy
pomstować, ale fizyki
i tak to nie zmieni.
Nawet gdyby wszystko było idealne
i wszędzie mielibyśmy zainstalowane
najbardziej dokładne liczniki, nie byłoby progu rozruchu to różnica i tak będzie
– dlaczego? Chociażby dlatego, że woda
jest w rurach budynku – jego poziomach
i pionach. Ta woda przeszła już przez
licznik główny i jest na nim zarejestrowana, a jeszcze nie została wylana w mieszkaniach. Chociażby też dlatego, że jednostką rozliczeniową od dziesiątków lat
jest metr sześcienny, a tym samym tysiące litrów wody, podkreślamy litrów wylanej już wody, w odczycie indywidualnym
nie są uwzględnione ale występują jako
dziesiątki, setki metrów sześciennych zarejestrowanych na liczniku głównym.
Ogromny wpływ na całościowy wynik ma także stan techniczny urządzeń w mieszkaniach:
- przecieki ze spłuczek,
- kapiące baterie,
które sumując się uruchamiają wodomierz zbiorczy, ale nie uruchamiają licznika w danym mieszkaniu – w tabeli publikujemy straty jakie te przecieki przy-
noszą. Drobne przecieki powodują, że
licznik główny odbiera je jak przepływ
strumienia, rzeczki.
Niewielkie, bardzo często nieświadome przecieki zdarzają się nagminnie.
Antoni Fila, konstruktor i producent
wodomierzy pisząc o takim zjawisku
w jednym ze swoich artykułów zauważa:
- Małe przepływy, poniżej progów rozruchu są oddawaniem wody (...) Jeśli
u odbiorcy wody jest przeciek poniżej
progu rozruchu wodomierza (dla klasy
C, Ø15 wynosi 6 i więcej litrów
na godzinę), obojętnie świadomy czy nieświadomy, to każdej
doby wycieka 120 litrów a miesięcznie około 3,5 m3. (...) Dopiero przecieki powyżej progu
rozruchu są widoczne dla odbiorcy wody nie tylko na wodomierzu, ale także na własnym
rachunku.
Kolejne elementy powstawania różnic to:
- różnice w klasie dokładności w mieszkaniach zakładane są liczniki klasy „B”.
Wodomierze dostawcy wody
są w klasie „C”. Są dużo czulsze i rejestrują zużycie dokładniej,
- nieprzystosowanie instalacji wodnych z przyczyn
technicznych (brak miejsca) do
prawidłowego montażu wodomierzy, a od tego zależy, z jaką dokładnością dokonywany jest pomiar (próg rozruchu) to jest w klasie „A”
lub „B”,
- nielegalny pobór wody, różne obejścia, stosowanie magnesów, a z chwilą
pojawienia się pasków magnetycznych
i wodomierzy odpornych na magnes stosowanie innych technik wstrzymywania
obrotów liczydła – jakie to są wiemy, ale
nie będziemy ich rozpowszechniać.
„Pomysłowość”
Nie od dziś wiadomo, że z chwilą, gdy
dokładniejsze stało się rozliczanie wody, a cena jej systematycznie rośnie (innych mediów też), pojawiają się pomysłowi, mówi się ładnie „zaradni” pseudowynalazcy, którzy kombinują, jak zużywać, a nie płacić. Dla mających jako
takie pojęcie o zasadach działania tych
23
Zebranie
mieszkańców
7. marca br.,
zamieszkali:
Techników 6, 8, 10
Chełm Śląski
24
Zebranie
mieszkańców
8. marca br.,
zamieszkali:
Wojciecha Korfantego 2, 4, 6, 8, 10;
Franciszka Kawy 2, 6, 8, 10;
Wojciecha Korfantego 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 19
25
Już
7 lat (od 1 stycznia 2009 r.) obowiązuje Regula- stępnym należy oczekiwać podwyższenia normy zużycia.
min rozliczania kosztów dostawy wody i odpro- Zmniejszenie normy następuje w sytuacji, gdy z rozliczenia
wadzania ścieków z lokali mieszkalnych i użytkowych My- po każdym półroczu otrzymaliśmy zwrot zaliczki.
Trzeba zaznaczyć, że normy zmieniają się od 1 marca każsłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
dego roku, ponieważ w tym terRegulamin ten wprowadził inPrzypominamy
minie zmieniają się ceny za dodywidualne normy zużycia wostawę wody i kanalizację – ceny
dy na lokal mieszkalny. Ten
ustalane są Uchwałą Rady Miasposób ustalania zaliczek na lokal był wielokrotnie wnioskowany przez członków spółdziel- sta Mysłowice dla mieszkańców Mysłowic. Ta zbieżność dat
ni na Walnym Zgromadzeniu. W §5 Regulaminu podany jest pozwala w jednym wydruku czynszowym ująć obie te zmiany
szczegółowy sposób ustalania zaliczkowych norm zużycia tj. zmianę normy zużycia wody i zmianę cen.
W sytuacji, kiedy mamy wątpliwości należy wrócić do zawody na lokal.
Dla przypomnienia jest to średnie miesięczne zużycie wo- pisów Regulaminu, który zamieszczony jest na stronie interdy za rok ubiegły, stąd jeżeli na danym lokalu po każdym roz- netowej naszej Spółdzielni www.myslowicka-sm.pl i przypoliczeniu w roku ubiegłym wystąpiła niedopłata, to w roku na- mnieć sobie niektóre zapisy Regulaminu.
Pamięć jest zawodna
Gdzie ta woda – skąd różnice?
urządzeń nie jest to problem i co chwila
pojawiają się jakieś domowe usprawnienia umożliwiające pobieranie wody bez
rejestrowania jej przez domowy licznik. Znamy rozwiązania umożliwiające
wstrzymywanie obrotów liczydła – jakie
to są, wiemy, ale nie będziemy ich rozpowszechniać,
Ta „zaradność” jednych, a nazwijmy
rzecz po imieniu:
najzwyklejsze
złodziejstwo,
danej osobie pozwalają „zaoszczędzić”, tyle że kosztem innych.
Wyłapanie takich „zaradnych” jest
problemem i podejmowane są wszelakie
działania, by te procedery zdecydowanie
ukrócić i ostatecznie wyeliminować –
w MSM przyjęto Program poprawy gospodarki wodą. Jego efekty na przestrzeni lat są ewidentne.
Wszystkich natomiast sobieradzików
informujemy, że w przypadku stwierdzenia
przestępstwa
kradzieży wody
i zbadaniu, jaką ilość wody ukradł złodziej, trafia się do sądu. Jeśli jej wartość przekracza 250 złotych, to kara za
kradzież wody wynosić może od trzech
miesięcy do pięciu lat pozbawienia
wolności. Jeśli nie przekracza tej kwoty – mówimy wówczas o wykroczeniu.
Art. 28 z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków – Dz. U.
puje w całej Polsce, był już przedmiotem interpelacji poselskich. Z odpowiedzi Ministerstwa Infrastruktury wynika,
Orientacyjne straty wody
z cieknącego kranu, baterii lub spłuczki
kropli/10 sek.
litry/godz.
litry/doba
m3/rok
7
0,5
12,0
4,4
10
0,7
16,8
6,1
12
0,9
21,6
7,9
17
1,3
31,2
11,4
20
1,8
43,2
15,8
30
3,0
72,0
26,3
39
4,0
96,0
35,0
strużka 1 mm
9,0
216,0
78,9
strużka 3 mm
36,0
864,0
315,0
nr 72, poz. 747 stanowi: Kto uszkadza
wodomierz główny, zrywa lub uszkadza
plomby umieszczone na wodomierzach,
urządzeniach pomiarowych lub zaworze
odcinającym, a także wpływa na zmianę, zatrzymanie lub utratę właściwości
lub funkcji metrologicznych wodomierza
głównego lub urządzenia pomiarowego,
podlega karze grzywny do 5000 zł. Orzekanie w sprawach następuje na podstawie przepisów Kodeksu postępowania
w sprawach o wykroczenia.
Problem różnic i rozliczania wystę-
że przyjęty ustawowo sposób rozliczania wody, z licznika głównego jest prawidłowy.
Do zagadnienia będziemy wracać.
Uwaga:
Ilekroć w tekście jest mowa o kosztach dostawy wody i wodzie, to domyślnie winniśmy doczytać: koszty dostawy wody i odprowadzenia ścieków. Te ostatnie przeliczane są: 1 m3
wody (1000 litrów) = 1 m3 ścieków
(1000 litrów).
Piotr Sowisło
R e m o n t u j ą c m i n i m a l i z u j h a ł a s.
Pamiętaj!!! Obok Ciebie mieszkają inni.
Remont się skończy… niesnaski pozostaną.
26
1544,48 zł w gospodarstwie jednoosobowym i 1103,20 zł w gospodarstwie wieloosobowym
F
Pomóż sobie
inansowe problemy są bolączką
znaczącej ilości rodzin wieloosobowych jak i osób mieszkających samotnie. Gdy do nich dojdą nieprzewidziane losowe zdarzenia np. choroba to zamieszkali niejednokrotnie stają przed
dylematem: czy płacić za czynsz, czy przeznaczyć pieniądze na podstawowe utrzymanie, zakup lekarstw. W takiej sytuacji
musimy jak najszybciej podjąć starania
o pomoc finansową państwa, tak by na bieżąco pokrywać płatności za mieszkanie.
Często jednak podejmowane są decyzje o odłożeniu płatności za mieszkanie.
Odłożenie jej wydaje się najprostsze, bo
traktowane jest jako zaciągnięcie kredytu, którego otrzymanie wolne jest od załatwiania jakichkolwiek formalności.
Wpadający w tarapaty finansowe sądzą, że wkrótce uregulują należności, bo
ich problemy się skończą. Dobrze, jeżeli tak się dzieje, gorzej, gdy sytuacja nie
zmienia się, zaległości narastają i niewielki dług z miesiąca na miesiąc staje
się coraz większy. Ten pozorny kredyt
staje się ogromna pułapką.
Gdzie szukać wsparcia, gdy nie starcza na podstawowe opłaty? Jeżeli spełnimy kilka warunków, możemy starać
się o przyznanie dodatku mieszkaniowego. Komu przysługuje to świadczenie i gdzie załatwić formalności. Na te
pytania odpowiemy poniżej.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje:
1) osobom mieszkającym w lokalach, do
których mają tytuł prawny,
2) osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.
W przypadku pierwszej grupy osób,
zgodnie z art. 2.1. ustawy o dodatkach
mieszkaniowych, z dodatku mogą skorzystać:
- najemcy oraz podnajemcy lokali
mieszkalnych (dot. lokali komunalnych,
mieszkań zakładowych, mieszkań w domu prywatnym czynszowym, mieszkań
wynajmowanych na wolnym rynku),
- członkowie spółdzielni mieszkaniowych zamieszkujący na podstawie spółdzielczego prawa do lokalu,
- osoby mieszkające w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach
stanowiących ich własność i właściciele samodzielnych lokali mieszkalnych,
- inne osoby mające tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i pono-
szące wydatki związane z jego zajmowaniem (np. na skutek umowy użyczenia).
Ustawa z 21 czerwca 2001 r. (Dz.U.
nr 71 poz. 734 z póź. zm.) w art. 31 ust.
1 określa dochód, który daje podstawę przyznania dodatku mieszkaniowego.
Dodatek przysługuje osobom, których
średni miesięczny DOCHÓD BRUTTO
(z podatkiem) na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy
poprzedzających datę złożenia wniosku
o przyznanie świadczenia nie przekracza 175% kwoty najniższej emerytury
(od 1. 03. 2016 r. – 882,56 zł) i wynosi:
- 1544,48 zł w gospodarstwie jednoosobowym,
- 1103,20 zł w gospodarstwie wieloosobowym, tj. 125% kwoty najniższej
emerytury.
Dochód będący podstawą do przyznania dodatku mieszkaniowego oblicza się
z ostatnich 3 miesięcy sprzed daty złożenia wniosku. Dochód gospodarstwa
domowego oblicza się, dodając wszystkie DOCHODY BRUTTO (Z PODATKIEM) osób, które stale zamieszkują razem w tym gospodarstwie.
Obliczenia należy udokumentować zaświadczeniami o dochodach wszystkich
pełnoletnich członków rodziny. W skład
dochodu brutto wchodzą wszystkie zasiłki stałe oraz alimenty.
Przypominamy, że kwota brutto to
kwota bez składki:
- emerytalnej, rentowej, chorobowej.
Dodatek przyznawany jest na normatywną powierzchnię wynoszącą:
- 35 m2 dla 1 osoby,
- 40 m2 dla 2 osób,
- 70 m2 dla 6 i więcej osób.
Do podstawy obliczenia dodatku przyjmuje się 90% wydatków ponoszonych w związku z korzystaniem
z mieszkania. W grę wchodzą świadczenia okresowe ponoszone przez gospodarstwo domowe, takie jak:
- czynsz,
- opłaty za świadczenia związane
z eksploatacją lokalu mieszkalnego,
- opłaty eksploatacyjne w spółdzielni
mieszkaniowej.
Kryteriów określających szczegółowe warunki uzyskania dodatku jest
więcej i każdą sprawę rozpatruje się
indywidualnie.
Odpowiedzialni za rozpatrywanie wniosków o przyznanie dodatków mieszkaniowych mogą w uzasadnionych przypadkach
lub w razie jakichś zastrzeżeń przeprowadzić wywiad środowiskowy i na jego podstawie podjąć decyzję nie zawsze korzystną dla ubiegającego się o to świadczenie
mimo spełniania ustawowych kryteriów.
Świadczenie przyznawane jest na
wniosek zainteresowanego przez Prezydenta Mysłowic, Wójta Chełma Śl.
w drodze decyzji administracyjnej,
a wypłacane wyłącznie Spółdzielni.
Gdy nie zgadzamy się z decyzją, przysługuje nam odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego. Odwołanie składamy za pośrednictwem urzędu wydającego decyzję.
PAMIĘTAJMY, ŻE dodatek przyznawany jest od 1. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym
złożyliśmy wniosek, tj. jeżeli wniosek
złożymy np. do końca kwietnia, to po
jego rozpatrzeniu przyznany dodatek
otrzymamy od 1 maja.
UWAGA!!! O świadczenie można
ubiegać się mimo zadłużenia pod warunkiem, że nie dochodzi do kolizji z następującą przesłanką:
- jeżeli osoba, której przyznano dodatek nie opłaca na bieżąco czynszu za
lokal, to administracja musi (jest ustawowo zobowiązana) zgłosić ten fakt
w urzędzie gminy (miasta) i wypłacanie
dodatku zostaje zawieszone do czasu
wyrównania zaległości – w terminie nie
dłuższym niż 3 miesiące. Decyzja o przyznaniu dodatku wygasa, jeżeli zaległości
nie zostaną uregulowane w tym czasie.
O ponowne przyznanie dodatku mieszkaniowego można wystąpić wyłącznie
po uregulowaniu tych zaległości.
WAŻNE!!! Jeżeli okaże się, że dodatek przyznano na podstawie nieprawdziwych danych, to osoba go pobierająca będzie musiała zwrócić pobrane
kwoty w podwójnej wysokości.
Szczegółowe informacje o wszelkich
kryteriach przyznawania dodatku,
związane z indywidualnymi
sytuacjami życiowymi,
zainteresowani uzyskają w:
Mysłowiczanie w UM przy
ul. Powstańców 1, a zamieszkali przy
ul. Techników – w Urzędzie Gminy
Chełm Śląski.
Tam także składamy wypełnione wnioski.
27
Szanowni P.T. Czytelnicy
Informujemy, że anonimami, szczególnie z uwagami personalnymi kierowanymi do innych osób, zajmować się
nie będziemy. Uważamy, że tak, jak
przedstawiamy się nieznajomym podczas pierwszego spotkania, co należy do dobrego tonu, tak
należy przedstawić się, pisząc czy też telefonując do nas.
Prosimy też o zwięzłe przedstawienie nurtującej sprawy i przemyślane zdania, większą odpowiedzialność za słowo, które nie
będzie naruszało czyjegoś dobrego imienia i nie będzie odebrane
jako pomówienie. Maksyma, jaką należy się kierować, jest jedna: słowo wróblem wyleci, a wołem wraca, słowo... zabija.
Od czasu do czasu zdarza się, że ktoś pisze do redakcji i domaga się indywidualnej odpowiedzi oraz szczegółowych wyjaśnień, mimo że poruszona sprawa ma szerszy wymiar. Zastrzegamy, że nie udzielamy indywidualnych odpowiedzi tym
bardziej, że często przedstawione życzenie, bardziej brzmiące
jak żądanie, wymaga szperania w dziesiątkach dokumentów.
Prosimy też o nienadsyłanie pytań z zastrzeżeniem, że mają nie być publikowane, bo takich dopisków nie będziemy respektować, o ile sprawa dotyczyć będzie większej liczby osób,
które również nurtują podobne wątpliwości i które w sąsiedzkich pogaduszkach o takich problemach debatują. Istotą tej rubryki jest poruszanie spraw, na które oczekujecie Państwo rze-
czowych odpowiedzi i dlatego też może się zdarzyć, że na jakiś problem nie odpowiemy w danym miesiącu, bo np. Wasza
wiadomość dotarła do nas zbyt późno, by ją dogłębnie, zgodnie ze stanem faktycznym, wyjaśnić.
Przypominamy również, by w przypadkach, gdy niezbędne jest przekazanie danych osobowych w celu wyjaśnienia indywidualnej sprawy, obowiązkowo podawać
cały adres i dopisać zdanie o wyrażeniu zgody na odtajnienie
swych danych i przekazanie ich odpowiednim komórkom organizacyjnym Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
Szanowni Państwo,
coraz częściej przesyłacie nam zdjęcia z terenów osiedli.
To cieszy. Informujemy, że zdjęcia te nie zawsze nadają się
do publikacji ze względu na ich techniczną jakość. Wymagania druku są bezwzględne i zdjęcie musi być prawidłowo naświetlone, nieporuszone i ostre. Dodatkowo musi być wykonane w odpowiedniej rozdzielczości. Większość fotografujących nie zwraca uwagi na rozdzielczość lub świadomie wybiera najmniejszą, bo takie zdjęcie zajmuje najmniej miejsca
na karcie pamięci. Tym samym taka fotografia, by była dobrej jakości w druku, często miałaby wymiar znaczka pocztowego. Prosimy mieć te uwagi na względzie lub nie liczyć na
publikację.
Redakcja „WS”
Słowo jaskółką!
Docieplenia
a woda
Proszę o wyjaśnienie sposobu rozliczenia zużycia zimnej wody w przypadku pobierania jej przez firmę wykonującą docieplenie. Aktualnie docieplany jest blok nr 10 przy ul Saperów, woda zimna pobierana jest z bloku nr 8 ze
względów na bezpieczeństwo pomieszczeń warsztatu w bloku nr 10. Przy docieplaniu bloku nr 8 przypuszczam, że
woda będzie w ten sam sposób pobierana przez inną firmę. Jestem przekonany,
że firmy wykonujące docieplenia są obciążane za zużycie pobranej wody.
Proszę o odpowiedź, w jaki sposób będzie rozliczone to dodatkowe zużycie, by
nie obciążyło mieszkańców bloku nr 8.
Z poważaniem
Mieszkaniec ul. Saperów 8
- dane do wiadomości redakcji
Ps. w rozliczeniach, które dostajemy są rubryki: zużycie ogółem, zużycie w lokalach i różnica do podziału. Serdecznie proszę o wyjaśnienie
tej kwestii.
Administracja osiedla im. Powstańców Śl.: W pomieszczeniu przekaDyżur 6 i 13 kwietnia
zanym firmie na czas prac dociepleniowych budynku został zamontowa-
ny wodomierz. Każdorazowo w przypadku prac dociepleniowych firma
wykonująca usługę jest obciążana comiesięczną fakturą za ilość zużytej
wody. Następnie przedmiotowe zużycie wody jest odejmowane od zużycia
wodomierza głównego tzn. lokatorzy
nie ponoszą żadnych kosztów związanych z zużyciem wody przez firmy
zewnętrzne – pozycja w rozliczeniu „
różnica do podziału” jest pomniejszona o zużycie wody przez firmę.
Co z gruzem?
W budynku przy Wielkiej Skotnicy 8d
na jednym z wyższych pięter ktoś remontuje mieszkanie – i to jest normalne.
Niestety, wykonujący prace gruz wyrzucają do kontenerów na śmieci, nie np. do
gruzownika. Proszę odpowiednie służby MSM o wyegzekwowanie od remon-
Zadzwoń, napisz – czekamy! tującego obowiązku usuwania gruzu do
odpowiednich pojemników oraz obciążenie go kosztami wywozu, o kto będzie
płacił podwyższoną opłatę w chwili, gdy
zostanie stwierdzone, że wśród odpadów
komunalnych jest także gruz.
Przy okazji proponuję zamieścić w kolejnym wydaniu „WS” informację, co
należy zrobić z poremontowym gruzem.
Mieszkaniec Wielka Skotnica 8
- dane do wiadomości redakcji
Administracja osiedla „Centrum”:
Każdy mieszkaniec, który zawiadamia Spółdzielnię o planowanym remoncie w mieszkaniu i uzgadnia jego zakres – przed rozpoczęciem prac
otrzymuje między innymi taką informację:
Gruz pochodzący z remontu należy składować w miejscu uzgodnionym z Administracją (adres, telefon),
a po zakończonym remoncie wywieźć
do Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych w Mysłowicach
przy ul. Karola Miarki 38. Informujemy, że odpady budowlane do 300
kilogramów na mieszkańca na rok
przyjmowane są bezpłatnie.
Na telefoniczne spotkanie z redaktorem „WS” zapraszamy w dwie kwietniowe środy 6 i 13 od 1500 do 1615,
pod numerem tel.: 32-2222-736.
Na Państwa sugestie czekamy również non stop pod adresem e-mail: [email protected]
Informujemy, że na przesyłane tą drogą, jak i listownie, sprawy, odpowiedzi udzielamy wyłącznie w bieżącym wydaniu „WS”,
chyba że w danym miesiącu informacja dotarła zbyt późno. Czekamy także na tradycyjne listy adresowane do nas:
Redakcja „WS” ul. Wielka Skotnica 6, 41-400 Mysłowice.
Przypominamy, że sprawy niecierpiące zwłoki należy natychmiast zgłaszać w osiedlowych administracjach.
28
mu-493-10-15
Stowarzyszenie
Amazonek
„Tęcza”
W Mysłowicach
mu-499/3-16
www.amazonki-myslowice.pl
PRZEPROWADZKI
KOMPLEKSOWE
- przeprowadzki mieszkań prywatnych
oraz pomieszczeń biurowych
- utylizacja zbędnych rzeczy
mu-495/02-16
- profesjonalne zabezpieczenie mebli
oraz sprzętu AGD
Tel. (32) 220-64-27 lub 531 944 531
www.przeprowadzki-heros.pl
29
profesjonalna
Masz problem ze stopami i paznokciami???
Przyjdź po natychmiastową pomoc!
STOMATOLOGIA OGÓLNA
CHIRURGIA
pro
w ra tezy
m
kon
IMPLANTY
trak ach
tu N
FZ
PROTETYKA
hos cord-01-16
Z tym ogłoszeniem - konsultacje bezpłatne i 10% rabatu na każdy zabieg!
specjaliści:
mu-496/2-16
mu-478/3-15
- KOREKTA WRASTAJĄCYCH i WKRĘCONYCH PAZNOKCI
- rekonstrukcja utraconych płytek paznokci
- usuwanie odcisków, modzeli, nagniotków, brodawek
- profilaktyka stopy cukrzycowej
- klasyczny pedicure pielęgnacyjny
PODOMEDYK gabinet podologiczny w przychodni „mini-klinika”
pokój nr 28, tel. 501 487 820, konsultacje - poniedziałki godz.12-17
STOMATOLOGIA
Mysłowice, ul. Wojska Polskiego 13
tel. 603 369 290
MAM do wynajęcia mieszkanie 49 m2
w centrum Mysłowic za kwotę 1200 zł
(czynsz+odstępne), tel. 515 047 969
AUTOLUX Mysłowice. Pranie tapicerki samochodowej i meblowej, dywanów, regeneracja reflektorów, spawanie plastiku, tel. 531 510 105
CZYSZCZENIE dywanów, wykładzin,
tapicerki, tel. 503 592 364
CZYSZCZENIE dywanów, tapicerek,
wykładzin, solidnie, tel. 606 274 056
KOREPETYCJE z matematyki,
tel. 793 964 854
KOMPLEKSOWE remonty mieszkań,
solidnie, wycena gratis, fachowe doradztwo,
tel. 734 768 801
Twój Lekarz Rodzinny
w nowo otwartej Przychodni
KUPIĘ każdy samochód. Gotówka,
tel. 660 476 276
MALOWANIE, gładzie, kafelkowanie,
sufity podwieszane, zabudowy z płyt
GK, instalacje wod-kan,
tel. 515 973 616
MEBLE na wymiar. Kuchnie, szafy,
wnęki itp., montaż paneli. Pomiar i wycena gratis, tel. 503 592 364
POGOTOWIE komputerowe,
tel. 696 140 030
SKÓRY: przeróbki, farbowanie, szycie
na miarę, futra, kożuchy, www.fiszer-futra.com.pl,
tel. 608 247 990
ul. Mikołowska 1,
41-400 Mysłowice
ZAPRASZAMY
rejestracja:
mu-476/1-15
OGŁOSZENIA
DROBNE
(32) 222 5477
REMONTY, łazienki, instalacje,
tel. 603 927 242
TELEWIZORY – naprawy u klienta,
tel. 603 898 300
OGŁASZAJ SIĘ W „WS”
NAPRAWDĘ WARTO
Zgłoszenie awarii zagrażających życiu, zdrowiu i mieniu – 604 795 376
w poniedziałek od 17.00 do 7.00; we wtorek, w środę i czwartek od 15.00 do 7.00;
w piątek od 13.00 do 7.00; w sobotę, niedzielę i święta od 20.00 do 8.00
30
Znaczenie wyrazów:
Poziomo: 1. W przyszłości; 6. Czerwony im. Mariana Kantora-Mirskiego, biegnący od Janiny Barbary do Mysłowic;
9. Lilia afrykańska; 10. Uczony z Miletu;
11. Słuszność; 12. Frykasy; 13. Rachunek
w banku; 16. Mebel grający; 19. Pokryta strzechą; 20. Znak rodowy; 21. Strawa
dla zwierząt; 24. Część turbiny; 27. Promenada; 30. Bilet wielokrotny; 31. Zdecydowany faworyt; 32. Gra młodzieżowa przypominająca dwa ognie; 35. Przyroda; 38. Niejedna autobusowa i tramwajowa w Mysłowicach; 39. Łepek szpilki; 40. Wrzucamy go do niebieskiego kontenera na odpady; 41. Aktor niemy. 42. Ozdobny arkusik z życzeniami od
dziecka; 43. Marcowy solenizant. Pionowo: 1. Bolina w korycie; 2. Nagroda za rozwiązanie tej krzyżówki;
3. Produkt mleczny; 4. Mydlana; 5. Pląsy na parkiecie; 6. Napięcie nerwowe;
7. Dział wiedzy żeglarskiej; 8. Obciach;
14. Kolor żółtobrunatny; 15. Znak rodowy Indian; 17. Rodzima waluta; 18. Bujda; 21. Kuzyn sokoła; 22. Buty z kółkami;
23. Uczta religijna pierwszych chrześcijan; 24. Hałas o coś; 25. Wachlarz dla gejszy; 26. Dychawica; 28. Tania a zarazem
skuteczna w „Wiadomościach Spółdzielczych”; 29. Prosimy ich nie przysyłać do
redakcji; 30. Mini przekąska; 33. Kajzerka; 34. Gatunek klonu; 36. Ciężka siekiera; 37. Przemsza w Mysłowicach.
Litery z pól dodatkowo ponumerowanych od 1 do 15 dadzą rozwiązanie krzyżówki, które prosimy przesyłać do do 20
kwietnia 2016 r. na adres: Mysłowicka
Spółdzielnia Mieszkaniowa, ul. Wielka Skotnica 6 z dopiskiem: Redakcja
„Wiadomości Spółdzielcze” – Krzyżówka nr 3/16 lub adres poczty elektro-
nicznej redakcji „WS”: [email protected] z obowiązkową informacją w temacie wiadomości: Krzyżówka nr 3/16.
Wśród nadawców poprawnych rozwiązań rozlosujemy dwa talony o wartości
35 złotych każdy (na posiłek bez alkoholu) ufundowane przez Restaurację „NIE-BO” – Mysłowice, ulica Mikołowska 40.
Nagrody za rozwiązaną krzyżówkę nr
02/2016 z hasłem: Radosnego Alleluja otrzymują: Maria GRUCA, zam. ul.
W. Korfantego 13 i Lidia MIŚ, zam. ul.
Brzęczkowicka 8.
Zwycięzcom gratulujemy i zapraszamy
(z dowodem osobistym) do sekretariatu
MSM po odbiór nagrody – talonu o wartości 35 złotych (na posiłek bez alkoholu).
Nagrody ufundowała restauracja „NIE-BO” – Mysłowice, ulica Mikołowska 40.
Uwaga: Wysłanie rozwiązania jest
równoznaczne z wyrażeniem zgody na
przetwarzanie danych osobowych dla
celów redakcyjnych. Z udziału w losowaniu wyłączeni są dłużnicy, przedstawiciele władz samorządowych, pracownicy MSM i redakcja „WS”.
- Jasiu, kim chciałbyś być w przyszłości? - pyta Pani.
- Żyrafą.
- Żyrafą? Dlaczego?
- Żeby tata nie mógł mnie targać za
uszy.
J K L
Przed porodówką stoi tatuś i drze się
do ślubnej, wychylającej się oknem na
czwartym piętrze:
- Urodziło się?
- Urodziło.
- A co? Chłopiec czy dziewczynka?
- Chłopiec.
- A do kogo podobny?
Żona macha ręką:
- I tak nie znasz...
J K L
- Wie pani, mój mąż jest taki uczuciowy.
- Naprawdę?
- Tak. Kiedy zmywam naczynia
w kuchni, on mówi: Mamuchna zamknij
drzwi. Nie mogę patrzeć na to, że się tak
zapracowujesz.
J K L
Tatusiu, jak byłeś mały, to też dostawałeś od swojego taty lanie?
- No pewnie!
- A dziadek od swojego taty?
- Oczywiście!
- A pradziadek?
- Też! Ale dlaczego pytasz?
- Bo chciałbym się w końcu dowiedzieć, kto zaczął...
J K L
Co potrafią szybkie komputery?
- Szybkie komputery potrafią bardzo
szybko robić bardzo dokładne błędy!!
J K L
31
BARAN (21 III – 20 IV)
Nie za bardzo. Dom traktujesz głównie, jako miejsce wypoczynku, ale gdy
długo w nim przebywasz, nudzisz się.
Lubisz wesołe towarzystwo. Dobrze
czujesz się w męskim gronie. Jeśli partnerka ma usposobienie rodzinne dochodzi do spięć.
BYK (21 IV – 21 V)
Pan Byk jest najbardziej rodzinny ze
wszystkich znaków Zodiaku. Lubi swój
dom i najlepiej się czuje w rodzinnym
gronie. Niestety, rzadko potrafi zaciekawić swoją rodzinę. Jeśli posiada te umiejętności jego żona, wszystko układa się
pomyślnie.
BLIŹNIĘTA (22 V – 21 VI)
Jak to zwykle bywa z Bliźniętami trudno tu o jednoznaczną opinię. Bywają
dni, kiedy Bliźnięta najlepiej czują się
w domu w gronie najbliższych, ale nie
trwa to zbyt długo i zazwyczaj potem
szukają okazji do atrakcyjnego spędzenia czasu poza domem.
RAK (22 VI – 22 VII)
Pan Rak bardzo dobrze czuje się w domowych pieleszach. Niestety, wielu korzyści nie ma z tego jego rodzina, bowiem po przyjściu z pracy lubi przeby-
wać w samotności i wtedy najlepiej odpoczywa. Głośne zachowanie rodziny
po prostu go męczy.
Czy jesteś
rodzinny?
LEW (23 VII – 22 VIII)
Pan Lew jest pod tym względem trochę podobny do Barana. Lubi swój dom,
kocha rodzinę, ale jest bardzo towarzyski i wiele czasu poświęca obcym ludziom, z którymi lubi przebywać. Jest
zadowolony, jeśli małżonka pozwala mu
często zapraszać gości.
PANNA (23 VIII – 22 IX)
Ludzie, którzy urodzili się pod znakiem Panny nie tylko lubią swój dom
i chętnie w nim przebywają, ale również
dbają, aby był ładnie urządzony i zadbany. Panie wolą nie pracowały, tylko zajmowały się domem i rodziną.
WAGA (23 IX – 23 X)
Trzeba przyznać, że Waga potrafi zachować właściwe proporcje. Organizuje dom by wszyscy domownicy i goście
czuli się w nim dobrze. Jednak nie pre-
Brak dopływu wody jest ogromną uciążliwością dla
mieszkańców i nic tu dodać nic ująć.
Powtarzające się przerwy w dostawie bez jakiegokolwiek
powiadomienia burzą krew. Natychmiast
rośnie ilość telefonów do administracji często ze słowami, których przytaczać nie będziemy. Ostatnio w osiedlu „Brzęczkowice” wzrosła ilość przypadków niedostarczania wody, co spowodowała, że Spółdzielnia
wystosowała – z powiadomieniem Prezydenta Miasta – pismo do Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Mysłowicach. Czytamy w nim:
„W związku z kolejną przerwą w dostawie wody na terenie
całego Osiedla „Powstańców Śl.” w dniu dzisiejszym, tj. 04.
03. 2016 r. – oczywiście bez jakiejkolwiek informacji z Państwa strony – przypominamy, że zgodnie z aneksem do Umowy nr 43: o przerwach w dostawie wody wynikających z pla-
ferują przepychu, ani zbędnych ozdób.
Dom traktują jak konieczną przystań.
SKORPION (24 X – 22 XI)
Pan Skorpion bardzo ceni sobie rodzinę i w ogóle życie domowe, bowiem tutaj upatruje spokoju i bezpieczeństwa,
których brak mu w działalności zawodowej. Biada jednak, jeśli to poczucie utraci, np. podejrzewa żonę o zdradę.
STRZELEC (23 XI – 21 XII)
Dla Strzelca dom rodzinny, żona
i dzieci są bardzo ważne i nie szczędzi
starań, aby u niego było wszystko jak
należy, ale naprawdę dobrze czuje się
w dalekich, ciekawych podróżach, bez
których nie wyobraża sobie życia.
KOZIOROŻEC (22 XII – 20 I)
Koziorożce są raczej domatorami
i ludźmi rodzinnymi, ale ich upór i czasem zaborczość męczą trochę domowników. Zwłaszcza to, że zawsze muszą
mieć rację i z żelazną konsekwencją realizują swoje plany.
WODNIK (21 I – 20 II)
Pan Wodnik dom i rodzinę traktuje jako elementy wypoczynku. Wypoczynku
miłego, ale jego główne zainteresowania
są poza domem w miejscu pracy. Ponieważ jest to często praca naukowa lub artystyczna w domu bywa rzadko.
RYBY (21 II – 20 III)
Jeśli urodziłeś się pod znakiem Ryb
dobrze czujesz się w swoim domu i domownicy dobrze czują się z Tobą. Żona, gdy wracasz z pracy wita Cię uśmiechem, a dzieci głośno cieszą się, ze tatuś
już jest w domu.
nowanych prac konserwacyjno-remontowych Przedsiębiorstwo zobowiązane jest powiadomić Odbiorcę pisemnie lub faxem, co najmniej na dwa dni przed planowanym terminem,
a gdyby przerwy te miały trwać ponad 12
godzin – na 7 dni przed planowanym terminem. Przedsiębiorstwo zapewnia zastępczy
punkt poboru wody.
Z informacji uzyskanych od lokatorów,
którzy zostali w dniu wczorajszym poinformowani o planowanym wyłączeniu, wnioskujemy, że wyłączenie wody spowodowane było nie awarią,
lecz planowanym remontem sieci.
W związku z powyższym obowiązkiem Państwa – zgodnie
z cytowaną wyżej umową – było poinformowanie Spółdzielni
o planowanym wyłączeniu.”
Tyle pismo i miejmy nadzieję, że odniesie pożądany skutek.
pes
Przerwy
w dostawie
Zadbaj o swoje bezpieczeństwo
z w r ó ć u w a g ę n a o b c e o s o b y w Tw o i m b u d y n k u ! ! !
Głosuj na
Bernarda Wały 1, 3, 5, 6, 10
Od 5 maja do 30 czerwca
Aktualnie – termin upływa 29 kwietnia – zbierane są zgłoszenia zaś internetowe głosowanie na zwycięskie lokalizacje trwać będzie od 5 maja do 30 czerwca i podzielono je na dwa etapy. W każdym, z nich zostanie wyłonionych 20 lokalizacji:
magenta
czarny
żółty
cyan
początku bieżącego roku
NIVEA ogłosiła otwarcie kolejnej akcji „Podwórko NIVEA”.
MSM po przeanalizowaniu miejsc
możliwych do zagospodarowania (lokalizacja musi sprostać licznym wymaganiom) i stworzenia placu zabaw, podobnie jak w ubiegłym roku, zgłosiła lokalizację przy Bernarda Wały 1, 3, 5, 6, 10
Tam, jeżeli nasze zaangażowanie będzie
odpowiednio duże, może powstać nowoczesny plac zabaw. Zwycięstwo w konkursie zależy wyłącznie od ilości głosów oddanych na daną lokalizację, czyli tak naprawdę od nas samych, naszej wytrwałości i rozpowszechnienia oraz zachęcenia
znajomych, by głosowali na lokalizację
przy Bernarda Wały 1, 3, 5, 6, 10.
W ramach akcji „Podwórko NIVEA”
ufundowanych i na przestrzeni sierpień-październik br. wybudowanych zostanie 40 kompletnych, nowoczesnych, estetycznych i kolorowych Rodzinnych
Miejsc Zabaw. Tam rodzice i dzieci będą mogli razem, aktywnie spędzać czas.
Na placu zabaw zabudowane zostaną
urządzenia zabawowe o często intrygujących nazwach. Są to np.:
- Karuzela wspomnień
- Ważka, - Karoca
- Ruchome piaski
- Zjeżdżalnia z przejściem rurowym
- Górski szlak
- Orle gniazdo
- Leniwiec
- Huśtawka
- Labirynt
- Skakanka
- Gra w klasy
Etap I
- od 5 maja do 2 czerwca br.
do godziny 23:59:59,
Etap II
- od 3 czerwca do 30 czerwca br.
do godziny 23:59:59
Od 5 maja br.
na stronie internetowej:
www.nivea.pl/podworko
Głosuj na lokalizację:
B e r n a r d a WA ŁY 1 , 3 , 5 , 6 , 1 0
Zawiadom znajomych!!!
Ilustracja poglądowa
magenta
czarny
żółty
cyan
Na
Jeżeli chcesz, by
RODZINNE MIEJSCE ZABAW
powstało w rejonie budynków
Bernarda WAŁY 1, 3, 5, 6, 10
mu-402/8-15
magenta
czarny
żółty
cyan
magenta
czarny
żółty
cyan
ODDAJ SWÓJ GŁOS NA TĘ LOKALIZACJĘ
Głosować można od 5 maja do 30 czerwca
Szczegóły znajdziesz na stronie www.nivea.pl
i w kolejnym wydaniu „WS”

Gazetka MSM - Marzec 2016 - Mysłowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa

Transkrypt

Podobne dokumenty