Kurs - Najem dla inwestorów

Kurs – Najem dla inwestorów
„Umowa najmu nieruchomości. Kompendium dla
właścicieli i inwestorów. Prawo + praktyka “
Ramowy program szkolenia (1 dzień szkoleniowy):
1. Najem w kodeksie cywilnym czyli kilka prostych przepisów, o
których nie wiedziałeś lub nie do końca rozumiałeś: Kto odpowiada
za czynsz (małżonek, dzieci, szwagier?), jak na najem wpływa ślub i
intercyza, kiedy (nie) mogę wejść do wynajmowanego (mojego przecież)
mieszkania, co z remontem wykonanym przez najemcę?
2. Ustawa o ochronie praw lokatorów bez tajemnic czyli: Jakie
niespodzianki zafundował nam ustawodawca, czy ta ustawa jest naprawdę
aż tak absurdalna, czy lokator może bez płacenia legalnie zajmować
mieszkanie przez długie miesiące a nawet lata, czy naprawdę nie ma
nadziei?
3. Ale jednak jest jaskółka zmian: Najem okazjonalny – dlaczego warto,
przed czym w rzeczywistości nas chroni, jak poprawnie zawrzeć taką
umowę, jak przekonać do niej najemcę. Czy najem okazjonalny naprawdę
jest „lekiem na całe zło”?
4. Jaki jest zakres swobody umów w zakresie najmu? Dlaczego umowa
spisana na kolanie nie działa, natomiast zawsze działa ochrona lokatora.
Próby obejścia ochrony lokatorów – umowa użyczenia, umowa „na gębę”,
najem krótkoterminowy.
5. Najemca zameldował się w mieszkaniu – skandal, spisek urzędników
czy ustawowe prawo najemcy? I czy coś na to poradzę?
6. Szukanie najemcy (a może to najemca szuka nas?)
7. Jak napisać ciekawy opis, gdzie się reklamować, rzuty, zdjęcia i
przygotowanie nieruchomości do najmu
8. Jak zawrzeć poprawną umowę najmu czyli od selekcji najemców
poprzez umowę rezerwacyjną do protokołu zdawczo-odbiorczego.
Plus mnóstwo praktyki i zajęcia warsztatowe.
Omówienie przykładowych umów najmu i najbardziej drażliwych zapisów,
zarządzanie najmem w celu unikania pustostanów i maksymalizacji zysków,
wypełnianie przykładowych dokumentów, rozwiązywanie kazusów, wymiana
doświadczeń, burza mózgów.
Początek szkolenia: godz. 9.00.
Zakończenie: uczymy się do oporu, w praktyce ok. 18.00-19.00
W tym: przerwy na kawę i ciastko lub na papierosa.
Tutaj program do pobrania.
Czego na szkoleniu nie będzie:
Poza drobnymi uwagami wynikającymi z tematyki szkolenia nie będziemy
poruszali szczegółowych zagadnień podatkowych, gdyż jest to temat tak
rozległy, że, aby poważnie do niego podejść, musimy umówić się na osobne
szkolenie.
Kto prowadzi?
Zajęcia prowadzone są przez doświadczonych praktyków rynku nieruchomości,
którzy przeprowadzili setki transakcji sprzedaży, najmu, zamiany wszystkich
rodzajów nieruchomości (mieszkaniowe, komercyjne, gruntowe zabudowane,
niezabudowane, rolne). Posiadamy nie tylko gruntowną wiedzę teoretyczną, ale
przede wszystkim umiejętność przełożenia tej wiedzy na język praktyki.
Rafał Szczeponek – doświadczony prawnik i pośrednik w obrocie
nieruchomościami. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu
Śląskiego w Katowicach, kierunek – prawo, tryb stacjonarny. W 2006 r. uzyskał
licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 5913 po
dwuetapowym egzaminie w Ministerstwie Budownictwa. Egzamin zdał z
wyróżnieniem. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w dziale ekspansji dużej
sieci dyskontowej, kancelariach prawniczych i biurach nieruchomości na Śląsku.
Zajmuje się głównie problematyką prawną rynku nieruchomości. Przeprowadził
skutecznie kilkadziesiąt różnych transakcji na rynku nieruchomości dotyczących
nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych, rolnych itp.. Uprawniony do
prowadzenia praktyk zawodowych dla kandydatów na pośrednika w obrocie
nieruchomościami. Z sukcesem prowadzi biuro nieruchomości w Katowicach.
Zajmuje się także zagadnieniami finansowania rynku nieruchomości, rynkiem
bankowym i hipotecznym. W ramach prowadzonej działalności prowadzi także
kursy w ramach doskonalenia zawodowego pośredników, zarządców i
rzeczoznawców.
Chcesz się zapisać na szkolenie?
Najbliższe terminy szkoleń: w ustalaniu
Dokładne miejsca szkolenia: w ustalaniu (dobór sali w zależności od liczby
chętnych, dokładna lokalizacja zostanie wskazana w ostatnim tygodniu przed
szkoleniem)
Godziny szkolenia: od 9.00 do 18.00
Cena szkolenia: 349 złotych brutto (Cena zawiera: jeden intensywny dzień
szkoleniowy od 9.00 do 18.00, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, napoje)
Jak się zapisać?
Wypełnij
i
prześlij
formularz
zgłoszeniowy
adres: [email protected] lub faksem: 32 729 84 38
Formularz do pobrania
i dokonaj przelewu na konto wskazane w formularzu zgłoszeniowym.
Regulamin kursu do pobrania.
na
Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu.
Telefon stacjonarny: 32 729 84 80
telefon komórkowy: 793 905 215 (w godzinach od 10.00 do 18.00)