załącznik nr 27 do SIWZ

OPIS TECHNICZNY
do projektu wykonawczego zamiennego części architektonicznej
przebudowy i remontu elewacji oraz części pomieszczeń Katedry Chorób
Wewnętrznych i Pasożytniczych z Kliniką Chorób Koni, Psów i Kotów
Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu przy pl. Grunwaldzkim 47 we
Wrocławiu
( obręb: Plac Grunwaldzki, AM – 32, dz. nr – 21)Adres ewidencyjny działki:
ul. Norwida 23-32
1. DANE OGÓLNE
Przedmiot opracowania
1.1.
przebudowa i remont elewacji oraz części pomieszczeń Katedry
Chorób Wewnętrznych i Pasożytniczych z Kliniką Chorób Koni,
Psów i Kotów Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu
1.2.
Adres
Wrocław, pl. Grunwaldzki 47
1.3.
Inwestor
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu Dział Techniczny,
ul. Mikulicza-Radeckigo 6, 50-363 Wrocław
Właściciel nieruchomości
1.4.
Skarb Państwa
1.5.
Zarządca nieruchomości
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu,
ul. Norwida 25-27, 50-375 Wrocław
1.6.
Podstawa opracowania
- zlecenie inwestora
- Prawo Budowlane – Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. ( j. t. Dz. U. z
2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.)
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r.
w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75
poz.690 z późn. zm.)
- mapa zasadnicza w skali 1:500
- inwentaryzacja budowlana wykonana dla własnych potrzeb,
w oparciu o dokumentację dostarczoną przez inwestora
- pozwolenie na budowę Nr 768/06 z dn. 23.05.2006 r.
1.7.
Biuro projektowe
Zakład Ogólnobudowlany, ul. Św. Wincentego 35, Wrocław
2. OPIS TECHNICZNY
2.1.
Usytuowanie i ogólna charakterystyka
Nieruchomość jest jednym z czterech budynków kompleksu
klinicznego. Przedmiotowa przebudowa obejmuje pawilon przy
budynku Katedry Chorób Wewnętrznych i Pasożytniczych z
1
2.2.
2.4
L.P.
0.01
0.02
0.03
0.04
0.05
Kliniką Chorób Koni, Psów i Kotów Akademii Rolniczej we
Wrocławiu przy pl. Grunwaldzkim 47 .
Zmiany wprowadzone do projektu podstawowego
Wprowadzenie dodatkowych czterech gabinetów: neurologii,
fizykoterapii, interny, intensywnej terapii oraz punktu szczepień
przy przebudowanej pracowni endoskopowej, USG i RTG z
wykorzystaniem częściowym istniejącego podcienia w atrium.
Ponadto zmianom ulegnie strefa wejściowa dla małych zwierząt,
tzn.: poczekalnia, rejestracja, węzły sanitarne i pomieszczenia
pomocnicze. System wentylacji grawitacyjnej i wymuszonej
zaprojektowano jako wentylację nawiewną (nawiewniki okienne
wszybowe o regulowanym nawiewem) oraz wentylację
mechaniczną wywiewną.
Zakres przebudowy wg pomieszczeń
Nazwa
wiatrołap
wc
wc
Pom.
porządkowe
poczekalnia
Opis prac
Nowa część budynku, nowe drzwi
zewnętrzne i wewnętrzne, gładź gipsowa
na ścianach, malowanie, położenie płytek
ceramicznych, przy ścianie zewnętrznej
kanał techniczny 40 x 40 przykryty blachą
z płytkami ceramicznymi
Nowa część budynku, nowe drzwi
wewnętrzne, otwór okienny, płytki na
ścianach do pełnej wysokości, malowanie
sufitu, położenie płytek ceramicznych,
zamontować miskę ustępową, pisuar i
umywalkę,
pochwyty
dla
niepełnosprawnych,
wyposażenie w
kratkę ściekową, wentylację grawitacyjną,
nawiew przez nawietrzak szybowy, przy
ścianie zewnętrznej kanał techniczny 40 x
40
przykryty
blachą
z
płytkami
ceramicznymi
Nowa część budynku, nowe drzwi
wewnętrzne x 2, otwór okienny, płytki na
ścianach do pełnej wysokości, malowanie
sufitu, położenie płytek ceramicznych,
zamontować miskę ustępową i umywalkę,
wyposażenie
w
kratkę
ściekową,
wentylację grawitacyjną, nawiew przez
nawietrzak
szybowy,
przy
ścianie
zewnętrznej kanał techniczny 40 x 40
przykryty blachą z płytkami ceramicznymi
Nowa część budynku, nowe drzwi
wewnętrzne, płytki na ścianach do pełnej
wysokości, malowanie sufitu, położenie
płytek
ceramicznych,
zamontować
umywalkę,
wyposażenie
w
kratkę
ściekową, wentylację grawitacyjną,
Nowa część budynku, jeden słup
istniejący, jeden projektowany, trzy nowe
okna z nawiewem szybowym, wywiew
2
Powierz Posadzka
chnia
6,1
4,0
Płytki
ceramiczne
Płytki
ceramiczne
4,6
Płytki
ceramiczne
1,3
Płytki
ceramiczne
58,3
płytki
0.06
0.07
0.08
0.09
0.10
0.11
0.12
0.13
mechaniczny ( wg proj. Inst. ), gładź
gipsowa
na
ścianach,
malowanie,
położenie płytek ceramicznych, przy
ścianie zewnętrznej kanał techniczny 40 x
40
przykryty
blachą
z
płytkami
ceramicznymi
Gabinet
Stara
część
budynku,
wyburzenie
zabiegowy
istniejącego wc i ścianki h = 1,20 m w
istniejącej poczekalni, okno wymienione,
do
wymiany
otwory
wywiewne,
zestawione przy projekcie podstawowym,
zerwać podłoże, częściowe zamurowania,
montaż nowych drzwi, płytki na ścianach
do pełnej wysokości, malowanie sufitu,
położenie płytek ceramicznych, montaż
umywalki i zlewu
Stara część budynku, postawienie nowych
recepcja
ścianek, wykonanie nadproża – wykucie
otworu, montaż drzwi, płytki na ścianach
do pełnej wysokości, malowanie sufitu,
wykorzystanie istniejącej posadzki
Stara
część budynku, zamurowanie
karmy
jednego otworu drzwiowego, okno,
posadzka do zachowania, na nowej ścianie
płytki do pełnej wysokości
Stara część budynku, wyburzenia i nowe
Pokój
ściany, okno istniejące, gładź gipsowa na
socjalny
ścianach, malowanie, położenie płytek
ceramicznych, zamontować umywalkę
Stara
część
budynku,
wyburzenia,
wc
zerwanie podłoża, wykucie otworu
drzwiowego - nowe drzwi, płytki na
ścianach do pełnej wysokości, malowanie
sufitu, położenie płytek ceramicznych,
zamontować miskę ustępową, pisuar i
umywalkę,
pochwyty
dla
niepełnosprawnych,
wyposażenie w
kratkę ściekową, wentylację grawitacyjną,
Stara część budynku, wyburzenie ściany
Onkologia
korytarzowej, okna istniejące, ściany i
komora
posadzki też, wyrównanie podłoża
laminarna
płytkami po rozebraniu ściany, wykucie
otworu drzwiowego - nowe drzwi, na
nowych ścianach płytki do pełnej
wysokości, malowanie sufitu, umywalka i
wentylacja istniejące
Dermatologia Stara część budynku, wyburzenie ściany
endokrynolog korytarzowej, okna istniejące, ściany i
posadzki też, wyrównanie podłoża
ia
płytkami po rozebraniu ściany, wykucie
otworu drzwiowego - nowe drzwi, na
nowych ścianach płytki do pełnej
wysokości, malowanie sufitu, umywalka i
wentylacja istniejące
Nowa część budynku, sufit podwieszony
korytarz
2,60 m nad posadzką, wykucie otworu do
starego korytarza i osadzenie nowych
drzwi, na istniejącej ścianie zbić tynk
elewacyjny, gładź gipsowa na ścianach,
malowanie,
położenie
płytek
ceramicznych,
3
ceramiczne
26,2
płytki
ceramiczne
12,2
płytki
ceramiczne
10,5
płytki
ceramiczne
10,5
płytki
ceramiczne
4,0
płytki
ceramiczne
27,6
płytki
ceramiczne
27,4
płytki
ceramiczne
36,4
płytki
ceramiczne
0.14
0.15
0.16
0.17
0.18
0.19
0.20
0.21
0.22
Poczekalnia + W stosunku do zatwierdzonego projektu
podstawowego zmianie ulega tylko
korytarzyk
Pokój
socjalny
dodanie kanału technicznego 60 x 40
przykrytego
blachą
z
płytkami
ceramicznymi
W stosunku do zatwierdzonego projektu
podstawowego
zmianie
ulega
pozostawienie istniejącego naświetla
W stosunku do zatwierdzonego projektu
podstawowego zmianie ulega oświetlenie
naturalne. Zamiast okna w ścianie
zewnętrznej
projektuje
się
ścianę
przeszklona
z
nawiewem.
Ponadto
zmniejsza się wysokość pomieszczenia z
4,2 m na 3,0 m
W stosunku do zatwierdzonego projektu
endoskopia
podstawowego zmianie ulega wielkość
okien. Ponadto zmniejsza się wysokość
pomieszczenia w dobudowanej części z 4,2
m na 3,0 m.
Nowa część budynku, nowe okno z
USG, RTG
nawiewem
wszybowym,
wywiew
mechaniczny ( wg proj. Inst. ), płytki na
ścianach do pełnej wysokości, malowanie
sufitu, położenie płytek ceramicznych,
montaż
umywalki,
przy
ścianie
zewnętrznej kanał techniczny 40 x 40
przykryty blachą z płytkami ceramicznymi
Neurologia i Nowa część budynku, nowe okno z
wszybowym,
wywiew
fizykoterapia nawiewem
mechaniczny ( wg proj. Inst. ), płytki na
ścianach do pełnej wysokości, malowanie
sufitu, położenie płytek ceramicznych,
montaż
umywalki,
przy
ścianie
zewnętrznej kanał techniczny 40 x 40
przykryty blachą z płytkami ceramicznymi
Nowa część budynku, projektuje się ścianę
Intensywna
przeszkloną z nawiewem wszybowym,
terapia
wywiew mechaniczny ( wg proj. Inst. ),
płytki na ścianach do pełnej wysokości,
malowanie sufitu, położenie płytek
ceramicznych, montaż umywalki,
Nowa część budynku, nowe okno z
neurologia
nawiewem
wszybowym,
wywiew
mechaniczny ( wg proj. Inst. ), płytki na
ścianach do pełnej wysokości, malowanie
sufitu, położenie płytek ceramicznych,
montaż
umywalki,
przy
ścianie
zewnętrznej kanał techniczny 40 x 40
przykryty blachą z płytkami ceramicznymi
Nowa część budynku, nowe okno z
Interna,
nawiewem
wszybowym,
wywiew
profilaktyka
mechaniczny
(
wg
proj.
Inst.
),
płytki
na
szczepienia
ścianach do pełnej wysokości, malowanie
sufitu, położenie płytek ceramicznych,
montaż
umywalki,
przy
ścianie
zewnętrznej kanał techniczny 40 x 40
przykryty blachą z płytkami ceramicznymi
18,9
płytki
ceramiczne
3,6
płytki
ceramiczne
25,7
płytki
ceramiczne
34,6
płytki
ceramiczne
33,7
płytki
ceramiczne
30,3
płytki
ceramiczne
14,6
płytki
ceramiczne
14,6
płytki
ceramiczne
29,7
płytki
ceramiczne
endoskopia
4
2.3.
-
Roboty wykończeniowe
ścianki murowane z gazobetonu gr. 12 cm
posadzki wg opisów w projekcie
tynki gipsowe
malowanie emulsją lateksowo-akrylową, w pomieszczeniach
mokrych okładzina ceramiczna
wentylacja grawitacyjna do istniejących kanałów wg oznaczeń w
projekcie
wszystkie sufity podwieszane oraz częściowo obniżone w
pomieszczeniach oznaczonych na rysunku nr 2
drzwi projektowane z aluminium lub PCV
3. DANE LICZBOWE DLA WPROWADZONYCH ZMIAN
razem pow. przebudowana
- 352 m2
kubatura
-1056 m3
4. BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA ZDROWIA
W/w zakres robót wymaga opracowania „Planu BIOZ”
5. WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU
Zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać certyfikaty zgodności z
polską normą. W przypadku wyrobów, dla których nie ustanowiono polskiej
normy konieczna jest aprobata techniczna.
W związku z art. 36a ust. 6 Prawa Budowlanego projektant dopuszcza
następujące nieistotne odstępstwa od niniejszego projektu budowlanego:
zmianę
materiałów
ściennych,
posadzkowych,
izolacyjnych
i
wykończeniowych
wewnętrznych,
pod
warunkiem
zachowania
wymaganych parametrów i posiadania odpowiednich atestów
zmianę umiejscowienia ścianek działowych wraz z otworami drzwiowymi
z zachowaniem norm użytkowych
zmianę rodzaju materiału stolarki drzwiowej, pod warunkiem zachowania
norm i parametrów oraz posiadania atestów
zmianę trasy instalacji wod.kan. oraz umiejscowienia i typu urządzeń
sanitarnych, pod warunkiem zapewnienia możliwości
podłączenia
urządzeń
zmianę trasy instalacji elektrycznych oraz umiejscowienia, rodzaju, typu
urządzeń elektrycznych, osprzętu i punktów świetlnych, pod warunkiem
zachowania odpowiednich mocy źródeł światła oraz posiadania
odpowiednich atestów
Opracował:
arch. Tomasz Pisaniak
5