Dwie kategorie pośredników nieruchomości

Dwie kategorie pośredników nieruchomości
- nowa rzeczywistość
Od nowego roku osoby, które chcą zostać pośrednikami nieruchomości, nie muszą zdawać specjalnych egzaminów. Polska Federacja Rynku Nieruchomości chce
jednak wprowadzić pośredników lepszej kategorii i już złożyła wniosek w Urzędzie
Patentowym. Od stycznia obowiązują przepisy, które absolwentom uczelni wyższych
ułatwią dostęp do zawodu pośrednika nieruchomości, l stycznia 2008 r. wchodzą
bowiem w życie przepisy nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, regulujące dostęp do zawodu pośrednika nieruchomości. Do tej pory, aby otrzymać licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami lub zarządcy nieruchomości, trzeba
było zdać trudny egzamin państwowy. Od stycznia 2008 r. egzaminy takie nie będą przeprowadzane. Uzyskanie licencji ma polegać na stwierdzeniu przez ministra
infrastruktury, że kandydat spełnia wymogi formalne. Do nich należy posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych, niekaralności za przestępstwo przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze, fałszowanie pieniędzy, papierów
wartościowych, znaków urzędowych, składanie fałszywych zeznań oraz przestępstwa skarbowe. Kandydat będzie musiał też wykazać, że ukończył studia wyższe
i podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Ukończenie
studiów podyplomowych nie będzie wymagane, jeżeli kandydat ukończył studia
wyższe uwzględniające minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Konieczne będzie też
odbycie 200 godzin praktyki zawodowej. Duża liczba transakcji w obrocie nieruchomościami, w których uczestniczą osoby bez wymaganej licencji sprawiły, że coraz
częściej zdarzają się przypadki nadużyć i oszustw. Pośrednicy żądają zbyt wygórowanych prowizji lub płacenia jej przed wykonaniem umowy. Zdarza się, że pośrednicy żądają prowizji od sprzedającego i kupującego nieruchomość. Zdaniem federacji pośredników nieruchomości po wejściu w życie nowych przepisów nieprawidłowości te mogą być częstsze. Z tego względu Polska Federacja Rynku Nieruchomości wystąpiła z wnioskiem do Urzędu Patentowego o opatentowanie nazwy broker
i agent PFRN. Tytuł ten będą mogły uzyskać osoby, które zechcą poddać się regulaminowi Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, przejdą 200-godzinne szkolenie
i zdadzą egzamin z wiedzy merytorycznej.