MZGM- Bud. adm. elewacja opis

Biuro Architektoniczno -Konstrukcyjno - Kosztorysowe
Remigiusz Olejnik
ul. Jana Sobieskiego 11
tel.: (75) 732-41-38
59-700 Bolesławiec
e-mail: [email protected]
OPIS TECHNICZNY
TERMOMODERNIZACJI ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH BUDYNKU
ADMINISTRACYJNEGO MZGM
W BOLESLAWCU UL. DOLNE MŁYNY 23.
Projektant :
inż. Stefan Olejnik – uprawniony do projektowania
i kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności
kontr.- budowlanej. Uprawnienia nr : 256/77; 3/96;
Opis techniczny
wykonania termomodernizacji ścian zewnętrznych budynku administracyjnego
MZGM w Bolesławcu.
Dokonano oględzin budynku administracyjnego MZGM i stwierdzono, że elewacja
budynku znajduje się w złym stanie technicznym. Stwierdzono odparzenia tynków
zewnętrznych oraz nieznaczne zarysowania ścian. Na elewacji północnej znajdują się
elementy zewnętrzne jak stalowa drabina umożliwiająca inspekcję stropodachu od
strony zewnętrznej. Na elewacji znajdują się również dwa izolatory po dawnym
zasilaniu w energie elektryczną, przewidziane obecnie do demontażu. Poniżej okna
kondygnacji I piętra w ścianie szczytowej znajduje się uchwyt flagowy, przewidziany
obecnie do demontażu. Na elewacji wschodnie (tylnej) znajduje się element zewnętrzny
klimatyzatora, który należy zdemontować na czas wykonywania elewacji. Również na
ścianach zamontowane są kable elektryczne i niskoprądowe, które należy przebudować
względnie ukryć pod ociepleniem. Istniejący daszek nad tylnym wejściem oraz daszek
nad głównym wejściem do budynku wymaga wykonania nowych obróbek blacharskich
oraz nowego pokrycia. W oknach zakratowanych na czas elewacji wymagany będzie
demontaż okratowania. Istniejącą instalację deszczową jak rynny, rury spustowe oraz
obróbki blacharskie należy podczas termomodernizacji zdemontować i zamontować. Na
czas robót elewacyjnych należy zdemontować instalację odgromową a po zakończeniu
robót zamontować ponownie i przeprowadzić nowe badania instalacji. Istniejące tynki
cementowe cokołu oraz tynki cementowo-wapienne elewacji budynku wymagają skucia,
a następnie oczyszczenia ścian. Istniejące parapety zewnętrzne należy zdemontować a
po wykonaniu ocieplenia należy zamontować nowe z blach powlekanych. Ściany
fundamentowe oraz ściany częściowego podpiwniczenia wymagają wykonania nowych
izolacji przeciwwilgociowych. Wymaga to wykonania wykopów wokół budynku
administracyjnego. Odkopywanie ścian należy wykonywać odcinkami, zgodnie z
obowiązującymi przepisami oraz w uzgodnieniu z Kierownikiem budowy. Zabrania się
odkopywania (odkrywania) ścian fundamentowych na całej ich długości, ze względów
na możliwość wystąpienia niebezpieczeństwa naruszenia stabilności posadowienia
budynku. Wykonanie wykopów wokół budynku może doprowadzić do katastrofy
budowlanej. Izolacje ścian fundamentowych oraz ścian piwnic wykonać z mas
bitumicznych lub inną masą izolacyjną. Ocieplenie poniżej terenu wykonać ze
styropianu EPS 100 do izolacji ścian i posadzek w gruncie o grubości 100mm. Po
wykonaniu izolacji przeciwwodnej i termicznej ścian poniżej terenu należy na
ociepleniu zamontować folię kubełkową, od góry zabezpieczoną listwą metalową. Tynki
zewnętrzne należy w całości skuć wraz z ościeżami otworów okiennych i drzwiowych.
Ściany po skuciu tynków należy oczyścić i zmyć czystą wodą. Według potrzeb należy
wykonać gruntowanie ścian zewnętrznych. Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku
należy wykonać styropianem typu EPS 70-040 frezowanym o grubości 150mm.
Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku należy rozpocząć poprzez zamontowanie listew
startowych (cokołowych) z aluminiowego profilu. Listwa startowa stanowi osłonę
dolnej krawędzi materiału termoizolacyjnego oraz jego konstrukcję oparcia, którą
należy mocować do ścian przy użyciu kołków rozporowych, w odległościach podanych
przez Producenta. Termomodernizację należy wykonywać wg obranego systemu. Płyty
styropianowe należy montować na ściany zgodnie z zasadą pasmowo-punktową tj. za
pomocą placków klejowych wraz z warstwą zaprawy klejowej na obwodzie płyty.
Zabrania się montowanie płyt izolacyjnych jedynie na placki klejowe, gdyż skutkuje to
zbyt niską przyczepnością ocieplenia do podłoża, a w przypadku braku pasm
obwodowych – tworzeniem się tzw. kominów dla przepływu powietrza, co stwarza
możliwość oderwania płyt izolacyjnych podczas silnych wiatrów oraz znaczne
uszkodzenia termoizolacji w przypadku pożaru. Rozpoczynając montaż płyt
izolacyjnych na listwie startowej należy zwrócić szczególna uwagę na ich prawidłowy
montaż. Nieprawidłowe wykonanie pierwszej startowej części ocieplenia skutkuje
tworzeniem się kominów powietrznych i brakiem właściwej skuteczności termoizolacji.
Wskutek tego w miejscach szczególnie narażonych na zawilgocenia i kontakt z
podłożem może dochodzić do rozwoju grzybów i korozji biologicznej ocieplenia.
Zjawiska te mogą zachodzić na zewnętrznej części elewacji, a także wewnątrz ściany
budynku, gdzie stają się czynnikiem niebezpiecznym dla zdrowia użytkowników. Na
narożach ścian należy obowiązkowo montować listwy narożne wraz z siatką. W
otworach zewnętrznych np. przy stolarce okiennej na izolacji termicznej należy
montować listwy przyokienne z PVC wraz z siatką. Listwy montować w sposób
dokładny, na styk oraz z zachowaniem linii prostych. W trakcie prowadzenia robót
zewnętrznych na całym obiekcie należy wykonać zabezpieczenia stolarki okiennej np.
w postaci oklejenia folią. Listwy okienne posiadają na całej długości taśmę
samoprzylepną przewidzianą do mocowania folii ochronnej. Również podczas robót
elewacyjnych należy wykonać zabezpieczenia zamontowanych nowych parapetów z
blachy powlekanej. Płyty izolacyjne po zamontowaniu należy dodatkowo utwierdzić
izolacyjnymi łącznikami zgodnie z Instrukcją. Zamontować pasy siatki diagonalnie przy
otworach zewnętrznych (okiennych i drzwiowych), następnie zamontować siatkę na
warstwie zbrojącej z kleju. Poprawne wykonanie warstwy zbrojonej gwarantuje
zabezpieczenie termoizolacji przed wpływem czynników atmosferycznych oraz
odpowiednią wytrzymałość mechaniczną ocieplenia.
Roboty ocieplenia budynku wykonać zgodnie z Instrukcją ITB nr 334/2002 oraz
Instrukcji ITB Nr 418/2007 pt. „Bezspoinowy system ocieplenia ścian zewnętrznych
budynków” oraz Aprobatą Techniczną ITB wybranego systemu ociepleń. Instrukcja
ITB w sposób szczegółowy określa warunki wykonania poszczególnych etapów
ocieplenia począwszy od oczyszczenia i zagruntowania podłoża, montażu listwy
startowej (cokołowej), sposobu przygotowania zaprawy klejowej; poprzez nakładanie
zaprawy klejowej na płytę izolacyjną metodą obwodowo-punktową na jej powierzchni
minimum 40%; sposobu montowania płyt na ścianach; kontroli płaszczyzny ocieplenia;
wyrównania powierzchni zamontowanych płyt aż do nakładania siatki z włókna
szklanego (wraz ze szczegółami przy otworach okiennych i drzwiowych) z jej
zatopieniem w zaprawie klejowej. Sposób montażu płyt styropianowych winien
zapewniać stateczność konstrukcyjną ocieplenia oraz być sklasyfikowany jako nie
rozprzestrzeniający ognia - NRO.
Przykład nałożenia zaprawy klejącej na płytę styropianową
wg systemu FAST NORMAL S.
Po nałożeniu zaprawy płytę styropianową należy przyłożyć do ściany w wyznaczonym
dla niej miejscu oraz dosunąć na styk do już przyklejonych płyt oraz docisnąć przez
uderzenie pacą aż do uzyskania równej płaszczyzny z sąsiednimi płytami. Wyciśniętą
zaprawę poza obrys płyty należy bezwzględnie usunąć. Niedopuszczalne jest dociskanie
przyklejonych płyt styropianowych po raz drugi ani poruszanie płyt po upływie kilku
minut z uwagi na rozpoczęty proces wiązania. Płyty przykleja się ściśle jedna przy
drugiej od listwy cokołowej aż po okap dachu z zachowaniem mijankowego układu
spoin. Przyklejając płyty styropianowe w rejonie naroży otworów należy tak dobierać
płyty (docinać) by spoiny poziome i pionowe pomiędzy płytami nie stykały się (nie
wypadały na krawędziach otworów.
Poniżej przykład montowania płyt styropianowych w narożnikach.
Przed rozpoczęciem wykonywania warstwy zbrojonej na ścianach budynku należy:
- osadzić narożniki ochronne z siatką na narożach ścian budynku i na narożach drzwi
wejściowych i okien;
- wszystkie naroża otworów wzmocnić przez przyklejenie siatki o wymiarach 20 cm na
35cm – przyklejając ją pod kątem 45o . Poniższy przykład pokazuje wykonywanie
wzmocnienia naroża otworu okiennego.
Wykonywanie warstwy zbrojonej należy rozpoczynać od naroży ścian, ościeży otworów
i od dylatacji. Zaprawę klejącą nanosi się na płyty styropianowe ciągłą warstwą o
grubości około 3mm. Do nanoszenia zaprawy używa się pacy zębatej o wielkości zębów
10mm. Zaprawę nanosi się pionowymi pasami o szerokości siatki z tkaniny szklanej. Po
nałożeniu zaprawy klejącej należy natychmiast zatopić (wcisnąć) w kilku miejscach u
góry ściany siatkę w zaprawie, naciągnąć (napiąć) dolną część siatki i od góry ściany
należy wciskać ją na całej szerokości unikając powstawania sfalowań, garbów i
wybrzuszeń. Siatkę należy wtopić (wcisnąć) dokładnie w środek grubości zaprawy.
Dokładne zatopienie siatki w środku grubości zaprawy podyktowane jest tym, że ma
ona przejąć naprężenia cieplne występujące w warstwie zaprawy. Zbyt głębokie lub zbyt
płytkie zatopienie siatki powoduje, że zamiast osiowo - tak jak działają naprężenia
cieplne – siatka będzie pracować mimośrodowo co w efekcie będzie powodować
pękanie i odstawanie od styropianu warstwy zbrojonej (garby). Siatka z tkaniny musi
być całkowicie wciśnięta w zaprawę. Niedopuszczalne są prześwity (przebijanie) siatki
w licu zaprawy. W celu całkowitego zakrycia i osłonięcia siatki należy zaraz po
niedokładnym jej wciśnięciu nanieść drugą warstwę (jeszcze przed związaniem już
nałożonej warstwy) zaprawy o grubości około 1 mm. Grubość warstwy zaprawy przy
zastosowaniu pojedynczej warstwy siatki winna wynosić nie mniej niż 3mm i nie więcej
niż 5 mm.
Zaszpachlowanie po kilku dniach widocznej siatki bardzo cienką warstwą, (o grubości
około 1 mm) nie odnosi pożądanego efektu z uwagi na jej przesuszenie. W skrajnym
przypadku (wyjątkowo) można nałożyć na widoczną siatkę dodatkową warstwę zaprawy
o grubości 2-3 mm tak by łączna grubość warstwy zbrojonej wynosiła 5 do 6 mm. W
tym przypadku należy sprawdzić przyczepność dodatkowo nałożonej warstwy.
Niedopuszczalne jest rozciąganie siatki na płytach styropianowych a następnie
pokrywanie jej warstwą zaprawy, gdyż takie wykonawstwo zagraża bezpieczeństwu
całego układu ociepleniowego. Warstwa zbrojona musi być starannie zaszpachlowana,
gdyż niedokładne jej wykonanie i wyrównanie powierzchni ma wpływ na wygląd
elewacji. W przypadku występowania nierówności powierzchni oraz garbów i ostrych
załamań fragmentów warstwy zbrojonej – wszelkie nierówności muszą być
zeszlifowane papierem ściernym - w przeciwnym wypadku będą widoczne w strukturze
cienkowarstwowego tynku. Szlifowanie powierzchni można wykonywać wówczas, gdy
warstwa zaprawy nie jest zbyt twarda. Niedopuszczalne jest wykonanie warstwy
zbrojonej cieńszej niż 3 mm np. o grubości 1,5 lub 2 mm z uwagi na szybsze i
nadmierne przesuszanie zaprawy klejącej w toku wiązania oraz brak uzyskania
właściwej wytrzymałości całej warstwy chroniącej styropian.
Uwaga: kolory elewacji uzgodnić na roboczo z Inwestorem.