Untitled

Dla działki nr ewid. 9802/3 o powierzchni 860 m2 z obrębu Glinka, gmina Ujsoły prowadzona jest przez Sąd Rejonowy
w Żywcu księga wieczysta nr BB1Z/00049693/7.
Działka nr ewid. 9802/3 zabudowana jest budynkiem mieszkalno-rekreacyjnym (obiekt nr 1) zlokalizowanym w jej płdzach części. Ponadto w płn-wsch części działki zlokalizowany jest basen (obiekt nr 2). Pozostała część działki
zagospodarowana jako trawnik z pojedynczymi drzewami i krzewami ozdobnymi, obecnie zaniedbana, zarośnięta i
niszczejąca. Działka ogrodzona jest częściowo płotem
murowanym o przęsłach drewnianych z bramą dwuskrzydłową i furtką. Wjazd na posesję od strony północnej, dojazd
drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości od strony południowej stanowi
potok, z pozostałych stron zabudowa mieszkalna.
Budynek mieszkalno-rekreacyjny Glinka 204
DANE TECHNICZNE
Powierzchnia
2
użytkowa [m ]
Powierzchnia
2
zabudowy [m ]
Stan techniczny
92,21
Ilość kondygnacji
nadziem./podziem.
1,5 / 1
b/d
Rok budowy
Lata 40-te, remont ok. 2006r.
Zły
Technologia wykonania
Murowana/drewniana
Budynek mieszkalno-rekreacyjny, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, drewniany,
z dachem wielopołaciowym o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Budynek wybudowany latach 40-tych
ubiegłego wieku, następie wyremontowany ok. roku 2006. Budynek składa się z zasadniczej części drewnianej
i dobudowanej do niego części parterowej o konstrukcji murowanej, w której znajduje się pomieszczenie gospodarcze
oraz kuchnia. Budynek obecnie niezamieszkany, w złym stanie technicznym, brak zainteresowania właścicielki
sprawia, iż jego stan z dnia na dzień ulega pogorszeniu.
Sposób użytkowania
Typ zabudowy
Funkcjonalność
Podpiwniczenie
Mieszkalno-rekreacyjny
Wolnostojący
Średnia
Częściowe
OPIS KONSTRUKCJI
Fundamenty
Ściany nośne
Ściany działowe
Kamienny ławy fundamentowe, ściany fundamentowe murowane z
kamienia
Ściany zasadniczej części budynku wykonane w technologii drewnianej
ściany wieńcowej, dobudówka murowana z bloczków pianobetonowych
Lekkie ścianki gipsowe
Stropy
Konstrukcja dachu
Pokrycie dachu
Rynna i rury spustowe
Schody wewnętrzne
Schody zewnętrzne
Okładziny zewnętrzne
Ocieplenie
INSTALACJE
Elektryczna
Wodociągowa
Kanalizacyjna
Drewniany, belkowy
Dach wielopołaciowy o konstrukcji drewnianej
Blachodachówka oraz papa w części parterowej
Stalowe (częściowo mocno uszkodzone)
Drewniane
n/d
Klej na siatce
Ściany zewnętrze ocieplone z zastosowaniem płyt styropianowych,
wełna mineralna w skosach dachowych
Tak
Tak (studnia, hydrofor),
instalacja rozmrożona
Tak (zb.szczelny)
OPIS WYKOŃCZENIA
Okna
Drzwi
Okładziny ścienne wewnętrzne
Gazowa
Ogrzewanie
Nie
C.O. (piec olejowy), instalacja
rozmrożona
Tak (elektryczny podgrzewacz
przepływowy)
C.W.U.
Okna z tworzywa sztucznego o szkleniu zespolonym,
Drzwi wewnętrzne – płytowe i płycinowe, częściowo szklone
Płyty gipsowo-kartonowe, w łazience oraz częściowo w kuchni –
glazura, w pomieszczeniu gospodarczym – brak okładzin
Wg zestawienia pomieszczeń
Średni
Posadzki, podłogi
Standard wykończenia
USTERKI
Rozmrożone instalacje i źródło ciepła (piec olejowy),
Podłoga na parterze zawilgocona, wybaczona od wilgoci,
Nieszczelności pokrycia dachowego i obróbek przy kominie,
Naderwane orynnowanie.
Ozn.
PIWNICE
Nazwa pomieszczenia
-101
Posadzka
Kotłownia
beton
RAZEM :
Ozn.
PARTER
Nazwa pomieszczenia
101
Wiatrołap
102
103
104
105
106
107
108
Pokój z jadalnią
Kuchnia
Pokój dzienny
Schowek
Łazienka
Schody
Pom. gospodarcze
Poddasze
Ozn.
Nazwa pomieszczenia
201
202
203
204
Przedpokój
Pokój
Pokój
Pokój
Powierzchnia rzutu
2
[m ]
7,97
7,97
Posadzka
Powierzchnia rzutu
2
[m ]
panele podłogowe
5,89
panele podłogowe
płytki ceramiczne
panele podłogowe
panele podłogowe
płytki ceramiczne
drewno
płytki ceramiczne
RAZEM :
Posadzka
panele podłogowe
panele podłogowe
panele podłogowe
panele podłogowe
RAZEM :
Powierzchnia użytkowa
2
[m ]
0,00
Powierzchnia
użytkowa
2
[m ]
5,89
Uwagi
19,76
7,95
17,37
1,26
6,16
3,11
4,69
66,19
19,76
7,95
17,37
0,63
6,16
3,11
4,69
65,56
Powierzchnia rzutu
2
[m ]
6,08
8,19
8,72
15,18
38,17
Powierzchnia użytkowa
2
[m ]
4,07
5,17
6,13
11,28
26,65
Basen
DANE TECHNICZNE
Powierzchnia
2
niecki [m ]
Stan techniczny
27,47
Wymiar niecki [m]
7,61 x 3,61
Zły
Technologia wykonania
Betonowa
OPIS OGÓLNY
Niecka basenowa, o konstrukcji betonowej, wyłożona płytkami ceramicznymi. Obecnie okładzina z płytek odspojona, spękana bez
walorów użytkowych. Odprowadzenie wody zatkane, najpewniej rozmrożone.
Nieruchomość znajduje się w Glince, powiat żywiecki, gmina Ujsoły, przy drodze głównej prowadzącej przez wieś.
Rejon ten ma niski stopień zurbanizowania. Odległość przedmiotowej nieruchomości od centrum gminy to. 3,6 km
(urząd gminy, poczta, bank), natomiast do drogi krajowej nr 69 (Bielsko-Biała – Zwardoń) to ok. 15,5 km.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego gminy Ujsoły, zatwierdzonego uchwałą nr
XIV/81/2004 Rady Gminy w Ujsołach z dnia 28 kwiecień 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego Gminy Ujsoły, nieruchomość położona jest w terenie o symbolu: G163 ZW - tereny
wód otwartych, oraz częściowo w pasie G166 KG - tereny układu komunikacyjnego - drogi główne.