Email Template - BIP – Inwest

INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA
1.0. CZĘŚĆ OPISOWA
1.1.
Opis techniczny
1.2.
Załączniki formalno - prawne (pozwolenia na roboty budowlane)
2.0. CZĘŚĆ GRAFICZNA
2.1.
Projekt zagospodarowania działki.
2.2.
Rzut parteru - sektory A1-A3.
2.3.
Rzut parteru – sektory B1, C1.
2.4.
Przekrój .
2.5.
Elewacje.
2.6.
Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej.
2.7.
Zestawienie ścianek przeszklonych.
2.8.
Zestawienie ścianek przeszklonych.
2.9.
Zestawienie ścianek przeszklonych.
2.10. Rzut parteru - dylatacje podłóg.
2.11. Podjazd dla niepełnosprawnych i balustrady przy wejściu głównym.
2.12. Balustrady głównej klatki schodowej.
2.13. Balustrady przy wejściu tylnym do budynku i bocznym do Sali miejskiej.
2.14. Nadproża stalowe
2.15. Wytyczne aranżacji wnętrz - sektory A1-A3
2.16. Wytyczne aranżacji wnętrz - sektory B1, C1.
ART HOME ARCHITEKCI
1
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
OPIS TECHNICZNY
do projektu wykonawczego budowlano-architektonicznego zmiany
sposobu użytkowania pomieszczeń w części budynku
biurowo – usługowych na
„Pilski Inkubator Przedsiębiorczości”
w Pile, ul. Dąbrowskiego 8, dz. nr 21/20
1.0. Podstawa opracowania.
1.1. Umowa z Inwest – Parkiem Sp. z o.o. - aneks z dnia 29.06.2012 r.
1.2. Projekt budowlany zamienny wraz z pozwoleniem na roboty budowlane.
1.3. Podkład sytuacyjno – wysokościowy 1:500 działki Nr 21/20, Nr PZ-735/11
z dnia 09.11.2011r. opracowany przez P.O.D.G. i K. w Pile.
1.4. Projekt budowlany z pozwoleniem Nr 9 z dnia 09.01.2012 r.
1.5. Inwentaryzacja uzupełniająca części parterowej, wykonana przez Projektanta
w listopadzie 2011r. oraz piwnic (toalety i część piwnic pod byłym bankiem) w
lutym i sierpniu 2012r.
1.6. Uwagi Inwestora dotyczące rozwiązań materiałowych.
1.7. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dz.U. Nr 56/2009, poz 461 z późniejszymi zmianami).
1.8. Ustawa Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994 r. (j.t. Dz. U. z 2010 r. Nr 243,
poz. 1623 z późniejszymi zmianami).
1.9. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z
dnia 25.04.2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego (Dz.U. z dnia 27.04.2012 r. poz.462).
1.10. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia
07.07.2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów
budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109/2010, poz.719).
1.11. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia
24.07.2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg
pożarowych (Dz. U. Nr 124/2009 poz. 1030).
ART HOME ARCHITEKCI
2
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
1.12. Ustawa z 29.01.2004r. Prawo Zamówień Publicznych (t.j. Dz. U. 113/2010,
poz.759 z późniejszymi zmianami).
1.13. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004r.w sprawie
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej
wykonania i odbioru robót budowlanych i programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.
U. Nr 202, poz. 2072, oraz zm. Dz. U. Nr 75/2005, poz.664).
1.14. Podstawowe Polskie Normy i inne przepisy budowlane.
2.0.
Cel i zakres opracowania.
2.1.
Przedmiotem opracowania jest projekt wykonawczy zmiany sposobu
użytkowania części budynku położonego w Pile, przy ul. Dąbrowskiego 8,
stanowiącego własność mienia komunalnego Miasta Piły. Zgodnie z projektem
budowlanym
projektuje się zmianę funkcji części pomieszczeń biurowo –
usługowych, na Pilski Inkubator Przedsiębiorczości, z niezbędnym zapleczem
socjalnym, wymianę kompleksową infrastruktury technicznej wewnętrznej oraz
elementów budowlanych stanu wykończeniowego. Projekty instalacji sanitarnych
stanowią oddzielne tomy.
2.2.
Celem opracowania jest uszczegółowienie rozwiązań poszczególnych
elementów budowlanych przyjętych w projekcie budowlanym.
2.3.
•
Zakres zmian funkcjonalno – użytkowych i technicznych obejmuje:
rozdzielenie funkcji Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości i Sali Miejskiej jako odrębnych zespołów funkcjonalno - użytkowych i organizacyjnych (odrębne
inwestycje);
•
podział poszczególnych pomieszczeń z dostosowaniem dla potrzeb Pilskiego
Inkubatora Przedsiębiorczości;
•
wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, z wykonaniem nowych otworów oraz
zamurowań;
•
rozbiórki części elementów ścian, posadzek i sufitów i wykonanie nowych wg
wytycznych projektowych;
•
dobudowa przy wejściu głównym pochylni dla osób niepełnosprawnych oraz
remont schodów;
•
wymiana instalacji sanitarnych – grzewczych, wodno – kanalizacyjnych i
wentylacyjnych i ich oddzielenie od Sali Miejskiej;
•
wymiana instalacji elektrycznych i nisko - prądowych wg wytycznych aranżacji
wnętrz;
ART HOME ARCHITEKCI
3
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
•
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
zmiana organizacji ruchu i komunikacji wewnętrznej oraz dostępności zespołów
funkcjonalnych w części wysokiej budynku.
2.4. Realizacja wymienionego zakresu robót budowlano – adaptacyjnych, odnosi
się wyłącznie do Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości, o powierzchni użytkowej
1695,29 m2 – zgodnie z decyzją Władz Miasta Piły.
2.5. Wszystkie elementy budowlane wymienione i projektowane wymagają
sprawdzenia w naturze z uwagi na rodzaj i specyfikę robót w obiekcie istniejącym
oraz brak pełnej inwentaryzacji parteru i piwnic budynku (rysunki inwentaryzacyjne
sporządzono
na
podstawie
przedstawionej
dokumentacji,
wizji
lokalnej
i
dodatkowych pomiarów).
3.0. Charakterystyka stanu istniejącego.
3.1.
Budynek, którego część parteru jest przedmiotem opracowania został
wybudowany w latach 80-tych ubiegłego wieku, jako siedziba Komitetu
Wojewódzkiego PZPR. Obecnie stanowi mienie komunalne Miasta Piły. Obiekt w
części niższej: 1-3 kondygnacje nadziemne, w części wyższej 8 – kondygnacji z
podpiwniczeniem. Konstrukcja szkieletowa, żelbetowa z wypełnieniem ścian z
cegły i bloczków gazobetonowych. Nad salą kinową konstrukcja dachu stalowa.
Pozostałe stropy z płyt żelbetowych.
Budynek pełni funkcje biurowo – hotelowe i usługowe, w tym sala kinowa z
zapleczem i restauracja. W poziomie parteru mieszczą się biura, komunikacja z
windami oraz sale. Do budynku prowadzą trzy wejścia: południowe, północne i
wschodnie (do byłego banku) oraz wyjścia ewakuacyjne w kierunku zachodnim. W
poziomie
piwnic
istnieją
pomieszczenia
techniczne,
magazynowe
oraz
ogólnodostępne sanitariaty, nowo wyremontowane.
Z ciągu komunikacyjnego dostępne jest patio rekreacyjne z zielenią oraz z
zaplecza sali kinowej taras w części zadaszony.
3.2.
Podstawowe dane techniczne części parteru przewidywanej do zmiany
sposobu użytkowania:
•
powierzchnia zabudowy budynku obj. opr. ….............................…2195,00 m2
•
powierzchnia schodów i ramp............................................................447,94 m 2
•
powierzchnia użytkowa …...........................................................….1695,24 m 2
•
Kubatura części objętej opracowaniem............................................…9285 m3
ART HOME ARCHITEKCI
4
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
3.3.
•
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
Elementy wykończeniowe wewnętrzne:
ściany: tynk cementowo – wapienny oraz płyty marmurowe (w korytarzach) i
okładzina z płyt drewnopodobnych;
•
parapety: płyta konglomeratu;
•
w części pomieszczeń sufity podwieszone z paneli i kasetonów – z tworzyw
sztucznych; osłony grzejników również z paneli;
•
posadzki: parkiet, wykładziny i płyty marmurowe;
•
drzwi: płytowe i wejściowe o konstrukcji stalowej, przeszklone, w części
rozsuwane;
•
schody wewnętrzne: lastriko lub płytki (wejście do piwnicy);
•
przeszklenia wewnętrzne (ścianki) w ramach stalowych, podobnie drzwi.
3.4. Uwagi:
•
Większość elementów wykończeniowych wykonanych jest z materiałów i w
technologii lat 80-tych. Należy liczyć się - szczególnie przy rozbiórkach okładzin
ścian i posadzek, podczas wybijania nowych otworów, rozbiórki sufitów
podwieszanych itp - z rozwiązaniami innymi, niż te które przyjęto na podstawie
oględzin, dokonanych już rozbiórek i na podstawie fragmentów dostarczonej
przez Inwestora starej dokumentacji projektowej.
•
Głównym spoiwem łączącym elementy był cement, co ma znaczący wpływ na
założoną ilość materiałów z odzysku.
•
Montaż okien i drzwi wykonywany był głównie metodą spawania, na co należy
zwrócić uwagę i prace demontażowe wykonywać z ostrożnością.
•
Podobne różnice technologiczne dotyczą również sufitów podwieszanych i
ścianek szklanych.
3.5. Elementy zewnętrzne.
•
ściany zewnętrzne docieplone styropianem, z tynkiem strukturalnym;
•
okna o konstrukcji stalowej, w części drewniane i z tworzyw sztucznych;
szklenie w części pojedyncze i w części podwójne (po wymianie);
•
parapety: z blachy stalowej, powlekane;
•
schody zewnętrzne i murki w okładzinie kamiennej.
3.6. Instalacje zewnętrzne – przyłącza istniejące.
•
wodno – kanalizacyjne;
•
kanalizacji sanitarnej;
ART HOME ARCHITEKCI
5
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
•
kanalizacji deszczowej;
•
cieplne (grzewcze i ciepłej wody);
•
elektryczne;
•
teletechniczne.
3.7. Instalacje wewnętrzne.
• wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i hydranty;
• cieplne i ciepłej wody;
• elektryczne i nisko – prądowe;
• wentylacji mechanicznej (nieczynne);
• węzeł cieplny.
3.8.
Ocena
techniczna
stanu
technicznego
poszczególnych
elementów
budowlanych, zawarta jest w ekspertyzie budowlanej (załącznik) i opracowaniach
branżowych. Ustalenia ocen należy aktualizować stosownie do ujawnianych przy
rozbiórkach stanów.
4.0. Przewidywane roboty rozbiórkowe.
• Zdejmowanie płyt kamiennych ze ścian i posadzek w hallu i korytarzach, z
założeniem 30% ich odzysku;
• demontaż okien, z wyjątkiem już wymienionych w części administracyjno –
biurowej „Inwest – Parku”;
• demontaż drzwi;
• demontaż sufitów podwieszonych oraz osłon grzejników (fawierów);
• rozbiórka ścianek szklanych portierni przy wejściu głównym oraz przy łączniku
od strony północnej;
• rozbiórka ścianek działowych w niektórych pomieszczeniach;
• wykonanie otworów okiennych w ścianach zewnętrznych z osadzeniem
nadproży;
• rozbiórka części murków przy schodach głównych, zewnętrznych;
• demontaż wszystkich grzejników i części rur oraz osprzętu;
• demontaż instalacji elektrycznych i skrzynek oraz rozdzielenie zasilania;
• wymontowanie części parapetów;
ART HOME ARCHITEKCI
6
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
• rozbiórka ścian podparapetowych dla osadzenia okna do poziomu posadzki (od
strony zachodniej).
5.0. Program funkcjonalno – użytkowy i rozwiązania architektoniczne części
parteru budynku - dotyczącej Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości.
5.1. Zespoły funkcjonalne powstałe w wyniku projektowanej zmiany sposobu
użytkowania:
1) STREFA START – UP o łącznej powierzchni
312,46 m2
w tym:
•
stanowiska otwarte
173,12 m2
•
komunikacja
139,34 m2
2) STREFA SEED o łącznej powierzchni
145,92 m2
w tym:
•
boksy indywidualne
73,52 m2
•
komunikacja
72,40 m2
3) STREFA BIZNES o łącznej powierzchni
576,50 m2
w tym:
•
pokoje biurowe 1÷10
215,51 m2
•
pokoje biurowe 11÷13
60,35 m2
•
pokoje biurowe 14÷16
96,99 m2
•
komunikacja Strefy Biznes
103,65 m2
4) Część wspólna PIP o łącznej powierzchni
90,28 m2
w tym:
•
salki spotkań
58,05 m2
•
sekretariat
13,79 m2
•
biblioteczka
18,44 m2
5) INWEST – PARK : biura
80,05 m2
6) Pomieszczenia techniczne
18,01 m2
7) Komunikacja ogólna
501,86 m2
8) Toalety i część socjalna
70,16 m2
Razem: 1695,24 m2
ART HOME ARCHITEKCI
7
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
5.2. Schody i pochylnia dla osób niepełnosprawnych.
1) Remont schodów do byłego banku, z dostosowaniem ich architektury do
pozostałych schodów (wykładziny z matowionym kamieniem, balustrady i poręcze
stalowe, chromowane).
2) Schody główne – remont, łącznie z murkami bocznymi, balustradami bocznymi i
pośrednimi. Kamień i balustrady jw.
3) Schody od strony północnej, z konglomeratu – po remoncie . Konieczna likwidacja
niebezpiecznej pochylni, założenie poręczy bocznych i pośredniej oraz oczyszczenie
murków bocznych. Najkorzystniej byłoby wymienić płyty kamienne, z dostosowaniem
kolorystycznym do pozostałych schodów i poszerzyć stopnie do 35 cm.
4) Pochylnia dla osób niepełnosprawnych o spadku 6%, z podestami o szer. 1,50 m.
Balustrady ze stali nierdzewnej - polerowane. Długość pochylni 31,57 m,
podestów 6,0 m.
6.0.
Projekt zagospodarowania działki.
6.1.
W zagospodarowaniu terenu nie przewiduje się lokalizacji (oprócz pochylni
dla niepełnosprawnych) żadnych elementów budowlanych, ani infrastruktury
technicznej.
Podstawowe elementy istniejącego zagospodarowania:
•
dojazdy z parkingami;
•
uzbrojenie terenu we wszystkie media;
•
drzewa i krzewy;
•
miejsce składania odpadów stałych, pozostają niezmienione i znajdują się na
sąsiednich działkach (poza działką nr 21/20) stanowiących również własność
komunalną Miasta Piły, głównie na działkach 21/19i 21/14.
Budynek dwukondygnacyjny hotelowo – usługowy (sektor „C”) zlokalizowany
jest również na działce nr 21/19.
6.2.
Bilans terenu w granicach opracowania – działka nr 21/20, o powierzchni
7.147,0 m2 i części działki nr 21/19, o powierzchni 1.590,0 m 2.
•
Powierzchnia zabudowy budynkiem
4109,07 m2
•
powierzchnia zabudowy: schody i pochylnie
515,68 m2
•
powierzchnie utwardzone: parkingi i chodniki
548,05 m2
•
zieleń wysoka i niska
3104,51 m2
•
patio
459,69 m2
Razem: 8.737,0 m2
ART HOME ARCHITEKCI
8
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
7.0.
7.1.
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe elementów budowlanych.
Fundamenty pochylni dla niepełnosprawnych z kostki betonowej M6 na
zaprawie cementowej Rz=5MPa, gr. 25,0 cm. Izolacja pozioma z papy bitumicznej
12,0 cm nad poziomem terenu. Izolacja pionowa z masy dyspersyjnej asfaltowokauczukowej. Ściany widoczne obłożyć płytami kamiennymi. Płyta jezdna z płyt
kamiennych, zmatowionych (antypoślizgowych). Płyty klejone zaprawą klejącą
mrozoodporną.
7.2.
Zamurowania otworów drzwiowych i okiennych z gazobetonu na zaprawie
klejowej, z otynkowaniem i wyprawą jak ściany istniejące.
7.3.
Nadproża okienne, drzwiowe i przejścia w otworach wykuwanych, należy
wykonać z dwuteowników 2 [  ] 120÷2 [  ]180 ze stali St3SX– w zależności od
rozpiętości. W ścianach projektowanych nadproża drzwiowe – prefabrykowane o
właściwej długości. Kolejności czynności podczas wykonywania nowego otworu w
ścianach istniejących:
1) Wykuć bruzdę z jednej strony do osadzenia belki stalowej. Bruzdę wykuwać o
jak najmniejszych wymiarach umożliwiających osadzenie belki i późniejsze
uzupełnienie pustych miejsc zaprawą betonową. UWAGA – nie wykuwać bruzdy
na wylot – wykonać ją o jak najmniejszej głębokości.
2) Osadzić belkę stalową owiniętą siatką stalową.
3) Zaklinować belkę do istniejącej ściany, stropu od górnej krawędzi i w miejscu
oparcia na murze za pomocą klinów stalowych (np. wykonanych z płaskownika)
oraz wypełnić puste miejsca pomiędzy belką, a ścianą zaprawą cementową 1:3.
4) Po związaniu zaprawy wykonać operacje opisane powyżej dla drugiej belki.
5) Przewiercić otwory w murze i belce (w jednej belce otwory można wywiercić
przed montażem) do przełożenia śrub M12.
6) Przełożyć śruby i skręcić.
7) Do dalszych prac przystąpić po osiągnięciu przez zaprawę odpowiedniej
wytrzymałości.
8) Wyciąć pozostałą część otworu. Podczas cięcia i kucia należy uważać, aby nie
przekroczyć zarysu otworu.
7.4.
Ścianki działowe, nowoprojektowane.
1) Ścianki murowane grubości 12,0 cm z bloczków gazobetonowych odmiany 400
na zaprawie
klejowej. Tynk dwustronny, cementowo-wapienny grubości 1,5cm
zatarty na gładko. - kategorii 4
2) Ścianki działowe przeszklone, systemowe, bezszprosowe
ART HOME ARCHITEKCI
9
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
pojedynczo przeszklone szkłem bezpiecznym, hartowanym 1 x 8mm (szkło łączone
bezspoinowo za pomocą kleju UV). Profile aluminiowe w kolorze srebrna
anoda. Ścianka do wys. 3000mm i 2100mm.
Drzwi w ściankach jedno i dwuskrzydłowe oraz przesuwne,w ościeżnicy
aluminiowej, wyposażone w zamek , klamkę, samozamykacz, odbojnik. Drzwi
do wysokości 2100mm. Tafla drzwiowa ze szkła bezpiecznego hartowanego gr.
8mm.
7.5.
Stropy podwieszane i sufity (wytyczne do projektu aranżacji wnętrz -
rysunkami 2.15 i 2.16.):
• kasetonowe, ze sprasowanej wełny mineralnej 60/60cm podwieszane do sufitu
we właściwy sposób dla wybranego systemu. Kolor, faktura i sposób
podwieszenia (konstrukcja ukryta bądź widoczna) wg. projektu aranżacji wnętrz.
Nie stawia się wymagań dotyczących izolacyjności i chłonności akustycznej.
reakcja na ogień - Euroklasa A2
• kasetonowe, rastrowe 60/60 o oczkach ok. 10/10cm i wysokości profilu 4cm w
kolorze wg. projektu aranżacji wnętrz. Sufity niepalne, niekapiące.
• kasetonowe, 60/120 - z wełny drzewnej wiązanej magnezytem o grubości płyty
25mm. Ognioodporność zgodnie z normą EN 13501-1 : B-s1, d0
• płyty gipsowo-kartonowe zwykłe lub wodoodporne - w pomieszczeniach
wilgotnych (GKB lub GKBI), na stelażu stalowym. Gruntowane preparatami
ograniczającymi
chłonność
i
zwiększającymi
przyczepność
farby
oraz
malowane dwukrotnie farbami akrylowymi do wnętrz. Stelaż i sposób łączenia
płyt zgodnie z wybranym systemem sufitów podwieszanych z płyt GKB.
Wytyczne odnośnie użycia rodzaju sufitu w pomieszczeniach zamieszczono na
rysunkach 2.15 i 2.16.
• stare tynki po wypełnieniu ubytków gipsem szpachlowym, usunięciu starych
powłok, odtłuszczeniu powierzchni i wysuszeniu, zagruntowane i malowane
farbami akrylowymi do wnętrz.
7.6.
Wyprawy ścian w zależności od przeznaczenia wg. wytycznych do projektu
aranżacji wnętrz (rysunkami 2.15 i 2.16.):
• akrylowe farby lateksowe w kolorze wg. projektu aranżacji wnętrz, ścieralność
klasa 3 (odporne na ścieranie na sucho)
ART HOME ARCHITEKCI
10
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
• tynki natryskowe i tynki ozdobne wg projektu aranżacji wnętrz układane na
tynkach istniejących po uprzednim uzupełnieniu ubytków i zagruntowaniu, lub
na nowych tynkach (również po zagruntowaniu).
• płyty drewnopodobne MDF (z atestem niepalności),
• panele akustyczne ścienne z wełny drzewnej wiązanej magnezytem o grubości
płyty 25mm. Ognioodporność zgodnie z normą EN 13501-1 : B-s1, d0,
• fototapety lateksowe,
• kamień (z odzysku ze ścian). Sposób ułożenia paneli, przycięcia kamienia,
wykończenia jego powierzchni i sposobu jego aranżacji na ścianie wg. projektu
aranżacji wnętrz.
• w łazienkach płytki ceramiczne szkliwione na klej do pełnej wysokości
pomieszczenia
• okładzina drzwi windy – blacha ze stali nierdzewnej, polerowana o grubości
0,5mm.
7.7.
Posadzki
zgodnie z oznaczeniami na rzutach pomieszczeń i rysunkami 2.15 i 2.16.
• płytki
gresowe,
nieszkliwione
o
wymiarach
30x30cm,
antypoślizgowe,
układanych na kleju, z fugami o grubości max 2 mm;
• wykładziny tekstylne dostosowane do pomieszczeń o dużym natężeniu ruchu klasa 33, reakcja na ogień - Euroklasa B.
• wycieraczki w systemie Alumata Junior (ryps+szczotka naprzemiennie) firmy
Horyzont lub podobnej przy wejściach do budynku.
• posadzki głównej klatki schodowej - do poziomu pierwszego i piwnic - stopnie,
podstopnice i podest z płytek gresowych .
7.8.
Parapety okienne wewnętrzne – kamień.
7.9.
Okna i drzwi zewnętrzne z profili aluminiowych minimum trzykomorowych,
systemowe, z szybami zespolonymi ze szkła laminowanego, bezpiecznego.
Izolacyjność termiczna okna Uf<1,8W/m2K. Izolacyjność akustyczna minimum
30dB. Przepuszczalność powietrza zgodnie z wymogami klasy 4 normy
PN-EN-14351-1+A1:2010 i warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie.
Przepuszczalność powietrza a<0,3 m3/(m*h*daPa2/3) (1,39 (m3/h*m).
ART HOME ARCHITEKCI
11
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
Odporność na obciążenie wiatrem winna spełniać wymogi klas C3-C5 zgodnie z
powyższą normą. Kolor według projektu aranżacji wnętrz. Mocowanie okien
zgodnie z zaleceniami producenta wybranego przez Inwestora systemu.
7.10. Drzwi wewnętrzne płytowe, pełne, w okleinie drewnopodobnej oraz z profili
aluminiowych, przeszklone - szkło bezpieczne, hartowane. Szyba pojedyncza
grubości 8mm. Ościeżnice mocować za pomocą kołków stalowych pianki
poliuretanowej.
Sposób montażu drzwi przeciwpożarowych:
Przymocować ościeżnicę na wszystkie dyble ,. W przypadku montażu drzwi o
odporności ogniowej 30 min. nie zaleca się stosowania pianki montażowej. Montaż
powinien być wykonany na “mokro”. Zaprawę murarską należy dozować przez
uprzednio wykonane otwory montażowe aż do całkowitego wypełnienia profilu
ościeżnicy. Przed rozpoczęciem zalewania profilu ościeżnicy należy zabezpieczyć
wszystkie nieszczelności między wyłogami ościeżnicy a ścianą uniemożliwiając
wyciek zaprawy. Całość należy wykończyć tynkiem i pozostawić do należytego
związania zaprawy. Nie należy stosować środków przyspieszających wiązanie
zaprawy lub przeciwdziałających zamarzaniu, mogą one mieć niekorzystny
wpływ na blachy stalowe.
7.11. Ścianki systemowe w toaletach:
- 30mm grubości laminowana płyta wiórowa - wilgocioodporna
- profile aluminiowe, malowane proszkowo lub anodowane
- brzegi pionowe wykończone profilami przylgowymi
- nóżki ze stali nierdzewnej
- zawiasy ze stali nierdzewnej
- klamka + indykator w standardzie z tworzywa sztucznego
- wysokość standardowa: 2000 mm włączając 150 mm prześwit nad podłogą.
7.12.
Balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej polerowane wg rysunków
2.11-2.13. Mocowane za pomocą kotew wklejanych.
7.13. Odnowienie elewacji po pracach. Po demontażu okien i osadzeniu nowej
stolarki, należy wykonać ocieplenie ścian nowych i niektórych pod oknami w
technologii lekkiej mokrej przy pomocy styropianu EPS 070-042 i zgodnie z
zaleceniami producenta wybranego systemu. Tynk mineralny – 3mm.
7.14. Podłoga.
Po usunięciu dotychczasowych warstw podłogi, podłoże należy oczyścić z kurzu i
odtłuścić, zagruntować i ułożyć na nim posadzkę cementową zatartą na ostro,
ART HOME ARCHITEKCI
12
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
grubości 5cm (grubość wylewki dostosować tak, aby uzyskać poziom parteru taki
sam jak aktualnie). Posadzkę zbroić siatkami z prętów średnicy 4,5mm o oczkach
15/15cm. Dylatacje wykonać przy ścianach i co około 6m. Pola dylatowane powinny
mieć regularne kształty, i kształt zbliżony do kwadrata, o ile to możliwe. Dylatacje
dostosować do dylatacji i miejsc połączeń materiałów wykończeniowych.
8.
Charakterystyka ekologiczna.
8.1.
Zmiana sposobu użytkowania części budynku nie zmieni warunków ochrony
środowiska w zakresie emisji zanieczyszczeń gazowych, pyłowych i płynnych. Nie ma
również żadnego ujemnego wpływu na tereny chronione „Natura 2000” - z uwagi na
znaczną odległość (3,0 km) od tych terenów - chodzi o „ Puszczę nad Gwdą” Nr
PLB300045.
8.2.
Zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków do istniejących sieci
miejskich.
8.3. Zaopatrzenie w energię cieplną dot. ogrzewania i ciepłej wody – z sieci
istniejącej i węzła cieplnego należącego do "Inwest - Parku".
8.4. Odpady stałe, z możliwością segregacji, składowane do istniejących
pojemników, opróżnianych przez Spółkę „Altvater” w Pile.
8.5. Odpady budowlane zostaną segregowane i odbierane przez specjalistyczną
Firmę.
8.6. Projektowany sposób użytkowania budynku nie powoduje:
• emisji hałasów oraz wibracji;
• większych zacienień oraz nie ma wpływu na istniejący drzewostan,
powierzchnię ziemi, glebę i wody powierzchniowe i podziemne.
9.
Bezpieczeństwo pożarowe.
Zgodnie z warunkami technicznymi bezpieczeństwa pożarowego obiekt został tak
zaprojektowany i zrealizowany, ażeby te warunki były spełnione.
•
§ 209 ust. 1, pkt 1 – kat. zagrożenia ludzi ZLI
Parter budynku stanowi jedną strefę pożarową.
•
§ 212 ust. 2 – klasa odporności pożarowej „B”
•
§ 216 ust. 1 – odporność ogniowa elementów budynku w klasie odporności
ogniowej „B”.
ART HOME ARCHITEKCI
13
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
Klasa
Klasa odporności ogniowej budynku
odporności Główna Konstrukcj
Stropy
Ściany
Ściany
Przekrycia
ogn. bud.
konstrukcj a dachu
zewnętrzn wewnętrzn
dachu
a nośna
e
e
„B”
R 120
R 30
REI 60
EI 60
EI 60
RE 30
Oznaczenia tabeli:
R – nośność ogniowa (w minutach)
E – szczelność ogniowa (w minutach)
I – izolacyjność ogniowa (w minutach)
Elementy budynku nierozprzestrzeniające ognia.
•
§ 227 ust. 1 – wielkość strefy pożarowej do 8000,0 m 2
•
§ 236 ust. 1 i 6 – drogi ewakuacyjne – wymagania spełnione
•
§ 237 ust. 1,pkt 1 – długość przejść ewakuacyjnych nie przekracza 40,0 m
•
§ 239 ust. 1 – wymogi dotyczące szerokości drzwi ewakuacyjnych – spełnione.
Nie mają zastosowania drzwi obrotowe, ani podnoszone. Szerokość dróg
ewakuacyjnych zgodna z wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury.
•
§ 258÷262 – wymagania dla elementów wykończenia i stałego wyposażenia
wnętrz – bez użycia materiałów łatwopalnych, łatwo - zapalnych dymiących i
toksycznych. Wszystkie materiały i wyroby z odpowiednimi certyfikatami
dotyczącymi ich palności. Dotyczy to okładzin ściennych, posadzek, siedzisk i
podwieszonych sufitów.
•
§ 268 ust. 1 – wymogi dotyczące wentylacji mechanicznej – spełnione
•
lokalizacja budynku zabezpiecza dojazdy do celów pożarowych z trzech stron
budynku
•
10.
w budynku istnieje sieć hydrantów pożarowych.
Uwagi końcowe.
8.3.
Wszystkie roboty budowlano - remontowe wymagają przestrzegania reżimu
technologicznego i winny być wykonywane przez wykonawców z doświadczeniem i
posiadających odpowiedni sprzęt techniczny.
8.4.
Wszystkie prace wykonać zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonania
i odbioru robót budowlano - montażowych”
tom I - V (zależnie od branży) oraz
projektem budowlanym.
8.5.
W trakcie realizacji inwestycji istotne zmiany do niniejszego projektu
wymagają zmiany pozwolenia na budowę i wykonania projektu zamiennego, który
należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Pile.
ART HOME ARCHITEKCI
14
[email protected]
INWEST-PARK Sp. z o.o.
Piła, ul. Dąbrowskiego 8
8.6.
Pilski Inkubator Przedsiębiorczości
Zmiany nieistotne winny być akceptowane przez projektanta i odnotowane
w dzienniku budowy.
8.7.
Instalacje wewnętrzne wykonywać zgodnie z projektami wykonanymi przez
osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.
8.8.
Przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych, należy odłączyć instalacje
elektryczne i wodociągowe.
8.9.
Roboty związane z aranżacją wnętrz, wymagają szczególnej staranności,
fachowości i znajomości stosowanych materiałów i wyrobów budowlanych.
Opracowała:
mgr inż. arch. Dominika Sowa - Kamińska
ART HOME ARCHITEKCI
15
[email protected]