STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW I

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW I MIESZKAŃ
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Osiedle składa się z ośmiu budynków trzykondygnacyjnych wielorodzinnych po sześć mieszkań
każdy, czyli łącznie 48 mieszkań. Mieszkania na trzeciej kondygnacji posiadają poddasze w formie
antresoli.
Miejsca parkingowe zlokalizowane są w garażu podziemnym (62 miejsca postojowe) i na poziomie
terenu (10 miejsc postojowych).
Osiedle będzie ogrodzone i przygotowane do prowadzenia ochrony i monitoringu.
Na terenie zaprojektowano plac zabaw dla dzieci.
Parterowa altana śmietnikowa na terenie działki, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców osiedla i
służb porządkowych.
Budynek portierni zlokalizowany przy wjeździe na teren osiedla.
Drogi i chodniki z kostki betonowej.
Na stropie garażu oraz pozostałym nieutwardzonym terenie działki nawierzchnia trawiasta.
KONSTRUKCJA
Budynki w konstrukcji mieszanej. Stopy i ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany garażu żelbetowe
monolityczne. Ściany konstrukcyjne części nadziemnej murowane z pustaków ceramicznych. Stropy i
schody żelbetowe monolityczne. Dachy regularne kopertowe pokryte blachodachówką.
ARCHITEKTURA
Ściany zewnętrzne nadziemne murowane z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem gr. 12
cm.
Ściany działowe nadziemne pomiędzy lokalami mieszkalnymi – pustak akustyczny Porotherm gr. 25
cm, wokół łazienek, WC i kuchni – cegła dziurawka gr. 12 cm. Pozostałe ściany z pustaków
ceramicznych gr. 8,8 cm.
Elewacja - tynk mineralny boniowany z fragmentami okładziny z płytek elewacyjnych (typu
okładzina ceglana), cokół z tynku mozaikowego.
Tynki i okładziny wewnętrzne
Lokale mieszkalne
pokoje, kuchnia, korytarz
ściany i sufity – tynk gipsowy III kat. malowany 2x farbą emulsyjną w kolorze białym
pomieszczenia sanitarne
ściany – tynk przygotowany do położenia glazury,
sufity – tynk gipsowy III kat. malowany 2x farbą emulsyjną w kolorze białym.
Klatki schodowe, hole, korytarze
tynk gipsowy III kat. malowany farbą emulsyjną w kolorze wskazanym przez Projektanta,
w przedsionkach wejściowych i holach windowych na parterze, na ścianach fragmentami lustra i
okładzina kamienna; skrzynki na listy zbiorcze, wbudowane, ze stali nierdzewnej oraz gabloty
ogłoszeniowe.
Przedsionki i hole wejściowe na parterze
sufity podwieszane systemowe.
Posadzki i cokoły
Garaż - posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo, z wyznaczonymi i oznaczonymi
(numeracja) miejscami postojowymi.
Rampa garażowa - kostka Bauma.
Klatki schodowe – płytki gresowe z cokolikiem.
Przedsionki i hole wejściowe na parterze - płyty gresowe o wymiarach 30x60 lub 60x60,
wycieraczki zewnętrzne systemowe, zagłębione w posadzce.
Mieszkania - szlichta cementowa zbrojona siatką do indywidualnego wykończenia.
Tarasy - płytki tarasowe betonowe.
Balkony - gres mrozoodporny i antypoślizgowy.
Parapety
Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego.
Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.
Stolarka okienna i drzwiowa
Okna - stolarka PCV, od wewnątrz biała, od zewnątrz w kolorze imitacji drewna, szklona
zestawem szyb, z funkcją rozszczelnienia. Nawiewniki okienne w górnej części ram okiennych.
Drzwi wejściowe do budynków - ślusarka aluminiowa przeszklona, w kolorze szarym.
Drzwi wejściowe do mieszkań - pokryte okleiną drewnopodobną, antywłamaniowe klasy C,
wyposażone w samozamykacz, wizjer, zamki i progi systemowe. Ościeżnica stalowa, pokryta
okładziną drewnopodobną, taką jak skrzydło drzwiowe.
Brama garażowa - stalowa, segmentowa, ocieplana. Automatyczny system przy wjeżdżaniu
otwierający się przy użyciu pilota (1 pilot na stanowisko postojowe).
Windy osobowe, hydrauliczne lub monospace, z poziomu garażu na wszystkie kondygnacje
mieszkalne. Wykończenie kabin: ściany i drzwi ze stali nierdzewnej szczotkowanej, sufit ze stali
nierdzewnej lustrzanej, panel operacyjny – stal nierdzewna, wyświetlacz przystanków na każdej
kondygnacji, lustro na jednaj ze ścian. Drzwi zewnętrzne na poszczególnych kondygnacjach – stal
nierdzewna szczotkowana, oglifowane panelem ze stali nierdzewnej w systemie producenta.
INSTALACJE WEWNĘTRZNE
Instalacje wodno - kanalizacyjne
doprowadzone do projektowanych miejsc zainstalowania urządzeń białego montażu,
opomiarowanie zużycia wody indywidualnie dla każdego mieszkania.
Instalacje centralnego ogrzewania
węzeł cieplny zasilany z sieci miejskiej,
poziomy w mieszkaniach rozprowadzone w warstwach posadzkowych,
grzejniki płytowe typu PURMO w kolorze białym z wbudowanymi zaworami termostatycznymi, w
łazienkach grzejniki drabinkowe,
opomiarowanie zużycia ciepła indywidualnie dla każdego mieszkania.
Instalacje elektryczne, telefoniczne, TV, internetowe, videodomofonowe
doprowadzone do lokalu i rozprowadzone podtynkowo,
instalacja trójfazowa dla podłączenia kuchni elektrycznej,
opomiarowanie zużycia energii elektrycznej indywidualnie dla każdego mieszkania,
instalacja videodomofonowa wraz z osprzętem, łączność portierni z lokalami, instalacja
wyprowadzona również przy furtce wejściowej na osiedle.