BDK - odpowiedzi na pytania anonimowe 09.11 2010a

Białystok, 10-11-2010
UCZESTNICY KONKURSU
na opracowanie
koncepcji programowo-przestrzennej
Bielskiego Centrum Kultury
w Bielsku Podlaskim
Stowarzyszenie Architektów Polskich – SARP oddział w Białymstoku przesyła
w załączeniu odpowiedzi na pytania anonimowe do regulaminu konkursu na opracowanie
koncepcji programowo-przestrzennej Bielskiego Centrum Kultury w Bielsku Podlaskim.
Udzielone odpowiedzi są wiąŜące dla wszystkich uczestników konkursu.
Z powaŜaniem:
/podpis nieczytelny/
………………………………………..
Prezes Stowarzyszenia Architektów Polskich
SARP Oddział w Białymstoku
arch. Mirosław Siemionow
Otrzymują:
1. „AIM” Ireneusz Maksymiuk
ul. Turystyczna 3/2, 15-503 Białystok,
2. Dominik Górecki Pracownia Architektury
ul. ŚlęŜna 205/8, 53-112 Wrocław,
3. Pracownia Projektowa „Kaczyński i Spółka” S.C.
ul. Wiktorii 3, 15-070 Białystok,
4. ARH+ architekt Andrzej Rydzewski
ul. Zachodnia 14A m. 47, 15-345 Białystok,
5. Pracownia Projektowa „Chrząszcz” Grzegorz MóŜdŜyński
ul. Św. Rocha 11/1 lok. 706, 15-879 Białystok,
6. „MEANDER” Krzysztof Szerszeń
ul. Jana Pawła II 56, 17-100 Bielsk Podlaski,
7. Zbigniew Kowalewski, Tomasz Zalewski, Agata Ołdziejewska,
Paweł Grabarczyk, Magdalena Grabarczyk
ul. Słowiańska 31/1, 80-381 Gdańsk,
8. „ARHEAD” Sp. z o.o.
ul. Francuska 30/2, 03-905 Warszawa,
9. Pracownia Architektoniczna „AR-CAD-A” Anna Iwanowicz
ul. Kraszewskiego 11A/6, 15-024 Białystok,
10. „Architekci Dawidczyk & Partnerzy” Sp. z o.o.
ul. Solec 81B/A-51, 00-382 Warszawa,
11. Studio Projektowe „Profil”- Pracownia Autorska Halina Sucharska
ul. Secesyjna 8, 80-253 Gdańsk.
ODPOWIEDZI NA PYTANIA ANONIMOWE
do regulaminu konkursu na opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej
Bielskiego Centrum Kultury w Bielsku Podlaskim
PYTANIE 1:
W programie funkcjonalnym (pkt 7.10 podpunkt IV.3) jest mowa
o wydzieleniu pracowni o powierzchni 50, 40 i 80 m2 nad salą widowiskową
BDK. Czy te sale są ujęte w dalszej części programu funkcjonalnego, czy teŜ są
to dodatkowe pomieszczenia? JeŜeli są to dodatkowe pomieszczenia to nie
ujęte w programie, to jaka będzie ich funkcja?
Odpowiedź:
Program funkcjonalno-uŜytkowy Bielskiego Centrum Kultury, przedstawiony w załączniku B-1
jest zestawieniem potrzeb BDK. Program ten ma charakter postulatywny.
Zamieszczony poniŜej jako odpowiedz na pytanie nr 6 program funkcjonalno-uŜytkowy jest
niezbędnym minimum jakie oczekujemy uzyskać w pracach konkursowych. Wypracowanie
dodatkowych pomieszczeń uŜytkowych ponad wymagane minimum będzie stanowić
dodatkowy atut pracy konkursowej.
2
Odnosząc się wprost do treści pytania – pomieszczenia o powierzchniach: 50, 40, 80 m
przewidywane od wydzielenia na poziomie I pietra z przestrzeni sali widowiskowej BDK nie
zostały ujęte w dalszej części programu funkcjonalno-uŜytkowego. W trakcie opracowywania
programu zakładano, Ŝe pomieszczenia te będą stanowiły dodatkowe pracownie pomocnicze
wykorzystywane róŜnorodnie w zaleŜności od bieŜących potrzeb Bielskiego Centrum Kultury.
Aby uniknąć wraŜenia sugerowania lub wręcz narzucania takiego właśnie rozwiązania
projektowego nie zostało to jednoznacznie określone. RównieŜ wielkości powierzchniowe
2
pomieszczeń: 50,40 i 80 m stanowią wartości postulowane. Dopuszcza się moŜliwość zmiany
zarówno liczby jak i wielkości powierzchniowych projektowanych pracowni pomocniczych.
PYTANIE 2 i 3:
Czy kieszenie sceniczne o szerokości 3-4 m z programu funkcjonalnego
(pkt. 7.10 podpunkt I.9) mają się zawierać w sugerowanej powierzchni sceny
150 m2 (15x10 m)? Czy ma to być przestrzeń dodatkowa, wtedy cała scena
z kieszeniami miałaby ok. 19x14 m?
Projektowana scena sali kinowej ma mieć wymiar 15x10m,
a zgodnie z regulaminem dookoła niej ma być zaprojektowane zaplecze
sceny o szer. 3-4m. Czy przypadkiem ta przestrzeń 3-4m nie miała się
zawierać w podanych wyŜej wymiarach sceny? Przy takich gabarytach
działki nie jesteśmy w stanie poszerzyć sceny o takie zaplecze.
Odpowiedź:
Nie. Kieszenie sceniczne nie powinny zawierać się w powierzchni sceny. Powierzchnia
kieszeni scenicznych powinna być powierzchnią dodatkową przyległą do powierzchni
scenicznej. Postulowana wielkość sceny wraz z kieszeniami bocznymi powinna zatem mieć
wymiary ok. 21x14 m.
Pozostałe ustalenia dotyczące projektowanej sceny - zgodnie z treścią odpowiedzi na pytanie
nr 5.
PYTANIE 4:
Czy są dostępne wskaźniki dotyczące ilości i rodzaju miejsc
parkingowych? Czy są wymagane miejsca parkingowe dla autokarów i
samochodów dostawczych? Czy moŜna lokalizować dodatkowe miejsca
parkingowe w pasie drogowym ul. 3 Maja i ul. Kościuszki?
Odpowiedź:
Zamawiający nie dysponuje wskaźnikami dotyczącymi ilości i rodzaju miejsc parkingowych.
Miejsca parkingowe dla autokarów i samochodów dostawczych są niezbędne do
prawidłowego funkcjonowania projektowanego obiektu. Jako wymagane minimum naleŜy
-2-
przyjąć 2 miejsca dla autokarów i 1 miejsce dla samochodu dostawczego oraz plac
manewrowy.
Na terenie objętym opracowaniem zaprojektowano do obsługi BDK i skweru im. I. Branickiej
parking na 12 miejsc postojowych (zgodnie z projektem zagospodarowania skweru
im. I. Banickiej). Powierzchnia terenu inwestycyjnego nie pozwala na uzyskanie naziemnych
miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w ilości, która byłaby adekwatna do rangi
przedsięwzięcia. W związku z tym naleŜałoby rozwaŜyć (o ile jest to realne przy załoŜonym
budŜecie inwestycji) moŜliwość realizacji parkingu podziemnego.
Rozwiązania projektowe zaproponowane przez uczestników konkursu, które pozwolą na
uzyskanie dodatkowych miejsc postojowych będą wyjątkowo cenne. Zwiększenie liczby miejsc
parkingowych będzie zatem niezaprzeczalnie walorem pracy konkursowej, jednakŜe
nie spełnienie tego warunku nie będzie pracy dyskwalifikować.
Lokalizacja miejsc w pasach dróg ul. 3 Maja i ul. Kościuszki jest niedopuszczalna.
Do obsługi w tym zakresie naleŜy wykorzystać część posesji bezpośrednio przylegającą do
ul. Kościuszki (dopuszcza się rozbiórkę budynku mieszkalnego wraz z budynkami
gospodarczymi znajdującymi się na działce nr ewid: 1615/1) oraz parkingu przed obecnym
budynkiem BDK - działka nr ewid: 1616/1.
PYTANIE 5:
Czy sposób uŜytkowania duŜych sal prób (pracowanie muzyczne,
plastyczne, sale lustrzane) dopuszcza się umieszczenie słupów w środku
pomieszczeń?
Odpowiedź:
Projektowanie słupów w środku duŜych sal prób (pracownie muzyczne, plastyczne, sala
lustrzana) nie jest wskazane. Sytuowanie elementów pionowych w środku takich pomieszczeń
w praktyce uniemoŜliwia bezpieczne wykorzystanie tych pomieszczeń.
Lokalizowanie słupów w środku duŜych sal prób powinno zatem mieć miejsce jedynie w
wyjątkowych przypadkach podyktowanych koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa całego
budynku, tj. w sytuacjach kiedy istniejące i/lub projektowane rozwiązania konstrukcyjne
wymuszają takie usytuowanie słupów konstrukcyjnych.
PYTANIE 6:
Zgodnie z ustaleniami regulaminu konkursu zapisy zawarte w programie
funkcjonalno-uŜytkowym Bielskiego Centrum Kultury mają charakter
postulatywny i mogą podlegać zmianom. Nigdzie jednak nie zostały określone
minimalne wymagania programowe jakie muszą zostać bezwzględnie spełnione
w pracach konkursowych. Proszę zatem o wskazanie, które z elementów
funkcjonalnych zamieszczonych programie funkcjonalno-uŜytkowym muszą
koniecznie zostać zrealizowane w sporządzanej koncepcji konkursowej, a które
mogą zostać pominięte.
Odpowiedź:
Zamieszczony w załączniku B-1 program funkcjonalno-uŜytkowy Bielskiego Centrum
Kultury ma charakter postulatywny (tj. jest propozycją, która moŜe być zmieniana w celu
uzyskania optymalnych rozwiązań projektowych). MoŜe on zatem być modyfikowany przez
uczestników konkursu pod względem ilości pomieszczeń, jak i ich powierzchni uŜytkowych,
w celu jak najlepszego zagospodarowania pod względem funkcjonalno-przestrzennym
istniejącego budynku BDK oraz terenu objętego opracowaniem, jednakŜe pod warunkiem nie
2
przekraczania ustalonej powierzchni uŜytkowej projektowanego obiektu równej max. 3.000m .
W celu lepszego zrozumienia potrzeb lokalowych w zakresie ukształtowania
funkcjonalnego Bielskiego Centrum Kultury zamieszczamy poniŜej opis minimalnych
wymagań programowo-uŜytkowych, które powinny zostać zrealizowane przez uczestników
konkursu w sporządzanych pracach konkursowych.
I. Potrzeby lokalowe związane z funkcjonowaniem sali widowiskowo–kinowej.
2
1. Sala widowiskowo–kinowa ze spadkiem w kierunku sceny o powierzchni ok. 500 m (na max.
450 miejsc siedzących), dostosowana do moŜliwości przeprowadzenia róŜnego rodzaju
koncertów oraz projekcji filmów, jak równieŜ wszelkich spotkań, narad, konferencji dla
większej liczby uczestników; wraz z foyer po dwóch stronach sali widowiskowej o szerokości
2
min. 4 m przez całą długość sali (ok. 25 mb) o łącznej powierzchni ok. 200 m .
-3-
2
2. Scena o powierzchni roboczej ok. 150 m (szerokość ok. 15 m, głębokość ok. 10 m) wraz
z wyposaŜeniem:
− oświetlenie sceny zgodnie z normami;
− na scenie zamontowane rampy oświetleniowe szt. 2 (jedna z przodu sceny, druga z tyłu
sceny) do zawieszenia ruchomych reflektorów, ponadto na scenie stałe oświetlenie
z regulacją siły światła; instalacja elektryczna doprowadzona do kabiny sterującej;
− wyciągi (elektryczne) do montaŜu elementów scenografii na scenie;
− przy scenie zamontowane głośniki odpowiedniej mocy do nagłośnienia sali widowiskowej,
a na scenie odpowiednie monitory (odsłuchy) ruchome;
− na scenę doprowadzona odpowiednia instalacja mikrofonowa i elektryczna, łącząca
kabinę projekcyjną (sterującą) ze sceną.
2
3. Zaplecze sceny, tj. kieszenie sceniczne dookoła sceny o łącznej powierzchni ok. 136 m , przy
szerokości kiszeni scenicznych:
− z boków sceny – ok. 3 m;
− z tyłu sceny – ok. 4 m;
oraz rampa przyległa do jednej z kieszeni scenicznych od strony zewnętrznej budynku
2
o powierzchni min. 10 m (szerokość min. 2 m, długość min. 5 m).
4. Pomieszczenie magazynowe w pobliŜu sceny na sprzęt mikrofonowy i muzyczny
2
o powierzchni ok. 20 m .
2
5. Pomieszczenie dla akustyka w pobliŜu sceny o powierzchni ok. 12 m
6. Pomieszczenie magazynowe w pobliŜu sceny na elementy dekoracyjne o powierzchni ok. 15
2
m (3 x 5 m).
2
7. Garderoby artystów pod sceną, ewentualnie w pobliŜu sceny – min. 2 sztuki po min. 20 m
kaŜda.
8. Toalety dla artystów w pobliŜu garderoby wyposaŜone w prysznice (po 2 kabiny w toalecie
damskiej i męskiej) .
2
9. Kabina projekcyjna (sterująca) o powierzchni min. 30 m umiejscowiona z tyłu sali
widowiskowej nad widownią. W pomieszczeniu tym umieszczone będą wszystkie urządzenia
do sterowania mikrofonami, oświetleniem sali i sceny, projekcją filmów, głośniki itp.
2
10. Hol główny przed wejściem do sali widowiskowo– kinowej o powierzchni min. 100 m . NaleŜy
zaprojektować wejście od ul. 3 Maja wraz z holem reprezentacyjnym, które w przyszłości
będzie pełnić funkcję wejścia głównego do Bielskiego Centrum Kultury.
11. Toalety przy holu głównym (wg przepisów dla ilości osób, którą przewiduje się w sali
widowiskowej z uwzględnieniem osób niepełnosprawnych)
2
12. Szatnia przy holu głównym na ok. 450 miejsc, o powierzchni min. 30 m .
2
13. Pomieszczenie dla obsługi o pow. min. 15 m umiejscowione przy wejściu do holu
wejściowego.
II. Potrzeby lokalowe związane z działalnością merytoryczną i administracyjną.
2
1. Pracownia muzyczna o powierzchni min. 50 m do zajęć duŜych zespołów.
2
2. Pracownia muzyczna o powierzchni min. 30 m do zajęć małych zespołów (do
ewentualnego wykreślenia).
3. Pokój dla instruktora muzyki z zapleczem magazynowym na stroje i inne rekwizyty
2
2
2
o powierzchni łącznej min. 25 m (15 m + 10 m ).
2
4. Studio nagrań zespołów o powierzchni min. 30 m .
2
2
5. Pracownia plastyczna wraz z zapleczem o łącznej powierzchni min. 50 m (40 m
2
+ 10 m ) – usytuowana od strony południowo – wschodniej, doświetlona światłem dziennym
oraz oświetleniem sztucznym o regulowanym natęŜeniu, z umywalkami (2 szt. – po 1
umywalce w kaŜdym pomieszczeniu).
2
6. Pokój instruktora plastyki o powierzchni min. 15 m .
2
2
7. Pracownia teatralna wraz z zapleczem na rekwizyty o powierzchni min. 50 m (40 m + 10
2
m ).
2
8. Pokój instruktora ds. teatru o powierzchni min. 15 m .
9. Szatnia – magazyn na stroje i instrumenty zespołów artystycznych:
2
− Zespół „Wasiloczki” – min. 10 m
2
− Chór Polskiej Pieśni Narodowej – min. 10 m
2
− Zespół „Kuranty” – min. 10 m
2
− Zespół „Małanka” – min. 10 m
2
− Zespół „Ranok” – min. 10 m
2
10. Pokój instruktora ds. projektów kulturalnych o powierzchni min. 15 m .
2
11. Obecną scenę w budynku BDK o powierzchni 100 m naleŜy oddzielić ścianą od sali
widowiskowej BDK i zaadoptować na salę wystawową (moŜe być w kształcie ośmiokąta). W
-4-
ramach tej powierzchni obok sali wystawowej naleŜy przewidzieć pomieszczenie
2
magazynowe (na obrazy, rzeźby, sztalugi) o powierzchni min. 10 m oraz pokój socjalny o
2
powierzchni min. 15 m z zapleczem kuchennym wyposaŜonym w zlew, lodówkę, czajnik,
płytę kuchenną, kuchenkę mikrofalową, naczynia kuchenne, meble kuchenne, stoliki,
krzesła, itp.
12. Obecną salę widowiskową BDK posiadającą wysokość ok. 7,30 m naleŜy przedzielić
poziomym stropem opartym na przyściennych słupach/filarach,
2
− dolna część o wysokości 4 ÷ 4,5m i dotychczasowej powierzchni (170 m ) i powinna
pełnić funkcję sali konferencyjnej, do zajęć dla zespołów tanecznych, imprez
tanecznych, kameralnych przy stolikach, małych koncertów, narad, sesji Rady Miasta
itp. Salę tę naleŜy wyposaŜyć w odpowiednią aparaturę nagłośnieniową. Od strony
zabudowanej sceny salę naleŜy wyposaŜyć w podest o wysokości ok. 50 cm i
głębokości 3 m na całej szerokości ściany oddzielającej salę od dawnej sceny;
− górną
część
przepołowionej
poziomo
sali
widowiskowej
o
wysokości
2
2
2
ok. 2,5 ÷ 3m podzielić na 3 mniejsze pracownie o powierzchniach: 40 m , 50 m , 80 m ;
wejście do tych sal od strony holu I piętra;
2
− holl przed salą konferencyjną – min. 100 m
2
− szatnia przy hollu – min. 20 m (na ok. 200 osób)
2
− recepcja, kasa biletowa przy wejściu – min. 10 m
− toalety wg przepisów z uwzględnieniem osób niepełnosprawnych.
2
13. Garderoba na zapleczu sali konferencyjnej – min. 15 m .
14. Od strony osiedla mieszkaniowego (w miejscu obecnej rampy) naleŜy przewidzieć
2
dodatkowe pomieszczenie na salę klubową z barem o powierzchni min. 50 m z wejściem
od strony hollu i niezaleŜnym wejściem z zewnątrz. Po dokonaniu rozbudowy budynku
naleŜy przebudować obecne toalety dostosowując je do potrzeb osób niepełnosprawnych.
15. Pomieszczenie administracyjne i dla pracowników obsługi budynku:
2
− sekretariat – min. 20m
2
− pokój Dyrektora – min. 20m
2
− pokój Głównego Księgowego – min. 15 m
2
− pokój Kierownika Działu Merytorycznego – min. 15 m
2
− pokój Kierownika Działu Administracyjnego – min. 15 m
− pomieszczenie na kasę (przechowywanie gotówki, druków ścisłego zarachowania) –
2
min. 10 m
2
− pomieszczenie na ksero – min. 6 m
2
− pomieszczenie na archiwum – min. 15 m
2
− pomieszczenie magazynowe dla sprzątaczek – min. 10 m
2
− pomieszczenie magazynowe na róŜne materiały - 2 szt. po 12 m kaŜde,
− WC na piętrze – ogólnodostępne,
− WC dla personelu.
III. Inne potrzeby.
− przebudowa części wejściowej do budynku z wytworzeniem miejsca na odpowiednią
reklamę (neon, szyld podświetlany),
− totem informacyjny, tablice informacyjne oszklone na budynku lub przed budynkiem,
− odpowiednia klimatyzacja sali widowiskowo–kinowej, konferencyjnej, wystawowej
i innych pomieszczeń wg norm,
− wymiana instalacji elektrycznej i c.o. w obecnym budynku BDK.
Oczekuje się, Ŝe w oparciu o przedstawione wymagania programowo-przestrzenne,
uczestnicy konkursu opracują i zaprezentują własną, autorską wizję programu funkcjonalnouŜytkowego Bielskiego Centrum Kultury. Powinna ona zostać przedstawiona w części graficznej
i opisowej (w postaci tabel, których wzór został przedstawiony w załączniku B-13). Łączna
powierzchnia uŜytkowa Bielskiego Centrum Kultury wykazana w programie funkcjonalno2
uŜytkowym nie powinna przekraczać 3.000 m .
PYTANIE 7:
Część opracowania na skwer im. J. Branickiej załączony do
regulaminu konkursu dotyczy działki z zakresu opracowania
konkursowego. Jak uczestnicy konkursu mają się do tego ustosunkować?
Nie moŜna tego w ogóle zmieniać? Czy zaprojektowane tam miejsca
parkingowe mają tam zostać?
-5-
Odpowiedź:
Zagospodarowaniu podlega cały teren objęty opracowaniem konkursowym.
Dołączone do regulaminu konkursu opracowanie projektowe przedstawiające
docelowy sposób zagospodarowania skweru im. I. Branickiej ma charakter poglądowy.
Fragment terenu objęty opracowaniem konkursowym znajdujący się
w granicach projektu zagospodarowania skweru im. I. Branickiej moŜe, lecz nie musi
zostać zagospodarowany w sposób zgodny z przedstawionym projektem skweru
im. I. Branickiej.
Uczestnicy
konkursu
mogą
zatem
zaproponować
inne
zagospodarowanie tego fragmentu terenu, jednakŜe pod warunkiem zachowania
zgodności komunikacyjnej i kompozycyjnej z pozostałą częścią projektowanego skweru
im. J. Branickiej (tj. tą, która znajduje się poza granicami terenu objętego
opracowaniem konkursowym). Tego rodzaju propozycja projektowa będzie musiała
jednak posiadać wystarczająco istotny walor, który będzie uzasadniał zmianę
w obecnie juŜ zakończonej realizacji zagospodarowania przedmiotowego skweru.
RównieŜ miejsca postojowe (12 szt.) znajdujące się w granicach projektu
zagospodarowania skweru im. I. Branickiej mogą w uzasadnionym przypadku zostać
przeniesione w inne miejsce (w granicach terenu objętego opracowaniem), jeŜeli ich
obecna lokalizacja będzie kolidowała z projektowanym przez uczestników konkursu
zagospodarowaniem terenu objętego opracowaniem konkursowym.
PYTANIE 8:
Proszę wyjaśnić kwestię łącznika opisanego w załączniku
"Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu konkursu" w punkcie 7.10
podpunkt a) V 1. Trudno nam wyobrazić sobie połączenie budynku
Bielskiego Domu Kultury od strony wschodniej, czyli od skweru Branickiej
z budynkiem kina i to na poziomie dwóch pięter, tym bardziej, Ŝe na
poziomie parteru od strony wschodniej sali kinowej ma być rampa.
Ponadto na tym terenie jest rozległa korona pomnika przyrody,
co ogranicza dalsze ruchy ze ścianami budynku.
Odpowiedź:
Przedmiotowy łącznik (projektowany fragment budynku łączący starą część
Bielskiego Domu Kultury z nowo projektowaną salą widowiskowo-kinową) jest pewną
ideą inwestora wynikającą z analiz potrzeb BDK.
Zamawiający nie dysponując opracowaną koncepcją architektoniczną
planowanej rozbudowy budynku BDK, w trakcie opisywania potrzeb przyszłego
kompleksu Bielskiego Centrum Kultury zauwaŜył konieczność skomunikowania starej
kubatury budynku BDK z nowo projektowaną częścią obiektu zawierającą salę
widowiskowo-kinową, i przyjął wstępnie, Ŝe prawdopodobnie takie połączenie zostanie
rozwiązane poprzez zastosowanie wzmiankowanego łącznika.
Projektowanie tego łącznika nie jest zatem wymogiem obligatoryjnym.
Rozwiązania komunikacje przedstawiające inny sposób połączenia budynku BDK
z nowo projektowaną salę widowiskowo-kinową niŜ poprzez wzmiankowany łącznik
są jak najbardziej dopuszczalne.
Zasadnym jest natomiast zaprojektowanie rampy (umoŜliwiającej obsługę
przynajmniej zaplecza scenicznego sali widowiskowo-kinowej), która będzie bardzo
pomocna w codziennym uŜytkowaniu obiektu.
Dąb szypułkowy rosnący na działce nr 1616/3 w uzasadnionym przypadku
moŜe zostać wycięty. Weszła bowiem w Ŝycie uchwała LIII/305/10 Rady Miasta Bielsk
Podlaski z dnia 31 sierpnia 2010 r. w sprawie zniesienia pomnika przyrody dotycząca
dębu szypułkowego na działce nr 1616/3 (kopia w załączeniu).
Jakkolwiek wydawać by się mogło, Ŝe pozostawienie tego drzewa moŜe
stanowić dodatkowy atut rozwiązania projektowego, to podczas oceny prac
konkursowych nie decyzja o pozostawieniu dębu lub jego wycince będzie oceniana
a walory przedstawionej koncepcji programowo-przestrzennej jako takiej.
-6-
PYTANIE 9:
Czy moŜna zaprojektować drugie wejście do Bielskiego Centrum
Kultury od strony skweru Branickiej (oprócz głównego wejścia od
ul. 3 Maja)?
Odpowiedź:
Tak. Takie rozwiązanie projektowe jest jak najbardziej uzasadnione
funkcjonalnie i wymagane ze względów komunikacyjnych.
PYTANIE 10:
Decyzja o warunkach zabudowy mówi o projektowanym dojeździe
do działki od strony ul. Kościuszki. Czy w związku z tym nie jest wręcz
wskazane, aby usunąć budynek stojący na działce 1615/1? Regulamin
konkursu mówi moŜliwości pozostawienia go, ale czy to nie koliduje
z Decyzją?
Odpowiedź:
Ustalenia wynikające z decyzji o warunkach zabudowy w zakresie obsługi
komunikacyjnej terenu objętego opracowaniem konkursowym są bowiem następujące:
- w ust. 2 Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu
przestrzennego:
„pkt. a) podpkt. V. dostępność do drogi publicznej – wnioskowany teren posiada dostęp
do drogi publicznej ul. 3-go Maja istniejącym zjazdem publicznym
oraz do ul. Kościuszki projektowanym zjazdem publicznym.”
- w ust. 4 Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury
technicznej:
„ pkt. f) obsługa komunikacyjna – wnioskowany teren posiada dostęp do drogi
publicznej ul. 3-go Maja istniejącym zjazdem publicznym oraz do
ul. Kościuszki projektowanym zjazdem publicznym. W projekcie
zagospodarowania
terenu
wykazać
odpowiednią
ilość
ogólnodostępnych
miejsc
postojowych
dla
samochodów
uŜytkowników stałych i okresowych, z uwzględnieniem miejsc
przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych oraz autokarów”.
Oznacza to, Ŝe terenu objęty opracowaniem konkursowym posiada dostęp do
drogi publicznej ul. 3-go Maja istniejącym zjazdem publicznym i moŜe być nadal
obsługiwany komunikacyjne z tego kierunku.
W przypadku uznania, Ŝe istniejący dostęp do ul. 3-go Maja jest
niewystarczający do prawidłowego funkcjonowania projektowanego obiektu Bielskiego
Centrum Kultury uczestnicy konkursu powinni zaprojektować nowy zjazd z ul.
Kościuszki. JeŜeli projektowany zjazd będzie kolidował z zabudową istniejącą na
terenie tej działki nr 1615/1 to zabudowa ta moŜe zostać przeznaczona do wyburzenia.
Decyzja jednak nie nakazuje koniczności wprowadzenia obsługi
komunikacyjnej od strony ul. Kościuszki oraz nie wskazuje dokładanego miejsca
lokalizacji ewentualnego zjazdu z ul. Kościuszki.
Decyzje projektowe dotyczące rozwiązań w zakresie obsługi komunikacyjnej
terenu objętego opracowaniem konkursowym oraz sposobu docelowego
zagospodarowania działki nr 1615/1 pozostawia się zatem w gestii uczestników
konkursu.
PYTANIE 11:
Czy organizator konkursu nadal przystaje przy pojemności sali
kinowej na 400-450 osób? To bardzo duŜo biorąc pod uwagę wielkość
działki po dawnym kinie. Ledwo jesteśmy w stanie zmieścić tam 400 osób,
a taka sala wiąŜę się przecieŜ takŜe z proporcjonalnymi gabarytami szatni,
sanitariatów itd.
-7-
Odpowiedź:
Zgodnie z treścią odpowiedzi na pytanie nr 6:
„Zamieszczony w załączniku B-1 program funkcjonalno-uŜytkowy Bielskiego
Centrum Kultury ma charakter postulatywny. MoŜe on być modyfikowany przez
uczestników konkursu pod względem ilości pomieszczeń, jak i ich powierzchni
uŜytkowych, w celu jak najlepszego zagospodarowania pod względem przestrzennofunkcjonalnym istniejącego budynku Bielskiego Domu Kultury oraz terenu objętego
opracowaniem, jednakŜe pod warunkiem nie przekraczania maksymalnej ustalonej
powierzchni uŜytkowej projektowanego obiektu równiej 3.000 m2 ”;
„Sala widowiskowo-kinowa ze spadkiem w kierunku sceny o powierzchni
ok. 500 m2 (na max. 450 miejsc siedzących), dostosowana do moŜliwości
przeprowadzenia róŜnego rodzaju koncertów oraz projekcji filmów, jak równieŜ
wszelkich spotkań, narad, konferencji dla większej liczby uczestników; wraz z foyer
po dwóch stronach sali widowiskowej o szerokości min. 4 m przez całą długość sali
(ok. 25 mb) o łącznej powierzchni ok. 200 m2”.
Zamawiający nie określa zatem dokładnej powierzchnia projektowanej sali
widowiskowo-kinowej oraz ilości miejsc siedzących. Wymaga jedynie, aby pojemność
projektowanej sali widowiskowo-kinowej była nie większa niŜ 450 miejsc siedzących.
Decyzje projektowe dotyczące ustalenia optymalnej ilości miejsc siedzących
oraz powierzchni i sposobu aranŜacji projektowanej sali widowiskowo-kinowej
pozostawia się zatem w gestii uczestników konkursu.
/podpis nieczytelny/
………………………………………..
Prezes
Stowarzyszenia Architektów Polskich
SARP Oddział w Białymstoku
arch. Mirosław Siemionow
-8-