Załącznik nr 2 opis techniczny

Załącznik nr 2 do Szczegółowych Warunków Przetargu – opis techniczny
1/2
Budynek socjalny kortów tenisowych
Wyciąg z opisu projektu technicznego
1. Lokalizacja
Budynek zlokalizowany jest w istniejącym przejściu pomiędzy kortami 2 i 3, łączącym
wejście na korty od strony południowej z dalszymi obiektami Akademii.
2. Charakterystyka architektoniczna
Bryłę budynku stanowi prosta 2 - kondygnacyjna konstrukcja, przykryta płaskim dachem, z
dominantą w postaci dachu namiotowego nad salą bilardową. Celem było stworzenie
architektury lekkiej, parkowej, odpowiadającej skalą otoczeniu.
3. Charakterystyka funkcjonalna
W parterze budynku zlokalizowane są funkcje mające służyć korzystającym z kortów oraz ich
zaplecza przez klientów i obsługę. Są to więc szatnie, sanitariaty z natryskami, oddzielne
toalety, kawiarnia z zapleczem, sklep ze sprzętem tenisowym z magazynem, pomieszczenia
socjalne wraz z sanitariatami dla personelu, magazyn sprzętu do obsługi kortów. Przewiduję
się zminimalizowanie personelu do 1 – 2 osób obsługujących kawiarnię i sklep tenisowy.
Zakres działalności gastronomicznej klubu będzie ograniczony do serwowania napojów
chłodzących, kawy, herbaty i ciastek. Jeśli okaże się taka potrzeba, przewiduje się
serwowanie 1-2 dań gorących, przygotowanych z półfabrykatów w kuchence mikrofalowej.
Ograniczy to do minimum odpadki, które będą wynoszone w szczelnych workach do
pobliskiego śmietnika. Przewiduje się również używanie wyłącznie naczyń jednorazowych,
co praktycznie wyeliminuje czynność zmywania. Możliwa jest szersza działalność
gastronomiczna po dokonaniu przez Dzierżawcę odpowiednich inwestycji i uzyskaniu
zezwoleń przewidzianych przepisami.
Na piętrze po lewej stronie klatki schodowej mieszczą się pomieszczenia mające charakter
prywatny – małe mieszkanie, sanitariaty, sauna, wypoczywalnia, pokój trenera. Dla
większego kręgu użytkowników przeznaczone jest pomieszczenie klubowe3 i sala bilardowa.
4. Charakterystyka budowlana
Budynek nie jest podpiwniczony. Posadowiony na ławach z betonu B-15 zbrojonego.
Ściany zewnętrzne w parterze zaprojektowano w konstrukcji szkieletowej na siatce 6 m x 3
m. Wypełnienie między słupami stanowi 1 warstwa gazobetonu 24 cm, docieplona 5 cm
styropianu. Na piętrze ściany zewnętrzne stanowi mur z gazobetonu 24 cm, docieplony
styropianem 5 cm.
Ściany działowe, dzielące pomieszczenia narażone na wilgoć proponuje się murowane z cegły
pełnej 6 i 12 cm. Pozostałe mogą być z płyt gipsowo-kartonowych.
Ściany wydzielające klatkę schodową zaprojektowano z cegły pełnej 25 cm.
Rolę słupów konstrukcji stalowej ścian zewnętrznych stanowią 2C 200 schowane w ścianie.
Taras na piętrze podpierają słupy okrągłe ø 200.
Posadzki na gruncie betonowe.
Tarasy i chodnik w parterze z kostki betonowej.
Strop nad parterem żelbetowy na ryglach stalowych 2C 200.
W miejscach, gdzie pod tarasem nie ma kubatury z desek na ryglach stalowych 2C 220 i
dodatkowych beleczkach stalowych.
Stropodach nad piętrem, o spadku połaci 15% wykonany jest w konstrukcji drewnianej, gdzie
konstrukcją sa zbijaki w rozstawie co 1 m.
Załącznik nr 2 do Szczegółowych Warunków Przetargu – opis techniczny
2/2
Dach namiotowy nad salą bilardową, o spadku 57% wykonany jest również w konstrukcji
drewnianej.
Pokrycie stanowi dachówka bitumiczna.
5. Zestawienie powierzchni
Parter
134 m²
Piętro
141,1 m²
Powierzchnia tarasów
Parter tarasy + chodnik
Piętro tarasy
181 m²
94 m²
Kubatura
770 m³
6. Instalacje: wod.-kan. elektryczna, ogrzewanie elektryczne.
Gdańsk, 12/07/2011 r.