UCHWAŁA 1\r XXXIU169|09 RADY GMII\Y SŁUPCA z dnia 30
Transkrypt
UCHWAŁA 1\r XXXIU169|09 RADY GMII\Y SŁUPCA z dnia 30
UCHWAŁA 1\r XXXIU169|09 RADY GMII\Y SŁUPCA z dnia 30 czerwca2009roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Słupca dta wybranych tórenów w miejscowościPiotrowice i.Wola Koszucka Parcele Na podstawie art. 18 ust. ust.2 pkt. 5 ustawy z ónia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnyrn(D z.IJ. z 2001 r. Nr 142,poz. 1591z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62' poz. 558, Ńr 11j, poz.984, Nr 153, poz. 1211,Nr 214, poz. L8a6,z2003r. Nr 80, poz' 777,Nr T62, poz. 156b,zf0O4 r. Nr 102,poz.7055, Nr 1 16,po2.1203,22005r. Nr 172,poz- 7441Ńr 175,poz. 1457, z fOO6i' Nr 17, poz. 128,Nr 181 poz. 1337,z2007r.Nr48 poz'327, Nr 138poz. 974,Nr 173 poz' 1fI8, zzÓosNr 180poz. 1i 11,Nr 223 poz. 7458,z2009r' Nr 52, poz. 420), art.fO ust. 1 ustawy z dnial7 matca2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniuprzestrzennym(Dz U. Nr 80 poz. 777 22003 t., Nr 6, poz' 47 22004r', N r r ą r , p o z . T 4 9 2z . f O O 5 r . , N ri 1 3 , p o z . 9 5 4 , N r 1 3 0 "p o z . 1 0 8 7 ,z 2 a 0 6 r . ,N r 4 5 ' p o z . 3 I 9 , Nr 225, poz. L635,zf0O7 Nr 127,pot. 880, z2OO8t.Nr 199 poz.12f7, Nr 201 poz' 1237,Nr 22O paiz..1413 ) w zwią7ku z uchwałąNr XVIV75/08 Rady Gminy Sfupc.a.z dnia 28 lutego 2008 roku w 'p.u*i" przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowaniagminy Sfupca,Rada Gminy Słupcauchwala, co następuje: DZIAŁ I. PRZEPISY oGoLNE Rozdział 1. Zakres obowiąrywania planu. stwierdzęniu zgodności z ustaleniami ,,Studium uwarunkorryań i kierunkow zagospodarowania przestrzennego gminy Sfupca'', uchwalonego 18 września2008 r. .'"ń*ułą nr X)ilIV109i08 Rady Gminy Sfupca, uchwala się zmianę miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego gminy dla wybranych terenow w miejscowości Piotrowice i Wola Koszucka Parcele, zwanądalejplanem. s1. Po ! planu w skali 1:1000 pt. ,,Gmina Sfupca zmiana miejscowego plamr przestrzęnnegogminy skala i:10O0 Wola Koszucka Parcele działki "ago'podaiowania rlr-sojzl,81116, gi/ts, 81/19,,wraz z Zaznaazonągranicąobszaruobjętego planem stanowi załączn1knr1 do niniejszej uchwały. f. Rysunek piu.,., * skali t:tÓoo pt. ,,Gmina Sfupca zmiana miejscowego planu przestrzennegogminy skala 1:1000 Piotrowice dziatka rn 626," "agospodaiowania wraz z zazfiaczoną granicą obizaru objętego planem stanowi załączruk w 2 do niniejszejuchwały. Rysunet planu w skali 1:1000 pt. ,,Gmina Sfupca zmiana miejscowego planu przestrzennegogminy skala 1:1000 Piotrowice działkanr 40916,, "agospodaiowania oĘętego planem stanowi zał.ączntknr 3 do wraz z Zaznaczortągranicą ob'"ń niniejszejuchwały. infrastruktury technicznej stanowi zńącznlk nt 4. Sposob reaLtzacjiinwestycji z za|<ręsu 4 do uchwaĘ. 5. Rozstrzygnięcie dot. sposobu rozpatrzetia uwag zg!.oszonych do projektu planu stanowi zatączniknr 5 do uchwały. s2. 1. Rysunek - $3. Przedm:crellp-a:: les:oi-'eslenle tereny o róznym przeznaczeniu lub 1) przeznaczelia :ele:J\\ oiaz iinii rozgra ntczających r o z n rc h z a s a c a c lz a e o s p o o a r oarnl i a ' 2) zasadocirronr l ksaahorrania ładuprzestrzennego; 1 t zasad ochroni srodo* iska. przr'rodv i krajobrazu.kulturorvego; 4 ) zasadochron' dziedzicnł'akulturou,egoi zabytkow; I zpotrzeb ksaattowanlaprzestrzenipublicznych; 5 ) \\\.magani.r.nika.1ąrylch o,u, zagospodarowaniaterenu,w tym 6 ) parametro\\i *.skazniko#k,aułto*ania zabudo,oy zabudowy; 1inii zabudo*.,. guu;.i'tów obiektów i wska:Źnikowintenswvności ochronie, podlegających Ńiektow 7 ) granic i sposobow zagospodarowania-t"i"no* lub a takŻę górniczych tym terenow ustalonych na podstariie odrębnych przepisów, w narazonych na niebezpieczeństwopowodzi; 8) s'"'"goio.'ych za sad po dztałuni eruchomo ści' uzytkowaniu' e)szczegołowych warunkow zagospodarowania teręnów oraz ograniczehw ich w tym zakazu zabudowY; komunikacji i infrastruktury 10) zasad mooe*i"ac3;,-.oźil.,ao*y i budowy systemów technicznej; l1) sposobowi terminowtymczasowegozagospodarowania,urządzantaiuzytkowania terenow; o ktorej mowa w art' 36 ust. i 2) stawek procentowYch,na podstawie ktorych ustala się opłatę, 4 ustawy o planowaniu i zago spodarowaniu przestrzennym' ńr $4. Następujące oznac zerua graficzne 1) granica planu miejscowego, 2) symbol terenu, planu: narysunku planu są obowiązującymi ustaleniami ' oio^o faronr , n rAżntr przeznaczęruu sc]iŚle okreŚlona ; o róznym 3) |iniarozgtaniczającetereny 4) mak symalna nieprzekr aczalna lini a zabudowy ; ! jest mowa o: $5. Ilekroć w przepisachniniejszejuchwały wo1nostojący trwale 1) budowli sfuzącej reklamię - na|eżlyprzez to rozumieÓ jest budynkiem w rozumieniu ^,ią,ńy- isń,,i"* obiekt ."nu*oi,,y, l.-o.v nie ustawYPrawo budowiane; , 1 : -lJ ,,. zwtązany na obield nie f) urządzeniu sfuzącym reklamie nalezy ptzezto rozumieć trwale z gruntem, stuzący reklamie; budowlanej, ktora 3) froncie działki - należyprzezto iozumieć tą granicę g"i{k' przy|egado drogi,,*zktórE następuje wjazd i wejŚcie na dztałkę. ., i najdfuzszą pozlomą 4) kalenicy dachu" na|ezy p,,ó, io -ró"umieć najwyiszą krawędź zatamaniapołaci dachu spadowego; . kondygnacji nadziemnych 5) liczbie kondygnacji - nalezy przęzto rozumreć|iczbę budYnku. to rozumiec linię 6) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabud9*y naleily'przęz nowej wprowadzac wolno poza ktorą nie wznaczoną na rysu"r'. pru'ł", zabudowy; podziemną infrastrukturę 7) obiekcie obsfugi technicznej - naleŻypr.zez,torozumieć wody, ciepła, techniczną ktora stuzy odp.o* ad,łniu ściekow, dostarczaniu obiekty przepompowni energii elektrycznej, gazu ^iirlrr" stacje transformatorowe, segregowanych zbiórkl miejsca ściekow' urządzenia melioracji, zorgani"owane odpadowkomunalnYch; 1 . naleŻy przęZ to rozum1ec 8) pizezlaczeniu podstawowym, dominującym dominujący ( głowny ) sposob zagospodarowania terenu; przeznaczeniu uzupełnta1ącym,dopuszczalnym - należy przez to rozumtec terenupo spełnieniuwymagań określonychw mozliwy Sposob Zagospodarowania planie, śtanowiący.'^p"łni".'ie lub wzbogacenie przeztaczenia podstawowego; 10) symbolu przezńaczenta - na|eŻy przez to rozumieć literowe oznaczenię pószczegolnych terenów, określające ich przeznaczenie podstawowe lub 9) przeznaczenle podstawowe i uzupełniające; na1eży przez to ' rozumlec 11) . powierzchni terenu biologicznie czynnej Ministra $owieruchnię terenu biologicżnie czynnąw rozumieniu rozporządzenia jakim powinny odpowiadaĆ Infrastruktury w sprawie ivarunkow technicznych, budynki i ich usytuowanię, lf). mai<symalnejpowierzchni zabudowanej - na|eźryprzez to rozumieÓ wskaźnik wielkóŚci powiórzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu; 13) wskaŹniku intensywności zabudowy . nalezy przez to rozumieć stosunek powierzchni catkówitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkow żlokuli'o*anych na da.nej dziatce budowlanej do powierzchni całkowitej tej działkt, rzucie 14) wysokościzabudowy - na|eiy ptzezto rozumiec maksymalnąodległość'w nĄnizszym a prostopadĘm pomiędzy najwyzszym punktem dachu budynku, punktem gruntu rodzimego; .. l1nlam1 na|eźry przez to rozumieÓ obszar, wznaczony 15) terenie rozgraniczającymi oraz określonysymbolem lub symbolem i numerem; i6) urządzenii pómocniczym - na|eĄ przez to rozumieÓ wyposazęnie technicznę drog, miejsca parkingowe, a takżę oznakowanie shrżące arganizai|i ruchu drogowegó, ekriny akustyczne, urządzenia ochrony przeciwpaŻarowej i obrony cywitne;' urządzenta sfuzące informacji o terenie, atakŻe ogólnodostępne stacje telefoniczne. 17) usfugach nieuciązliwych' produkcji nieuciązliwej - na|eŻy pTzez to rozumrec piodukcyjną które nte należądo przedsięwzięó mogących usługi t dział'a|nośc ,nui,ą"o oddziaływac na środowisko w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska,nie oddziaĘą negatywnie na obszary Natura 2000 oraz na obszary chronionego krajobrazu,- nie powodują ponadnormatywnego hałasu, wibracji' promieniŃania, zanieczyszczenia powietrza i gleb wod powierzchniowych i określonego dla szczegolnymi podziemnych' ustalonych przepisami ptzeznaczenia terenu; dominuj ącęgo 18) usfugaóh .'ćią."tl*y.Ę produkcji ucią.zliwej - na|eżyptzez to rozumieó usfugi i działilność produkcyjną za|iczane do przedsięwzięc mogących znalząCa oddziaływac na środówisko w rozumieniu ustawy Prawo ochrony Środowiska, oddziaĘące negatywnie na obszary Natura 20oo oraz na obszary chronionego krajobrazu, powodujące ponadnormatywny hałas, wibracje, promieniowanie, zanieczyszczónie powietrza i gleb, wód powierzchniowych i podzjemnych, prze|<raczĄącenormy wznaczone przepisami szczegó|nymi dla okreŚlonego w planie ptzeznaczeniadominującego; 19) terenió usfug i wytworczośói - na|eżyprzez to rozumiec wszelkie budynki lub budowle, które w całościlub częścisfuzą do działalności,ktorej celem jest zaspokajanie potrzeb ludności, oraz wytwarzanie bezpośrednio metodami p."e*yiło*y*i dóbr materialnych. przy czym uciqżliwościch zamyka się w granicach własnej działki; 20) odpadach niebezpiecznych_ na|eŻyprzez to rozumieć odpady określonew art. 3 ust' 2 t załącznlkachdo ustawy z druaf7 kwietnia 2001 r. o odpadach ; 21) uciązliwości dla środowiska- na|eżyprzez to rozumieć zjawtska ftzyczne |ub stany utrudniające zycie albo dokuczliwe dla otoczęnia, a z:wł'aszczahałas, powiettza, w tym szkodliwe promieniowanie i wibiacje, ,uri""ryti"zenia oddziaływanie pol elek1romagnetycznych, zan\eczyszczen,.egleby, wody i zanieczy sz czenie o dpadami ; 22) przepisami prawa - naleiy przez to rozumiec przepisy ustaw z aktamt wykonawczymt. DZIAŁII. USTALENIA oGoLNE Rozdział2. Ustalenia doĘczące przefnatzenia terenów obj ęĘch ustaleniami planu. terenu, $6. Dla obszaru objętegoniniejsząuchlvałą ustala się następująceprzęzfiaczenie pr zy pot ządkowując mu w skazany obok symbo l pr zeznaczeni a.. i usfug; P,U - teren obiektow produkcyjnycĘ składów, magźrzyno\ł' jednorodzinnej i usfug; MN,U tereny zabudowy mieszkaniowej Rozdzial3' Ustalenia doĘczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego $ 7 . 1 . Nowe budynki lub ich rozbudowywane części naleŻy lokalizowac zgodnie Z maksymalnymi nieprzeh'raczalnymiliniami zabudowy, określonymiw rysunku planu. 2. Ustalenia dotyczące usytuowania kalenic głownych brył budynkow określonew Rozdziale 72 nie dotyczą towarzyszącejzabudowy garazowej i gospodarczej. 3 . Zemva|a się na lokalizację garaizywbudowanych lub przybudowanych do głownej bryły budynku' 4 Ustala się zakaz lokalizacji obiektow wysokich i wysokościowych w rozumieniu Prawa Budowlanego. Rozdział 4. Ustalenia doĘczące zasad ochrony środowiska,przyrody i krajobrazu kulturowego s8. Wszelka działalnoŚć w obrębie terenów objętych planem powinna respektować obowiązujące przepisy prawa. 1. Wprowadza się całkowity zakaz. ^ a) składowania jakic-hkolwiek odpadów ze szczegolnym uwzględnieniem odpadowniebezpiecznych, b) odprowadzęnięsóietów bytowych i przemysłowychbezpośredniodo gruntu i ciekow wodnych. 2' Ustala się ochronę wod powierzchniowych i podziemnych z zachowaniem wymogow wynikaj ących z przepisów prawa. 3. Zbędne masy ziemi powstające w czasie rea|izacji inwestycji ryl91Y'wykorzystać do nowego ukształtowaniatereńu w granicy działki własnej lub sąsiednich, lub składowac zgodnie z gminnym planem gospodarkiodpadami. 4. Działalnoścusfugowa nie moze powodowaćuciązliwościdla środowiska i zdrowia |udzi, a jej ewentuńlne oddziaływanie nie moze wykraczac poza granice działkt,na ktorej zlokalizowany jest obiekt. mogą powodowac Instalacje , zlokalizowane na terenach oznaczonych P,p i MN,U nie w prz.etrisach okreŚlonych dopuszczalnych,. war.tości ómisji przekraczających do lctorego poza terenem powietrzu w poziomy substancji ..g,''t.'3ą.ych dopuśziźa|ne prawny' posiada tytuł prowadzący instalację symbolem MN,U, zabrania'się lokalizowania przedsięwzięc Na terenach określonych . mogących znaęząęa oddziaływać na środowisko (. poza obiek1ami infrastruktury tecfiniiznej), dla iaorych ustólono obowiązek sporuądiania raportu oddziaływania na środowisko. 7 . Na terenach podlegających ochronie akustycznej - zabudowa mieszkaniowo-usfugorva obowiązują dopusIcźitnepoziomy hałasuokreślonew przepisach prawa. 8 . Gospodarka odpadami komunalnymi musi być piow1dzona zgodłie zprzepisaml' o odpadach i gńinnym systemem wywozti o-dpido* Ęgmr'rnalnych,natomiast gospodarka odpadami nińędącymi ódpadami kbmunalnymi musi być prowadzona zgodnie z przepisami usiarff o odpadach. Odpady naleirygromadzic selel'tyw-nie w Wznaczonych miejscach nakużdejposesji' 9. v1) W ksztattowaniu i ochronie zie|ęniurządzonej i weurządzonejnalezy: zachowac w miarę mozliwości istniejący drzewostan w postaci zadrzewiett i zakzewień. środpolnych,zieleni tow arąl szącejzabudowie onz ciryom komunik?.vji'vry, 2) na terenach nowej zabudowy pr,eżnac,yć na cele zieleni powierzchnie określone niniej szego planu, w przepisach szczegoł'o!\rych 3 ) .''.'*uó drzewa i kźewy p,,y roib,dó*ie i budowię obiektow budowlanych tylko jeże|t ich likwidacja wynika z ustaleń planu lub przepisów prawa. Rozdział 5. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr ku|tury wspólczesnej $e.W przypadku natrafietia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku _ na|ezy wstrzymac roboĘ i nienvłocznię powiadomiÓ ańeologicznego odpowiednie organy ochrony zabytkow. Rozdział 6. Parametry i wskaźniki ksztattowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu $10. Parametry zabudowy i wskazniki k ształtowania zabudowy okre ślono w ro zdziałach 12 i 13 niniejszej uchwały. Rozdział7. Ustalenia doĘczące sposobu zagospodarowania terenów i obiekitów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w Ęm terenów górniczych, atakże narażonych na ńiebezpieczeństwo powodzi orazzagrożonych osuwaniem się mas ziemnych $11. Działkinr 626 i 40916w miejscowościPiotrowice' połozonesąw sąsiedztwiePowidzko Bieniszewskiego obszaru Chronionego Krajobrazu. ustalonego Uchwałą Nr 53 \{ojewodzkiej Rady Narodowej w Koninie z dnia 29 stycznia 1986r Rozdział 8. Ustalenia dotyczące wymagań wynikającychzpotrzeb publicznych kształtorvaniaprzestrzeni $12.Nie ustalasię Rozdział 9. Szczególne zasady i warunki scalania i podzialu nieruchomościobjętych planem miejscowym s13. Ńe ustala się Rozdział 10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w Ęmzakaz zabudowy - $14. Nie ustala się Rozdział 11. Ustalenia doĘczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastrukturY technicznej. w zakresie $15. Na terenach objętych planem ustala się następujące zasady obsfugi infrastruktury: 1) budowle i budynki muszą byÓ podłączone do sieci elektroenergetycznej oraz posiadaÓ przyłącza, umózliwiające póuo. energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsfugi funkcji i sposobu zagospodarowania dztałkl; 2) sieć elek1roenergeĘcznąnalezy realizować jako podziemną 3) dopuszczasię realizację sieci elek1roenergeĘcznejjako napowietrznej wyłącznie w przypadkach u'u'ud''ionych warunkami gruntowymi lub istniejącą infrastrukturą podziemną 4) dopuszcza się przebudowę napowietrznych linii elektro energetycznychzgodnie zprzepisami i na warunkach ustalonych z ich administratorem; 5) pas terenu ochronnego d1anapowietrznych linii elektroenergetycznych: - dla linii 15 kV wynosi 5m od rzutupoziomego skrajnegoprzervodulinii, - dla linii 0,4 kV wynosi 3 m od rzutupoziomego skrajnegoprzewodu linii; 6) zasilanię w energie elektryczną odbywać się będzie z istniejącej sieci elektroenergetycznej, na terenie gdzie wystąpi zwiększone zapotrzebowanie w zakresie zasilania w energię'elektryczną a 'aśilani" z istniejącej sieci nie będzie mozlirve, dopuszcza się buóowę stacji transformatorowych i sieci zasilających średniegonapięcia o.37 ni.ki"go odpowi.dnio do zbilansowanych potrzeb i zgodnie z warunkami wydanymi przez przelsiębiorstwo energetyczne, określenie ostatecznej rozbudowy sieci będzie mozliwe po określeniu zapotrzóborvania na moc' w przypadku koniecznoŚci budowy stacji trańsformatorowych na terenie objętym planem przedsiębiorstwo energetyczne wskazę miejsce pod jój budowę, a w prrypadku niemoznościpozyskania wskazanego terenu nowe miejsce wskaze TJrządGminy; at 7) budynki muszą byc podłączone do sięci wodociągowej i posiadac przyłącze wodociągowe, umozliwiające pobor wody zgodny z funkcją oraz sposobem zagospodarowania i zabudowy dziatki 8) wody deszczowe zpowierzchni dachow orazterenów zielonych mogąbyć odprowadzane w sposob niezorganizowany do ziemi w granicach własnej dziatki; 9) wody opadowe i roztopowe z terenów utwardzonych, w tym z parkingów, przy wprowadzaniu do wod lub do zięmi w przypadkach określonychprzepisami odrębnymi na|ezyoczyścićdo jakościwymaganejtymi przepisami; l0)ścieki bytowe i Ścieki przemysłowe będą docelowo odprowadzane rozdzielczą siecią kana|izacji do oczyszczalni Ścieków, do czasu budowy kolektora kana|izacji sanitarnej dopuszcza się lokalizacje bezodpływowych zbiorników na nieczystoŚci ciekłe lub indywidualnych oczys zczalni biologicznych; ll)wszystkie budynki powinny posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepta w stopniu wystarczi1ącym dla prawidłowegouzytkowania zgodnego z funkcją; l2)preferowanymi czynnikami grzewczymi są: gaz, olej, energia elektryczna lub inne odnawialne źrodłaenergii; I3)zakaz stosowania paliw węglowych dla celów grzewczych dla nowo powstających budynkow; 14) dopuszcza się lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej w granicach działki budowlanej; 15)terenobjęty zmianąplanu w miejscowości.Wola Koszucka Parcele znajdujesię w obszarzegruntów zdrenowanych, w przypadku kolizji nowych inwestycji z istniejącymi urządzeniami drenarskimi należy przewidzieć rozwtęania zastępcze,w uz9odnieniu z właŚcicie|em(zarządcą ) tych urządzeń. sl6. 1. obstuga komunikacyjna działekobjętychplanem poprzez istniejącelub projektowanę zjazdy z drogi powiatowej lub gminnej. 2. Na terenie objętym planem, ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych. l) potrzeby parkingowe na|ezy rea|izowaćna nieruchomościwłasnejinwestora; f) na|eilyzapewnlćminimalnie 2 miejsca parkingowe na l lokal mieszkalny w zabudowie mi eszkaniowej j ednorodzinnej; 3) dla funkcji usługowej na|ezy zapewnic miejsca parkingowe w ilości 1 miejsce nakuzde 30m2powierzchni użytkowej usfug; 4) dla funkcji produkcyjnej, składoweji magazynowej na|ezy zapeulnić miejsca parkingowe w ilościdostosowanej do rodzaju prowadzonej działainości; Dz|AŁ III. USTALENIA sZCZ,F]GoŁowE Rozdział |2. Przeznaczenie, zagospodarowanie i zabudowa terenu obiektów produkcyjnych, skladów, magazynów i usług oznaczonego symbolem P,U $17. Ustala się dla terenu oznaczonegosymbolem P,U: ptzeznaczenie podstawowe: teren obiektow produkcyjnych, składów, magazynów i usfug; $1s. Na terenie oznaęzonym symbolem przęznaczenia P,U obowią.zuje zakaz dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa płynnei inne materiałyniebezpieczne; Na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia PrU ustala slę następuJące szczegołowe warunkt, zasady i standardy ksztattowania zabudowv oraz zagospodarowaniaterenu: l)dla kazdej działkibudowlanejobowiązuje: WARTO Ś-' LICZBOWA USTALENIA C RODZAJ USTALENIA A I Maksvmalnv wskaźn 1.8 [oń powierzchni działkt] Maksymalna 2) d|a terenu oznaczone9o symbolem P,U ustala się maksyma|ną nieprzekracza|ną linię zabudowy l0 m od granicy działki z terenem drogi powiatowej zgodnie z rysunkiemplanu; 3) dla zabudowy zvviązane1 z przeznaczeniemterenu ustala się dachy płaskie lub skoŚneo kącienachylenial5 - 45 stopni; Rozdział 13. P rzeznaezenie,zagospodarowanie i zabudowa terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługoznaczonego symbo|em IVIN,U $20. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolem MN'U: pr zeznaczenie podstawowę: zabudowa mi eszkaniowa j ednorodzinna i u sługi; $21. Na terenie oznaczonym symbolem przęznaczenia MN,U obowiązuje zakaz dystrybucji takich towarow jak..ga,, paliwa płynnei inne materiałyniebezpieczne; s22. Na terenie oznaęzonym symbolem przeznaczenia MN,U ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowaniaterenu: l) dla kazdej działki budowlanej obowiązuje. wARfÓŚ RODZAJ USTALENIA zabudowy \4ąĘyqątnywskaznik intensywności 2 1 J 4 Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej[m] ksymalna ilośckondygnacji nadziemnych ieszkaniowei ml - do kalenic Maksymalna ilośćkondygnacji nadziemnychpozostałej Vq].qy.ąĘą w$9E9Ę!94q$4ł ęj Minima|na powierżcrrniabio|ogicznie czynna fYo działkl] malna nia zabudowana LICZBOWA USTALENIA 05 do 9,5 Preferowany układ kalenicy dachu obiektu w relacji do linii zabudowvbudvnkow mieszkanio h Ilośc kondygnacji budynkow ustugowych gospodarczych i + 2) na jednej działcebudowlanej moznazrea|izowac jeden budynek mieszkalno-usfugowy, lub jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek garażowo-gospodarczy i jeden budynek usfugowy; 3) poziom parteru nie moze być zlokalizowany wyżej niż.90cm powyzej poziomu gruntu w miejscu rea|izacjigłównegowejściado budynku mieszkalnęgoi 45 cm do budynku usfugowego lub funkcji usfugowej; a) dla terenów aznaczonych symbolami MN,U ustala się maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy. - Piotrowice działka nr 4a9l6 - 6 m od granicy działki z terenem drogi zgodnie z rysunkiem planu; - Piotrowicedziałkatlr 626 - l5 m odgranicy działkizterenem drogi gminnej i l5 m od granicy z terenem drogi powiatowej ( 20 m od krawędzi jezdni) zgodnie z rysunkiem planu; 5) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkalno-usfugowejdachy pokryte dachowką lub materiałemdachowkopodobnym lub blachą skoŚne , o kącie nachylenia 25 - 45 stopni; 6) dla zabudowy gospodarczej, gariźowej i usfugowej dachy płaskie lub skoŚne o kącie nachylenia25 - 45 stopni; 7) elewacje budynkow mieszkalnych tynkowane w kolorach pastełowych lub z ceg}y, drewna albo kamienia; 8) nakazuje się zastosowaniezieleni izolacyjnej nisko i wysokopiennejzimozielonej wzdłuiz granicy z drogąpowiatową. DZ|AŁIV. PRZEPISY PRZEJŚCIoWE I KoŃCowE. Rozdział 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowan ia, urządzania i użytkowania terenów. $23. Ustala się tymczasowo, dotychczasowysposób uzytkowania terenuw granicachobjętych planem do czasu realizaili zabudowy zgodnej zplanem. s24. 1.Zgodnie z ustawą o ochronie gruntow rolnych i leśnychzmianę przeznaczenia gruntow rolnych kl. Br IIIa na cele nierolnicze w Woli Koszyckiej Parcele, przeprowadza się na podstawiezgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, Nr GZ.Tr 057-602-f6109 z dnia 18.05.09r. 2. Ustala się przeznaczenie pozostałychgruntów rolnych' znajdujących się w granicach objętychplanem na cele nierolne. Rozdział 15. Ustalenia końcowe s2s.Uchwala się dla terenów objętych ustaleniami planu stawkę sfuzącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytufu wzrostu wartości nieruchomości w następujących wysokościach: r q]ąAqL PB4l4N q4ą!IĄfĘBĘ].lq WARTOSC STAWKI PROCENTOWEJ TVTNT TT 30ań 3UYo $26.Wykonanie uchwały powierza się Wojtowi Gminy Sfupca. s27.Uchwała wchodzi w zycie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Wojewodawa Więlkopolskiego. Przęwcldniczący Rady Cminy /-\' Ą, , ,t##;ą#k* {i' v)