UMOWA REZERWACYJNA nr - KWK Construction Deweloper

UMOWA REZERWACYJNA nr …..
zawarta w dniu …………………. pomiędzy ;
1/ KWK Construction Deweloper z siedzibą w Bydgoszczy przy ul. Produkcyjnej 15, oznaczoną
numerem NIP 5541004667 oraz Regon 091118771 , reprezentowanym przez pełnomocnika –
Agnieszkę Żbikowską, Zwaną w dalszej treści „Sprzedającym”
,a
2/………………………………… zamieszkała/ły ……………………………………………….. PESEL …………………….
Zwanym/ną w dalszej treści „Rezerwującym”.
§1
Sprzedający oświadcza, że ;
1. Jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej położonej w Bydgoszczy przy ul.
Toruńskiej 57 dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy prowadzi księgę wieczystą oznaczoną numerem
BY1B/00163396/9 oznaczoną numerem działki 8/4 o powierzchni 3880m2
2. Rozpoczął realizację inwestycji deweloperskiej - przedsięwzięcie obejmuje realizację budynku
mieszkalnego z wbudowanymi 73 garażami, 128 mieszkaniami, komórkami lokatorskimi, siłownią
wraz z salą zabaw dla dzieci do wyłącznego użytku mieszkańców oraz lokalem użytkowym na
parterze.
3. Dla niniejszej inwestycji deweloper posiada prawomocne pozwolenie na budowę wydane przez
Prezydenta Miasta Bydgoszczy Decyzją Nr 621/2014 z dnia 02.07.2014r.
§2
1 . Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszej umowy może być obciążona ograniczonymi
prawami rzeczowymi, w szczególności służebnościami i prawami użytkowania na rzecz dostawców
mediów w zakresie umożliwiającym korzystanie i dostęp do nieruchomości w celu dokonania
wszelkich czynności zmierzających do budowy instalacji, napraw i konserwacji urządzeń i sieci
poszczególnych mediów, ponadto prawem użytkowania ustanowionym na rzecz Rezerwującego lub
podmiotu powiązanego ze sprzedającym w zakresie ograniczonym do umieszczenia na własny koszt
na zewnątrz budowanych na niej budynków, reklam, znaków firmowych oraz innych urządzeń z
zachowaniem przepisów prawa budowlanego.
2. Niezależnie od powyższych postanowień Sprzedającemu przysługuje prawo do dokonywania
przekształceń organizacyjno – własnościowych inwestycji, w tym do wydzielenia i przekazania
inwestycji do spółki celowej lub do sprzedaży inwestycji wraz z prawem dokonania cesji wszystkich
uprawnień i obowiązków wynikających z niniejszej umowny na nowego inwestora lub firmę, w której
udziałowcem lub jednym z udziałowców będzie Sprzedający lub inny podmiot przez niego wskazany.
Rezerwujący niniejszym wyraża zgodę na przejęcie przez taki podmiot wszystkich praw i obowiązków
wynikających z niniejszej umowy.
§3
1. Przedmiotem niniejszej umowy jest rezerwacja:
a. lokalu/li mieszkalnego/nych oznaczonego/ych numerem budowlanym ……….. znajdującym/ymi się
na ……… kondygnacji wieży …………..
b. komórki/ek lokatorskiej/kich oznaczonej/ych numerem budowlanym……… znajdującej/cych się na
……… kondygnacji wieży …………..
c. lokalu niemieszkalnego – garażu/ boksu garażowego w garażu wielostanowiskowym oznaczonym
numerem budowlanym …………… znajdującym się na kondygnacji …………. budynku.
d. lokalu niemieszkalnego –miejsca postojowego na zewnątrz budynku oznaczonym numerem
budowlanym ……………
e. Zapoznał się z lokalizacją nieruchomości, położeniem lokalu/li w budynku oraz rysunkiem rzutu
powierzchni przedmiotowego lokalu/li
§4
Rezerwujący oświadcza, iż zapoznał się z koncepcją i jest zainteresowany nabyciem nieruchomości
opisanej w §3 a tym samym zawarciem umowy deweloperskiej przedmiotowej nieruchomości.
§5
1. W ramach rezerwacji Rezerwujący wpłaci w ciągu 3 dni od dnia podpisania niniejszego
porozumienia kwotę rezerwacji w wysokości 10 000zł na konto Sprzedającego.
2. Wpłatę należy dokonać na konto prowadzone w: Bank Spółdzielczy w Brodnicy o/ Bydgoszcz o
numerze 71 9484 1192 2950 0950 0596 0001 z dopiskiem „rezerwacja lokalu mieszkalnego nr
…………. i/lub garażu/ boksu garażowego/miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym nr
……… przy ul. Toruńskiej”
3. Strony postanawiają, iż kwota opłaty rezerwacyjnej zostanie zaliczona na poczet ceny, szczegółowe
zasady jej zaliczania lub obowiązku jej zwrotu zostaną opisane w umowie deweloperskiej z
zastrzeżeniem §7.
4. Kwota rezerwacji nie podlega oprocentowaniu.
§6
1. Niniejsza umowa zostaje zawarta pod warunkiem rozwiązującym tzn. jeżeli Rezerwujący nie
dokona opłaty rezerwacyjnej w terminie 3 dni od daty zawarcia niniejszej umowy to niniejsza umowa
ulega rozwiązaniu.
2. Niniejsza umowa ulegnie rozwiązaniu również w przypadku gdy którakolwiek ze stron oświadczy w
formie pisemnej, iż odstępuje od niniejszej umowy oraz gdy Rezerwujący nie przystąpi do podpisania
umowy deweloperskiej w terminie wyznaczonym przez Sprzedającego.
§7
W przypadku rezygnacji z kupna przedmiotowego/wych lokalu/li ze strony Rezerwujacego
określonego w § 3 niniejszej Umowy Sprzedający zobowiązany jest do zwrotu 50% kwoty rezerwacji
na konto wskazane przez Rezerwującego w terminie 21 dni Przedmiotowe zobowiązanie do zwrotu
50% kwoty rezerwacji dotyczy także przypadków i jakich mowa w §6 pkt 2 umowy.
§8
Cena brutto1m2 lokalu mieszkalnego została ustalona w kwocie: ………………..…………..., cena komórki
lokatorskiej:………………, cena miejsca postojowego zewnętrznego:…………………………………..cena miejsca
garażowego:………………….Wartość brutto lokalu mieszkalnego wraz z przynależną komórką
lokatorską, miejscem postojowym, miejscem w hali garażowej oraz udziałem w gruncie wyniesie
kwotę………………………………………………..,
§9
W sprawach dotyczących przedmiotu niniejszej umowy, a nie uregulowanych jego postanowieniami
zastosowanie będą mieć odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego
§ 10
Wszelkie spory pomiędzy stronami umowy dotyczące jej realizacji rozstrzygać będzie właściwy
rzeczowo Sąd w Bydgoszczy
§ 11
Niniejszą Umowę Rezerwacyjną sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym
dla każdej ze stron.
Załączniki:
1. Pozwolenie na budowę
2. Karta mieszkania/ań
……………………………………………….
/Rezerwujący/
…………………………………………………
/Sprzedający/