Projekcja finansowa na lata 2005-2016 wraz z koncepcją oddłużenia

Opis inwestycji przy ul. Nieszawskiej 149 w Ciechocinku
Przedmiotowa inwestycja znajduje się w Ciechocinku przy ul. Nieszawskiej 149A. Na w/w teren
nie ma planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, ale nie ma przeciwwskazań przed budową
budynków wielorodzinnych. Na tym terenie znajduje się budynek mieszkalny wolnostojący, 39 lokalowy o powierzchni użytkowej 1 347,99 m2 a zostanie zlokalizowany następny budynek mieszkalny, wolnostojący, 36 lokalowy o powierzchni użytkowej 1 381,60 m2. Budynek nawiązuje do zabudowy przedmiotowej ulicy pod względem wysokości, formy architektonicznej oraz zastosowanych materiałów. Zaprojektowano budynek będzie wolnostojący, dwuklatkowy, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w
technologii tradycyjnej.
Poniżej przedstawiono mapę sytuacyjną Ciechocinka.
Ciechocinek
Ul. Nieszawska
.
1
.
Przedmiotowy budynek ma zapewnione podłączenie wszystkich mediów w bezpośrednim sąsiedztwie działki (wodociąg, kanalizacja, gazociąg energi elektryczna). Zasilanie w ciepło na potrzeby
co oraz cw planuje się z piecyków dwufunkcyjnych gazowych.
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej zgodnie z wymogami byłego Krajowego
Funduszu Mieszkaniowego.
STAN SUROWY:
Budynek zaprojektowano w systemie tradycyjnym:
o ławy fundamentowe żelbetowe wylewane,
o ściany piwnic murowane z bloczków betonowych ocieplane,
o ściany zewnętrzne nadziemia warstwowe,
o bloczki z betonu komórkowego 24 cm,
o styropian 18cm,
o bloczki z betonu komórkowego 12 cm,
o ściany zewnętrzne ocieplone 14 cm warstwą styropianu + tynk metodą lekką - mokrą,
o ściany wewnętrzne - gazobeton 6 i 12 cm, piwnice wapienno piaskowe 6 i 12 cm,
o stropy prefabrykowane kanałowe,
o klatki schodowe do parteru wylewane, wyżej prefabrykowane,
o dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blacho dachówką lub papą termozgrzewalną z wzorem imitującym dachówkę,
o okna PCV,
o drzwi zewnętrzne aluminiowe
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
o cokół budynku – tynk mineralny wg projektu kolorystyki,
o ściany – tynk mineralny wg projektu kolorystyki,
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
o ściany i sufity wykończone tynkiem cementowo – wapienne, malowanie emulsyjnie,
o podłogi w pokojach panele podłogowe
o podłogi w kuchni i przedpokojach – płytki ceramiczne,
o podłogi w łazienkach – winigam,
o lamperie na klatkach schodowych – tynk GRAMAPLAST,
o posadzki na klatkach schodowych z płytek lastrykowych
2
INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
o wodno – kanalizacyjna z tworzyw sztucznych z wodomierzami w każdym mieszkaniu,
o kuchnie gazowe czteropalnikowe,
o co z grzejnikami typu PURMO z zaworami termostatycznymi oraz licznikami ciepła na każde mieszkanie
o energetyczna,
o teletechniczna,
o domofonowa
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
o przyłącze wodociągowe,
o przyłącze kanalizacji sanitarnej
o przyłącze gazowe,
o przyłącze energetyczne,
o pieszo – jezdnia, chodniki oraz miejsca postojowe - polbruk,
o zieleń przyobiektowa oraz mała architektura
WSPÓŁCZYNNIKI PRZENIKANIA CIEPŁA:
o ściany zewnętrzne,
o parter i kondygnacja 0,27 W/m2K,
o Poddasze 0,29 W/m2K,
o Stropodach l 0,243 W/m2K,
o Stropodach 2 0,202 W Im2K,
o Okna i drzwi balkonowe 1,5 W/m2K
Wartość współczynnika E dla budynku będzie co najmniej o 15% mniejsza od wartości granicznej E0 oraz przyjęte rozwiązania budowlane i instalacyjne będą spełniać wymagania dotyczące racjonalnego wykorzystania energii cieplnej zawarte w przepisach techniczno budowlanych, Polskich Normach
oraz rozporządzeniu.
Obiekt budowlany spełniać będzie warunki określone w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 4
lipca 2000 roku (z późniejszymi zmianami) w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek
ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków.
Jeden lokal na parterze budynku przystosowane dla osób niepełnosprawnych na wózku – budynek bez barier architektonicznych.
Szczegółowy opis parametrów technicznych budynku znajdzie się w projekcie budowlanym.
3