zawarto ś ć opracowania

“MWM” Sp. z o.o.
1
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:
CZĘŚĆ I - OPIS TECHNICZNY:
1. Podstawa opracowania.
2. Przedmiot i zakres opracowania.
3. Istniejący stan zagospodarowania terenu.
4. Projektowane zagospodarowanie terenu.
5. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu.
6. Dane informacyjne.
CZĘŚĆ II - DOKUMENTACJA RYSUNKOWA:
1. Orientacja
2. Projekt zagospodarowania terenu
skala 1:500
3. Projekt zagospodarowania terenu - stan istniejący
skala 1:500
4. Projekt fontanny
skala 1:100
5. Plansza zbiorcza sieci
skala 1:500
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
2
CZĘŚĆ I - OPIS TECHNICZNY
1. P O DS T AW A O P RAC OW ANI A.
- UMOWA NR P-8/2009/3800/10/09 ZAWARTA W DNIU 28 PAŹDZIERNIKA 2009 R. W RZESZOWIE
POMIĘDZY GMINĄ MIASTO RZESZÓW - RZESZOWSKI OŚRODEK SPORTU I REKREACJI,
A BIUREM PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH .
- INWENTARYZACJA OBIEKTÓW BUDOWLANYCH KOMPLEKSU BASENÓW OTWARTYCH
RZESZOWSKIEGO OŚRODKA SPORTU I REKREACJI OPRACOWANA PRZEZ BIURO
PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH W LISTOPADZIE 2009 R.
- EKSPERTYZA BUDOWLANA OBIEKTÓW BASENÓW OTWARTYCH RZESZOWSKIEGO
OŚRODKA SPORTU
I REKREACJI OPRACOWANA PRZEZ BIURO PROJEKTÓW "MWM"
SP. Z O.O. W GLIWICACH W STYCZNIU 2010 R.
KONCEPCJA
ARCHITEKTONICZNA
PRZEBUDOWY
BASENÓW
OTWARTYCH
RZESZOWSKIEGO OŚRODKA SPORTU I REKREACJI OPRACOWANA PRZEZ BIURO
PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH OPRACOWANA W STYCZNIU 2010 R
ZATWIERDZONA PRZEZ INWESTORA.
- AKTUALNA MAPA SYTUACYJNO - WYSOKOŚCIOWA DO CELÓW PROJEKTOWYCH W SKALI
1:500, OPRACOWANA PRZEZ UPRAWNIONEGO GEODETĘ
Z AŁ Ą CZ N IK NR 1
- DOKUMENTACJA GEOLOGICZNO - INśYNIERSKA POD BUDOWĘ ZJEśDśALNI DO WODY
PRZY BASENIE REKREACYJNYM
ROSIR W RZESZOWIE OPRACOWANA PRZEZ
UPRAWNIONEGO GEOLOGA TADEUSZA ŚLOŃSKIEGO,
- USTAWA Z DNIA 07 LIPCA 1994 R. PRAWO BUDOWLANE – TEKST JEDNOLITY
( DZ. U. Z 2006 R. NR 156, POZ. 1118 Z PÓŹNIEJSZYMI ZMIANAMI),
- ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Z DNIA 3 LIPCA 2003 R.
SZCZEGÓŁOWEGO ZAKRESU I FORMY PROJEKTU BUDOWLANEGO
( DZ.U Z 2003 R, NR 120, POZ. 1133 Z PÓŹNIEJSZYMI ZMIANAMI ).
W SPRAWIE
- ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Z DNIA 12 KWIETNIA 2002 R. W SPRAWIE
WARUNKÓW TECHNICZNYCH, JAKIM POWINNY ODPOWIADAĆ BUDYNKI I ICH USYTUOWANIE
( DZ.U NR 75, POZ. 690 Z PÓŹN. ZMIANAMI ).
- OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNO-BUDOWLANE, POLSKIE NORMY PRZYWOŁANE
W ROZPORZĄDZENIACH.
- DECYZJA PREZYDENTA MIASTA RZESZOWA L.DZ.SR.II-7624/40/09 Z DNIA 12 MARCA 2009 R
UMARZAJĄCE JAKO BEZPRZEDMIOTOWE POSTĘPOWANIE W SPRAWIE WYDANIA DECYZJI
O ŚRODOWISKOWYCH UWARUNKOWANIACH ZGODY NA REALIZACJĘ PRZEDSIĘWZIĘCIA
PN. " PRZEBUDOWA BASENÓW BASENÓW OTWARTYCH ROSiR NA DZIAŁCE NR EWID. 869/17
W OBRĘBIE 207 PRZY KS.J. JAŁOWEGO 23a W RZESZOWIE.
Z AŁ Ą CZ N IK NR 2
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
3
- WARUNKI TECHNICZNE PRZYŁĄCZENIA DO SIECI WODOCIĄGOWEJ I SIECI KANALIZACJI9
SANITARNEJ ORAZ SIECI KANALIZACJI DESZCZOWEJ ( PISMO L.DZ. TT - 401/112/2010 Z DNIA
4 LUTEGO 2010 R).
Z AŁ Ą CZ N IK NR 3
2.PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA.
Przedmiotem inwestycji jest przebudowa basenów otwartych Rzeszowskiego Ośrodka
Sportu i Rekreacji w Rzeszowie przy ul. ks J. Jałowego 23a.
Przebudowa dotyczy obiektów:
Kompleksu basenów otwartych:
- basen wyczynowy,
- basen rekreacyjny,
- brodzik dla dzieci,
- brodzik dla przedszkolaków,
- fontanna.
Budynku szatniowego,
Trybun,
Tenisowej ściany treningowej.
3. I ST N IE J ĄC Y S T AN ZAG OS P OD ARO W AN I A D ZI AŁK I .
Lokalizacja inwestycji: Rzeszów, ul. ks. J. Jałowego 23, działka nr 869/17 o powierzchni
całkowitej 30.609 m2, obręb 207 - działka zabudowana, uzbrojona, zagospodarowana
z elementami małej architektury i szatą roślinną.
Istniejąca zabudowa działki:
Budynek hotelow y:
- obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny, przekryty stropodachem płaskim,
- wymiary:
długość:
56,0 m
szerokość:
15,5 m
wysokość:
7,5 m
powierzchnia:
804,5 m2
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
4
Budynek hali sportow ej z łącznikiem:
- obiekt powiązany łącznikiem z krytym basenem, częściowo podpiwniczony,
dwukondygnacyjny, przekryty stropodachem płaskim,
- wymiary:
długość:
szerokość:
41,4 m
wysokość:
4,07 m
powierzchnia:
102,5 m
1833,4 m2
Budynek krytego basenu:
- obiekt powiązany łącznikiem z halą sportową, podpiwniczony, dwukondygnacyjny,
przekryty stropodachem płaskim,
- wymiary:
długość:
51,86 m
szerokość:
25,35m
wysokość:
4,07 m
powierzchnia:
1471,76 m2
Kompleksowa przebudowa stacji uzdatniania wody i wymiennikowni ciepła
zlokalizowanych na podbaseniu w zapleczu technicznym krytego basenu zespołu
basenów otwartych jest przedmiotem odrębnego opracowania.
Budynek szatniow y:
- obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, przekryty stropodachem
płaskim,
- wymiary:
długość:
szerokość:
6,0 m
wysokość:
7,5 m
powierzchnia:
39,0 m
498,0 m2
Kompleks basenów otw artych:
Basen w yczynow y:
- wymiary Ŝelbetowej niecki basenowej:
długość:
50,00 m
szerokość:
22,46 m
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
5
głębokość:
od - 1,30 m do - 3,4 m
1122,70 m2
powierzchnia:
Basen rekreacyjny:
- wymiary Ŝelbetowej niecki basenowej:
długość:
50,18 m
szerokość:
20,85 m
głębokość:
od - 1,45 m do - 1,95 m
1001,0 m2
powierzchnia:
- atrakcje wodne basenu:
wieŜa,
zjeŜdŜalnia rurowa,
Basen dla dzieci:
- wymiary Ŝelbetowej niecki basenowej:
długość:
~ 25,00 m
szerokość:
7,91 m
głębokość:
od - 1,75 m do - 2,25 m
powierzchnia:
197,40 m2
Fontanna:
- wymiary:
długość:
szerokość:
12,4 m
9,7 m
Trybuny:
- wymiary:
długość:
60,0 m
szerokość:
20,0m
wysokość:
1,8 m
powierzchnia:
833,3 m2
Tenisowa ściana treningowa:
- Ŝelbetowa ściana o wymiarach:
długość:
34,1 m
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
6
szerokość:
1,2 m
wysokość:
2,9 m
Istniejące uzbrojenie działki:
W granicach opracowania znajdują się następujące elementy istniejącego, podziemnego
uzbrojenia terenu:
- sieć kanalizacji sanitarnej ks0200,
- sieć kanalizacji deszczowej kd0150, kd200, kd250, kDdo300, kdDo400,
- sieć wodociągowa wD20, wD32, wD50, wD40, wD200, wD80,
- sieć ciepłownicza ckD2x, ckD4x50, c76/140, w48/110, w20/90,
- sieć elektryczna niskonapięciowa eND niecz., eND2,
- sieć oświetlenia terenu eND.
Istniejące naziemne uzbrojenie terenu stanowią:
- elementy oświetlenia terenu - lampy typu parkowego,
- elementy oświetlenia kortów tenisowych,
- istniejąca instalacja natrysków zewnętrznych,
- pompa zjeŜdŜalni,
- pompa brodzika,
- fontanna,
- umywalka umieszczona na zewnętrznej ścianie pomieszczeń zaplecza kortów
tenisowych.
Układ komunikacyjny:
- dojazdy do budynków,
- place manewrowe,
- ciągi piesze,
- chodniki.
Elementy małej architektury:
- schody terenowe,
- oświetlenie terenu,
- ogrodzenie.
Zieleń:
- drzewa liściaste i iglaste,
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
7
- krzewy ozdobne,
- trawniki.
4. P RO J EK T OW ANE ZAG OS P OD ARO W AN I E D ZI AŁK I .
Przebudowa:
Budynek szatniow y:
Projekt przewiduje wprowadzenie zmian funkcjonalnych w pomieszczeniach
sanitarno - higienicznych, remont i docieplenie obiektu oraz wymianę instalacji
wewnętrznych.
Kompleks basenów otw artych:
Basen w yczynow y:
Projekt przewiduje całkowite wyburzenie niecki Ŝelbetowej i wykonanie niecki ze stali
nierdzewnej.
Lokalizacja obiektu bez zmian.
- wymiary stalowej niecki basenowej:
długość:
50,0 m
szerokość:
21,0 m
głębokość:
od - 1,35 m do - 1,8 m
1050,0 m2
powierzchnia:
Basen rekreacyjny:
Projekt przewiduje całkowite wyburzenie niecki Ŝelbetowej i wykonanie niecki ze stali
nierdzewnej z atrakcjami wodnymi.
Lokalizacja obiektu bez zmian.
- wymiary niecki basenowej:
długość:
50,18 m
szerokość:
19,95 m
głębokość:
od - 1,10 m do - 1,30 m
powierzchnia:
1001,0 m2
- atrakcje wodne basenu:
wieŜa zjeŜdŜalni,
zjeŜdŜalnia rurowa,
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
8
grota wodna z gejzerami,
dzika rzeka,
kurtyny wodne,
leŜanki wodne,
masaŜe wodne z ławeczką,
tryskacze, armatki wodne,
grzybek wodny,
liny do wspinaczki wodnej.
Basen dla dzieci:
Projekt przewiduje całkowite wyburzenie niecki Ŝelbetowej i wykonanie niecki
ze stali nierdzewnej z atrakcjami wodnymi.
Lokalizacja obiektu bez zmian.
- wymiary niecki basenowej:
długość:
~ 13,5 m
szerokość:
7,91 m
głębokość:
od - 0,60 m do - 0,80 m
197,40 m2
powierzchnia:
- atrakcje wodne basenu:
grzybek wodny,
zjeŜdŜalnie typu " wąŜ ".
Brodzik dla przedszkolaków :
Projekt przewiduje całkowite wyburzenie niecki Ŝelbetowej i wykonanie niecki ze stali
nierdzewnej z atrakcjami wodnymi.
Lokalizacja obiektu bez zmian.
- wymiary niecki basenowej:
7,91 m
średnica:
głębokość:
od - 0,10 m do - 0,60 m
powierzchnia:
49,0 m2
- atrakcje wodne basenu:
jeŜyki,
zwierzątka - tryskacze.
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
9
Fontanna.
Fontanna o kształcie kwadratu z atrakcjami wodnymi.
Nawierzchnia granitowa na płycie Ŝelbetowej.
- wymiary:
długość:
9,0 m
szerokość:
9,0 m
Trybuny.
Projekt przewiduje całkowite wyburzenie istniejących trybun wraz z wbudowanym
zapleczem szatniowo - sanitarnym kortów tenisowych i wykonanie trybun
z wbudowanym, zapleczem kortów tenisowych oraz zapleczem higieniczno sanitarnym kompleksu basenów otwartych.
Lokalizacja obiektu bez zmian.
- wymiary:
długość:
52,6 m
szerokość:
18,3 m
wysokość:
3,12 m
Tenisowa ściana treningowa.
Projekt przewiduje wyburzenie istniejącej ściany treningowej i wykonanie nowej.
Lokalizacja obiektu bez zmian.
- wymiary:
długość:
34,1 m
szerokość:
1,20 m
wysokość:
3,12 m
Projektowane uzbrojenie działki.
Nowoprojektowane lub modernizowane elementy doziemnych instalacji uzbrojenia
terenu:
- sieć kanalizacji sanitarnej ks200,
- podłączenia do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej kdD0200, kd0300,
- instalacja wodociągowa w160,
- instalacja ciepłej wody uŜytkowej i cyrkulacji cw110, cw63,
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
10
- instalacja technologii uzdatniania wody basenowej i fontanny,
- sieć elektryczna niskonapięciowa eND niecz. , eND2,
- sieć oświetlenia terenu eND.
Układ komunikacyjny.
Dojazdy do budynków, place manewrowe, ciągi piesze oraz chodniki - lokalizacja bez
zmian.
Projekt przewiduje remont istniejących nawierzchni
z betonowej kostki brukowej na podłoŜu utwardzonym.
-
wykonanie
nawierzchni
Elementy małej architektury.
- ławki,
- kosze na śmieci,
- lampy.
5. Z ES T AW I EN I E P OW I ER Z CH N I P OS Z CZ E GÓ L NYC H C ZĘ Ś C I
ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
Dz. nr 869/17, obręb 207 Śródmieście, miejscowość Rzeszów; woj. podkarpackie.
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, pow.
3,0609 ha
Powierzchnia terenu opracowania:
1,8 ha
Powierzchnie utwardzone
(ciągi piesze,
chodniki, obejścia basenów) :
5831,0 m2
Korty tenisowe:
2695,0 m2
Taras kawiarni:
50,0 m2
Zabudowa istniejąca:
754,3 m2
Zabudowa projektowana:
150,5 m2
Fontanna projektowana:
81,0 m2
Baseny zewnętrzne:
2231,0 m2
Zieleń:
5486,5 m2
co stanowi 30% powierzchni biologicznie czynnej
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i
“MWM” Sp. z o.o.
11
6. D AN E I N FO R MAC YJ N E .
- działka na której są zlokalizowane baseny otwarte Rzeszowskiego Ośrodka Sportu
i Rekreacji nie jest wpisana do rejestru zabytków,
- teren zamierzenia budowlanego nie znajduje się w granicach terenu górniczego, nie
podlega wpływom eksploatacji górniczej.
Projekt przedmiotowej inwestycji uwzględnia poszanowanie występujących na obszarze
oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich.
Opracow ała:
mgr inŜ. arch. Helena Radkiewicz – Krupa
PROJEKT BUDOW LANY - PROJEKT ZAGOSPODAROW ANIA TERENU Prz eb u d o w a b ase n ó w o t w ar t yc h R z es z o w ski eg o O ś ro d ka Sp o rt u i Rek rea cj i