Załącznik 2 - opis nieruchomości

Załącznik nr 2 do ogłoszenia przetargowego z dnia 29.05.2013 r. na sprzedaŜ nieruchomości połoŜonej w
Gdańsku przy ul. Siennickiej o łącznej powierzchni 5.956 m2 oraz udziału w wysokości ½ części w prawie
własności działki stanowiącej drogę wewnętrzną.
Str. 1/2
Nieruchomość przy ul. Siennicka w Gdańsku.
CZĘŚĆ OPISOWA
1. Stanu zagospodarowania terenu działek.
Na terenie działek nr 35/3, 35/2, 35/6 znajdują się:
- STARY HANGAR NA ŁODZIE z zapleczem – opis poniŜej,
-w sąsiedztwie wiaty otwarte zadaszone na łodzie 3 szt, nr 1; 2 i 3,
-w odległości ~14,5 m od ściany południowo-zachodniej starego hangaru zestaw 5-ciu starych
garaŜy metalowych (5 m x 15 m) na łodzie motorowe,
-parking dla samochodów,
-płot betonowy, w kiepskim stanie,
-częściowo urządzone tereny zielone,
-raczej przypadkowe krzewy,
-planowe zadrzewienia,
-stare drzewa.
2. Uzbrojenie terenu.
Na terenie działek w szczególności nr 35/6 przebiegają liczne przyłącza wody, kanalizacji,
gazu, energii elektrycznej i telekomunikacji oraz sieci. NajwaŜniejsze dla miasta sieci zostały
wymienione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia – rejon
Siennej Grobli i Polskiego Haka w mieście Gdańsku uchwalonym uchwałą nr
XXXIX/1324/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 30.06.2005 r. - KARTA TERENU numer 012.
3. Na działce nr 126 znajduje się przewód wyprowadzający wody deszczowe z zaworem
zwrotnym z w/w parkingu i dachu Nowego Hangaru. Przed ujściem jest studnia zbiorcza wód
opadowych z wymiennym wkładem sorbentowym, stanowiącym łapacz olei.
4. Opis Starego Hangaru w części murowanej 21,20 m x 24,10 m.
Dane liczbowe:
Powierzchnia zabudowy z podcieniami 560,00 m²
Powierzchnia zabudowy cz. murowana 511,00 m²
Powierzchnia netto cz. murowanej
448,00 m²
Powierzchnia uŜytkowa cz. murowanej 448,00 m²
Kubatura netto
.......................... 1370,00 m³
Wysokość pomieszczeń podstawowa 2,80 m.
Funkcje to hangar na łodzie, warsztat napraw łodzi, kantor biurowy, pomieszczenia
magazynowe, szatniowo-sanitarne, mieszkalne.
Budynek wybudowany na gruzowisku w okresie powojennej odbudowy m. Gdańska,
wg ustnych informacji na ławach betonowych.
Ściany konstrukcyjne i większość pozostałych z cegły pełnej grubości 1 cegły z tynkiem
obustronnym.
Stan fundamentów i ścian pod względem wytrzymałościowym nie budzi zastrzeŜeń.
Natomiast budzi zastrzeŜenia pod względem biologicznym. Od lat nieopalany, zaniedbane
przeciekające dachy dodatkowo nawadniają ściany – wilgoć, pleśń i grzybica.
1/2
Załącznik nr 2 do ogłoszenia przetargowego z dnia 29.05.2013 r. na sprzedaŜ nieruchomości połoŜonej w
Gdańsku przy ul. Siennickiej o łącznej powierzchni 5.956 m2 oraz udziału w wysokości ½ części w prawie
własności działki stanowiącej drogę wewnętrzną.
Str. 2/2
Budynek posiada stropodach drewniany o dźwigarach w postaci zbijaków deskowych
i krawędziaków z podsufitką w większości z płyt pilśniowych, przynajmniej w części
ma docieplenia z wełny szklanej lub mineralnej.
Połać stanowi deskowanie z pokryciem z papy asfaltowej, które miejscowo mocno
przeciekają.
Budynek posiadał instalacje wodną ze studni przyłączeniowej poza działkami AWFiS
z punktem pomiarowym /odłączone/ oraz instalacje gazową, w szczególności do zasilania
kotła gazowego, przyłącze zamknięte, licznik zdemontowany.
Instalacja elektryczna ze złączem zlokalizowanym pod budynkiem, czynne dla wszystkich
instalacji AWFiS na terenie. W budynku rozdzielnica, w której czynny jest punkt pomiarowy
oświetlenia parkingu. Obok niego usytuowane jest złącze kontrolno-pomiarowe zasilania
studni z pkt. kontroli wody usytuowanej na terenie AWFiS /na wodociągu DN500/ naleŜące
do GIWK Gdańsk.
Opracował wraz z częścią rysunkową:
mgr inŜ. Henryk Rogowski
Główny Specjalista ds. Budowlanych
Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu w Gdańsku
Gdańsk, 21.05.2013 r.
2/2